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1、 金點商業(yè)策劃管理有限公司金點商業(yè)策劃管理有限公司 招商方案招商方案 目目 錄錄 一、一、 公司簡介公司簡介 二、二、 公司優(yōu)勢公司優(yōu)勢 三、三、 項目簡介項目簡介 四、四、 市場分析市場分析 五、五、 經(jīng)營業(yè)態(tài)定位經(jīng)營業(yè)態(tài)定位 六、六、 經(jīng)營戰(zhàn)略經(jīng)營戰(zhàn)略 七、七、 樓層功能規(guī)劃樓層功能規(guī)劃 八、八、 招商方案招商方案 九、九、 各項輔助功能規(guī)劃建議各項輔助功能規(guī)劃建議 一、一、 公司簡介公司簡介 專業(yè)零售業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)運營專家金點商業(yè)策劃管理有限公司提供全程商業(yè)運營管理 服務。管理團隊成員來自沃爾瑪、家樂福、麥德龍、華潤萬家、萬佳華百貨等零售巨頭， 現(xiàn)公司業(yè)務遍及全國各地，通過對全國的零售集團2、提供專業(yè)的服務，積累了豐富的實操 經(jīng)驗。 二、二、 我們的優(yōu)勢我們的優(yōu)勢 良好的口碑得到眾多客戶的認知和肯定； 眾多知名商場，品牌客戶長期的戰(zhàn)略合作伙伴； 專業(yè)管理，專業(yè)針對性的的客戶服務 三、三、 項目簡介項目簡介 深圳松崗聚豪購物中心（初定）由深圳聚豪酒店集團投資開發(fā)的大型購物中心，項 目位于松崗最繁華的松崗中心城區(qū)，占地面積達 15000 平方米，經(jīng)營面積達 40000 平方米。 其中國內(nèi)零售巨頭*超市、國內(nèi)外一線品牌如肯德基、屈臣氏、真功夫、安踏、喬丹等搶 先進駐。 四、四、 市場分析市場分析 （一）商圈設定 第一商圈 以聚豪購物中心為中心三公里內(nèi)的區(qū)域 第二商圈 以聚豪購物中心為中心3、五公里內(nèi)的區(qū)域 第三商圈 以聚豪購物中心為中心八公里內(nèi)的區(qū)域 （二）目標客層射定 以年齡層設定 第一目標客層 21-35 歲 第二目標客層 36-50 歲 第三目標客層 20 歲以下及 50 歲以上 依戶月平均所得設定（請討論） 第一目標客層 3000 元/月/戶 第二目標客層 5000 元/月/戶以上或 1500-3000 元/月/戶 第三目標客層 1500 元以下/月/戶 依生活文化形態(tài)設定 主力客層 現(xiàn)代的都市市民 在小康生活的社會里，找到了自己的定位，充分了解自我的價值，依據(jù)自己的思想 信念，價值觀和自我意志來決定其購買行為。他們對自己的生活方式非常堅持，對于 不適合自己的生活方式的東西絕對不會去購買。換而言之，對于適合自己生活方式的 東西或某店所創(chuàng)造的形象或其生活幻想相同的話，貴一點也會到那里去買。 生活日漸優(yōu)裕的中產(chǎn)階層，對商品的喜好有明顯的趨于個性化、多樣化，希望能仍 有與眾