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1、工業(yè)化工序穿插策劃方案 -高九路項(xiàng)目xxxx目錄1、項(xiàng)目概況2、信息分析與應(yīng)對措施3、穿插施工規(guī)劃 3.2.1、工業(yè)化工序穿插要求 3.2.2、工業(yè)化工序穿插前置條件 3.2.3、工業(yè)化工序穿插順序 3.2.4、質(zhì)量控制要點(diǎn)4、安全文明施工規(guī)劃5、施工組織策劃1、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目區(qū)域位置1.2項(xiàng)目周邊情況1.3項(xiàng)目總體概況1.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況1.5項(xiàng)目場地概況1.6業(yè)主需求1.1、項(xiàng)目區(qū)域位置本項(xiàng)目位于高新區(qū)，大坪組團(tuán)，高九路南側(cè)轉(zhuǎn)運(yùn)站轉(zhuǎn)運(yùn)站通往嘉華大橋通往嘉華大橋1.2、項(xiàng)目周邊情況1.3、總體概況 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)模2號(hào)地塊號(hào)地塊1號(hào)地塊號(hào)地塊3號(hào)地塊號(hào)地塊1.3、總體概況 項(xiàng)目規(guī)模2號(hào)地塊號(hào)地2、塊1號(hào)地塊號(hào)地塊3號(hào)地塊號(hào)地塊序號(hào) 關(guān)鍵指標(biāo)項(xiàng)目合計(jì)1號(hào)地塊2號(hào)地塊3號(hào)地塊1建設(shè)用地面積69285.00 28018.00 32575.00 32575.00 2總建筑面積221632.32 61683.05 141471.45 14122.28 3地上建筑面積171794.444575.05 113994.71 10619.69 4地下建筑面積49837.9217108.00 27476.74 3502.59 5總計(jì)容建筑面積167677.00 44575.05 112482.26 10619.69 6容積率2.42 1.4設(shè)計(jì)概況 1號(hào)地塊設(shè)計(jì)概況1-5，5F/-1F1-4，5F/-1F3、1-3，5F1-1，6F1-2，6F/-3F高九路高九路1-11-21-31-41-51號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)計(jì)數(shù)值設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積28018總建筑面積總建筑面積61683.05其中其中地上建筑面積地上建筑面積44575.05地下建筑面積地下建筑面積17108配套用房配套用房30辦公辦公44545.05車庫車庫15968.5設(shè)備用房設(shè)備用房1139.5總計(jì)容建筑面積總計(jì)容建筑面積44575.05停車位停車位543其中其中室外室外50室內(nèi)室內(nèi)493建筑高度（層數(shù)）建筑高度（層數(shù)）（注（注6）5-6F1.4設(shè)計(jì)概況 2號(hào)地塊設(shè)計(jì)概況2號(hào)4、地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)計(jì)數(shù)值設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積32575居住戶數(shù)居住戶數(shù)1320總建筑面積總建筑面積141471 其中其中地上建筑面積地上建筑面積113994.7地下建筑面積地下建筑面積27476.741、居住、居住97518.132、配套用房、配套用房3168.214、商業(yè)、商業(yè)11795.925、車庫、車庫25360.226、設(shè)備用房、設(shè)備用房2116.52總計(jì)容建筑面積總計(jì)容建筑面積112482.3塔樓塔樓1-5號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層面積及戶型均相同號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層面積及戶型均相同Mini-t12單層面積單層面積864m2標(biāo)準(zhǔn)層層高標(biāo)準(zhǔn)層層高2.95、m2F為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換成（為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換成（1F頂板）頂板）其中其中:2、3、4、5號(hào)樓地上號(hào)樓地上23層層 