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1、租 賃 合 同出租方： 【身份證】【護照】【營業執照】號碼： 聯系地址： 承租方： 【身份證】【護照】【營業執照】號碼： 聯系地址： 出租方與承租方雙方經充分協商，出租方愿意將其擁有的房產出租給承租方使用。現租賃雙方根據廣州市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：一、 出租方同意將座落在 （下稱“該房產” ），該房產的【房地產權證】【商品房買賣合同】號碼為： ，建筑面積 （以房產證實際面積為準），出租方保證對該房產擁有合法出租的權利。出租方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。承租方已提供身份證明文件。租賃雙方已分別審查并確認對方文件的真是合法性。二、 租賃雙方同意按2、下列約定出租和承租該房產： 1、 租期：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。免 租期 年 月 日至 年 月 日。2、 保證金：【人民幣】 元整（【RMB￥】 元）（大小寫不一致時 以大寫為準，下同）3、租金：每月【人民幣】 佰 拾 萬 仟 佰 拾 整（【RMB￥】 元），租金從第 年起每年遞增 %計收租金。4、 結算方式：承租方每 個月以現金或銀行轉賬方式向出租方支付現金，下 期租金雙方約定在 日前交付。三、 簽訂本合同當日，承租方須向出租方交付保證金和首月租金。合同終止，承 租方在付清租金和其它費用并按期遷出時，出租方應立即時將保證金無息退回 給承租方，如承租方違約造成出租方的經濟損失，3、出租方有權從保證金中扣除。四、 租賃雙方同意出租方交付該物業予承租方使用之日期為： 年 月 日。五、 在租賃期內，出租方同意承擔下列責任：1. 出租方負責對該房產定期安全檢查，承擔該房產主體結構自然損壞的維修費 用；如因出租方維修責任而延誤該房產維修造成他人人身傷亡、財產損失的， 應負責賠償。2. 租賃期間轉讓該房產時，須提前一個月書面通知承租方。承租方應當在收到通 知后十五日內書面回復出租方是否行使優先購買權。3. 出租方負責繳清租賃期前該房產之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有 線電視費等一切雜費。六、 在租賃期內，承租方承擔下列責任：1. 依時交納租金及每月的管理費、電話費、水電費、4、煤氣費等雜費。承租方逾期交付租金，每逾期一日，承租方須按當月租金的2%向出租方支付違約金。如承租方逾期繳付租金或欠交管理費、水電費超過十天，則視承租方違約，出租方有權解除合同，收回該房產，沒收保證金，且不作任何賠償。2. 租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行加、改建或分租或與他人互換房屋使用，并保證不改變房屋用途。與他人合作、聯營等的，應事先征得出租書面同意，并按規定重新議定租金。如違反則視為承租方自動放棄房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，有承租方負責賠償。3. 租賃期內，承租方如對房屋設施或家私電器故意或過失損失應負責維修和恢復原狀或賠償經濟損失。5、承租方不得損壞房屋結構，如需裝修，經出租方同意方可施工，租賃期屆滿，一切嵌裝在房屋結構或墻壁內的設備和裝修，承租方一律不得拆走及認為破壞，出租方不予補償。（空調及名貴燈飾等除外）4. 租賃期屆滿且出租方要求收回該房產或解除合同之日，應交回該房產極其設備給出租方；如需繼續承租該房產，應提前一個月與出租方協商，雙方另定合同。七、 違約責任：1. 租賃期屆滿，租賃雙方應共同檢查交接房屋設備，如有認為損壞，則在承租方保證金中扣除，不足部分，由承租方負責賠償。2. 合約簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前 個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房6、產的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償 個月租金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。3. 租賃期屆滿，出租方不再將該房產出租予承租方的，承租方應在出租方限定期限內遷出該房產；如逾期遷出房屋的，承租方除須補交占用期間的租金外，還須按占用期內租金總額的10%向出租方支付違約金。4. 因承租方違約而合同終止，出租方有權不經承租方同意單方收回該房產，承租方必須無條件立即遷出該房產。如承租方逾期遷出的，則出租方在收回該房產時應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進行見證。5. 如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時，則出租方可將七存放在該房產的物品7、，經法院判決及申請執行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續追索直至清償為止。6. 違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額 %支付滯納金。八、 租賃期間，出租方有權根據法律規定將該房產之所有權轉讓給第三方，承租方在同等條件下享有優先購買權。如有該房產的產權轉讓給第三方，則第三方即成為本合約的出租方，享有原出租方的權利，履行本合約的義務，本合約對承租方依然有效。九、 租賃合同期滿或解除，承租方必須依時遷出并將其個人之家具雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權論，由8、出租方全權處理，承租方對此無任何異議。十、 租賃期間，該房屋遭到不可抗拒的自然災害導致潰滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，本合同自然終止，雙方不承擔責任。十一、 在租賃期內經房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方賠償。十二、 租賃期內因拆遷的，雙方應共同遵守廣州市城市房屋拆遷管理條例，否則，由此而造成的損失有責任方承擔。十三、 本合同履行過程發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向物業所在地人民法院提出訴訟。十四、 本合同一式兩份，自簽訂之日起生效，具有等法律效力出租方、承租方各執一份。十五、 雙方約定的其他事項： 。出租方： 承租方：合同雙方茲于上述 年 月 日親筆簽名（請用正楷簽名）屬實。