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1、覓知網x材料價格上漲對施工材料價格上漲對施工成本影響的風險控制成本影響的風險控制覓知網目錄目錄CONTENTS材料價格上漲原因分析材料價格上漲對施工企業的影響應對措施020304材料價格現狀01覓知網01材料價格現狀覓知網材料價格現狀建筑工程造價是建筑工程當中的重要建筑工程造價是建筑工程當中的重要組組成部分，而影響工程造價的成部分，而影響工程造價的關關鍵鍵核心核心就是材料價格。就是材料價格。覓知網剖析剖析鋼鋼筋十年的價格行情，正如下筋十年的價格行情，正如下圖圖全國全國鋼鋼筋價格走筋價格走勢圖勢圖所示，所示，20122012 2012015 5年年這這個個階階段段鋼鋼筋價格都是持筋價格都是持續續2、走低，走低，20120166現現在的在的鋼鋼筋價格震筋價格震蕩頻蕩頻繁波繁波動動的幅度也的幅度也很大，很大，總總體呈上體呈上漲漲的的趨勢趨勢。材料價格現狀（1 1）近年鋼筋價格走勢）近年鋼筋價格走勢覓知網2012016 6年至今水泥年至今水泥產產品價格逐品價格逐年提升。年提升。2012018 8年一季度春年一季度春節節因素因素淡季，但行淡季，但行業業整體水泥價格降整體水泥價格降幅有限。其后，價格水平持幅有限。其后，價格水平持續續提升，提升，12 12月我國高月我國高標標水泥價格達水泥價格達到到歷歷史最高水平。史最高水平。進進入入2012019 9年受年受一季度春一季度春節節淡季影響，水泥價淡季3、影響，水泥價格再次走低，但仍高于格再次走低，但仍高于2012018 8年同年同期水平，二季度最新國內高期水平，二季度最新國內高標標水泥價格（不含稅）均價水泥價格（不含稅）均價3 37 71 1元元/噸，年內累噸，年內累計計同比同比漲漲幅幅5 52 2%。材料價格現狀（2 2）近年水泥價格走勢）近年水泥價格走勢覓知網2012019 9年，全國各地的砂石價格都出年，全國各地的砂石價格都出現現了不了不同程度的上同程度的上漲漲，其中河南區域的建筑用砂價，其中河南區域的建筑用砂價格不斷格不斷飆飆升至升至200200元每噸；安徽區域投元每噸；安徽區域投資資上千上千萬的砂石萬的砂石碼頭碼頭被拆除；江西區域出4、被拆除；江西區域出現現無砂可無砂可供的供的現現象，象，買買砂要先得到村委開出的砂要先得到村委開出的購購砂砂證證明；廣明；廣東東區域砂子的價格最高達到了區域砂子的價格最高達到了342342元元/方，碎石價格最高達到了方，碎石價格最高達到了230230元元/方；上海區方；上海區域出域出現現砂石供砂石供應緊張應緊張，建筑用砂要求，建筑用砂要求備備案；案；甘甘肅肅區域關區域關閉閉以及拆除采砂以及拆除采砂場場高達高達220220多家；多家；重重慶慶區域由于河道砂石禁采整治，區域由于河道砂石禁采整治，導導致天然致天然砂的價格暴砂的價格暴漲漲了一倍以上。了一倍以上。材料價格現狀（3 3）20192019年砂5、石價格走勢年砂石價格走勢覓知網02材料價格上漲原因分析覓知網近年來，國家加大了近年來，國家加大了環環境境污污染治理工作，國染治理工作，國務務院各有關部院各有關部門門配合全國人大常委會制定土壤配合全國人大常委會制定土壤污污染防治法，修改染防治法，修改環環境影響境影響評評價法、價法、環環境噪聲境噪聲污污染防治法等染防治法等環環保法律。保法律。國國務務院院辦辦公公廳還廳還印印發發了了關關于開展生于開展生態環態環境保境保護護法法規規、規規章、章、規規范性文件清理工作的通知范性文件清理工作的通知。全面打響全面打響環環境保境保衛戰衛戰。材料價格上漲原因分析（1 1）環保約束）環保約束環境污染治理藍藍天保天6、保衛戰衛戰碧水保碧水保衛戰衛戰凈凈土保土保衛戰衛戰開展生開展生態態保保護護和修復和修復覓知網材料價格上漲原因分析覓知網受以上國家受以上國家環環保政策影響，保政策影響，許許多多環環保不達保不達標標、低端落后的、低端落后的產產能被淘汰了，能被淘汰了，而公路而公路鐵鐵路機路機場場水利等基建水利等基建項項目卻依目卻依然火然火熱熱。供需不平衡，。供需不平衡，導導致原材料價致原材料價格出格出現現一定程度上一定程度上漲漲。在高。