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1、合 同 書甲 方：地 址：法定代表人：電 話：傳 真：郵 編：乙 方：地 址：法定代表人：電 話：傳 真：郵 編：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方進行“xx”、“”兩個項目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設計、參與制作之事宜，秉承平等自愿、互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。雙方確認在簽署本協(xié)議前，已詳細審閱過協(xié)議內容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。第一條 合同內容1.1 甲方委托乙方進行“xx”、“xx日”兩個項目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設計、參與制作之事宜，其合同詳細內容見附件一。1.2 新聞、軟性廣告等媒體策劃發(fā)布費用另計。1.3 如甲方需制作宣傳廣2、告成品，則另行報價，簽訂單項制作合同。如甲方自行尋找第三方制作印刷宣傳廣告成品，乙方只需提供MO、光盤或菲林即可，如果需乙方跟進監(jiān)控，則乙方需予以配合。第二條 甲方權利和義務2.1 甲方委托乙方作為“xx”、“xx”兩個項目的宣傳推廣、創(chuàng)意設計、參與制作單位。2.2 甲方根據(jù)自身的需要，應提出對委托項目的總體設計風格及功能要求。2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計劃，按時向乙方提供設計工作中所需的各類基礎資料及咨詢等。2.4 甲方指定與乙方進行工作聯(lián)系，負責轉達甲方的指標和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人時應當書面通知乙方。2.5 甲方有對委托項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，并3、以書面形式提出修改意見和建議，并有義務對修改后的最終設計方案予以確認。2.6 甲方在各階段整體設計方案確定后，有提出局部修改完善意見的權利。2.7 委托項目各階段工作全部完成后，甲方應按雙方商定時間推進計劃及時驗收。2.8甲方在履行本合同時可以使用乙方的名稱、商標、域名、企業(yè)標識等，但此等使用不能損害乙方的利益。第三條 乙方權利和義務3.1 乙方為甲方提供“xx”、“xx”兩個項目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設計、參與制作的服務。3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設計風格及功能要求，按本合同附件一規(guī)定的內容，為甲方提供設計方案。3.3 乙方需要安排專門人員組成“ ”工作小組，其詳細內容見附件二，人員如有調4、整，乙方須書面通知甲方。3.4 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業(yè)標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。3.5 乙方應對甲方提出的書面修正意見，在甲方發(fā)布實施、制作執(zhí)行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。3.6 乙方在最終設計方案確認后，應嚴格按照設計方案進行推廣執(zhí)行工作。3.7 乙方有權在甲方的委托項目中注明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。3.8 乙方在制定甲方委托項目的推廣策略時，必須由鄭迎九先生親自領導執(zhí)行，并出席向甲方匯報的工作會議。3.9 在合同期間，乙方鄭迎九先生應定期到甲方公司提出企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建議。3.10乙方在收到甲方首期款后，應于7日5、內到甲方所在地對委托項目展開前期工作（工作內容見附件一）第四條 工作及驗收4.1 甲方應對委托項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方創(chuàng)意設計人員提供設計方案。4.2 甲乙雙方應嚴格按照本合同附件三確定的運做方式進行工作。4.3 乙方完成各階段規(guī)定的工作時，甲方需按雙方商定的時間推進計劃由本合同第2.4條指定的負責人書面驗收簽收，乙方并以此作為憑證進行各階段請款準則。4.4 在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時提出解決。超過驗收期甲方既不簽收，又不提出書面異議，應視為甲方默認。4.5 乙方每月將委托項目的工作成果刻錄光碟2張?zhí)峤患追搅舸妗５谖鍡l 知識產(chǎn)權約定5.1 乙方6、對設計完成的作品享有著作權。甲方將委托項目的所有費用結算完畢后，即取得作品的著作權。5.2 甲方在未付清所有委托項目的費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對作品享有專有使用的權利。5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，由乙方承擔責任。第六條 合同金額及支付方法6.1 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本協(xié)議年服務費為“xx”項目50萬，“澳洲假日”項目50萬，共計人民幣100萬元，大寫：壹佰萬圓。