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1、XXXXX渠道服務合同甲方: 乙方: 依據中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經友好協商一致簽訂本合同，以資共同遵守：一、總則1. 甲方委托乙方作為XXXX（以下簡稱本項目）階段性分銷代理銷售的服務商。2.甲方保證其委托乙方銷售的房源為法律文件齊備的合法房源，符合法律規定銷售條件，且無任何產權爭議。3. 乙方將通過自身合法的銷售渠道及資源，積極負責向客戶推廣該項目，以確保房屋銷售。4. 乙方保證其具備為行使本合同權利義務而必備的資質，并確保使用的宣傳、推廣渠道，是合法，正規的，推廣期間不得產生有損本項目、開發商和甲方的任何事宜。二、 合同范圍、期2、限1. 合同范圍:甲方委托乙方作為本項目分銷代理服務商，由甲方書面確認本合同項下授權乙方的所有可售房源。乙方負責組織客戶到現場參與項目的房源銷售，并配合甲方完成客戶的簽約。2.合同期限：即從 xx年 4月 1 日起至xx 年6月 30 日止，到訪客戶保護期至xx年7月21日。合同到期后，雙方無異議，另行簽訂協議。三、 房屋數量及價款雙方約定銷售房源信息(房屋房號、價格、面積等信息)以甲方案場輸出的房源明細為準。本項目房屋定價權屬于開發商，房屋銷售價格不得高于備案價，最終以客戶簽署的商品房買賣合同上所載價格為準。如開發商銷售價格高于備案價格所帶來的一切經濟損失及法律責任均由開發商承擔，乙方不承擔3、【知識星球：地產社】任何經濟損失及法律責任。四、客戶界定4.1、乙方在通過推薦或其它渠道手段成功拓展客戶應及時與甲方進行客戶報備，甲方確認并判定客戶為有效后，乙方可繼續跟進此客戶，進行后續服務。4.2、雙方界定有效客戶的依據為：報備客戶聯系電話。 4.3客戶報備至少于客戶到訪30分鐘前進行報備，報備有效期為72小時，報備有效期內未到訪，再次帶看前需重新報備。4.4已經確認乙方客戶與甲方認購客戶姓名不一致，但成交客戶（包含開盤或加推前交納認籌）系乙方客戶直系親屬（父母、兒女、夫妻），如認購客戶或其直系親屬（父母、兒女、夫妻）由乙方先推薦，則判定為乙方客戶。4.5同一客戶不同電話號的情況下，經與現4、場及推薦人對接核實是同一個人之后，即算作有效客戶。4.6若乙方推薦的有效客戶與萬科自有渠道或其他第三方合作渠道撞客，經由甲方負責查詢撞客雙方或多方客戶記錄核實，以最先報備的第一客戶推薦渠道為準（需提供7日內溝通記錄），如不能提供，以第2個、3個報備渠道依次為準，如都不能提供則以最先報備的推薦渠道為準。4.7以第一報備客戶為準，如沒有報備則按第一到訪為準，報備到訪客戶保護期為21天，如21天后沒有成交（包含開盤或加推前交納認籌），乙方可根據客戶情況再次報備或帶訪客戶，乙方可再次獲得該客戶保護期21天，以此類推。4.8乙方工作人員未陪同渠道客戶到訪售樓處，如客戶被其它的代理/渠道公司截取并無法奪回5、的，一切損失由乙方自行承擔。爭議客戶判定最終解釋權歸甲方所有。四、 服務費及結算1 合同期內，甲方同意乙方渠道帶客銷售【公眾號：營銷資源網】本次合作的房源，由乙方帶訪客戶并成功銷售的房源，服務費具體如下：2服務費用及支付方式： （1）服務期內通過 經紀人推薦的客戶成交，待回款后，甲方應按照既定標準支付 傭金，規則如下：1、XXXX每套房源(即住宅及商業產品)成交金額的1.8計提傭金；2甲方按 月 與乙方進行對賬，每月月底前進行核對，由乙方上報成銷對賬單與甲方核對，甲方核對無誤后告知乙方，由乙方開具增值稅專用發票（6%稅點），甲方自收到乙方開具的增值稅專用發票后進行傭金結算。3. 乙方提供賬戶，6、甲方提供開票信息，作為傭金結算發放之用。甲方單位名稱：納稅人識別號：開戶行： 賬號：地址： 電話：乙方賬戶信息如下：收款單位： 開 戶 行： 賬 號：五、 退房的處理購房人以任何方式、關系等申請退房，一經開發批準即可辦理退房，該房屋的成交獎勵服務費由甲方直接扣除、如已支付的傭金需由乙方在3日內將已付服務費退還甲方。如罰沒定金，歸開發公司所有。六、 甲方職責與權利1. 