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1、房產預購協議書 出售人（甲方）： 購買人（乙方）： 身份證號： 身份證號： 地 址： 地 址： 聯系電話： 聯系電話： 見證方：（丙方） 甲方名下位于xx市 房產擬轉讓給乙方；雙方根據合同法、擔保法等規定，本著平等、自愿、公平合理和守信的原則，就該房產轉讓事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：一、房產概況：甲方 與 簽訂 房產預購協議書根據該合同規定，甲方成為xx市 房產的買受人，該房產用途為 ，合同建筑面積為 平方米，該房產已交付使用；該房產原合同價為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： 元）。截止本協議簽訂之日，該房屋已辦理房屋所有權證、土地房屋權證（以下簡稱產權證），乙方對該房產的權屬及2、有關情況已充分了解清楚，自愿購買上述房屋。二、成交價格： 甲、乙雙方約定上述房產成交價按以下方式計算：以總價人民幣 元整（￥： 元）轉讓給乙方；該成交總價為不變數，無論日后該地段同類房產市場價格如何變化，甲乙雙方均不得提出異議；本協議簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣 元整（￥： 元），作為履行本協議的擔保，購房定金將在乙方第二次付款時沖抵房價款。三、付款方式、產權辦理、過戶、稅費承擔及房屋交付的約定：1、乙方于 年 月 日 將購房定金款人民幣 元整（￥： 元）支付給甲方。 2、乙方于過戶手續辦理完畢后將第二筆購房款人民幣 元 整（￥： 元）支付給甲方。 3、甲、乙方約定于 年 月 日前去3、房地產管理局辦理房屋過戶手續，甲方應當在 年 月 日前將該套房產房屋所有權證，土地使用權證，購房發票及相關票據交給乙方保管。 4、甲方配合乙方到xx市房地產管理局辦理房產買賣全部手續，在辦理完畢房屋過戶手續后，甲方當日支付乙方第 筆房款。5、房屋過戶所發生的稅費由 方承擔。6、甲方應在過戶手續辦理完畢后 日將該房屋交付給乙方使用，如甲方原因造成無法交付房屋，應當承擔違約責任。四、保證與承諾：1、甲方保證對該房產享有完全處分權，轉讓該房產已征得共有權人同意，簽訂本協議之前從未將該房產轉讓給第三人，除本協議所述情形外，不存在其他任何權利瑕疵，并保證簽訂本協議之后不得將該房產再轉讓或出租給第三人，也4、不得以該房產作為擔保物為任何人提供擔保（包括但不限于抵押、質押、保證等形式）。若發生與甲方有關的房屋權屬糾紛或債權債務等，概由甲方負責，并承擔相應責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。并且乙方有權要求甲方承擔因無法過戶造成損失。2、本協議簽訂牽涉 戶房屋所有權所做共同變更，如因甲方責任造成乙方無法過戶，則對其余房屋過戶不能達到乙方訂立合同目的，乙方支付給另外 戶共計 元預購定金屬于乙方合理損失，甲方應當知曉并承諾如因甲方原因造成無法過戶，乙方所有支付預購定金由甲方承擔賠償責任。 2、 雙方共同承諾履行本協議過程中如發生障礙或其他困難，導致本協議履行有困難或不能按期履行時，應及時告知對方5、，以便采取相應措施，減少損失。3、在甲方未將該房屋權屬過戶到乙方名下之前，含開發商在內的第三人若侵犯該房屋的權益，則甲方必須配合乙方向侵權人主張權益。五、違約賠償：1、因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，本協議無法履行時（不可抗力的因素除外），視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應自收到乙方解除合同通知之日起15日內履行下列義務：（1）雙倍賠償已收取的購房定金；（2）退還已收取的其他購房款，（3）支付違約金，金額為本協議約定房屋總金額10%2、因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，本協議無法履行時（不可抗力的因素除外），視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應自收到甲方解除合同通知之日起 15 日6、內履行下列義務：（1）無權要求退還定金，但已支付給甲方的其他購房款有權要求原額返還；（2）支付違約金，金額為本協議約定房屋總金額10%；3、若乙方不能按期向甲方付清購房款或不能按期配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付拖欠房款的萬分之五作為滯納金；若甲方不能按期向乙方交付房產或不能按期配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房款的萬分之五作為滯納金；因一方原因逾期超過 日視為違約條款處理，并支付相應的滯納金。八、甲、乙、雙方在履行本協議過程中發生爭議應協商解決，協商不成，可提交該房產所在地人民法院起訴，由此產生的訴訟費、律師費、交通費、誤工費等由違約方承擔。九、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，其補充協議經雙方簽字后與本協議具有同等法律效力。本協議壹式 份，經甲乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各壹份，丙方執壹份。均具有同等法律效力。十、雙方約定的其它事項： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）