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1、 分銷合同甲方（委托方）： 乙方（受托方）: 為了推動 項目（下同）的快速銷售，并本著“優勢互補、利潤共享”的友好公平合作原則，依據中華人民共和國合同法以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方代理銷售 項目事宜，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，并以此共同遵守。一、該項目地址及銷售范圍 1、該項目地址： 。2、銷售范圍為開發商委托甲方的所有可售房源。二、委托銷售期限及區域 本合同委托銷售期限：自 xxx 年xxx月xxx日起，至xx年xx月xx日止；代理銷售區域： xx市 。三、客戶確認及客戶有效期 1、乙方負責組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當客戶產2、生購買意向后，可組織客戶統一去現場看房，并提前30分鐘將客戶信息交至甲方確認備案，有甲方確認備案的客戶即屬于乙方客戶； 2、甲方確認乙方客戶后，甲方不得再行確認該客戶為其他銷售代理的客戶，甲方對乙方確認保護期為一個月。若乙方客戶一個月內仍不能成交的，視為乙方放棄客戶，甲方有權維護該客戶。 3、經確認為乙方客戶后，若該客戶所屬的父母、夫妻的家庭關聯的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按照協議約定支付乙方傭金。四、傭金計算及支付方式 1、傭金比例：目標任務x套，完成目標傭金計算方式：125xxxx 142/165xxxx 235xxxx 未完成任務xx3、xxx計算傭金。 2、結算標準： 1）一次性付款：客戶簽訂合同并一次性付清購房款后，甲方按照約定的時間支付乙方100%傭金； 2）按揭支付：客戶簽訂合同并付清首付款后，甲方按約定時間支付乙方100%傭金； 3）分期付款：客戶簽訂合同及付清首期房款后,甲方按照約定時間支付乙方100%傭金；3、退訂結算，在合同期內或結算期內如客戶出現退房情況，乙方應退還甲方傭金。五、對外宣傳 1、委托期限內，乙方若需通過電視、報紙、網絡等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方可以代理方的名義標識企業名稱和標徽等，但乙方宣傳的內容和形式需經甲方同意，同時產生的費用由乙方承擔； 2、簽訂合同后，甲方提供宣傳品和統一4、說辭給乙方，乙方需嚴格按照甲方提供的資料進行推廣和銷售，向客戶如實介紹、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據做出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開發商企業的形象和利益。六、甲方職責 1、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關資料； 2、對乙方提供的客戶、甲方應予以積極配合和接洽，提供看房便利，并按時按約定給乙方書面客戶確認； 3、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方未對外公開的商業信息或者乙方客戶的個人信息，均應予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露。七、乙方職責 1、乙方應當充分利用自由客戶的網絡資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的有關信息； 2、乙方有助客戶實地勘察項目的責任5、，并協助甲方與客戶談判議價，盡快促成交易成功； 3、乙方應信守甲方所規定的價格，非經甲方授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣，如遇特殊情況，乙方應該告知甲方，做個案協商處理； 4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業信息，乙方均應該予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露； 5、乙方自行組織客戶、組織車輛前往項目所在看房； 6、乙方保證客戶購房定金，房款等全部銷售款項及時回籠開發商專項賬戶，在銷售過程中不得私設賬戶，不做支，不挪用； 7、乙方承諾在合同期間，乙方不得代理該項目所在區域內500米其他同業態項目的銷售代理，否則視為違約，在此情況下。甲方有權隨時解除和乙方的合作關系，并追究乙方6、違約產生的經濟損失。 8、乙方不得在售樓處方圓500米內進行客戶攔截，否則甲方視為乙方違約并有權追繳乙方賠償。 9、若乙方在銷售過程中過度承諾及虛假宣傳給甲方造成不良影響的，甲方有權追究乙方責任并處以壹萬至拾萬不等的賠償費，作為甲方的名譽損失的賠償。八、其他事項1、本合同如有未盡事宜，經雙方協商，可另行簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力；2、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力； 3、甲、乙雙方必須嚴格執行本協議，甲方不得中途終止協議，否則要求承擔乙方因此造成的經濟損失； 4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托人）： 乙方（受托方）：代理人： 代理人：簽約日期： 簽約日期：