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板樓小高層住宅底商業地產租金優惠招商方案（27頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74268 2021-03-26 27頁 2.39MB

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1、三里屯SOHO市場調研報告我家陽光1號底商招商方案目錄第一部分：項目介紹第一部分：項目介紹第二部分：項目定位第二部分：項目定位第三部分：租金定位及招商節點第三部分：租金定位及招商節點第五部分：商業管理增策建議第五部分：商業管理增策建議第四部分：優惠方案第四部分：優惠方案第一部分項目介紹 1 1、地理位置、地理位置 2 2、項目背景、項目背景 3 3、周邊地區特征、周邊地區特征 4 4、地塊、地塊SWOTSWOT分析分析 1、地理位置陽光1號項目位亍大珠山中路以東，臨港路以南，西鄰西海岸汽車總站。項目商業總建面1.1萬平方米。項目位亍西海岸新區的核心位置，是西海岸汽2、車總站周邊最大的商業集群。周圍有通向開發區和鄉鎮的公交線路20 余條，規劃中的R3輕軌線也在項目周邊。項目臨近隱珠山生態環境優越，居住氛圍成熟，具有良好的自然生態環境。本項目所在地 2、項目背景陽光1號項目規劃總用地面積： 54177平方米總建筑面積： 171849.9 平方米物業類型：住宅、商鋪建筑類型：板樓、小高層容積率：2.6 停車位：1:0.8 3、周邊地區特征項目臨近西海岸汽車站，做為區鎮公交的中轉站及城區公交車樞紐站，使這里成為區域綜合交通樞紐主要公交線路： 1路、3路、10路、11路、101路、306路、308路、806路可以直達本項目中小3、學：易通路小學、隱珠中心中學、膠南一中、膠南六中；綜合商場：家家悅、佳樂家、膠南商城、魯疆購物廣場；醫院：開發區醫療中心、膠南人民醫院、膠南中醫院、瑯琊臺醫院；酒店：喜來登大酒店、紅樹林旅游度假酒店等； 4、地塊SWOT分析項目位置優越，臨近西海岸汽車站，附近有R3輕軌規劃在建，交通便利，項目住宅部分宣傳準備充分，銷售良好，具有一定的市場知名度。作為綜合性社區，1.1萬余平米商業能夠滿趍社區內居民及臨近社區部分居民的生活購物需求，社區本身亦能夠為商圈帶來大量穩定的消費群體。社區周圍商業配套丌完善，發展空間較大。 Strength Opportunity Threat Weakness 2014年6月3日成立青島西海岸新區，成為中國第九個國家級新區，經濟總量緊排上海浦東新區和天津濱海新區之后，位列第三。西海岸新區享受升級經濟管理權限，享受最高級國家級新區待遇

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