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1、附件1-2-4：內內部部土土建建基基本本項項檢檢查查評評分分表表（20212021年年版版）區域：項目：標段：土建面積：施工單位：檢查部位：檢查時間：項項目目（括括號號內內為為扣扣分分上上限限）檢檢查查要要求求評評分分原原則則扣扣分分備備注注（一）強度不足1.混凝土強度不足檢查原材料、構件檢驗試驗資料和驗收資料(10%不合格）或現場檢查發現低等級混凝土代替高等級混凝土（超過一個等級強度）且經過現場回彈確認每個部位扣2分2.砌筑砂漿強度不足砌筑砂漿強度合格，符合圖紙要求（用空鼓錘刮擦檢查）1戶扣0.3分，2戶扣0.6分，3戶扣1分3.抹灰砂漿強度不足抹灰砂漿強度合格，符合圖紙要求（用空鼓錘刮擦檢2、查）1戶扣0.5分，2戶扣1分，3戶扣2分（二）抹灰空鼓、開裂1、外墻抹灰層、保溫層空鼓、脫落外墻抹灰層、保溫層施工質量符合要求，抹灰層無空鼓（2處以上20cm*20cm空鼓）；外墻保溫層粘接牢固、無脫落2戶扣0.5分，3戶扣1分，4戶扣2分，5戶扣3 3分；單戶空鼓（20cm*20cm）大于5處扣0.3（可累計扣分）2、地面找平層空鼓、起砂室內地面找平層無空鼓（20cm*20cm）、起砂2戶扣0.2分，3戶扣0.5分，4戶扣1分，5戶扣2分；單戶空鼓（20cm*20cm）、起砂大于5處扣0.3（可累計扣分）3.內墻抹灰空鼓抹灰層無脫層、空鼓（20cm*20cm）2戶扣0.2分，3戶扣0.5分3、，4戶扣1分，5戶扣2分；單戶空鼓（20cm*20cm）大于5處扣0.3（可累計扣分）4.內墻抹灰開裂抹灰面層無開裂（50cm）2戶扣0.2分，3戶扣0.5分，4戶扣1分，5戶扣2分；單戶開裂（50cm）大于5處扣0.3（可累計扣分）（三）開裂、滲漏1.結構樓板開裂、滲漏室內結構樓板無可見裂縫；樓板無滲漏2戶扣 0.3分；3戶扣 0.6分；4戶扣 1分單戶開裂、滲漏超過 3處扣 0.3分（可累計扣分）2.陽露臺、飄板等懸挑構件根部開裂（結構強度）陽露臺、飄板等懸挑構件根部無開裂2戶扣 0.5分；3戶扣 1分；4戶扣 2分；單戶開裂超過 2 處扣0.5 分（可累計扣分）3.陽露臺、廚衛間開裂、滲4、漏（使用功能）廚衛間結構板無可見裂縫；樓板無滲漏2戶扣 0.5分；3戶扣 1分；4戶扣 2分；單戶開裂、滲漏超過 3處扣 0.5 分（可累計扣分4.屋面結構板開裂滲漏屋面頂板無可見裂縫；樓板無滲漏2戶扣 0.5分；3戶扣 1分；4戶扣 2分；單戶開裂、滲漏超過 3處扣 0.5（可累計扣分5.外墻、窗邊滲漏外墻無滲漏；外窗無滲漏；外窗填塞密實，無滲漏隱患2戶扣 0.5分；3戶扣 1分；4戶扣 2分；單戶滲漏超過 3處扣0.5 分（可累計扣分）6.煙道、管井邊滲漏煙道封堵密實無滲漏，管井邊封堵密實無滲漏2戶扣 0.5分；3戶扣 1分；4戶扣 2分；單戶滲漏超過 2處扣0.5 分（可累計扣分）（四）5、砼工程1.砼嚴重缺陷發現3處露主筋（孔洞）；30mm以上墻柱偏位；10mm以上構件下撓每項不合格扣0.5分（五）重點工藝控制1.外墻石材、面磚安裝超過一定高度的外墻石材必須干掛（未滿焊即掛石、未安裝石材掛件、掛件與橫龍骨直接焊接或用膠粘接、使用云石膠代替AB膠1處）、面磚安裝及粘接牢固（空鼓面積大于磚的三分之一，空鼓數5處）每項扣1.0分2.