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1、 項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表項項目目概概況況項目名稱所屬戰(zhàn)區(qū)項目工程負責人項目業(yè)態(tài)交付標準毛坯、精裝套數(shù)/面積交付日期檢查人員檢查日期一一、工工程程實實體體風風險險(權權重重60%60%）分項權重得分評分規(guī)則1.實測實量合格率50%0詳見xx地產(chǎn)交付評分表2.觀感質量及成品保護50%0詳見xx地產(chǎn)交付評分表小計100%0 0質量風險（扣分項）外墻淋水/廚衛(wèi)陽露臺地面盛水/給水試壓/通水/通球/通電/智能化設施/空調/地暖/新風等系統(tǒng)調試功能性試驗未做/室內(nèi)空氣檢測，每項扣2分(項目需提供功能性試驗實施方案及計劃。淋水試驗資料需顯示部位日期、淋水時長以及滲漏位置，同時提供動態(tài)影像記錄；2、蓄水時間不得少于24小時，蓄水高度不得小于30mm，蓄水資料要求一戶一檔建立，淋水、蓄水影像資料不應明顯雷同，資料需顯示部位、日期、蓄水時長以及滲漏位置。功能性試驗如有滲漏情況，需提供完整整改記錄及影像資料。)實扣分系統(tǒng)性滲漏隱患及質量隱患，視風險程度每項扣210分單體室內(nèi)每發(fā)現(xiàn)一處滲漏點扣1分（檢查組提前三天告知項目部蓄水室號，抽查套數(shù)為20套）物業(yè)分戶驗收整改完成率小于92%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，質量風險評定為高風險物業(yè)分戶驗收滲漏類整改完成率小于95%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，質量風險評定為高風險使用功能風險項目存在業(yè)主不易整改的使用功3、能問題，每項扣2分實扣分進度風險（扣分項）室外管網(wǎng)/道路路基/戶內(nèi)飾面門窗欄桿/戶內(nèi)水電安裝/屋面工程存在遺留工作量，每項扣2分實扣分公共部位飾面/公共部位安裝/外立面/地下車庫（含地下室）飾面、安裝/功能房飾面、安裝/室外鋪裝路面/瀝青完成面/景觀小品/綠化工程/景觀照明及室外智能化系統(tǒng)/車輛管理系統(tǒng)及各類標識/存在遺留工程量，每項扣1分人防/規(guī)劃/消防/質監(jiān)驗收/水電煤配套驗收未完成，每項扣1分工工程程實實體體風風險險合合計計得得分分0 0二二、項項目目銷銷售售風風險險管管理理（權權重重20%20%）分類權重得分評分規(guī)則項目營銷風險管理100%詳見項目銷售風險管理評分表項項目目交交付付風風4、險險合合計計得得分分0 0三三、物物業(yè)業(yè)接接收收管管理理（權權重重20%20%）分類評估內(nèi)容權重得分評分規(guī)則園區(qū)建設使用功能實現(xiàn)、移交條件滿足20%詳見項目物業(yè)評分表公共設施20%第 1 頁，共 4 頁功能機房20%單體建筑25%其他移交計劃、建設信息資料、設備系統(tǒng)資料、備品備件及鑰匙等15%物物業(yè)業(yè)接接收收合合計計得得分分100%0匯匯報報備備案案制制項項目目存存在在遲遲報報、瞞瞞報報影影響響交交付付檢檢查查的的，遲遲于于交交付付檢檢查查日日期期（晚晚于于1 1個個自自然然月月），扣扣除除綜綜合合檢檢查查分分1 1天天/分分交交付付檢檢查查得得分分合合計計（一一）*60%+*60%+（二二）*20%+*20%+（三三）*20%*20%使用功能實現(xiàn)、移交條件滿足第 2 頁，共 4 頁000000000 項目交付檢查評分表（物業(yè)篇）.xlsx評分規(guī)則詳見xx地產(chǎn)交付評分表詳見xx地產(chǎn)交付評分表0 00 0評分規(guī)則詳見項目銷售風險管理評分表0 0評分規(guī)則詳見項目物業(yè)評分表第 3 頁，共 4 頁000項目交付檢查評分表（物業(yè)篇）.xlsx第 4 頁，共 4 頁