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1、分段穿插體系實施指引目 錄一.傳統施工體系介紹集團工程部21.1 傳統挑架施工體系定義1.2 傳統挑架穿插體系分析1.3 項目特征分析二.傳統體系穿插邏輯梳理2.1 穿插體系梳理2.2 項目市政穿插評估分析表三.傳統體系下的穿插落地3.1 單體穿插3.2 總坪景觀穿插3.3 地庫安裝穿插傳統挑架體系穿插實施指引一、傳統施工體系介紹1.1 傳統挑架施工體系定義1.2 傳統挑架穿插體系分析1.3 項目特征分析集團工程部3一、傳統施工體系介紹1.1 傳統挑架施工體系定義啟動會土護降中期停止點主體封頂交房啟動會外架拆除交付完工開盤前檢查正負零停止點進度工作施工準備及招標主體工程TTTT裝飾工程總平 景2、觀 驗收傳統施工邏輯：結構自下而上、裝飾從上到下，外裝完成拆架（外架）和拆梯（施工電梯）后插入總平和景觀，各工序分階段串聯施工，從土護降到竣備交付22個月。主體工程外裝工程外架拆除市政工程驗收交付后評估配置標準：普通懸挑落地架+鋁模+高精砌塊+非全砼外墻+外墻外保溫+涂料集團工程部4項目全周期軸線圖以常規地下2層+地上33層高層為例02468101214161820222427分塊穿插施工邏輯圖地下室施工線主體外裝線市政景觀線頂板封閉（車道優先）砌體抹灰設備房移交綜合管網設備房安裝電纜敷設井道移交電梯、管井橋架安裝地磚鋪貼防火門安裝墻磚鋪貼公區橋架穿線吊頂封板內墻抹灰水電管線安裝防水及保護層地3、坪膩子進戶、室內穿線樓梯間地坪膩子公區精裝線主體內裝線門窗、欄桿外墻抹灰外墻保溫屋面工程拆架、拆梯外墻涂料主體+砌體井道優先主體+砌體結構驗收主體+砌體結構驗收頂板封閉結構驗收頂板回填土總平市政分區移交景觀景觀施工系統調試系統調試說明穿插紐帶節點集團工程部5一、傳統施工體系介紹1.2 傳統挑架穿插體系分析一、傳統施工體系介紹1.2 傳統挑架穿插體系分析立體穿插施工邏輯：結構自下而上、內外裝分段穿插；外架拆除前總平完成（完全總平先行、部分總平先行）；拆梯（施工電梯）后完成景觀收口，各工序同階段并聯施工，從土護降到竣備16個月。配置標準：普通懸挑落地架+鋁模+高精砌塊+非全砼外墻+外墻外保溫+涂料4、立體穿插模型：單體分段穿插+總坪景觀先行+地庫安裝穿插啟動會土護降中期停止點主體封頂交房啟動會外架拆除竣備開盤前檢查正負零停止點進度工作施工準備及招標主體工程內外裝穿插總平 景觀 驗收后評估02468101214161820222427一、傳統施工體系介紹1.3 項目特征分析成都人北返遷區成都梵城由于總平先行是否能順利落地決定著穿插體系的成敗，因此對一般項目的總平特征進行如下分析：市政先行前需結合項目總圖布置對項目特征特征進行分析，綜合場地布置、施工機械布局和交通組織情況判斷項目是否具備市政先行條件，以及項目可進行哪類市政穿插。圍合大中庭高低配圍合矩陣集團工程部7表格注明：“外圍”是指項目紅線5、與地庫邊線之間；“場內”是指項目紅線內，樓棟之間；總圖設計場地規劃市政穿插判斷業態組合總圖布局鋼筋房塔吊施工電梯完全市政穿插部分市政穿插純高層圍合大中庭外圍外圍外圍是是矩陣式外圍+場內外圍+場內外圍+場內否是高低配高區圍合，低區矩陣式場內場內場內否是純別墅矩陣式場內場內場內否是一、傳統施工體系介紹1.3 項目特征分析封頂土護降落架完工正負零市政總平工程先行施工邏輯主體工程外裝工程拆架拆梯市政景觀驗收交付市政工程先行時間段總平工程先行定義：在拆除建筑外架前插入并完成市 政總平工程，稱為市政穿插（先行）。