甲方應在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供與銷售有關的所有資料與工作道具清單，甲方應及時提供資料，甲方保證提供的所有資料的真實性，合法性，有效性。2. 甲方承諾項目房屋權屬清楚具有項目銷售許可證等法定的上市銷售所需的所有證照；所發布7、的房源信息符合法律規定，手續完備。3. 甲方同意合同期間內，乙方推薦客戶購買的全部戶型，與正常銷售的商品房享受同樣的服務與保障，以上條款及其他有關情況以購買人與甲方簽訂的商品房買賣合同中的約定為準。4甲方保證所提供的有關房屋產品質量、服務質量、企業，產品，服務的相關信息(文字、圖片)等與開發一致；以便乙方向客戶提供真實合法有效的信息服務。5合作期間，甲方授權 作為甲方對接人，與乙方進行工作事項對接（如成銷無法蓋章，無法獲取A類備件，則可以合同中規定的授權人簽字+附名片形式確認成銷）乙方推介的客戶確認、置業參觀等相關事宜，均由此人對接，另在合同履行期內，所有乙方推介客戶的成功界定及相關事宜均要有8、甲方書面確認，方可認定客戶的有效性，甲方將根據合同約定結傭期限進行支付傭金。6. 如甲方在與渠道合作期限內，甲方有權調整與渠道公司的合作方式或終止合作。如終止合作，甲方需提前一周告知乙方。七、乙方職責與權利1乙方負責合同代理內的房屋渠道拓展客戶帶看到訪工作，拓展客戶渠道，進行渠道營銷和客戶關系維護工作。2乙方應為甲方保守有關商業機密，遵守職業道德。乙方不得以甲方的名義進行本合同約定范圍之外的業務活動。3本合同有效期內，乙方對該房屋的任何銷售行為均應符合中華人民共和國的有關法律，法規。4乙方進行宣傳的方式及手段必須符合甲方銷售要求，并經甲方同意后進行宣傳。5 委托期限內，由于乙方工作人員在銷售過9、程中擅自對客戶做出與實際產品不符的承諾(以有效的書面承諾為準)，從而導致本項目、開發商和甲方的品牌，利益受損的，乙方需承擔全部的責任，以及由此產生的經濟損失等。6合作期間，乙方授權 作為乙方對接人，與甲方進行工作事項對接。乙方有義務協助甲方與客戶進行認購協議、購房合同的簽訂，按揭跟進，催收房款等后續工作。八、渠道紅線規則8.1關于違規導客，如乙方以不正當手段惡意爭搶客戶，造成客戶投訴，給甲方造成損失的；或者攔截案場自然到訪客戶；或者串通案場銷售人員弄虛作假、將案場自身客戶資源變通為乙方導入客戶等行為，一經發現，視情節嚴重處以5000元以上罰款，情節嚴重甲方有權解除本協議十、法律責任1.合同期內10、，因自然災害等不可抗力因素，造成本合同內容部分或全部不能履行的，雙方在不可抗力影響范圍內互不承擔違約責任；但應在不可抗力發生后四十八小時內，將相關事件、可能引發后果等情況以書面形式通知另一方，并采取必要的措施盡量減少損失；在事件發生后的十五天內，受不可抗力事件影響的一方應向另一方提交有關權威部門的證明，及本合同（包括補充協議）約定義務不能履行或需要延期的報告。否則，不視為不可抗力。2 合同簽訂后，雙方應共同履行、共同遵守，任何違反本合同約定的行為均屬違約行為，守約方有權追究對方違約責任并承擔相應賠償。3 在服務期內甲乙雙方必須對雙方營銷策略，客戶資料， 商業模式保密，如有泄漏則追究泄漏方的法律11、責任。十一、其他約定1 在本合同有效期內，未經過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。在市場推廣過程中，經雙方書面同意根據實際需要對合同中的任何條款的修改，將被視為與原合同有同等法律效力。2 本合同履行過程中出現的糾紛，甲乙雙方應友好協商解決，并以補充協議形式載明。若雙方協商不成，則任何一方可向房屋所在地法院提起訴訟。3 合同未盡事宜，雙方可另行協商，如有需要，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同樣法律效力。4 除非法律規定或雙方實現書面同意公開，否則在本協議期限內或協議終上日后的任何時間，本協議雙方均有義務對數據及客戶信息保密，不向本協議外部的任何個人或單位泄漏，不得將數據及信息用于任何其他目的的使用或開發。雙方應防止任何人直接或者間接進行泄密活動。5本合同一式兩份，雙方各執一份，蓋章后立即生效。(以下無正文)甲方(蓋章)： 乙方(蓋章):授權代表人: 授權代表人:日期： 年 月 日 日期： 年 月 日