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1、工程部崗位職責一、網絡圖根據公司目前項目規模和運營情況，為明確工程部門內各項職能，確保各項工作高效順利開展，在公平、公正的原則下，特制定本制度。工程上由原來的工程部、技術部、核算部3個部門統一合并為工程部，部門結構設置如下：二、崗位職責（一）工程總監崗位職責1、對公司總經理負責，全面負責工程部的各項工作。2、積極配合總經理參與公司經營管理與決策，參與重大項目的前期規劃論證，在房地產土地拍賣和建筑市場競爭中，提供房地產可行性研究報告。3、精通房地產開發企業的整體運作流程，組織工程管理體系的建立、實施和完善，領導本部門全體員工有計劃的開展工作。4、組織本部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制及監2、督計劃的落實。5、負責對本部門的工作進行工作指導、監督、培訓，確保本部門工作的順利開展。6、負責組織工程的招投標工作，為公司物色信譽好、質量高、工期短、價格合理的勘察、設計、施工和監理單位。（1） 對承包方、監理單位進行考察、評價。（2） 組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。（3） 組織投標單位進行現場踏勘和答疑。（4） 組織評標和開標工作，確定中標單位。（5） 參與合同談判與合同的簽定。7、經手的合同簽訂后，負責將完善的資料移交工程部經理，以便于現場工程人員依據合同落實現場管理工作。8、負責對新技術、新工藝、新材料評估報告進行考察、評價，并對是否推廣應用做出判斷。9、負責制定本部門的3、年度預算方案，審閱本部門每天的各類報表，進行業務分析，做出管理決定及成本控制方案。10、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（二）工程部經理崗位職責1、以國家現行規范標準、圖紙、合同為依據，對工程項目進行質量控制、進度控制、投資控制。努力使項目達到質量好、速度快、造價合理的目標。2、負責審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案、施工進度、資金需求計劃，并負責監督和落實，嚴把工程質量和進度關。3、負責組織施工現場各施工單位的協調工作，全面負責現場管理工作。對施工過程中出現的問題進行決策和處理。4、負責依據合同報審用款計劃，復核已完成工程量，為總經理提供支付工程款的依據。4、嚴格經費簽證，監督好現場費用簽證。5、根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督、檢查和考核。監督監理對施工單位的施工管理制度和質量、安全文明施工保證體系的建立、健全與實施。6、負責召集和主持甲方、監理定期周例會、月檢查、分部分項檢查，督促監理公司全面履行、承擔監理的義務和職責，參與監理周例會。7、分階段監督施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。8、負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。9、審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位資格。10、對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決，協調其與其他單位之間的關系。11、組織質檢、監理、設計單位、施工單位對工程進行5、階段驗收及初驗，并督促整改，對工程質量提出評估意見，組織竣工驗收。12、負責對本部門員工進行考核和評估，并根據工作業績進行表揚或批評，提高員工工作效率。13、負責各項目之間的資源調配，做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他工作。（三）總工程師崗位職責1、負責工程技術方面的專業學習與技術創新工作，組織貫徹落實國家和地方相關技術規范、規程、規定等，負責技術管理相關制度的制定和落實工作。2、參與招投標工作以及設計、施工、監理單位的選擇。（1）審查技術經濟指標，進行多方案的技術經濟比較和設計概算審核。（2）組織編制工程量，提供合理的標底和合同價。（3）參與起草招標文件、合同，完成專業技術6、協議條款。（4）提出決標評估意見，報總經理和工程部經理評審投標書。3、做好和設計院（包括吳強）的聯系工作，負責工程項目施工圖設計階段的跟進與協調工作，明確設計意圖和設計標準，做好技術審查等準備工作，督促設計方準時提供完善的圖紙。4、協調設計單位與相關單位之間的關系。5、在確保工程使用功能不變、建設標準不降低、并在設計單位認可的前提下，積極對設計方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價，加快工程進度。6、組織質檢、監理、施工單位進行設計交底及圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。7、指導部門內相關人員熟悉圖紙、設計要求、編制標底，明確工程費用最易突破的部分和環節，明確7、投資控制重點。8、組織專業工程師指導施工現場的技術和質量管理等工作。9、工程合同簽訂前，提供工程圖紙、工程預算，以便做好現場管理工作。10、認真審核施工單位預算書，仔細核定單價、工程量和有關費率，做好工程預算審核工作。嚴格審核施工單位竣工結算。