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1、分銷委托協(xié)議甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，建立項(xiàng)目分銷委托協(xié)議如下：第一條 項(xiàng)目情況1.1物業(yè)名稱： 1.2物業(yè)地址： 1.3物業(yè)性質(zhì)： 酒店式公寓、商鋪 1.4委托的銷售面積以政府測繪部門測繪后面積為準(zhǔn)。1.5甲方委托乙方擔(dān)任本項(xiàng)目的分銷商。銷售委托期限：年 月 日至年 月 日第二條 客戶確認(rèn) 2.1乙方的客戶初次前來銷售現(xiàn)場看房的，須提前一天將客戶信息發(fā)送至甲方指定郵箱 ，臨時(shí)報(bào)備客戶須提前3個(gè)小時(shí)發(fā)預(yù)約短信至 ，與甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行提前預(yù)約報(bào)備，客戶到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)及2、時(shí)簽署乙方提供的客戶確認(rèn)單（見附件一，客戶的聯(lián)絡(luò)電話可隱去其中的部分號碼），以此確認(rèn)乙方客戶。（注：此動作作為結(jié)算傭金的必要條件，郵件、短信報(bào)備有效期為報(bào)備之日起七天內(nèi)有效）。2.2經(jīng)甲方報(bào)備確認(rèn)后的乙方客戶在每次至銷售現(xiàn)場看房時(shí)均須由甲方認(rèn)可的乙方工作人員陪同。2.3由甲方認(rèn)可人員簽字的客戶確認(rèn)單將作為乙方結(jié)算銷售傭金的憑證。2.4凡經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的乙方客戶及其直系親屬（包括父母、子女、配偶、兄弟、姐妹）達(dá)成成交，均視為乙方銷售業(yè)績，除此之外一律視為無效，但乙方要提供此關(guān)系證明（如戶口本、結(jié)婚證等復(fù)件）。2.5甲方在乙方的客戶提前發(fā)短信預(yù)約后，對初次前來看房應(yīng)進(jìn)行報(bào)備、填寫客戶來訪登記表，并3、應(yīng)核查無重復(fù)情況下，方可在客戶確認(rèn)單上簽字或蓋章確認(rèn)，一經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)尊重并認(rèn)可為乙方客戶。甲方確認(rèn)乙方客戶后，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶是否通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認(rèn)乙方客戶之前，若該客戶已經(jīng)被確認(rèn)為其他代理銷售人的客戶或?yàn)榧追阶杂锌蛻舻模追綉?yīng)當(dāng)事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶。2.6經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方的客戶自確定之日起15天內(nèi)未與甲方簽署房屋認(rèn)購書或房屋預(yù)售/出售合同并未能支付定金的，則視作乙方無效客戶。2.7甲、乙雙方協(xié)議終止后，原協(xié)議期內(nèi)經(jīng)甲方報(bào)備確認(rèn)的乙方客戶，如已經(jīng)乙方協(xié)助與甲方簽訂認(rèn)購書并已支付了定金或部4、分購房款即已經(jīng)進(jìn)入購房操作流程，且在協(xié)議終止后30天內(nèi)簽訂房屋預(yù)售/出售合同的，甲方仍按本協(xié)議所約定的傭金比例向乙方支付銷售傭金。2.8甲方指定 或 在客戶確認(rèn)單上簽字有效。 第三條 銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格：乙方必須信守甲方制定的銷售價(jià)格，對外公開報(bào)價(jià)必須與甲方統(tǒng)一，未經(jīng)甲方書面確認(rèn)不得擅自浮動價(jià)格。如因乙方擅自浮動銷售價(jià)格而產(chǎn)生的差額及其他損失，一律由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。3.2銷售折扣：若遇特殊情況確需在銷售價(jià)格以下享有折扣的，乙方應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意后作個(gè)案協(xié)商處理。第四條 銷售傭金4.1 銷售傭金結(jié)算的條件：按套計(jì)算。4.2傭金點(diǎn)數(shù)：甲方按每套成交金額1%客戶付款比例，向乙方支付銷售5、傭金；4.3乙方在客戶簽署正式“預(yù)/出售合同”后，應(yīng)向甲方提交客戶成交確認(rèn)書（附件二），甲方應(yīng)蓋章予以確認(rèn)，作為乙方結(jié)傭憑證。4.4代理銷售傭金結(jié)算的時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于乙方客戶簽署正式“預(yù)/出售合同”、 支付完房價(jià)款后、乙方提交結(jié)傭申請后十個(gè)工作日之內(nèi)結(jié)算傭金（金額需達(dá)到或超過每套成交金額的50%才可申請結(jié)算傭金）；貸款、分期付款首付傭金統(tǒng)一按50%的比例結(jié)算；剩余50%部分傭金于銀行貸款審批通過后或分期付款付清后十個(gè)工作日之內(nèi)結(jié)算。注：以客戶成交并簽訂網(wǎng)上合同為標(biāo)準(zhǔn)。4.5 甲方應(yīng)將傭金匯入乙方銀行賬戶。 