欄桿安裝欄桿安裝要求在結構階段預留安裝杯口，原則上在抹灰施工前安裝完成，最后進行飾面磚鑲貼。安裝必須牢固。2戶扣1.0分3.斜屋面瓦安裝斜屋面瓦現場施工與施工方案即工藝要求相符，安裝牢固，強度符合要求2處扣1.0分4.外墻螺桿孔洞外墻洞口封堵工序、工藝符合6、抗滲要求2戶扣1.0分5.模板工程立桿間距、掃地桿、剪刀撐等符合要求，內外架不得相連，5處為不合格扣2.0分6.玻璃安全應使用安全玻璃的部位（1）7層及以上外開窗（2）底邊距離最終裝修面小于500的窗（3）門扇玻璃（4）單塊面積大于1.5平米的玻璃（5）幕墻玻璃每處不合格扣0.5分7.控制線檢查（1）主體階段水平標高控制線每處缺失或不規范扣0.1分（2）抹灰階段要求設置水平標高控制線、天花水平度控制線、陰陽角施工未彈線控制（3）控制線單層（一個單元）閉合，偏差不得大于5mm每處不合格扣0.5分8.土建階段成品保護重點部位應采取有效成品保護措施（鋁合金門窗、欄桿、入戶門、電梯轎廂、首層大堂地面等7、3戶為不合格）；現場成品破損、污染導致必須更換的3處為不合格每項不合格扣0.5分（六）水電工程1.防雷防雷引下線數量、焊接長度、標識等不符合要求；門窗、欄桿防雷引下線漏設3戶，扣1.0分2.PE線連接衛生間插座PE線與等電位可靠聯接2戶，扣1.0分3.管線開槽（墻面、樓板）非設計原因導致的后開槽；未使用專業機具開槽；開槽后未按兩防要求修補2戶，扣1.0分4.未按要求預埋及安裝管道、管線預預埋埋嚴嚴重重偏偏位位導導致致重重新新開開孔孔、開開槽槽；墻體內管線采用黃臘管，天花吊頂內的管線未按設計要求使用金屬管線2戶，扣1.0分（七）園林市政1.沉降室外景觀、市政道路等明顯沉降每處不合格，扣0.5分28、.排水市政排水未按要求施工，排水口數量不足、標高不正確或倒坡造成積水每處不合格，扣0.5分（八）裝配式1.灌漿時間套筒灌漿N-1層必須在現澆部位混凝土澆筑之前完成，灌漿料同條件養護試件抗壓強度達到35N/mm后，方可進行對結構有擾動的后續施工（鋼筋套筒灌漿連接應用技術規程 JGJ355-2015）每層不合格，扣0.5分2.預埋件預埋件位置準確，無偏位、漏設2戶，扣0.5分3.構件支撐（1）構件支撐按照設計要求實施；（2）臨時固定措施的拆除應在灌漿料抗壓強度能確保結構達到后續施工承載要求后進行2戶，扣0.5分（九）地下室工程1.滲漏地下室開裂、滲漏及時處理（按板計算）防水未施工超出2處后每處不合9、格扣0.3分防水層施工完成后每處扣0.5分2.薄弱部位穿墻管道、后澆帶、施工縫等地下工程薄弱環節按要求進行預留、封堵；止水鋼板應連續交圈，焊接、露出寬度符合要求，施工縫、后澆帶應鑿毛處理每三處不合格，扣0.5分3.地下室施工進度主樓出正負零一個月后地下室頂板需全部封閉扣2.0分4.地下室清理主樓封頂后，地下室模板、垃圾清理，地下室施工照明需全部完成，及時清理積水，無超過100大面積積水扣2.0分5.施工荷載后澆帶應采取獨立支模體系，在符合條件后方可拆除；頂板上堆載或行車不得超過設計荷載，否則應有專項方案加固；每處不合格，扣1分6.機電設備管道標識清晰并有水流方向指示，主車道上方的風管、給排水管、消防管道、照明燈具離地凈高應大于2.2米；防火卷簾凈空高度不得小于2.2米每處不合格，扣0.5分基本項扣分不設上限，且達到一定值即觸碰紅線，基本項與紅線雙向扣分合計施工單位簽名：項目部簽名：區域工程管理部簽名：集團運營中心工程板塊簽名：日期：