1號(hào)樓地上號(hào)樓地上24層層地下車庫地下車庫2層，層高分別為層，層高分別為3.63.9米，單層面積約米，單層面積約1.4萬平萬平2號(hào)地塊地下車庫3322設(shè)計(jì)概況：2#地塊效果1#24/-25#23/-2高九路高九路3#23/-24#23/-22#23/-2市政道路市政道路3號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表號(hào)地塊方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)項(xiàng) 目目設(shè)計(jì)數(shù)值設(shè)計(jì)數(shù)值建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積8692居住戶數(shù)居住戶數(shù)120居住人口（注居住人口（注1）180 總建筑面積總建筑面積13649.3其中其中地上建筑面積地6、上建筑面積9707.55地下建筑面積地下建筑面積3941.791、居住、居住2914.74、商業(yè)、商業(yè)7811.985、車庫、車庫27516、設(shè)備用房、設(shè)備用房171.66總計(jì)容建筑面積總計(jì)容建筑面積9707.55容積率容積率1.12 建筑高度（層數(shù)）（注建筑高度（層數(shù)）（注6）(2/-18/-1層層)1.4設(shè)計(jì)概況 3號(hào)地塊設(shè)計(jì)概況1.5場地概況 當(dāng)前未平基當(dāng)前未平基當(dāng)前未平基當(dāng)前未平基1.5場地概況：2號(hào)地塊場地標(biāo)高關(guān)系1.6.業(yè)主需求業(yè)主需求 -工期需求工期需求樓棟場地移交售樓節(jié)點(diǎn)時(shí)間竣工備案實(shí)際交付2-1#樓2014-4-12014-10-72016-6-92016-6-302-2#樓7、2013-12-122014-7-202016-6-92016-6-302-3#樓2013-12-122014-7-252016-6-92016-6-302-4#樓2014-2-282014-9-202016-6-92016-6-302-5#樓2014-4-12014-10-222016-6-92016-6-301.6.業(yè)主需求業(yè)主需求 工業(yè)化穿插需求工業(yè)化穿插需求1、鋁模、鋁模+全現(xiàn)澆外墻全現(xiàn)澆外墻+輕質(zhì)隔墻板輕質(zhì)隔墻板+精裝穿精裝穿插流水：實(shí)現(xiàn)兩提一減（提高質(zhì)量、提高插流水：實(shí)現(xiàn)兩提一減（提高質(zhì)量、提高效率、減少人工）效率、減少人工）樓棟為：樓棟為：2號(hào)地塊的號(hào)地塊的1#、2#、3#、4#8、5#樓樓2、外架采用整體鋼爬架、外架采用整體鋼爬架3、與工業(yè)化適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地、與工業(yè)化適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地2、信息分析與應(yīng)對措施信息分析及應(yīng)對措施序號(hào)信息類別信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施責(zé)任人1設(shè)計(jì)信息大底板建筑，用地面積約3.2萬方，地下室地坑面積約1.4萬方水平作業(yè)面大，同時(shí)投入資源巨大，容易造成施工組織混亂合理劃分施工區(qū)段，使資源有序投入，確保施工組織管理順利。總包2設(shè)計(jì)信息車庫結(jié)構(gòu)找坡，周邊商業(yè)依地形而建結(jié)構(gòu)標(biāo)高變化復(fù)雜，分塊施工接縫平整度控制難度大派專人進(jìn)行標(biāo)高抄測，確保體系統(tǒng)一。腳手架上部采用頂托調(diào)平施工，便于結(jié)構(gòu)找坡總包3設(shè)計(jì)信息標(biāo)準(zhǔn)層平面布局外墻采光較深、較窄，且有拉梁9、連接外墻采用自動(dòng)爬升鋼網(wǎng)架施工，采光井內(nèi)不能全覆蓋采光井內(nèi)采用獨(dú)立的自動(dòng)爬升鋼網(wǎng)架配合施工總包4設(shè)計(jì)信息外墻外保溫，排水立管設(shè)在外墻上外墻施工工序多，對穿插施工影響大1、加強(qiáng)組織力度，確保外保溫施工不影響主體結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)，適當(dāng)放慢主體結(jié)構(gòu)施工（8d/F），確保外墻保溫必要的技術(shù)間歇。