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1、管理樣板(細部做法)集錦一、項目質量管理鋼筋混凝土篇1、基礎鋼筋成型質量： 、筏板、承臺、柱插筋等鋼筋綁扎符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、筏板馬凳鋼筋上報專項方案，經(jīng)項目部審批后實施。2、筏板鋼筋成型質量： 、筏板鋼筋綁扎符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、筏板鋼筋保護層厚度、筏板鋼筋焊接質量及拉頭位置符合設計及規(guī)范要求。3、框架柱、墻施工縫處理： 、框架柱、墻施工縫留設位置符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、砼面的收面處理及下道工序開始前的隱蔽驗收檢查。鋼筋混凝土篇4、板筋支撐設置： 、梁、板鋼筋保護層厚度符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求，保護層的材料宜采用成品墊塊或高標號砂漿墊，建議梁板下部鋼筋保護層均采用花崗石碎塊；2、 、板上部鋼筋的馬凳鋼筋必須采用成品馬凳或10以上鋼筋制作馬凳鐵（5001000mm長），梅花型布置支撐，杜絕采用10以下的“Z”型支凳。5、鋼筋機械連接： 、框架柱、梁采用機械連接的位置及接規(guī)范頭面積必須設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、鋼筋機械連接必須在下道工序開始前做好隱蔽檢查驗收。鋼筋混凝土篇6、樁、墻鋼筋保護設置：、柱、墻鋼筋焊接、搭接及保護層厚度必須符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求、柱、墻鋼筋加密箍位置及數(shù)量必須符合設計及現(xiàn)行規(guī)范要求，特別是梁柱節(jié)點處；、做好柱、墻鋼筋的隱蔽檢查驗收。7、主、次梁的綁扎要求： 、現(xiàn)澆鋼筋砼主、次的綁扎位置及加密區(qū)長度、數(shù)量等必須設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、必須在下道工序開3、始前做好隱蔽檢查驗收。8、后澆帶模板支設： 、后澆帶的位置、構造等必須設計及現(xiàn)行規(guī)范要求； 、后澆帶的模板應采用定制，確保砼澆筑質量。鋼筋混凝土篇9、模板體系搭設：、主體結構模板采用大模板支撐體系，厚度宜在15mm以上；、模板體系應提報模板搭拆專項施工方案審批；模板支撐體系應有足夠的剛度、強度、穩(wěn)定性，模板標高控制準確；模板及木枋的組合方式、模板的拼結、搭設方式正確；、模板的周轉次數(shù)應根據(jù)模板的使用質量狀況進行確定，當模板使用不能滿足混凝土成型需要時或表觀成型較差時，應及時更換模板或補充新的模板。10、廚、衛(wèi)、陽臺等有高差處的模板支設： 、廚、衛(wèi)、陽臺等有高差處的模板支設應采用定制模板； 、有4、高差處的模板拆除應根據(jù)位置不同控制拆模時間，確保砼成型及觀感質量。鋼筋混凝土篇11、砼成型質量：、墻柱及梁板砼成型觀感好，幾何尺寸方正，通順，線條清晰，顏色均勻，表面光滑、平整度、預留泂、預埋盒尺寸等符合設計及現(xiàn)行規(guī)范驗收要求；、砼強度達拆除要求時，應提交拆模申請令；模板拆除后，樓層衛(wèi)生應在10天內清理干凈，15天內完成砼外觀尺寸實測及質量檢查數(shù)據(jù)上墻；、砼的原材料應符合合同約定，砼強度等級滿足設計要求，砼配比及檢測資料齊全有效。12、砼面層質量： 、樓面砼標高符合設計要求，砼表面用鬃刷子拉毛或用專用機械(圓盤收面機)搓毛； 、樓面板混凝土澆筑完畢后，應技術間歇1天以上，并灑水養(yǎng)護。