乙方戶名： 賬戶： 賬號： 第五條 權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供足以證明其有權(quán)出售該房地產(chǎn)6、的文件或證明（復(fù)印件）。5.2乙方須定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理狀況。5.3乙方須嚴(yán)格遵守甲方的保密制度，保守與本項(xiàng)目相關(guān)的所有商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道德。5.4若甲方未按協(xié)議約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金的，視為逾期，除應(yīng)向乙方支付銷售傭金以外，還應(yīng)按每天0.02%的比例向乙方支付逾期滯納金，逾期滯納金自本協(xié)議約定的應(yīng)付銷售傭金的期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。甲方逾期超過60天仍未能支付的，乙方有權(quán)解除本合同。5.6 乙方的客戶因合同違約而沒收的訂金、違約金、損害賠償金等，包括經(jīng)司法程序確認(rèn)該罰款歸甲方所有的，或未經(jīng)司法程序而客戶對該罰款無異議的，對此類沒收及罰款的收入，考慮到甲、乙雙方均為此付出了服7、務(wù)，甲、乙雙方平分所得。5.7乙方人員在未爭得甲方書面確認(rèn)的情況下，不得擅自設(shè)計(jì)、印制任何與本項(xiàng)目相關(guān)的宣傳物品。5.8乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方在此承諾，未經(jīng)甲同意，不得向客戶透露銷售折扣。由乙方不實(shí)促銷造成的客戶投訴或甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償，甲方可視損失情況向乙方追訴經(jīng)濟(jì)賠償。第六條：其他7.1協(xié)議所有附件均是本協(xié)議不可缺少的組成部分。7.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，向該項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。7.3協(xié)議及其附件一式兩份， 甲、已方各執(zhí)一份。甲方（委托方）： 乙方（委8、托方）： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 日期： 日期： “xx”分銷委托協(xié)議補(bǔ)充條款感謝各合作伙伴一直以來對我司項(xiàng)目的大力支持，為此xx（以下簡稱“本項(xiàng)目”）特推精裝酒店式公寓及部分精品商鋪，并設(shè)立了如下銷售獎勵政策，預(yù)祝各合作伙伴多多開單！ 一、 傭金點(diǎn)數(shù)本項(xiàng)目（含公寓及商鋪）銷售總套數(shù)累計(jì)13套提傭比例按4%計(jì)算；本項(xiàng)目（含公寓及商鋪）銷售總套數(shù)達(dá)到4套及以上按5%提傭比例計(jì)算，之前三套補(bǔ)齊到5%；二、 代理銷售傭金結(jié)算的時(shí)間及方式甲方應(yīng)于乙方客戶簽署正式“預(yù)/出售合同”、 一次性付款按客戶實(shí)際支付房款金額提交結(jié)傭申請表；貸款、分期9、付款的客戶統(tǒng)一按50%的比例提交結(jié)傭申請表、剩余50%部分傭金于銀行貸款審批通過后或分期付款付清后提交結(jié)傭申請表。甲方將在收到乙方結(jié)傭金申請表后十個(gè)工作日之內(nèi)予以結(jié)算傭金； 注：結(jié)傭申請需準(zhǔn)備文件：結(jié)傭申請表；分銷公司法人身份證復(fù)印件加本人簽名、本人名片；結(jié)算帳號；及案場客戶確認(rèn)單。三、 現(xiàn)金獎勵政策 凡是成交本項(xiàng)目酒店式公寓的分銷業(yè)務(wù)員每套獎勵現(xiàn)金人民幣貳仟元；凡是成交本項(xiàng)目商鋪的分銷業(yè)務(wù)員每套獎勵現(xiàn)金人民幣伍仟元；1、 發(fā)放獎勵標(biāo)準(zhǔn)：以客戶成交并簽訂網(wǎng)上合同為標(biāo)準(zhǔn)；2、 發(fā)放獎勵說明：客戶簽約后乙方統(tǒng)一將本項(xiàng)獎金列入結(jié)傭申請表中，甲方按照結(jié)傭流程予以結(jié)算。 附件一客戶帶看確認(rèn)書編號：NO：10、 客戶信息客戶姓名： 客戶性別： 證件號碼： 手機(jī)號碼： 茲確認(rèn)以上所述客戶于 年 月 日來我xx看房，我公司特在此確認(rèn)該客戶為 公司推薦的有效客戶。 案場接待人員（簽名）： 分銷業(yè)務(wù)人員（簽名）： 時(shí)間： 年 月 日 客戶帶看確認(rèn)書編號：NO： 客戶信息客戶姓名： 客戶性別： 證件號碼： 手機(jī)號碼： 茲確認(rèn)以上所述客戶于 年 月 日來我xx看房，我公司特在此確認(rèn)該客戶為 公司推薦的有效客戶。 案場接待人員（簽名）： 分銷業(yè)務(wù)人員（簽名）： 時(shí)間： 年 月 日附件二xx客戶成交傭金申請表呈致：上海騰昱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 按照貴司與 公司簽署的xx項(xiàng)目分銷委托協(xié)議，現(xiàn)向貴司申請 路 號（客戶 ）傭金如下：目前該房屋已完成簽約手續(xù)，簽約時(shí)間 ；簽約面積是 ；房屋總金額RMB 元；實(shí)付金額RMB 元；貸款/分期RMB 元； 我司傭金點(diǎn)數(shù) ；應(yīng)付總傭金RMB 元（詳見附件）；現(xiàn)金獎勵RMB 元；活動獎勵 ；（詳見附件）現(xiàn)向貴司申請傭金共計(jì)RMB 元，另附活動獎勵 。請貴司審核并支付，非常感謝！ 申請公司（蓋章）： 法人/代表（簽字）： 時(shí)間： 年 月 日