在高質質量量發發展展要求倒逼機制下，達要求倒逼機制下，達標標的高的高質質量量產產能能可能一可能一時間難時間難以以滿滿足足現現在的需求，而在的需求，而相相對對低端的企低端的企業業也有技7、也有技術術改造以達到改造以達到環環保保質質量要求的量要求的過過程。所以價格的上程。所以價格的上漲漲主要是供求主要是供求態勢態勢短期的短期的變變化?；?。材料價格上漲原因分析覓知網隨著近年來物價上隨著近年來物價上漲漲，實際實際生生活成本增加。尤其是年活成本增加。尤其是年輕輕人越來越人越來越少少選擇選擇施工行施工行業業，導導致人力致人力資資源源緊緊缺。缺。例如，去年一位普通木工例如，去年一位普通木工師師傅傅的日薪在的日薪在230230-240240元元/天，而今年已普天，而今年已普遍遍漲漲到了到了2 26 60 0-2 28 80 0元元/天，有些口碑好天，有些口碑好的老的老師師傅甚至達到了傅甚至達8、到了300300元元/天。天。人人力成本的增加力成本的增加導導致建材的生致建材的生產產成本成本增加，最增加，最終導終導致材料價格的上致材料價格的上漲漲。（2 2）人力成本提高）人力成本提高材料價格上漲原因分析覓知網隨著原油價格上隨著原油價格上漲漲、各地公路稅、各地公路稅費費、監監管部管部門門（如海關、（如海關、檢檢驗檢驗檢疫等）疫等）費費用增加等原因，用增加等原因，導導致運致運輸輸成本的增加，最成本的增加，最終終新增成新增成本將會本將會攤攤入材料價格中。入材料價格中。（3 3）物流成本提高）物流成本提高材料價格上漲原因分析覓知網03材料價格上漲對施工企業的影響覓知網合同糾紛工期延誤建設成本的直9、接增加材料報價偏差1對施工企業的影響2345工程質量風險材料價格上漲對施工企業的影響覓知網首先，在缺乏首先，在缺乏對對材料市材料市場場狀況的了解下，很容易造成偏低的材料狀況的了解下，很容易造成偏低的材料報報價；其價；其次，材料價格波次，材料價格波動風險動風險是建立在供需關系基是建立在供需關系基礎礎上的，供需關系上的，供需關系變動變動在建筑材料在建筑材料市市場場中的存在，會造成中的存在，會造成較較多的不確定性，當供不多的不確定性，當供不應應求求時時，價格將會上，價格將會上漲漲；最后，；最后，業業主可能直接確定材料價格而忽略了市主可能直接確定材料價格而忽略了市場場價格的波價格的波動動。上述原因將。10、上述原因將導導致致計計劃造劃造價與工程價與工程實際實際造價造價產產生一定的偏差。生一定的偏差。（1 1）材料報價偏差）材料報價偏差原材料價格上原材料價格上漲漲，首先，首先帶帶來建來建設設成本的增加。以成本的增加。以鐵鐵路工程路工程為為例，材料成本例，材料成本約約占建筑成本的六至七成，其價格占建筑成本的六至七成，其價格變動對變動對于工程造價影響于工程造價影響顯顯著。而整體造價早在招著。而整體造價早在招標階標階段便已確定，因此超出段便已確定，因此超出發發承包雙方承包雙方預見預見范范圍圍的建材價格上的建材價格上漲漲很容易增加承包很容易增加承包方方風險風險。（2 2）建設成本的直接增加）建設成本的直接11、增加材料價格上漲對施工企業的影響覓知網為應對為應對上上漲漲的原材料價格，承包方可能會的原材料價格，承包方可能會為為了與了與發發包方包方議議價而主價而主觀觀上上導導致工程延期，也可能因致工程延期，也可能因預預期成本下的供不期成本下的供不應應求而客求而客觀觀上造成工程延期。上造成工程延期。（3 3）工期延誤）工期延誤特特別別是是對對于低價中于低價中標項標項目，材料價格的上目，材料價格的上漲導漲導致利致利潤潤空空間間越來越小，施工越來越小，施工單單位很有可能位很有可能鋌鋌而走而走險險，讓讓假冒假冒偽偽劣的替代性材料、以次充好的不合格材料劣的替代性材料、以次充好的不合格材料進進入入施工施工現場現場，因12、此所，因此所帶帶來的來的質質量和安全量和安全隱隱患不容小患不容小覷覷。（4 4）工程質量風險）工程質量風險材料價格上漲對施工企業的影響覓知網當材料有當材料有較較大大漲漲幅幅時時，建筑工程，建筑工程項項目的決算會出目的決算會出現較現較大的偏差，大的偏差，導導致致工程的工程的實際實際造價造價遠遠超于合同價，很容易超于合同價，很容易導導致合同致合同糾紛糾紛。