設(shè)計(jì) 業(yè)主 總包2、隨外架只做完抗裂層，膩?zhàn)蛹巴苛厦鎸硬捎玫趸@施工。3、外墻立管安裝應(yīng)與外墻保溫施工同步進(jìn)行，其垂直度采用建筑軸線控制。5場地信息項(xiàng)目用地面積3.2萬方，建筑基底占地面積1.4萬方，且2號(hào)地塊北方向有110KV高壓線無施工場地及對塔吊旋轉(zhuǎn)范圍須與高壓線安全距離要求1、生活、辦公區(qū)場外搭建。2、塔吊10、安置于車庫內(nèi)，確保與高壓線的安全距離。3、合理劃分車庫及周邊商業(yè)施工區(qū)段及場地串換，確保施工順利進(jìn)行。業(yè)主 總包6場地信息平基完成后場地內(nèi)邊坡長度接近1000m，高度在09m存在較大安全隱患按渝建發(fā)2010166號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市高切坡、深基坑和高填方項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理的意見之規(guī)定進(jìn)行防治。設(shè)計(jì) 地勘 業(yè)主 總包7業(yè)主需求采用三套鋁模，而有5棟miniT12樓，要在2014年11月前全部達(dá)到銷售節(jié)點(diǎn)。采用常規(guī)施工無法達(dá)到最先施工的2、3#樓在達(dá)到售樓節(jié)點(diǎn)后將鋁模轉(zhuǎn)至1、5#樓，待1、5#樓封頂后再轉(zhuǎn)至2、3#樓；4#樓一次直接到頂；每樓棟均設(shè)鋼爬架；為轉(zhuǎn)移產(chǎn)生損失費(fèi)用共約53萬。業(yè)主 總包信息11、分析及應(yīng)對措施信息分析及應(yīng)對措施8業(yè)主需求精裝修穿插施工，實(shí)現(xiàn)“兩提一減”多專業(yè)、多工種、多作業(yè)面立體交叉作業(yè)，導(dǎo)致組織管理、作業(yè)面移交、層間止水、物體打擊、成品保護(hù)、中間驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)等1、層間止水：樓層斷水、有組織排水（詳后述）業(yè)主業(yè)主總包總包監(jiān)理監(jiān)理2、穿插工序設(shè)計(jì)：安排科學(xué)的流水作業(yè)，盡量做到同一作業(yè)面單工種作業(yè)，真正做到“流出去不流回來”,防止多工種、多專業(yè)穿插施工混亂（詳后述）.3、交通組織管理：有效設(shè)置隔斷、疏導(dǎo)措施，將精裝修與結(jié)構(gòu)施工及初裝修施工人員分流，盡量做到不相互影響（詳后述）。4、施工組織管理：以全項(xiàng)目施工運(yùn)營計(jì)劃為綱，以總包統(tǒng)籌指揮為核心，協(xié)調(diào)各部門有序進(jìn)行穿插施工（詳后述12、）。4、立體交叉外墻裝修作業(yè)防止物體打擊：采用全封閉型鋼爬架施工。5、中間驗(yàn)收：提前與質(zhì)量監(jiān)督部門溝通，并邀請相關(guān)監(jiān)督負(fù)責(zé)人前往有成功經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)觀摩，做好中間驗(yàn)收頻率、實(shí)物、資料等相關(guān)溝通準(zhǔn)備，并形成監(jiān)督指南。信息分析及應(yīng)對措施信息分析及應(yīng)對措施序號(hào)信息類別信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施責(zé)任人9業(yè)主需求日式放線管理無每棟樓增加3名技術(shù)員專門負(fù)責(zé)日式放線（詳棟號(hào)管理組織架構(gòu)）總包10全現(xiàn)澆外墻結(jié)構(gòu)開裂加強(qiáng)外圍砼墻養(yǎng)護(hù)，再與設(shè)計(jì)溝通是否設(shè)結(jié)構(gòu)拉縫總包11鋁合金模板勞動(dòng)力組織采取兩家專業(yè)班組施工，分散壓力，降低風(fēng)險(xiǎn)。目前已確定2家鋁模供應(yīng)商：深圳華悅鋁模科技有限公司重慶瑞鑫科五金制品有限公司 同時(shí)公司有自營勞13、務(wù)工人，可以隨時(shí)作為補(bǔ)充。