市政穿插改變 傳統總平搭接為立體穿插搭接，有效縮短項目周期。完全市政先行定義：在地下室頂板封閉6、后，大面積砌 體插入前完成市政總平工程，稱為“完全”市政先行；部分市政先行定義：砌體大面積施工后，外架拆除前 完成市政總平工程，稱為“部分”市政先行；砌體插入土護降落架完工正負零完全市政先行區間部分市政先行區間12集團工程部8市政穿插定義傳統挑架體系穿插實施指引二、傳統體系穿插邏輯梳理2.1 穿插體系梳理2.2 項目市政穿插評估分析表集團工程部9二、傳統體系穿插邏輯梳理2.1 穿插體系梳理五大樣板邏輯梳理砌體及交房樣板選址：無底商標準層從3層開始，第一挑架在4層板面，樣板選在5層。樣板帶路基準點銷售首層拆模點評砌體及安裝整層樣板地下室綜合管網樣板清水交房外裝整層樣板公區精裝修樣板形象進度主體07、主體5層主體8層主體10層主體23層主體25層3、第一挑結構驗收完成，樣板帶路通過，內外裝可全面插入2、建議綜合管網打樣在主體第一次結構驗收完成時馬上實施，地下室安裝施工周期控制在4個月左右4、第二挑架結構驗收前完成，公區開始備品備料，室內地坪開始后公區可大面積插入集團參考期量3個月9個月10個月0d1.5月2個月2.5月4.5月5個月實操期量1、樣板定在首個標準層，需避開挑架層，正常情況主體施工至5層開始打樣，打樣周期控制在20天內集團工程部10二、傳統體系穿插邏輯梳理2.2 項目市政穿插評估分析表說明：由于單體穿插邏輯已較常規，評估分析表不再對單體內穿插進行分析，后續章節會進行工序介紹。本8、節內容重點關注市政穿插的前 置條件梳理，且以上圖紙及招投標策劃是以“完全”市政穿插為基礎，如采用“部分”市政穿插則以上“主體正負零”節點可相應往后調整。集團工程部11市政穿插各職能匹配度評估表圖紙及定標策劃施工組織策劃技術準備策劃01圖紙準備02前期定標03總包、總平單位施工策劃04 技術措施梳理1.規劃總平圖總包開工前40天 1.總包定標根據集團要求1.場地布置4.頂板回填準備1.地質條件研究與后澆帶封閉2.燃氣方案申報總包開工前30天 2.總平定標主體正負零1.1施工電梯、塔吊布置中庭外圍4.1主體進度與主樓周邊防水施工 1.1后澆帶強行封閉3.燃氣圖紙主體正負零3.消防定標正負零后1個月9、1.2加工房盡量布置在側壁外4.2拆除落地架1.2后澆帶擋墻措施4.自來水方案申報總包開工前30天 4.自來水合同正負零后20天1.3裝飾材料集中規劃集中運輸4.3落地架區域防水及保護層2.市政穿插排水系統5.自來水圖紙主體正負零5.天然氣合同正負零后20天2.肥槽回填4.4回填時頂板支撐不拆除2.1混凝土澆筑洗泵排水6.景觀方案圖總包開工前40天 6.景觀定標根據需求2.1回填肥槽（采用沉降小的材料，例如砂夾石）5.標高復核2.2總平臨時排水規劃7.景觀擴初圖主體正負零3.后澆帶封閉準備5.1支護冠梁頂與管網、管井標高 3.防沉降措施8.總平弱電圖主體正負零3.1后澆帶封閉論證5.2復核消防10、車道、登高面標高3.1地下室側壁防沉降措施燃氣及自來水申報后需與景觀擴初圖疊圖，避讓構筑物；消防單位需配合總平單位完成總平消防栓及其消防設施施工3.2后澆帶直接封閉6.施工準備3.2地下室側壁回填材料3.3后澆帶回填前磚砌擋墻6.1管網穿側壁防沉降板施工4.