服務費并非計件收費，且不因甲方項目期限調整或工作計劃變更而減少。甲方同意按以下階段支付乙方費用，具體付款如下：l xx項目（計劃2005年6月2006年7月銷售面積達7萬）：（一） 因乙方前期7、工作投入大，故甲方應在本合同簽定后5日內，支付合同項目金額的30%（即人民幣萬元）作為首期款；（二） 當項目銷售面積達2.4萬時，甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（三） 當項目銷售面積達3.6萬時，甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（四） 當項目銷售面積達4.8萬時，甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（五） 余款在項目銷售面積達計劃銷售面積的90%時支付（即人民幣萬元）。l 澳洲假日項目（計劃2005年10月2006年10月銷售面積達10萬）：（一） 甲方書面通知乙方開展前期工作之日支付合同項目金額的30%（即人民幣萬元）；（二） 當項目銷售面積達4萬時，8、甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（三） 當項目銷售面積達4.8萬時，甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（四） 當項目銷售面積達6.4萬時，甲方支付合同項目金額的20%（即人民幣萬元）；（五） 余款在項目銷售面積達計劃銷售面積的90%時支付（即人民幣萬元）。 6.2 甲方應將服務費存入乙方指定帳戶，先收發(fā)票后付款項的公司，應先簽收發(fā)票回執(zhí)單，甲方不得拒簽。 6.3 付款帳戶 乙方名稱： 開戶行： 帳 號： 第七條 費用負擔7.1 委托項目的推廣費用（包括但不限于報紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印刷宣傳資料、制作銷售資料等）由甲方負責支付。7.2 委托項目的設計9、方案具體實施過程中，如產(chǎn)生的第三方費用如菲林費、打樣費、專業(yè)攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在甲方確認同意后，由甲方實報實銷。7.3 甲方承擔乙方因該項目產(chǎn)生的往返機票及指定酒店的住宿費用（乙方須經(jīng)甲方書面同意確認），每月25日前為結算日。7.4 在本協(xié)議期滿前，甲方提前完成銷售目標（各項目整體銷售率的95%），乙方也已完成設計推廣計劃工作，甲方應在銷售目標完成5日內，一次性提前支付所有未支付給乙方的剩余服務費。第八條 違約責任8.1 如甲方未能按合同約定支付款項，乙方可有權中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金每日按應付未付的合同金額的千分之三計算。第九條 保密責任910、.1 甲乙雙方應遵守對方之商業(yè)機密，不得透露相關資料以及提供出售相關情報予他人。9.2 本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認可之設計資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。第十條 免責條款10.1 在本合同有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行規(guī)定的責任和義務時，不應視為乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。10.2 如甲方未能在規(guī)定時間內提供乙方所需的有關基礎資料，或未在規(guī)定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。第十一條 合同之變更、解除事宜11.1 雙方均應履行本合同的全11、部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。11.2 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以解除本合同。11.3 如乙方提交的設計方案甲方完全不予認同或完全不予采用可以解除合同，乙方需退還相應階段的費用。11.4 甲方有權對乙方合同內服務提出異議，并與乙方進行溝通協(xié)商，甲方有權單方面提出終止合同，乙方無異議。第十二條 爭議的解決121 本合同適用中華人民共和國合同法、廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定等法律法規(guī)。12.2 本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，則雙方同意向項目所在地法院起訴。12.33 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十12、三條 合同的生效13.1 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。第十四條 合同的期限14.1 服務期限根據(jù)委托項目的實際情況，雙方確定乙方向甲方提供的有效服務期限為12個月，本協(xié)議約定從項目開盤銷售前三個月起計算服務期限。14.2 在下列情況之一的，甲方可要求乙方服務期限順延年累計不超過6個月，乙方予以認可： 14.2.1 政府原因而導致甲方不能按計劃開發(fā)。 14.2.2 甲方“xx”項目的年銷售量不足7萬；“澳洲假日”項目的年銷售量不足10萬。 14.2.3 不可預見的原因而致使銷售工程進度不能按計劃進行。