總包12輕質(zhì)隔墻板墻體開裂嚴(yán)格按技術(shù)間歇施工，嚴(yán)格每道工序之間的驗(yàn)收管理總包13新型成品馬鐙（間隔件）無按樣品采購、按樣板安裝總包14混凝土收光鞋無按樣品采購或制作總包裝配式臨設(shè)無已經(jīng)建長并投產(chǎn)，開始全面推廣總包153、穿插施工規(guī)劃 3.13.1、目標(biāo)、目標(biāo) 3.23.2、穿插施工總體策劃、穿插施工總體策劃 3.33.3、穿插前置條件、穿插前置條件 3.43.4、工序穿插順序、工序穿插順序 3.53.5、質(zhì)量控制要點(diǎn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)穿插總體目標(biāo)兩提一減1、通過提前穿插，高效的組織管理，用空間換取時(shí)間，提高整體效率。2、提高產(chǎn)品精度，通過集中加工、工業(yè)化產(chǎn)品運(yùn)用，精裝修部14、品外包生產(chǎn)等，從傳統(tǒng)的現(xiàn)場加工逐步過渡到供應(yīng)商統(tǒng)籌組織，從“建造”到“制造”，提高生產(chǎn)效率。3、通過技術(shù)革新，取消非必要工序（如抹灰基層），減少技術(shù)間歇時(shí)間。提高質(zhì)量沒有滲漏、沒有空鼓、沒有開裂提高效率1、采用新技術(shù)，降低對工人技能的依賴：采用鋁模、工業(yè)化產(chǎn)品（輕質(zhì)墻板），降低對木工、泥工等工種技術(shù)水平的要求。2、提前穿插施工，降低對工人人數(shù)的依賴：延長單工序作業(yè)時(shí)間，減少單工種作業(yè)人數(shù)，使培訓(xùn)及管理更加有效，有效提高作業(yè)質(zhì)量。減少人工穿插工期目標(biāo)提效15%3個(gè)延長1個(gè)縮短3、穿插施工規(guī)劃 3.13.1、目標(biāo)、目標(biāo) 3.23.2、穿插施工總體策劃、穿插施工總體策劃 3.33.3、穿插前置條件、15、穿插前置條件 3.43.4、工序穿插順序、工序穿插順序 3.53.5、質(zhì)量控制要點(diǎn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)3.23.2穿插施工穿插施工總體策劃總體策劃總體原則：1、延長單工序作業(yè)時(shí)間，減少作業(yè)人數(shù)，提高工人作業(yè)熟練程度，提高施工質(zhì)量。2、提前穿插施工，空間立體交叉作業(yè)，縮短總體施工時(shí)間，提高整體效率。3、提高作業(yè)精度，實(shí)測實(shí)量過程化，控制空間尺寸誤差，為集中加工及工廠加工創(chuàng)造條件。3.23.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3.2.1樓層工序分部 各層施工工序均按結(jié)構(gòu)8天一層施工來計(jì)算。爬架總高度設(shè)計(jì)為4.5層。每層每道工序施工時(shí)間固定、人員固定，形成等循環(huán)流水施工。初裝修每5層作一次中間驗(yàn)收，移交精裝16、修施工。3.23.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3.2.2交通組織及樓層施工狀態(tài) 在初裝修完成樓層及精裝修完成樓層，室內(nèi)梯間進(jìn)行隔斷，非特殊情況不得互通。交通組織通過室外施工電梯實(shí)現(xiàn)。確保各階段施工作業(yè)相對獨(dú)立，互不干擾。3.23.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3.2.3有組織排水3.2.3有組織排水序號(hào)止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺(tái)預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時(shí)澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時(shí)澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水17、層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時(shí)塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護(hù)，確保作業(yè)安全。在止水成作防水處理。精裝移交為5層一移交，層間止水設(shè)在移交頂層的上層頂板處，主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施工的影響4.24.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3.2.4統(tǒng)籌指揮3.23.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃序號(hào)關(guān)鍵統(tǒng)籌組織項(xiàng)要求1組織策劃組織策劃由總包統(tǒng)一策劃，統(tǒng)一各分供方目標(biāo)，達(dá)成行動(dòng)步調(diào)一致。