外部市政管網接駁梳理傳統挑架體系穿插實施指引三、傳統體系下的穿插落地3.1 單體穿插3.2 總坪景觀穿插3.3 地庫安裝穿插集團工程部12三、傳統體系下的穿插落地3.1 單體穿插主體施工完15層主體施工完27層主體施工完33層地下安裝開始第一段內裝開始插入第二段內裝開始插入第三段內裝開始插入主體施工完21層N-8N-13層：外保溫插入N層：11、結構施工N-3層：結構清理、放線N-4層：砌體插入N-7N-12層：外抹灰插入、門窗安裝N-6層：砌體完成N-19層：外架拆除，地坪抓毛1、6層一挑架：主體33層，主體1-3層落地架，4層以上懸挑架（6層一挑架，小于20m），不需要通過專家論證。2、分段結構驗收：按照挑架劃分進行3次結構驗收（進入總包合同），地下室與第1次一起驗收。3、工序搭接：6層一挑架主體施工周期36天，主體結構澆筑完成至結構驗收技術間歇36天，一挑架外墻施工周期（外保溫）36天，因此每挑主體至裝飾工序可無縫搭接。4、縮短落架時間1個半月：常規施工33層高層分2段驗收，則主體封頂后4 個月可拆除外架；如主體分3段驗收，則外12、架在封頂后2個半月后可拆除，即 封頂2個半月后可掛設吊籃進行外墻涂料施工，可縮短工期1個半月。5、主體封頂后3個月完成內裝：封頂后一個月進行主體結構驗收，馬上插入 抹灰及地坪施工，封頂后3個月達到拆梯條件，給景觀提前進場提供條件。6.主體封頂后4個月具備規劃驗收條件：外架拆除后45d完成外墻涂料，拆梯 后1個月完成景觀收尾，整個項目達到驗收狀態。集團工程部13說明：1.6層一挑架的設置前提是能溝通質監站外墻可以在主體結構驗收之前進行隱蔽，以成都人民北路1組團為例；2.如若當地質監站無法溝通外墻提前隱蔽，則外裝穿插需等待主體結構驗收完成才能實施，需設置8層一挑架才能保證外裝工序無縫搭接，以成都紫13、宸項目為例。第五挑外架拆除，地坪插入第四挑外架拆除，地坪插入第三挑外架拆除，地坪插入第二挑外架拆除，地坪插入第一挑外架拆除，地坪插入第1天第2天第3天第4天第5天第6天穿插模型N層樓層墻柱位軸線標高抄平墻柱鋼筋綁扎、焊定位筋安裝墻柱鋁模模板梁鋁模模板安裝樓板鋁模模板安裝檢查垂平度樓板砼澆筑梁鋼筋、板底筋鋼筋綁扎墻柱砼鑿毛墻柱安裝預留預埋板面筋鋼筋綁扎、安裝吊模、飄窗蓋板等、墻柱加固梁、板安裝預留預埋3.1 單體穿插集團工程部14三、傳統體系下的穿插落地第1天第2天第3天第4天第5天第6天墻柱模板拆除墻柱模板上傳梁、板模板上傳梁、板模板拆除樓層初步清理樓層初步清理螺桿洞封堵外墻基層處理穿插模型N14、-1層3.1 單體穿插集團工程部15三、傳統體系下的穿插落地穿插模型N-2層第1天第2天第3天第4天第5天第6天外墻基層處理排水立管支架安裝外墻基層處理立桿拆除、上傳公區建筑1米線交點質量風險排查質量風險整改實測實量檢查實測實量整改立桿拆除、上傳實測實量整改樓層完成清理3.1 單體穿插集團工程部16三、傳統體系下的穿插落地第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌體結構放線構造柱、墻體拉結筋植筋及綁扎反坎鑿毛安裝配管排水立管安裝反坎支模給水管安裝排水立管安裝反坎澆筑給水管安裝消防穿墻管道安裝反坎拆模給水管安裝穿插模型N-3層3.1 單體穿插集團工程部17三、傳統體系下的穿插落地穿插模型N-4層第115、天第2天第3天第4天第5天第6天砌體材料上樓砌體砌筑排水立管包管砌體砌筑砌體砌筑配電箱安裝廚衛間線管給水管安裝構造柱、壓頂配電箱關模廚衛間線管給水管安裝安裝過梁及澆筑構造柱廚衛間線管給水管安裝3.1 