11、參與審核施工單位的施工組織設計，做好公司和各施工單位的軟件資料審核、存檔工作，負責督促施工方及時完善竣工驗收資料。12、監督質檢、監理和施工單位嚴格按照現行標準、規范、強制性條文和設計要求進行施工，嚴格控制工程質量。13、抽查監理、工程師代表對工程施工質量、隱蔽工程進行復檢簽證，參與工程質量事故的分析及處理。14、配合現場管理，提前做好設計變更工作8、及時做好合同以外工程的現場簽證工作。15、對工程變更，設計修改引起的造價變化要嚴格把關，進行技術經濟分析對比。16、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。17、配合工程部做好工程預驗及竣工驗收工作。18、做好施工現場的技術指導工作。（四）項目經理崗位職責1、直接對工程部經理負責，全面支持工程部經理工作。2、參與圖紙會審、設計交底工作，清楚了解圖紙設計意圖和設計標準，以便抓好現場工程管理。3、項目開工準備階段，負責對開工必須具備的文件、資料以及準備情況進行核實檢查。4、組織進行施工現場工程量的統計、審核，并配合核算工程師進行復核。5、組織工程質量安全檢查工作，做好施工現場安9、全事故預防工作。6、組織對隱蔽工程的驗收，并確保所記錄的資料的真實性、完整性。7、負責填報點工單、做好點工簽證工作，并報工程部經理。依據點工單編制工程日報表，交工程部經理簽字。8、涉及工程量增減的，立刻通知工程部經理和總工程師進行現場確認，并當場予以簽證。（附屬工程要施工方提前報方案，以便工程師到現場做好交底工作。）9、依據工程施工計劃和施工進度對施工單位進行監督、檢查工程進度和質量，對工程中的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。10、參加工程協調會和監理周例會，提出和了解工程項目施工過程中出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法。11、負責與設計、監理、施工方等單位的信息與資料傳遞和各單位的10、協調工作。12、參與工程竣工驗收和移交。13、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（五）核算工程師崗位職責1、積極配合本部門領導做好工程核算工作。2、為招投標、合同管理提供經濟技術指標，進行多方案的技術經濟比較和設計概算審核。3、熟悉施工圖紙，負責審查項目工程量和預決算管理工作，按工程進度計劃做好每個階段的施工預算。4、配合領導做好工程成本核算，定期做好用料、工費的分析，并且要求核算精度的誤差控制在5%以內，為工程部經理嚴格控制投資提供依據。5、編制工程投資完成情況的報表，及時進行投資跟蹤。6、對有爭議的計量計價問題提出處理意見，對工程變更給投資帶來的影響提出意見。7、及11、時收集設計變更、現場簽證單和有關定額及價格信息的變化，及時編制好項目的竣工決算，如實向領導反映經濟信息，當好領導的參謀。8、負責審核施工單位提交的竣工結算。9、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（六）技術工程師崗位職責1、積極配合工程部總經理和總工程師的工作，為公司設計階段把好關，努力使設計功能合理、造價經濟、外觀新穎。2、協助工程部總經理進行現場技術管理工作，滿足項目進度要求。3、積極對設計方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價、加快工程進度。4、保持與設計方的聯絡、溝通，跟蹤項目規劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和表現等。5、做好本職工作，并處理好與公司其他12、部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（七）園藝工程師崗位職責1、負責景觀設計項目的總體規劃、技術把關，協助工程部經理進行設計任務內容分配、日程安排及掌控。2、參與確定景觀設計單位及完成相關設計委托工作，參與景觀施工單位的考察、選擇和評估工作。3、負責組織景觀設計全過程，進行景觀設計各階段圖紙審查并提供意見。4、負責景觀設計圖紙會審和交底工作。5、掌握景觀施工質量和進度，配合工程部經理抓好質量關和進度關。6、把握景觀實施效果，審核現場設計變更，配合施工辦理工程變更及洽商。7、收集、整理專業景觀設計資料，了解當前設計風尚，并及時了解新材料及新技術。8、處理好與公司其他部門的溝通工作，及時完13、成公司交辦的其他任務。（八）現場工程師崗位職責1、全面配合項目經理完成現場施工管理工作。2、參與現場施工計劃、施工進度、施工質量的監督、檢查工作，把好工程質量和進度關。3、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（九）核算員崗位職責1、積極完成本部門領導交代的任務。2、配合核算工程師做好工程預決算方面的工作。3、負責收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監理日志，并提交給核算工程師審核。4、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。（十）技術員崗位職責1、積極完成本部門領導交代的任務。2、對工程技術方面提出合理化建議。3、負責整理工程部的文件，負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。4、負責部門工作會議的記錄整理。5、做好和公司其他部門的溝通工作，及時完成公司交辦的其他任務。