由總包統(tǒng)一策劃，統(tǒng)一各分供方目標(biāo)，達(dá)成行動(dòng)步調(diào)一致。2計(jì)劃管理計(jì)劃管理全項(xiàng)目施工運(yùn)營計(jì)劃管理，將各專業(yè)分供方計(jì)劃納入統(tǒng)籌管理18、。全項(xiàng)目施工運(yùn)營計(jì)劃管理，將各專業(yè)分供方計(jì)劃納入統(tǒng)籌管理。3組織管理組織管理以總包為生產(chǎn)運(yùn)營主體，各分供方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人納入總包統(tǒng)一調(diào)度。以總包為生產(chǎn)運(yùn)營主體，各分供方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人納入總包統(tǒng)一調(diào)度。4運(yùn)營會(huì)管理運(yùn)營會(huì)管理由總包組織，以總計(jì)劃為綱，每周召開運(yùn)營回顧會(huì)，以計(jì)劃推動(dòng)各方協(xié)調(diào)及由總包組織，以總計(jì)劃為綱，每周召開運(yùn)營回顧會(huì)，以計(jì)劃推動(dòng)各方協(xié)調(diào)及解決問題。解決問題。5前置條件創(chuàng)造前置條件創(chuàng)造以全項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃為綱，由總包及業(yè)主共同督促各方按時(shí)達(dá)成前置條件。以全項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃為綱，由總包及業(yè)主共同督促各方按時(shí)達(dá)成前置條件。穿插施工，除了解決技術(shù)問題外，統(tǒng)籌指揮更是成敗的關(guān)鍵。公司工業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組19、組長：總經(jīng)理4.24.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3.2.4統(tǒng)籌指揮組織架構(gòu)3.23.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃集公司之力，確保試點(diǎn)項(xiàng)目100%成功，為后續(xù)工程積累經(jīng)驗(yàn)工業(yè)化成果梳理小組組長：總工與普通項(xiàng)目組織架構(gòu)不同之處4.2.4統(tǒng)籌指揮統(tǒng)籌指揮棟號(hào)管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責(zé)）棟號(hào)管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責(zé)）4.24.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃穿插施工，在單位時(shí)間內(nèi)，作業(yè)面、工序、人員、材料都增多了。做好關(guān)鍵細(xì)節(jié)的管理，對成敗起決定作用。1）垂直運(yùn)輸總包提供人貨梯承擔(dān)垂直運(yùn)輸任務(wù)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組（裝修、墻板、鋁合金）使用電梯運(yùn)送材料時(shí)間；每2層頂升1次220、）臨建布置總包提供合理場地設(shè)施供分包單位，各分包單位提交場地平面布置圖至總包、監(jiān)理、甲方審核后實(shí)施3）臨水臨電總包科學(xué)布置管線和接駁點(diǎn)，提供給分包單位。每層設(shè)置臨水臨電接駁；加工區(qū)提供大容量接駁點(diǎn)。4）放線定位推行日式放線，總包提供所有分包單位所需的標(biāo)高線、控制線、定位線，保護(hù)好基準(zhǔn)點(diǎn)，并進(jìn)行技術(shù)交底5）工序交接重點(diǎn)工序辦理移交手續(xù)，分戶建檔，移交需符合安全文明和成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6）垃圾清理總包提供清掃工具，各單位將垃圾清運(yùn)至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運(yùn)，每道工序必須做到工完場清。