單體穿插集團工程部18三、傳統體系下的穿插落地穿插模型N-5層第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌體技術間隙煙道安裝砌體技術間隙煙道、傳料孔撐補防水基層處理砌體技術間隙防水基層處理砌體技術間隙防水施工（反坎以下）公區消防管道安裝公區橋架公區給水砌體技術間隙公區消防管道安裝防水施工（反坎以下）公區橋架公區給水砌體技術間隙閉水試驗三、傳統體系下的穿插落地集團工程部193.1 單體穿插穿插模型N-6層16、第1天第2天第3天第4天第5天第6天砌體技術間隙防水保護層砌體頂部塞縫衛生間排水支管安裝砌體頂部塞縫管線開槽管線開槽垃圾清理3.1 單體穿插集團工程部20三、傳統體系下的穿插落地穿插模型N-7層第1天第2天第3天第4天第5天第6天安裝二次配管安裝二次配管安裝二次配管管槽修補垃圾清理公區消火栓箱安裝管槽修補給水管道打壓門窗框安裝門窗框安裝門窗玻璃安裝窗框塞縫3.1 單體穿插集團工程部21三、傳統體系下的穿插落地外墻需溝通質監站不進行主體結構驗收，同時由于外墻抹灰需整挑架放線施工，因此外立面穿插需在主體達到N-12時才具備條件插入。穿插模型外立面穿插（N-7N-12）第1天第2天第3天第4天第5天17、第6天外立面抹灰找補N-7外立面抹灰找補N-8外立面抹灰找補N-9外立面抹灰找補N-10外立面抹灰找補N-11外立面抹灰找補N-123.1 單體穿插集團工程部22三、傳統體系下的穿插落地抹灰完成后保溫馬上插入，主體進度達到N-13。保溫完成后主體進度達到N-19，外架達到拆除條件。穿插模型外立面穿插（N-8N-13）第1-12天第13-18天第19-30天第30-36天大面保溫板施工2d/層窗洞口保溫收口1d/層兩漿一網施工2d/層膩子施工1d/層3.1 單體穿插三、傳統體系下的穿插落地集團工程部23穿插模型內裝穿插第1-36天第11-46天第14-49天第17-52天抹灰施工3d/層地坪施工18、3d/層公區吊頂施工公區墻磚施工3d/層抹灰完成養護7天插入地坪需注意墻磚施工時電梯井洞口的防護地坪施工完成后養護3天開始插入內墻膩子第29-48天公區地磚施工2d/層內墻膩子施工3d/層3.1 單體穿插集團工程部24三、傳統體系下的穿插落地三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插09 消防車道及消防登高撲救面的混凝土澆筑07 地下室側壁及頂板土方回填08 小市政管網（含室外消防栓）施工06 地下室頂板慮水層及土工布鋪設05 地下室頂板防水保護層施工04 地下室頂板防水施工01 地下室頂板混凝土澆筑（地下室封閉）02 地下室后澆帶封閉（砌筑擋墻）03 施工電梯、塔吊基礎擋土墻砌筑總平施工工19、序有如下部分工序需重點關注：1、因市政穿插，地下室沉降后澆帶未達到封閉條件，因此需綜合評判處理措施；2、市政穿插時對地下室頂板及側邊防水和保護層施工需求更高，地庫正負零后需立即分片區做防水；3、考慮到地庫側壁（肥槽）回填土尚未沉降完全，出頂板管網穿側壁需做防沉降措施，防止填土沉降拉裂管網；4、第一挑外架起挑樓層盡量安排在3-4層板面，縮短落地架拆除時間（挑架工字鋼及海底封完工），保證主樓邊土方回填；5、回填土之前需完成施工電梯和塔吊周邊擋土墻及防水施工，精裝 房為便于進行“部分”市政穿插，施工電梯可下地下室。