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1、中國中國 亳州亳州 香港順泰購物中心招商方案 1 第一部分：項目商業經營規劃 一、整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平， 消費偏好決定!最好先做一個詳細的市場調研! 2 二、項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務”、 “城市休閑廣場”的概念，因此對商鋪的定位可延續原有 的理念。 3 三、商業功能定位 打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的 休閑生活廣場，以此來滿足亳州市中產階級休閑文化需求， 從而達到滿足自由、放松、交流、時尚和購物等多種生活 目的。 隨著人們消費水平的提高，單純的購物服務已難以滿足顧 客的需要，利用雙休日和節假2、日進行休閑、娛樂型購物消 費已成為一種趨勢，因此，我們可以在主營零售業的基礎 上引入娛樂、休閑及其他服務行業以方便顧客，帶旺商場。 建議的功能如下： 4 功能 內容: 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、 皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 休閑 書店、音樂城、文化廊、水族館 服務 美容美發、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務 商務服務中心、銀行、證券、基金 對于零售業，我們的要求是中高檔的零售企業和知名品牌。 餐飲以簡潔式、休閑式為主，主要是為了實現商場的購物 人群的便利，但為保持環境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業。 5 亳州3、香港城招商策劃案 6 目 錄 一、招商準備及階段劃分 二、招商時間表 三、業態規劃及商家推薦 四、招商隊伍組建 五、招商優惠措施 六、招商推廣 七、招商存在的問題及對策 八、招商費用預算 7 一、招商準備及階段劃分 （一）招商準備 根據商業街目前的銷售和招商情況，本招商節點開始時間 定為3月1日，于12月30日試營業為前提， 招商的準備工作包含如下內容： 8 1、與政府及開發商洽談工作： 編號編號 細則細則 完成時間完成時間 1 1 特色美食街規劃申報特色美食街規劃申報 2 2 稅收減免、定額稅、優惠政策問題稅收減免、定額稅、優惠政策問題 3 3 經營商戶經營手續辦理簡化問題經營商戶經營手續辦理簡化問題 4 4 交通、環保、工商、稅務等方面的優惠交通、環保、工商、稅務等方面的優惠 政策政策 5 5 經營管理公司注冊經營管理公司注冊 9 2、招商文本及相關資料準備 編號編