（5 5）合同糾紛）合同糾紛材料價格上漲對施工企業的影響覓知網04應對措施覓知網1 1）在招投）在招投標標和施工合同和施工合同簽訂簽訂中，施工中，施工單單位位應應重點明確重點明確約約定主要材料價格定主要材料價格的范的范圍圍、風險風險幅度和幅度和調13、調整方法，整方法，對對主要材料價格不得采用無限主要材料價格不得采用無限風險風險、所有、所有風險風險等等類類似表述。明確合同中材料似表述。明確合同中材料調調差種差種類類（如砂石料或混凝土（如砂石料或混凝土調調差）差）。2 2）施工合同中，主要材料價格）施工合同中，主要材料價格約約定的定的風險風險幅度按幅度按建建設設工程工程量清工程工程量清單計單計價價規規范（范（GB5GB50 05 50000-20132013）規規定，宜控制在定，宜控制在5%5%以內。以內。3 3）施工合同中）施工合同中約約定不定不調調整材料價格或整材料價格或約約定承包人承擔無限材料價格定承包人承擔無限材料價格風風險險的，合同14、履行期的，合同履行期間間，當主要材料價格的，當主要材料價格的漲漲幅幅過過大，大，繼續繼續履行合同會履行合同會對對施施工工單單位造成位造成損損失失時時，施工，施工單單位位應積應積極與極與發發包方包方協協商商簽訂簽訂主要材料價格主要材料價格調調整整的的補補充充協議協議。應對措施（1 1）增強防范意識，明確風險幅度）增強防范意識，明確風險幅度覓知網1 1）加）加強強采采購購物物資資的的計計劃性。工程劃性。工程進場進場后首先根據后首先根據項項目的工程量盡早確目的工程量盡早確立物立物資總資總需求需求計計劃。劃。2 2）根據工程部所）根據工程部所報報的生的生產計產計劃，劃，認認真及真及時編時編制月度材料制15、月度材料計計劃。劃。（2 2）加強物資的計劃管理）加強物資的計劃管理應對措施覓知網1 1）規規范物范物資資采采購審購審批批權權限，限，嚴嚴把物把物資資采采購購關。關。2 2）堅堅持持電電子信息網子信息網調查調查與市與市場調查場調查同步，降低同步，降低項項目的材料采目的材料采購購成本。成本。3 3）注重）注重強強化和材料供化和材料供應應商的溝通以及商的溝通以及協調協調,構建構建長長期有效的合作關系。期有效的合作關系。4 4)進進一步提高物一步提高物資資集中采集中采購購和和電電子采子采購購。（3 3）加強物資的采購管理）加強物資的采購管理應對措施覓知網結結合建筑材料市合建筑材料市場場價格的價格的調16、查結調查結果果,運用抽料運用抽料調調差以及系數差以及系數調調差等方法差等方法,做好材料差價的有效做好材料差價的有效調調整。整。對對使用的水泥以及混凝土等主要材料使用的水泥以及混凝土等主要材料,必必須須要要積積極極進進行行調調差差處處理。理。（4 4）做好價差調整的工作）做好價差調整的工作應對措施覓知網1 1）制定合理的材料消耗定）制定合理的材料消耗定額額和和資資金限金限額額。對對于主要材料，要于主要材料，要認認真按定真按定額領額領料（限料（限額發額發料），料），對對于于輔輔助材料，助材料，嚴嚴格按格按資資金限金限額領額領料。料。2 2）確保工期的前提下，合理安排施工）確保工期的前提下，合理安排17、施工時間時間。避免多家采。避免多家采購購，買買方抬高方抬高市市場場價的情況。在工程建價的情況。在工程建設設必必須須的材料價格上的材料價格上漲過漲過猛猛時時，可適當，可適當調調整施工整施工時間時間，錯錯開建筑施工的高峰期。開建筑施工的高峰期。3 3）減少）減少丟丟失浪失浪費費，合理使用物，合理使用物資資，科學管理物，科學管理物資資，對閑對閑置物置物資進資進行平行平衡衡調劑調劑，積積極極組織廢組織廢舊物舊物資資的回收復用，修舊利的回收復用，修舊利廢廢，充分，充分發揮廢發揮廢舊物舊物資資的的效能，做到物盡起用。效能，做到物盡起用。（5 5）協同技術、經管、財務部門共同加強物資的使用管理）協同技術、經管、財務部門共同加強物資的使用管理應對措施覓知網原材料價格上原材料價格上漲漲會加會加劇劇施工企施工企業業在在業績業績上的兩極分化。比上的兩極分化。比較較有有競競爭爭優勢優勢的企的企業業，可以把上游的價格成，可以把上游的價格成本再本再繼續傳導繼續傳導，向，向終終端端傳導傳導，或通，或通過過自己在施工技自己在施工技術術等方面的等方面的創創新新優優勢勢來抵消成本上來抵消成本上漲漲的影響，但是的影響，但是對對于更多依靠低成本，或者于更多依靠低成本，或者說說粗放型粗放型的企的企業業來來講講，則則會慢慢的被淘汰。會慢慢的被淘汰。覓知網2019謝謝聆聽聆聽