穿插工序梳理集團工程部25三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插平面交通組織：120、圍合式總圖布局，塔吊、施工電梯、道路及加工房均布置在樓棟外側（盡 量布置在地庫以外），中庭內未布置加工場地，為市政、景觀先行創造條件；2、圍合式中庭具備砌體插入前完成市政穿插的條件，所有裝飾場地布置及道路均在回填土完成后實施。技術梳理總圖分析及場地布置（圍合式大中庭）圖例：消防車道砂漿罐施工電梯木工加工場出入口砌體堆場 周轉材料 鋼筋加工場集團工程部26三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理總圖分析及場地布置（矩陣式總圖）平面交通組織：1、對應矩陣式布局的總圖，項目鋼筋房及堆場需在地下室頂板上布置，因此在主體封頂拆除鋼筋房后才能進行總平施工（“部分”市政穿插）；2、主體封頂后砌21、體及裝飾材料仍然需堆場，因此需對裝飾及砌體材料集中規劃，不影響總平回填，規避就近堆放原則，由總包統一協調運輸（進入總包合同）；3、為避免頂板上車動荷載導致頂板開裂，采用上圖方式修建總平道路（進入總包合同），濾水層內預埋多根75PVC管排水，該道路在總平施工時不需破除。1#2#11#4#5#6#8#9#12#613#15#3#14#3454312787#現有道路 待建道路 工地出入口 混凝土輸送泵圖例施工電梯砌體堆場龍門架消防車道已有臨時道路鋼筋加工房砂漿罐12集團工程部27三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理圖紙圖紙梳理目錄：1、景觀擴初與總平疊圖，復核消防車道、登高面與景觀需22、 求標高關系，在總平施工時按照景觀需求標高施工到位；2、復核景觀圖紙硬鋪范圍，在回填完成后一次性硬化到位（梳理總平和景觀界面），可作為總包場地堆場布置；3、復核支護樁冠梁標高與管井及頂板標高關系，保證出頂板雨污管網不倒坡，同時避免冠梁超高二次破除；4、復核景觀及總平弱電布線與消防車道路關系位置，穿道 路位置提前預留套管，避免后期弱電穿線時大面積破路；5、梳理總平管網與施工電梯、塔吊的關系，管網施工進行 繞行或在基礎內部預留套管；6、景觀、總平管網、燃氣、自來水等管網交叉疊圖屬于正 常總平施工前技術梳理，不在此介紹。冠梁高度宜低于管網下口高度200-350mm為宜，管井盡量調整至冠梁上部避免沉降23、冠梁與管網圖紙疊圖冠梁施工前降標高弱電過消防車道未疊圖返工集團工程部28三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理外架搭設與防水施工1#5#4#3#頂板防水：9-25 防水保護層：9-267區8區9區10區11區頂板防水：8-19 防水保護層：8-20 側壁保護層：9-10頂板防水：8-24 防水保護層：8-25 側壁保護層：9-5防頂板水：9-4 防水保護層：9-7 側壁保護層：9-12頂板防水：8-28 防水保護層：9-2 側壁保護層：9-10頂板防水：10-24防水保護層：10-26頂板防水：10-26防水保護層：10-28頂板防水：11-10 防水保護層：11-12 側壁保護24、層：11-25頂板防水：11-15 防水保護層：11-17 側壁保護層：12-21、當采用“完全”市政穿插時，地下室頂板防水工序則最為關鍵，需第一時間完成頂板防水及保護層（含主樓落地架區域）后方可進行回填土：1.1、原則：防水施工“見縫插針”，不必等全部工作面移交，需分區插入施工；1.2、主樓邊防水與外架處理（外架區如回填時無法拆除先同步回填土）：天氣條件允許的情況下采用工序1；如在雨季采用的工序2。