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1、 焦作錦江現代城購物中心 租售方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目定位及功能布局項目定位及功能布局 第二部分第二部分 招商安排和營銷計劃招商安排和營銷計劃 第三部分第三部分 銷售安排和營銷方案銷售安排和營銷方案 第四部分第四部分 建筑結構及工程建議建筑結構及工程建議 第一部分第一部分 項目定位及功能布局項目定位及功能布局 一、項目定位一、項目定位 焦作新商圈規模最大、配套最完善、功能最齊全的“一站 式休閑購物場所”，集休閑、購物、餐飲、娛樂等各方面 生活消費于一體，強調體驗式消費 焦作新商圈中“時尚生活領地”、“新商業地標”，是新 商圈中最具代表性、影響力的商業體 “主體樓步行街”的形式既2、體現密閉式購物中心的消費 功能的互動效果，也發掘步行街的大空間休閑購物體驗 二、總體定位 一站式休閑購物城一站式休閑購物城 新體驗式購物城新體驗式購物城 新體驗式消費新體驗式消費 時尚匯聚時尚匯聚 體驗式休閑購物城體驗式休閑購物城 參考：參考： 正佳廣場 亞洲體驗之都亞洲體驗之都 萬象城 深圳最大、華南最好、中國最具示范深圳最大、華南最好、中國最具示范 效應的超大型室內購物中心效應的超大型室內購物中心 怡景中心城 生態景觀式休閑廣場生態景觀式休閑廣場 三維廣場 生活新主張生活新主張 摩登市 時尚街區時尚街區 購物天堂購物天堂 三、項目命名三、項目命名 項目總稱： 錦江錦江 現代城購物中心現代城3、購物中心 錦江錦江 現代現代mall（國際購物中心）（國際購物中心） 焦作錦江國際購物中心（城）焦作錦江國際購物中心（城） 焦作錦江焦作錦江mall 四個組團命名： 主體樓：錦江錦江 沃爾瑪廣場沃爾瑪廣場 步行街：錦江錦江 焦南步行街（錦江焦南步行街（錦江 世紀步行街）世紀步行街） 2、3地塊臨街商鋪：錦江錦江 美居廣場（錦江美居廣場（錦江 家博匯）家博匯） 1、5地塊臨街商鋪：錦江錦江 南岸美食街南岸美食街 （錦江（錦江 美食長廊、歐洲風情美食街）美食長廊、歐洲風情美食街） 四、功能布局 首層 二層 三層 四層及五層 五、功能布局調整意見 2與3樓之間可考慮首層引進電器店，二層引進電腦、 手機等 6樓首層可考慮經營服飾城（如折扣店等），二層可考 慮經營網吧或兒童游樂中心等 第二部分第二部分 招商安排和營銷計劃招商安排和營銷計劃 一、招商特征一、招商特征 商業行為極度理性 招商遵照一定原則