7）封閉管理入戶門扇安裝完成后，由精裝修班組對樓層進(jìn)行封閉管理，其他單位需要進(jìn)入施工需提前申請3.2.5統(tǒng)籌指揮統(tǒng)籌指揮細(xì)節(jié)21、管理細(xì)節(jié)管理4.24.2穿插施工總體策劃穿插施工總體策劃3、穿插施工規(guī)劃 3.13.1、目標(biāo)、目標(biāo) 3.23.2、穿插施工總體策劃、穿插施工總體策劃 3.33.3、穿插前置條件、穿插前置條件 3.43.4、工序穿插順序、工序穿插順序 3.53.5、質(zhì)量全控制要點(diǎn)、質(zhì)量全控制要點(diǎn)3.3.1工序穿插技術(shù)要求：工序穿插技術(shù)要求：1）免抹灰 提高結(jié)構(gòu)精度采用鋁模體系、輕質(zhì)隔墻板工藝。2）盡量減少濕作業(yè) 取消砌體、取消抹灰、減少濕貼墻地磚。3）層間止水 防止污染精裝修4)單工序流水作業(yè) 減少相互干擾，降低成品保護(hù)難度。5）集中加工 提高結(jié)構(gòu)空間精度，統(tǒng)一誤差口徑。3.33.3、穿插前置條件、穿插前置條件22、3.3.2工序穿插前置條件序號(hào)制約因素解決方案1設(shè)計(jì)前置圖紙先行，進(jìn)行土建、水電、裝修圖紙會(huì)審，將結(jié)構(gòu)、鋁模、墻板、裝修、櫥柜、抽油煙機(jī)、水電等相關(guān)問題匯總，由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一下發(fā)設(shè)計(jì)變更，通過前期圖紙會(huì)審，將問題消滅在萌芽狀態(tài)，保證土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。2圖紙深化提前完善1鋁模深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4輕質(zhì)隔墻板固化圖、5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖、7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖等。3采購管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。4計(jì)劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計(jì)劃與土建施工計(jì)劃同步實(shí)施5提23、高精度鋁模+內(nèi)墻板+加固措施+過程實(shí)測實(shí)量，確保實(shí)測合格率，減少整改項(xiàng)。6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面保溫層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時(shí)控制質(zhì)量7缺乏經(jīng)驗(yàn)組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對管理骨干進(jìn)行培訓(xùn)，實(shí)行施工員對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由精裝修班組封閉管理。9主體驗(yàn)收與質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行有效溝通，達(dá)成分段驗(yàn)收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。3.3.2工序穿插前置條件1）、現(xiàn)在管理人員需求表）、現(xiàn)在管理人員需求表 管理人員需求表管理人員需求表 崗 位需要總?cè)藬?shù)現(xiàn)有人數(shù)還需人數(shù)到崗時(shí)間技術(shù)質(zhì)量員150124、52014年04月30日2）、現(xiàn)在設(shè)備需求表）、現(xiàn)在設(shè)備需求表設(shè)備需求表名稱數(shù)量數(shù)量進(jìn)場時(shí)間進(jìn)場時(shí)間SC200/200施工電梯52014年9月1日、9月15日、10月1日，2015年3月1日、3月10日鋼板網(wǎng)爬架5套2014年6月5日、6月10日、8月1日、8月15日、9月1日3）、現(xiàn)在專業(yè)分包及班組需求表）、現(xiàn)在專業(yè)分包及班組需求表專業(yè)分包及班組需求表名稱數(shù)量數(shù)量進(jìn)場時(shí)間進(jìn)場時(shí)間輕質(zhì)隔板（甲指已供）2號(hào)地塊約81000m22014年9月5日防水100000m2，1個(gè)班組2014年5月15日全輕混凝土3300m32014年10月1日涂料班組2個(gè)班組2014年6月10日泥水班組2014年5月1日25、鋁模勞務(wù)班組42萬平方，2個(gè)班組2014年5月15日3、穿插施工規(guī)劃 