2、如項目采用“部分”市政穿插，則地下室頂板防水工序不是最關鍵工序，外架區域防水則可等落地架拆除后再插入施工。主樓周邊防水及落地架搭設工序：工序1：主樓0防水基層清理（2d）防水及保護層施工（5d25、）1-3層落地架搭設；（影響主體結構工期）工序2：主樓01-3層落地架搭設主體施工至4層拆架（2d）清理、防水及保護層施工（7d）總平回填土（影響總平市政工期）地庫頂板防水見縫插針施工集團工程部291-3層落地架拆除后快速做防水三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理施工電梯及塔吊處理40cm基礎頂總平標高施工電梯與總平標高齊平集團工程部30施工電梯基礎與總平高差40cm塔吊穿頂板回填前完成擋土墻1、對于精裝修項目，施工電梯安裝時建議下地下室，便于精裝及時插入并且不影響市政和景觀施工；2、施工電梯在“完全”市政先行時，可在回填土完成后及時安裝，砌體大 面積插入前完成；3、施工電梯在26、“部分”市政先行時，需在回填土之前安裝完成，安裝時需 重點管控電梯基礎標高，需保證籠子完成面與回填土后總平標高一致；4、塔吊穿頂板預留洞需在回填土前完成擋墻及防水施工。分類是否下地下室市政穿插方式安裝時間頂板預留洞處理基礎處理備注施工電梯是“完全”或“部分”正常安裝砌筑擋墻正常基礎材料堆場布置在地下室，便于市政穿插否“完全”總平回填后無基礎降標高根據總平標高確定基礎標高，保證電梯籠子標高與總平正負零一致否“部分”總平回填前無基礎升標高塔吊否“完全”或“部分”正常安裝砌筑擋墻否可嘗試標節穿頂板段與結構一次性澆筑三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理后澆帶提前封閉論證地庫頂板布設沉降27、觀測點位置（紅點）1、后澆帶能否提前封閉是制約能否市政穿插的一個關鍵技術指標。沉降后澆帶封閉時間為：主體、砌體基本完成；2、后澆帶封閉關鍵指標：主樓與副樓沉降差。成都區域建筑設計院、勘察設計院、沉降觀測單位給出經驗值沉降差在20mm范圍內為可接受范圍，其他地區可咨詢專業單位；3、后澆帶提前封閉需安排勘察設計院收集類似地質條件，主體沉降觀測數據，根據類似項目分析數據，組織公司工程管理中心、研發技術中心、設計院、勘察院及施工單位技術評判，共同研討后澆帶封閉條件，如條件滿足則提前封閉后澆帶。集團工程部31）成都紫宸周邊類似地質條件沉降觀測數據成都紫宸9號樓主體沉降觀測成果表(MM)日 期/點號43#28、（中間值）47#（中間值）49#（最小值）55#（最大值）2016/9/18502057.2502099.6502238.6502315.92016/11/6502050.5502093.8502234.9502308.8-6.7-5.8-3.7-7.1H-2.3-2-1.3-2.5成都紫宸車庫頂板沉降觀測成果表(MM)點號1-1#（中間值）-6#（最大值1-9#（最小值）備注日 期2016/9/30501104.3501552.1501415.1第一次觀測2016/11/4501100.9501548.0501412.1第七次觀測-3.4-4.1-3.0H-0.4-0.5-0.5主體在14層29、沉降差=主體沉降累計（6mm）-頂板沉降累計（3mm）=3mm當初設定值（20mm)序號項目名稱沉降數據5層封頂1源著項目2.8mm12.3mm（16F）2大豐綠地城2.5mm23.7mm（33F）3時代天街2.4mm21.0mm（29F）4宇眾悅城2.8mm22.3mm（26F）5海亮金沙2.3mm19.6mm（24F）6晉陽路36 