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1、保證函 ACF005(T)A(范本)注：下文中標(biāo)注的“（業(yè)主）”和“（承租人）”僅為區(qū)別保證人之用，在正式的保證函中刪除。保證人：_（業(yè)主）_（承租人）保證人在位于市_區(qū)_街萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）首層_號(hào)鋪（“商鋪”）合伙經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)就xx_年_月_日至xx_年_月_日期間的物業(yè)管理事宜向萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)管理有限公司（“物業(yè)管理公司”）做出如下保證：一、 關(guān)于遵守各項(xiàng)制定保證人承諾在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)嚴(yán)格遵照物業(yè)管理公司制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、前期物業(yè)管理委托協(xié)議、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議的相關(guān)約定和規(guī)定。如果任何一方違反相關(guān)規(guī)定和約定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、 保2、證人按照如下方式向物業(yè)管理公司支付相關(guān)費(fèi)用1. 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)和管理費(fèi)保證金1.1 _（承租人）應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。在每月的前五日內(nèi)交付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人民幣_(tái)元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣_(tái)元。1.2 以物業(yè)管理公司指定銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。_（承租人）承擔(dān)因付款可能發(fā)生的全部銀行手續(xù)費(fèi)。1.3 _（承租人）應(yīng)于進(jìn)場(chǎng)裝修前，向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于_個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的管理費(fèi)保證金，共計(jì)人民幣_(tái)元。2. 關(guān)于能源費(fèi)_（承租人）應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付商鋪的水、電、氣等能源費(fèi)。3. 關(guān)于進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金的3、保證_（承租人）應(yīng)在商鋪裝修前向物業(yè)管理公司繳納進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣 5,000.00 元，作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。一旦該項(xiàng)保證金被物業(yè)管理公司扣留，則_（承租人）應(yīng)當(dāng)按照第5.2條保證金補(bǔ)足方式補(bǔ)足。4. 關(guān)于滯納金如果_（承租人）拖欠物業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)保證金、能源費(fèi)等應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，則每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 3 向物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付日止。5. 保證金的扣除5.1 如_（承租人）未能按照本保證函向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司有權(quán)扣留全部或部分保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于_（承租人）前述欠費(fèi)。該等充抵并不能免除_（承租人）支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。5.2 如_（承租人）違反本保證函約定任何條款，物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分保證金，以抵償由_（承租人）違反保證的行為造成的物業(yè)管理公司的直接和間接損失。_（承租人）應(yīng)在接到書面通知后柒日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償物業(yè)管理公司損失的，_（承租人）仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。6. _（業(yè)主）保證，如果_（承租人）未能按照本保證函履行其義務(wù)，則_（業(yè)主）將為其承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人：_（業(yè)主）_（承租人）年_月_日