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1、xx洋房首層復(fù)式業(yè)主購買須知本人 （身份證號 ）于 年 月 日購買了xx項目 號樓 單元 室(以下簡稱“該房屋”)。該房屋附帶有庭院，庭院相關(guān)情況如下：一、庭院原則上由前院（如有）、后院（如有）兩部分構(gòu)成，庭院總面積為前述兩部分面積之和，庭院面積不計入產(chǎn)權(quán)登記面積，具體構(gòu)成及面積以現(xiàn)場呈現(xiàn)實況為準(zhǔn)。庭院定義：庭院邊界線內(nèi)庭院所在建筑物外墻勒角及其附屬物（門廊、陽露臺）水平投影以外的綠化區(qū)域及硬質(zhì)場地（地上地下）統(tǒng)稱為庭院。庭院邊界的確定原則包括但不限于： 1、庭院與建筑相鄰的邊界：邊界線為庭院所在層建筑物的外墻勒角及附屬物（門廊、陽露臺）水平投影線。 2、庭院與公共區(qū)域的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿，2、與相鄰?fù)ピ褐g的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿。 3、無界樁的庭院邊界： 相鄰?fù)ピ褐g，若有高差擋墻的以擋墻內(nèi)沿作為庭院邊界線。 靠近小區(qū)用地紅線，庭院圍合形式為小區(qū)圍墻的，以小區(qū)圍墻的內(nèi)沿作為庭院邊界線。 若庭院之間設(shè)計有實體圍界（圍墻、欄桿等），以實體圍界內(nèi)沿作為庭院邊界線。二、房屋買受人對庭院僅有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 三、庭院將以統(tǒng)一的設(shè)計及布置狀態(tài)交付，具體如下：1、庭院以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行圍合（以實際交付狀態(tài)為準(zhǔn)）；2、庭院地面為綠地；3、該房屋與南側(cè)庭院（如有）以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行隔斷，業(yè)主收房后可自行拆除。四、自該房屋交付使用后，庭院的維護(hù)及利用由買受人自行進(jìn)行，產(chǎn)生的費用自行承擔(dān)，裝修方3、案應(yīng)當(dāng)報物業(yè)公司審批通過，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。五、房屋買受人在使用庭院時應(yīng)當(dāng)全面遵守法律法規(guī)和物業(yè)公司等單位的各項規(guī)定。不得:1、改變、移動出賣人原建的隔離墻或綠籬（包括形式、位置和高度等）；2、改變庭院的形狀、大小及用途，侵占小區(qū)的公用綠地；3、私搭亂建，開挖池塘、地下室等； 4、圈養(yǎng)家禽、家畜和有危險性、攻擊性的動物； 5、放置可能損害他人及建筑物本身的物品；6、放置高于房屋二層層高或影響上層住戶的物品；7、損壞或移動庭院內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施；8、其他損害任何第三方的利益的行為。房屋買受人違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失,否則出賣人及物業(yè)公司有權(quán)自行采取措施消除不利影響,并由買受人承擔(dān)相關(guān)費用及損失。六、庭院中可能布置有公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施，房屋買受人對此不持異議，如上述設(shè)施需要維修或維護(hù)時，買受人應(yīng)當(dāng)提供便利。七、該房屋及庭院交付后如發(fā)生高空墜物致庭院中的財產(chǎn)或人身損害的事故，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任，一切責(zé)任與出賣人及物業(yè)公司無關(guān)。八、房屋買受人就該房屋簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的出賣人逾期交房的違約責(zé)任條款不適用于庭院的交付，買受人不因庭院的交付向出賣人主張逾期交付違約責(zé)任。九、房屋買受人享有使用權(quán)的庭院的大小、形狀、面積等以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本人已全文閱讀并準(zhǔn)確理解上述提示，并對其不持異議。簽名： 年 月