畝2.9mm20.6mm（24F）7萬宸項目2.5mm23.8mm（31F）8長虹悅府郡2.4mm15.1mm（20F）三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理后澆帶消防車道位置提前封閉1、針對地質條件較差的區域，提前封閉后澆帶隱患太大，則有兩種處理30、方式：方案一、封閉消防車道位置一跨后澆帶；方案二、后澆帶不封閉，回填土時砌筑擋土墻。2、總平回填前，針對地下室頂板上消防車道（施工通道）位置有后澆帶橫穿時，可直接封閉施工通道后澆帶，該部分后澆帶支撐不得拆除，需 保留至全部后澆帶封閉。3、回填土前檢查該提前封閉段后澆帶，如出現裂縫進行針對性修復處理。集團工程部32三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插1、市政穿插前需先修建頂板施工專用通道（與消防車道重合），施工通道做法：1、消防車道位置鋪20cm碎石濾水層，兩側砌磚反坎；2、濾水層內預埋75mm pvc過水管；3、濾水層上面鋪土工布兩邊；4、消防車道澆筑20cm厚C30混凝土；5、路兩側31、安裝臨時護欄 2、以上施工道路位置與消防車道重合，通道下部進行局部加固；3、該施工通道在回填土時無需破除，因下部濾水層和過水管可確保頂板排水，只在過道路小市政管道位置局部破除。總平硬化消防車道集團工程部33道路側邊大樣技術梳理后澆帶消防車道位置提前封閉三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理后澆帶兩側砌筑擋墻1、沉降后澆帶總平回填時不封閉，則后澆帶兩側砌筑磚擋墻，具體建議做法如下：1、擋墻厚度300mm，擋墻高度低于總平完成面200mm；2、磚墻擋墻完成后兩側抹灰收光；3、擋墻防水需同步施工，后澆帶一側預留防水接頭。2、頂板回填土后消防車道過后澆帶時，擋墻上部澆筑厚度200mm混凝32、土板（配筋根據荷載可咨詢設計），確保頂板消防車道貫通。3、該后澆帶部分的頂板支持不得提前拆除，需等待后澆帶全部封閉后方可拆除支持。集團工程部34三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理后澆帶下部支撐措施1、后澆帶支撐需待大區后澆帶全部封閉完成后方可拆除；2、后澆帶支撐在頂板消防車道及地下室施工通道部位建議采用型鋼加固，則加固背楞間距和支撐立桿間距增大，便于地下車輛通過；3、地下室安裝管網圖紙在安裝大面積施工前需與后澆帶圖紙疊圖，安裝管道穿后澆帶部位支撐體系調整為型鋼支撐，調整間距便于安裝管道穿過。后澆帶部位采用型鋼支撐集團工程部35后澆帶下部支撐不拆除，型鋼支撐便于通車及安裝施工三33、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理管網防沉降處理總平管網防沉降措施處理流程：1.車庫外墻到冠梁間距離為1m左右，回填土無法充分夯實，加之回填時間短，回填料未充分沉降，為防止管網、管井拉裂，需要做防沉降處理；2.對地下室外墻與支護施工圖進行疊圖，明確可能發生沉降的位置，另外管井及主管盡量布置在冠梁上；3.對景觀圖、市政管網、燃氣、自來水圖紙進行疊圖，落位需要穿車庫側壁與冠梁間（肥槽）的管網；4.制定項目防沉降方案，在地下室側壁和護壁之間回填連砂石（沉降量極底），連砂石回填至頂板標高；5.