3.13.1、目標(biāo)、目標(biāo) 3.23.2、穿插施工總體策劃、穿插施工總體策劃 3.33.3、穿插前置條件、穿插前置條件 3.43.4、工序穿插順序、工序穿插順序 3.53.5、質(zhì)量控制要點(diǎn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)3、穿插施工規(guī)劃 3.13.1、目標(biāo)、目標(biāo) 3.23.2、穿插施工總體策劃、穿插施工總體策劃 3.33.3、穿插前置條件、穿插前置條件 3.43.4、工序穿插順序、工序穿插順序 3.53.5、質(zhì)量控制要點(diǎn)、質(zhì)量控制要點(diǎn)3.5.13.5.1結(jié)構(gòu)施工結(jié)構(gòu)施工u預(yù)埋老墻螺桿，防止外墻錯(cuò)臺(tái)。1 1）鋁模）鋁模提高結(jié)構(gòu)精度提高結(jié)構(gòu)精度拉頂26、結(jié)合的支撐體系日式找平控制柱腳標(biāo)高外墻五道對拉扎絲+鋼筋點(diǎn)焊固定底盒梁側(cè)增加背楞和斜撐防止偏位日式混凝土收光鞋u過程跟蹤實(shí)測實(shí)量是確保鋁模數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的關(guān)鍵！3 3）外墻全現(xiàn)澆）外墻全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拉縫預(yù)防外墻開裂、滲水。結(jié)構(gòu)拉縫預(yù)防外墻開裂、滲水。48/74室內(nèi)部分構(gòu)造柱一次澆筑，通過泡沫板與結(jié)構(gòu)斷開通過在鋁模上固定壓槽模板，在鋁合金門窗安裝位置預(yù)留啟口陽臺(tái)反坎澆筑時(shí)預(yù)留洞口，后陽臺(tái)反坎澆筑時(shí)預(yù)留洞口，后期灌漿固定，取消收口工序期灌漿固定，取消收口工序?qū)鹘y(tǒng)在抹灰階段完成的滴水線、分隔線、窗臺(tái)找坡等工藝一次性在鋁模階段預(yù)制到位通過在鋁模上固定角鋼，預(yù)留水管暗埋凹槽4）結(jié)構(gòu)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理為裝修簡化施工創(chuàng)造27、可能墻板統(tǒng)一編號(hào)，施工時(shí)對號(hào)入座通過土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一深化圖完成后四方簽字確認(rèn)3.5.23.5.2輕質(zhì)隔墻板施工輕質(zhì)隔墻板施工1）深化圖紙要點(diǎn)：1、廚衛(wèi)間、衣帽間深度必須滿足臺(tái)面石要求2、門洞處必須有門垛3、盡量選用T形板、L形板處理多塊墻板交接部位，避免陰角開裂4、根據(jù)墻板的定位重新調(diào)整廚衛(wèi)間反坎澆筑范圍，避免現(xiàn)場切割5、廚房煙道有寬梁位置需加厚墻板保證抽油煙機(jī)煙管安裝6、根據(jù)水電管線、底盒定位調(diào)整排版，避免跨縫安裝7、將強(qiáng)弱電箱盡可能在剪力墻或構(gòu)造墻中預(yù)埋，避免后期塞填開裂深化圖紙相關(guān)依據(jù)2）、日式放線管理第一步：定位放線第一步：定位放線第二步：板運(yùn)輸?shù)诙剑喊暹\(yùn)輸?shù)谌?8、：切割第三步：切割第四步：堵孔、放抗震膠圈第四步：堵孔、放抗震膠圈第五步：掛漿第五步：掛漿第六步：立板安裝第六步：立板安裝 第七步：調(diào)整擠漿第七步：調(diào)整擠漿第八步：調(diào)平第八步：調(diào)平第九步：頂部、底部、豎向拼縫填抹砂漿第九步：頂部、底部、豎向拼縫填抹砂漿完成3）、輕質(zhì)隔墻板工藝做法借鑒廣州、深圳及成都的成功經(jīng)驗(yàn)，預(yù)防開裂。1、結(jié)構(gòu)和反坎階段線管出地面位置需定位精確并固定，防止偏位；2、工廠內(nèi)直接完成管線、底盒預(yù)埋，避免后期開鑿，墻板預(yù)留槽大小保證線管接頭順暢3、采用頂部坐漿法，避免梁底拼接縫塞填不實(shí)導(dǎo)致開裂4、安裝時(shí)需用激光掃平儀控制底盒標(biāo)高5、陰陽榫增大墻板間接觸面；6、結(jié)構(gòu)面和墻板面均預(yù)留529、0X3mm壓槽，掛玻纖網(wǎng)緩和裂縫發(fā)展；7、墻板拼接面均雙面涂刷界面劑，確保基層清潔；8、結(jié)構(gòu)打鑿必須在墻板安裝前完成的；9、定期抽芯檢測。4）、輕質(zhì)隔墻板防開裂做法角鋼壓槽出墻面線管固定完成效果1）、套管預(yù)埋2）、底盒預(yù)埋3）、給水管、煤氣管壓槽3.5.33.5.3內(nèi)墻免抹灰內(nèi)墻免抹灰水電專業(yè)優(yōu)化節(jié)點(diǎn)水電專業(yè)優(yōu)化節(jié)點(diǎn)4）、給水采用分水器，）、給水采用分水器，水管走天上水管走天上5）電氣配線采用分線）電氣配線采用分線盒盒 全流水穿插施工，要求部品安裝隨主體和裝修同步進(jìn)行。