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1、xx合作協議書xx批發城合作協議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 依據中華人民共和國合同法以及其他相關法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方代理銷售上海xx批發城一二期的商鋪（簡稱“該項目”）事宜，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，達成了本合同，以資共同遵守。第一條 合作項目地址該項目地址：。銷售范圍為該項目中所有可售獨立成套單元。第二條 雙方權利和義務甲方責任、權利和義務：1 甲方派專職業務員幫助為乙方進行項目推廣協助，幫助乙方為客戶提供咨詢服務，促成交易。2 甲方為乙方提供甲方所開發或代理銷售的房地產項目全部房源及項目宣傳資料（樓書、KT板、牌匾等）。3 乙方在銷售過程中甲方2、按照乙方實際銷售額的6%（稅前）支付乙方銷售代理服務費。4 甲方以每套為單位另行獎勵乙方業務人員銷售本套商鋪實際成交價的1%做為現金獎。5 甲方確認支付乙方銷售服務費的日期為乙方客戶款清后的3個工作日內。6 凡乙方的客戶簽定購房買賣合同并支付完款項的，甲方依照乙方客戶實際付款額度，遵照前款之規定100%結算乙方銷售服務費。客戶的任何款項如通過各種方式進入開發商賬戶的此款項不能以任何方式退還,包括分成（定金，房款，意向金）.7 乙方派往甲方的業務員不得參與甲方的其他任何業務，只為雙方合作項目負責，派往甲方的業務員的工資及獎金等均由乙方負責，乙方的專職業務員應服從甲方的現場管理，未經甲方許可不得擅3、自撥打甲方售樓處的電話。8 乙方的業務員在甲方現場不與之爭搶甲方的上門客戶，乙方承諾由此產生客戶資源屬性歸甲方，甲乙雙方應認真對待合作項目的意見或建議。9 甲方為乙方提供合作項目的宣傳資料、案場看房車輛、項目專職業務員，其他費用概與甲方無關。10 對乙方提供的客戶，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客戶確認。客戶確認書由乙方提供且必須為電子打印版本，經由甲方案場置業顧問、案場經理、甲方外聯部經理共同確認簽字后方可視為乙方有效客戶。11：客戶確認書版本詳見附件一12：客戶報備流程、有效客戶確認標準及分銷商注意事項詳見附件二。乙方責任、權利和義務：1、乙方同意在其營業范4、圍內的門店店面約 的空間懸掛或設置甲方所提供項目的宣傳資料（樓書、KT板、牌匾等），并向來訪客戶提供相關項目的咨詢服務。2、乙方在交易過程中極力配合合作項目的銷售，并積極推薦和尋找客戶。3、在操作合作項目時，乙方碰到任何有礙銷售的問題或有助力銷售的建議，應及時反饋給甲方的客服部。4、乙方應信守甲方所規定的價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。5、乙方對甲方派往的專職業務員不滿意的，可隨時向甲方申請調換。6、乙方須按甲方提供的銷售信息和資料對客戶進行宣傳。在銷售時不能對客戶夸大其詞，亂作承諾，否則后果自負并承擔相應責任（含法律責任）。75、乙方在未取得甲方同意的情況下，不得爭搶甲方客戶或留下甲方客戶的聯系方式；如有此情況發生，一經查實，甲方有權取消乙方此次銷售過程中的銷售服務費。8、乙方發布本項目的所有宣傳性廣告必須征得甲方確認，否則，乙方承擔由此而產生的一切責任（含法律責任）。第三條 本協議有效期從2013年 月 日始至2013年 月 日止。如到期可繼續延期3個月第四條 如遇有乙方客戶退房現象，乙方該業績取消并退回業績相關款項。第五條 未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。