在側壁回填土完成后，頂板回填土前一周，完成防沉降混凝土板施工。防沉降板平面圖一、車庫外墻與支護34、圖疊圖，找出可能沉降區域二、總平管網與支護圖疊圖，明確穿回填區管網三、明確地庫側壁需要做防沉降板位置管井及地庫外管網沿冠梁布置集團工程部36三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理管網防沉降處理混凝土防沉降板大樣防沉降板做法1：在側壁上實施牛腿，防沉降板搭設在結構牛腿上。控制要點：牛腿一次性澆筑難實施，不破壞防水。防沉降板做法：頂板高度滿足管網通行要求做法。控制要點：標高需滿足管網排水要求。防沉降板做法：管網穿過側壁，冠梁標高較低，需植筋。控制要點：防水保護層回填局部割除防水植筋做板修復防水。防沉降板做法選擇：各地區公司可以根據冠梁標高、地下室頂板管網標高關系選擇沉降板做法。集團工35、程部37三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理總平排水規劃集團工程部38市政穿插后總平臨時排水規劃及過消防車道套管預留：1、市政總平回填后，小區小市政管網應及時與大市政接駁，保證總平雨污排水；2、總平污水尤其是主體混凝土澆筑時洗泵水排放，清洗泵管的污水不得直接排進小區雨污管網，不然后期水泥漿沉淀堵管風險巨大；洗泵水排放需專門規劃，建議在地塊紅線邊外設置獨立沉砂池，經過沉淀后排進地下室側壁肥槽內；3、總平回填后景觀未及時插入，總平回填區會被消防車道及總平硬化區分成多塊，可在總平回填土內設置部分臨時雨污水口（可考慮與景觀正式雨水口合用）；4、總平硬化道路設置臨時排水管道，保證總平排水36、通暢。5、總平消防車道下部預留混凝土過路管，便于后期燃氣、大市政等管道施工，避免破除消防車道。總平道路下部預留過水管道消防車道底部預留混凝土過路管洗泵水污染總平管網后二次返工清洗三、傳統體系下的穿插落地3.2 總坪景觀穿插技術梳理景觀穿插入口水景結構廈門春江酈城拆架、拆梯前景觀園路廈門春江酈城拆架、拆梯前水景結構廈門春江酈城拆架、拆梯前活動場所景觀硬景穿插：1、外架、施工電梯拆除前裝飾工作尚未結束，對 于施工電梯下地下室項目則裝飾材料可以通過地下 室進入樓層，對總平依賴度較低，景觀硬景可插入 施工；2、對于普通項目，裝飾材料堆場可委托總包進行 統一管理和組織運輸，總平分片區移交景觀；3、景觀硬37、景如水池結構、道路基層、活動場所等 結構施工前，燃氣和自來水及弱電布管排線需提前 完成；4、景觀硬景在外裝完成前插入可最大限度的縮短 景觀施工周期，為規劃驗收提前介入創造條件。廈門春江酈城集團工程部39拆架、拆梯前景觀園路三、傳統體系下的穿插落地3.3 地庫安裝穿插地下室出正負零第6月第7月地下室清理完成、形成運輸通道配電房移交土建安裝通風消防第8月第13月第12月地下室通風支架地下室風管制作、安裝地下室消防支架安裝地下室消防、噴淋管線安裝地下室消防電系統穿線聯動調試單機調試高低壓電主體封頂前完成所有地下室安裝工作第10月第11月設備房/機房/泵房移交地下室砌筑及二次結構集團工程部40配電房設備安裝配電房外線電纜敷設調試及驗收地下室給水、橋地下室給水管、地下室二次配地下室非標箱地下室放電纜、地下室燈具穿 各設備通水通架支架安裝橋架安裝管施工安裝接線線及安裝電地下室風機吊裝地下室通風閥門安裝地下室風機單機調試防火卷簾安裝地下室消防管打壓煙感 廣播、消火栓安裝地下室消防設備單機調試前置條件工作內容完成內容謝謝集團工程部41THE END