綜合考慮部品的運(yùn)距、費(fèi)用，現(xiàn)場堆放場地，工人安排，成品保護(hù)等情況，有效組織進(jìn)場安裝。構(gòu)件或部品分包方式傳統(tǒng)供貨方式穿插施工要求30、存放要求前置條件煙道煙道甲指乙供甲指乙供一車一車6060個(gè)個(gè)5 5層一裝層一裝臨時(shí)堆場墻板安裝墻板墻板專業(yè)分包專業(yè)分包一層一層3 3車車逐層安裝逐層安裝直接上樓直接上樓放線完成、反坎完成放線完成、反坎完成陽臺(tái)欄桿陽臺(tái)欄桿甲指乙供甲指乙供一車一車2424個(gè)個(gè)1 1層一裝層一裝直接上樓直接上樓爬架上升一層爬架上升一層塑鋼門窗框塑鋼門窗框甲分包甲分包逐層安裝逐層安裝逐層安裝逐層安裝臨時(shí)堆場結(jié)構(gòu)拆模，洞口滿足防火門防火門甲指乙供甲指乙供一車一車100100樘樘2 2層一裝層一裝直接上樓直接上樓戶內(nèi)土建施工完成戶內(nèi)土建施工完成入戶門入戶門甲分包甲分包一車一車100100樘樘2 2層一裝層一裝直接上樓直接31、上樓戶內(nèi)土建施工完成戶內(nèi)土建施工完成櫥柜櫥柜甲分包甲分包一車一車2020套套逐層安裝逐層安裝直接上樓直接上樓鋁扣板完成鋁扣板完成淋浴屏淋浴屏甲分包甲分包一車一車7070扇扇逐層安裝逐層安裝直接上樓直接上樓鋁扣板完成鋁扣板完成戶內(nèi)門戶內(nèi)門甲分包甲分包一車一車200200樘樘精裝施工完成精裝施工完成后統(tǒng)一安裝后統(tǒng)一安裝直接上樓直接上樓統(tǒng)一安裝統(tǒng)一安裝木地板木地板甲分包甲分包一車一車20002000平米平米精裝施工完成精裝施工完成后統(tǒng)一安裝后統(tǒng)一安裝直接上樓直接上樓統(tǒng)一安裝統(tǒng)一安裝3）管理重點(diǎn)部品供貨與安裝圖紙深化瓷磚排版圖、龍骨排版圖、鋁扣板排版圖、底板排版圖深化到位；櫥柜、抽油煙機(jī)、水電、裝修統(tǒng)32、一參加圖紙會(huì)審過程驗(yàn)收土建移交裝修驗(yàn)收；吊頂隱蔽驗(yàn)收；膩?zhàn)哟蚰ヲ?yàn)收；門檻石節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收；成品保護(hù)驗(yàn)收等定尺加工70%的瓷磚集中切割加工；90%的淋浴屏定尺下單工完場清泥水、木作工完場清后方可施工膩?zhàn)樱桓骷追职?dāng)天清理垃圾至裝修單位垃圾池；封閉管理爬架+吊籃施工油漆，窗扇提前安裝，確保室內(nèi)外施工無交叉；土建移交裝修后即安裝入戶門，專人管理鑰匙保護(hù)到位精裝修各單位嚴(yán)格按照廣州公司成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任到人裝修總包專人負(fù)責(zé)四化管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組及分包單位4）管理重點(diǎn)四化管理部品保護(hù)方法部品保護(hù)方法入戶入戶門門靜電膜靜電膜+瓦楞紙瓦楞紙開關(guān)插開關(guān)插座座美紋紙美紋紙地磚地磚瓦楞紙瓦楞紙+彩條布彩條布欄桿扶欄33、桿扶手手薄膜薄膜+珍珠棉珍珠棉櫥柜櫥柜防潮膜防潮膜+美紋紙美紋紙墻磚陽墻磚陽角角瓦楞紙瓦楞紙馬桶馬桶原包裝原包裝鋁合金鋁合金薄膜薄膜+膠帶紙膠帶紙+細(xì)木條細(xì)木條窗臺(tái)窗臺(tái)石石瓦楞紙瓦楞紙消防箱消防箱薄膜薄膜+瓦楞紙瓦楞紙5 5）、管理重點(diǎn)）、管理重點(diǎn)成品保護(hù)成品保護(hù)4、安全文明施工規(guī)劃：細(xì)節(jié)詳見專項(xiàng)策劃節(jié)約環(huán)保、先出善手4.14.1、采用全封閉型鋼自動(dòng)爬升架，確保穿插施工作業(yè)安全、采用全封閉型鋼自動(dòng)爬升架，確保穿插施工作業(yè)安全4.24.2、設(shè)施工具化、設(shè)施工具化 采用集裝箱式工地入口、茶水亭、工地廁所，可重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。采用集裝箱式工地入口、茶水亭、工地廁所，可重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。4.34.3、防護(hù)工具化、防護(hù)工具化 采用型鋼防護(hù)棚，確保穿插施工作業(yè)安全采用型鋼防護(hù)棚，確保穿插施工作業(yè)安全4.44.4、堆場整潔化、堆場整潔化 施工材料堆放采用貨架式管理施工材料堆放采用貨架式管理4.5、工完場清 清潔常態(tài)化5、施工組織策劃5.1施工總體規(guī)劃詳附圖