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1、xx置地質量風險檢查測區規則說明(1.0版)一、標段質量風險檢查區選取規則每個總包標段隨機抽取一定現場范圍作為該總包標段質量風險檢查評估的樣本區域，稱為“標段質量風險檢查區” （簡稱檢查區）；具體抽取規則如下： 1、不同產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍表1.1不同產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍產品類型單個子檢查區應抽取的樓層范圍A獨棟抽取2棟實測實量抽選樓層有該子分項檢查內容必查，無該子分項檢查內容其余樓層按照不同產品類型進行實際抽取B雙聯排、類獨棟抽取2戶C多聯排、合院抽取3戶D疊拼、疊院抽取2個單元E洋房、小高層、高層抽取處于某個施工階段的任意兩層 2、質量風險子分項檢查數量不滿2、足現場判定缺陷性質類型（個別、部分、普遍），由檢查組根據現場實際情況判斷該子分項是否參評；3、質量風險檢查，項目部須提供事先準備的標段總平面圖，標段信息采集表上由該項目提前標注各樓棟、樓層所處施工階段，經項目部和評估組雙方確認無誤后，由評估組依據信息采集表分階段隨機抽取檢查區，并隨評估進展，并依次公布檢查區；4、地下車庫檢查全現場覆蓋；5、如現場不滿足6個測區，則其余測區隨機抽選覆蓋。二、質量缺陷計數規則（一）面狀構件 1、樓板每自然間算一處；2、屋面板每個單元算兩處； 3、墻每自然間每面墻算一處；（二）線狀構件 1、每根梁（含反坎、導墻）每跨算一處； 2、每根柱每層算一處；3、天溝、陰陽角線3、止水鋼板、避雷帶、橋架、線槽、風管等每條算一處；4、煙風道、管井、管道每個/每層算一處；5、石材龍骨按相鄰節點間的每段算一處；石材打膠按相鄰膠縫間每段算一處。（三）體狀、點狀、離散可數構件 1、門、窗、鋼副框、欄桿、地漏、櫥柜、窗臺板、衛生間、配電箱、燈具、水泵、潔具、風機、防火閥、管道補償器、壁掛爐、熱水器等每個（扇）算一處； 2、空調擱板、陽露臺板、雨棚板等每塊算一處； 3、欄桿埋件、石材埋件等其它埋件每個算一處。三、檢查區（子檢查區）得分率計算規則1、質量缺陷在該檢查區出現的頻率扣分：D：屬于系統性質量問題，在檢查區內普遍發生；或檢查區內出現次數6次；C：4次在檢查區內出現次數5次；B：1次在檢查區內出現次數3次；A：檢查區內無質量問題；2、子檢查區應得分為該子檢查區所有參與檢查的“檢查項” 分值之和；子檢查區扣分為該子檢查區所有參與檢查的“檢查項”扣分之和（扣分不超過該“檢查項”的分值）；子檢查區得分率=（子檢查區應得分-子檢查區扣分）/子檢查區應得分*100%。3、檢查區范圍以外的、或因隱蔽且未參與檢查的檢查項，不進行參評。