鋼筋混凝土5、篇13、樓板給水管保護要求：、給水管暗敷，應在樓板鋼筋綁扎完成后，根據(jù)給水管走向，在砼澆筑前敷設于板面鋼筋上，并設鋼絲網(wǎng)加強保護，同樓板砼一道澆筑；、砼施工前，務必完成給水管打壓及隱蔽驗收。14、砼擋水處理： 、廚房、衛(wèi)生間、入戶花園、空調板處外墻等，應澆筑H+200mm高C20砼地臺，寬度同墻體； 、屋面女兒墻沿外墻、與屋面或露臺相連的外墻部位，應澆筑H+300mm高C20砼地臺，寬度同墻厚。15、砂漿、砼配合比銘牌： 、現(xiàn)場攪拌砼、砂漿應按規(guī)范進行試配，并結合現(xiàn)場砂、石含水率確定每盤材料用量；、現(xiàn)場攪拌砼、砂漿的原材料應符合合同約定，強度等級滿足設計要求，配比及檢測資料齊全有效。（3）、若6、現(xiàn)場用預拌砂漿應標明使用部位、強度等級、攪拌說明等。磚砌體篇1、砌體材料要求：、墻體材料類型、強度等級及厚度應符合設計要求；、空心磚、多孔磚采用下圖孔泂形式，且各規(guī)格配磚應齊全。2、砌體組砌要求： 、砌筑空心磚時，底部應砌筑3層實心磚。與砼柱、墻相連位置配頁巖實心磚組砌；、砌體施工前，應完成構造柱位置、廚衛(wèi)間砼地臺、拉結筋的驗收確定工作；、墻頂部斜磚必須待下部砌體沉實7天后才能砌筑，斜磚中部、端頭采用砼預制砌筑；、砌體表面應平整，磚縫均勻（含橫豎向）、灰漿飽滿、密實，橫平豎直，表面整潔。 磚砌體篇3、外墻砌體腰帶設置：、外沿墻上有窗洞口時，應設置窗臺鋼筋混凝土壓頂。壓頂設置要求詳施工作業(yè)指導書7、；、墻中圈梁應嚴格按設計要求進行設置。4、構造柱施工： 、構造柱的設置應按設計要求進行布置； 、構造柱的馬牙槎砌體宜用實心磚砌筑。5、砌體與框架構件接縫網(wǎng)片設置要求： 、砌體與砼構件交接處及線管槽位置，應在相交接處兩邊均分鋪設250寬（線槽鋪設寬度為槽外沿+100）耐堿玻纖網(wǎng)格布(包含內外墻面的交接處縫子)；、網(wǎng)格布采用1：2.5水泥砂漿滿粘。防水篇1、地下室施工縫防水：、地下室后澆帶(包括底板、側墻、頂板)均采用埋入式鋼板止水，圖中100改為150；2、剪力墻防水： 、地下室剪力墻對拉螺栓墻中設止水壞，螺栓燒斷后，進行防水處理； 、主體結構的剪力墻采用PUV管+對拉螺栓，外墻部分應在螺栓拆除8、后進行防水封堵。3、結構閉水： 、地下室頂板、屋面、露臺、陽臺、廚衛(wèi)等有防水要求地方，應進行結構閉水一次；防水篇4、防水卷材立面收口處理：、結構施工時應設置寬高6050mm卷材收頭凹槽。卷材卷入凹槽內不得小于40mm，在端頭應涂刮熱油瀝青兩遍嚴密封口。5、樁基防水： 、樁基防水按設計要求或按下圖要求進行選材施工。6、外墻架眼： 、外墻架眼洞應采用C20防水細石砼機械搗實。細石砼面凹進墻1015mm，待細石砼有一定強度后再用1:3水泥砂漿抹平墻面，表面必須壓實收光，待干燥后在其外墻表面作1.5mm厚JS防水層。防水篇7、下沉式衛(wèi)生間排水管防水處理：、下沉式衛(wèi)生間的排水主管按下圖節(jié)點進行防水處理。9、8、門窗及管道防水處理：、門窗安裝防水砂漿塞縫后，應在迎水施工1.5厚JS防水涂膜片；、后施工的管道應采用C20細石砼分兩次灌實，并結合防水設計要求進行防水施工處理。細部做法/觀感篇1、廚衛(wèi)裝飾做法觀感：、廚衛(wèi)門邊內反50寬膩子；廚衛(wèi)頂棚下翻50寬膩子。、廚衛(wèi)面層抹灰宜在防水層施工驗收完成后進行，不留接槎、紋路清晰從上至下，不允許補疤。抹灰面層顏色一致，不現(xiàn)疤痕、包塊，所有預埋、預留暗盒、水頭出墻距離標準統(tǒng)一，安裝水平。若設計無要求時，暗盒、箱體出墻15mm，水頭出墻10mm。2、基層毛化處理：、混凝土和輕質墻體基層表面應用鬃刷蘸1：1水泥膠粉甩漿圪塔，甩漿前應先將表面污垢、灰塵等清除干凈，并10、灑水濕潤。細部做法/觀感篇3、天棚涂料與外墻面磚收口處理：、天棚涂料向墻面下翻50mm，面色交界處宜用15寬塑料分格條斷開。