第六條 本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：代表（簽章） 代表（簽章）地址： 地址：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日 上海xx城 A聯6、 分銷商留存 B 聯 案場留存 C聯 外聯部xx客戶確認單A日期客戶姓名客戶電話分銷公司業務員電話備注：報備有效為15天，以郵箱和現場報備相符為準。分銷商簽名： 案場業務員簽名： 外聯部簽名： 案場總監簽名： 上海xx城 A聯 分銷商留存 B 聯 案場留存 C聯 外聯部xx客戶確認單B日期客戶姓名客戶電話分銷公司業務員電話備注：報備有效為15天，以郵箱和現場報備相符為準。分銷商簽名： 案場業務員簽名： 外聯部簽名： 案場總監簽名： 上海xx城 A聯 分銷商留存 B 聯 案場留存 C聯 外聯部xx客戶確認單C日期客戶姓名客戶電話分銷公司業務員電話備注：報備有效為15天，以郵箱和現場報備相符為準。7、分銷商簽名： 案場業務員簽名： 外聯部簽名： 案場總監簽名： 附件二n 報備及發車流程 客戶報備采取郵箱報備及書面客戶確認書雙重報備，每日提前將次日到場客戶人數報備至我司外聯部對接人的郵箱，發車當天我司會安排車輛停泊在分銷商指定發車地點，分銷商帶隊經理安排好客戶及業務人員及時上車，上車后依次填寫到訪客戶書面確認書，確定好實際到訪客戶人數并告知外聯部對接人。自駕客戶分銷商需提前短信報備至外聯對接人手機上。客戶信息;_xxxx_公司_xxxx_業務員報備客戶_xxxx_先生/女士大概幾點鐘到訪。報備有效期：1：發車到訪客戶或分銷商陪同客戶當天到訪有效期為15天（從到訪日起算)有效期內客戶自己二次到8、訪或被其他公司邀約到訪均視為該分銷商有效客戶成交后業績歸屬為該公司。超出有效期被其他公司邀約到訪則不視為該公司有效客戶。2：短信報備或郵箱報備有效期為三天，有效期內客戶自己到訪未有其他公司進行短信或郵箱報備則視為該公司有效客戶。3短信或郵箱報備有效期內有兩家或兩家以上公司報備同組客戶，客戶自己到訪未有其中一家公司陪同到訪則以報備先后來判定客戶的歸屬方，最先報備客戶信息至我司外聯部對接人的為該客戶的歸屬方。4：短信或郵箱報備有效期內有兩家公司報備同組客戶，該類客戶成交后，實際陪同客戶到訪案場的分銷商享有傭金總額的60%為陪同客戶到訪的分銷商享有傭金總額的40%。5：短信或郵箱報備有效期內同時有29、家以上分銷商報備同組客戶，該類客戶成交后實際陪同客戶到訪的案場的分銷商享有傭金總額的60%，其余幾家平分剩余部分傭金。 為避免客戶流失搶單情況發生帶看當天請各分銷公司業務員看護好自己的客戶。若在操作過程中發現有撞單現象，請各分銷公司人員在案場報備至外聯對接人協商處理，不得當眾爭奪、頂撞、甚至出手。否則扣除1萬元傭金外并報警。同時，案場將于事后根據細則定奪，請務必配合。（如若撞單我司會依據各分銷商撞單客戶報備時間先后及是否有短信報備及電子版客戶書面確認書等來判定客戶有效方，自駕客戶由分銷商業務員陪同并提前短信報備至外聯對接人手機上，其他公司在進行報備則不視為后方有效客戶外聯部報備負責人姓名 手機號碼_郵箱 n 。分銷公司須配合與注意事項1、 由于現場座位有限，等候區僅供客戶使用，各分銷公司的業務員設有專用通道進入案場，請業務員密切注意所帶客戶排隊進程，并及時進入業務員通道排隊等候。所有分銷公司的業務員不得在案場周邊100米的范圍內給客戶派發名片及注明聯系方式的單頁。一經發現扣除1萬元傭金，多次發現且不聽勸阻的取消該公司代理資格。2、 所有分銷公司業務員需遵守銷售案場的銷售流程，根據案場人員的引導與指示，有序的進入案場，不得起哄、擁擠、搶客，否則我司將根據實際情況清除出場或者報警。