14.3 合同期13、滿前三十日內，由甲乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。第十五條 通知和送達 15.1 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料、均以扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。 15.2 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，簽收時視為送達。第十六條 合同的附件16.1 附件一：工作內容，共計4頁。附件二：工作小組名單，共計1頁。 附件三：運做方式，共計1頁。16.2 附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3 為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認可后，乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善14、和相應補充。第十七條 附則17.1 在打印或填寫過程中，甲乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，更動后的合同將視為無效。17.2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：代表簽字： 代表簽字：蓋章： 蓋章：時間： 時間：附件1工 作 內 容（一） 推廣策略服務1、 整合推廣策略2、 年度推廣策略3、 階段推廣策略（月推廣策略）l 進入市場的時機與姿態(tài)l 調整與控制策略l 分階段目標制定l 分階段戰(zhàn)術安排4、 活動策略方案（各活動策劃方案及執(zhí)行計劃）5、 公共關系策略（含各類公共關系活動、新聞炒作等策劃）（二） 市15、場調查分析 1、競爭樓盤推廣策略調查、分析（三） 包裝設計服務 第一部分：VI核心1、 樓盤標志2、 標志創(chuàng)意說明3、 標志方格制圖法4、 標志變體設計5、 標志組合規(guī)范6、 標志明暗度使用規(guī)范7、 標志誤用范例8、 標準字9、 標準色/主色/輔助色10、規(guī)范組合11、社區(qū)導視系統(tǒng)運用設計12、業(yè)主用品系統(tǒng)設計l 樓幢銘牌l 單元入口地氈l 業(yè)主車牌l 配電箱遮蓋l 垃圾箱l 郵箱l 小區(qū)交通指示牌l 下水道井蓋l 遮陽傘l 沙灘椅第二部分： 現(xiàn)場包裝1、 圍墻2、 現(xiàn)場路牌3、 導示牌4、 立柱掛旗5、 歡迎標牌6、 看樓通道7、 引導標識8、 條幅9、 看樓專車10、 車體廣告11、 候車16、亭12、 路牌廣告第三部分： 賣場包裝1、形象墻設計2、實體展板3、氛圍掛旗4、銷售中心指示牌5、銷售中心歡迎標牌6、銷售中心室內功能牌（接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等）7、臺面標牌(接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)等)8、售樓書9、折頁 10、海報 11、直郵 12、戶型手冊13、 客戶通訊14、 價格單頁15、 付款方式清單16、 認購書17、 置業(yè)計劃表18、 入伙指南19、 手袋設計20、 銷售人員工作牌21、 信封、信紙22、 名片23、 檔案袋24、 CD封面25、 紙杯26、 禮品（帽子、鑰匙扣、茶具、雨傘等）第四部分： 樣板間形象包裝1、 樣板間通路氛圍布置2、 樣板間歡迎牌317、 戶型標牌4、 展示空間功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等）5、 標牌（潔具、櫥具等）6、 警示標牌、溫馨提示標牌 第五部分： 媒介宣傳包裝1、 報紙廣告制作、文案設計（含硬廣告、軟文撰寫）2、 電視廣告創(chuàng)意概念3、 電視專題片創(chuàng)意4、 電臺廣告創(chuàng)意文案5、 網(wǎng)站廣告策略建議6、 各階段媒介選擇計劃7、 各階段媒介執(zhí)行計劃8、 各階段媒體費用預算9、 社區(qū)雜志設計 第六部分： 外賣場包裝1、 活動的現(xiàn)場包裝形象設計（1） 舞臺背景板（展場背景板）（2） 氛圍掛旗（3） 氣球（4） 條幅2、 活動現(xiàn)場包裝輔助品設計（1） 禮品（2） 活動人員服裝（3） 太陽傘318、 外賣場包裝形象設計（1） 背板（2） 展板（3） 展臺（4） 氛圍掛旗（5） 歡迎標牌（6） 導示牌4、 外賣場形象用品設計（1） 吉祥物5、 相關印刷品設計（1） 折頁（2） 海報（3） 宣傳單張（4） 邀請函 注： 以上所有工作內容僅作為服務范圍參考，具體執(zhí)行則根據(jù)項目各階段實際需要選擇性進行工作。工 作 運 做 方 式（一）、工作例會制度1、 辦公例會：每月定期一次工作會議，地點為甲方項目所在地或雙方商定之地方。2、 會議紀要：由乙方在每次辦公例會后形成會議紀要，并由甲方簽字確認。3、 紀要執(zhí)行：乙方將嚴格按照甲方簽字確認的會議紀要內容進行執(zhí)行。4、 與會人員：甲方：公司高層、項目負責小組和銷售部代表等乙方：博思堂工作小組全體成員或公司領導5、 會議議題： 前期銷售狀況分析 目前銷售問題分析 近期工作進度 下階段營銷計劃 下階段廣告策略 下階段廣告創(chuàng)意表現(xiàn)（二）、乙方提交方案時間1、 博思堂每年12月將提交下一年全年整合市場策劃案。2、 每個月月底，將提交下個月推廣策劃方案及創(chuàng)意方案。（三）、甲方所須提供資料1、 每月銷售計劃2、 每周銷售成績分析（如進線量、看樓途徑、成交量等）（每周一反饋）3、 營銷執(zhí)行計劃