4、煙道固定處理： 、單層樓高煙道安裝時，不少于三道抱箍。抱箍規(guī)格為200.8鐵皮，表面作防銹處理，連接固定用膨脹螺釘。5、墻面同樓面交接處理： 、住宅室內墻面同樓面相交處應做100高水泥漿暗踢腳，樓面50寬，觀感如下圖。細部做法/觀感篇6、暗埋管線標識：、地面標識先用墨線準確彈在地面或墻面上，下圖的標識僅參考，現(xiàn)場按2點打樣確定；、墨線應用紅色(熱水)、綠色(冷水)油漆按20200200的虛線噴繪而成，并在線內噴繪出“此處有管，請勿剔打”7、防水保護層： 、陽臺、入戶花11、園、廚衛(wèi)間地面防水保護層應嚴格按設計材料及厚度施工，特別防水保護層在終凝前應及時進行分隔，分隔大小不宜大15001500。8、外墻面磚觀感：、外墻面磚清潔應在外架拆除后20天之內完成清洗工作；、外墻面磚要求粘貼平整、牢固，接縫均勻，填嵌密實。細部做法/觀感篇9、外墻面磚排版施工：、外墻面磚必須分層彈線排版，根據(jù)各樓層施工誤差確定本層排版要求。粘貼形式和接縫寬度應符合設計要求，如設計無要求時必須做樣板，以決定粘貼形式和接縫寬度 、所有面磚分色交接在陰角處收頭，面磚粘貼遇門窗等洞口時，在洞口邊排版必須是整磚且豎向縫子應上下貫通。面磚在陽角處碰頭時應面磚的“底到底各+1mm”；陰角處時應“磚面到面各12、+2mm”。10、屋面排氣管：、保溫層應設置32UPVC排汽管，排氣管縱橫貫通，與大氣連通的排汽管應盡量布置在女兒墻等凸出屋面的構筑物上，如圖。細部做法/觀感篇11、屋面細部觀感：、置于屋面上的樓梯、設備等基礎等應在結構屋面板上施工，嚴禁在剛性層上做設備承重基礎、樓梯基礎；、突出屋面結構的連接處及基層的轉角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為100mm圓弧。圓弧應用套板成形，確保順直、標準、統(tǒng)一；、屋面女兒墻與防水泛水收頭處抹面，屋面女兒墻立面應嵌成品塑料分格條；高低屋面雨水管排放口做法如下。 細部做法/觀感篇12、戶內管線綜合：、砌體樣板完成后根據(jù)設計圖紙及現(xiàn)場情況，進行戶內管線打樣并形成13、分戶管線綜合圖；、分戶管線綜合應同管井、前室等管線綜合一起指導項目質量監(jiān)控管理。13、下沉式衛(wèi)生間管墩： 、下沉式衛(wèi)生間的排水支管按設計圖紙施工完成，其排水坡度符合規(guī)范要求，在各支管及主管、接頭處設置砼管墩，做法如下圖。14、地下室管線綜合：、地下室管線施工前，應根據(jù)設計圖紙并結合現(xiàn)場情況，形成地下室綜合管線圖；、地下室管線(消防、通風、橋架、給水等系統(tǒng))應在五方驗收時按功能進行標識，標識參照下圖做法，具體要求現(xiàn)場打樣確定。二、項目安全文明施工管理：本工程應取得“成都市標化工地”1、樓層標識要求：、在主體結構施工階段，在建筑外立面(或外架)、公共樓梯間等明顯位置設置樓層標識；、樓層標識參照下面14、兩圖制做及張貼。2、樓層清理要求： 、模板拆除后，樓層衛(wèi)生應在10天內清理干凈。3、卸貨平臺要求：、卸貨平臺應采用定制“工字鋼”平臺，在結構施工時做好卸貨平臺受力預埋配件；、卸貨平臺如下圖所示，且應在平臺三邊做增設一道2m寬的水平安全網(wǎng)。 本工程應取得“成都市標化工地”4、外架防護要求：、外墻的腳手架應有專項方案，并通過監(jiān)理審批，外腳手架安全網(wǎng)、竹篦、水平防護網(wǎng)應符合現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)范要求；、若采用挑架外腳手架的，則應在挑架型鋼層設置水平防護，水平防護寬度不宜小于3m，最底層以5m為宜；、施工電梯、塔員等垂直運輸機械的立面防護應安全美觀，可參照下圖，且美觀不應低于下圖所示效果。 本工程應取15、得“成都市標化工地”5、挑架硬防護要求：、挑架層的硬防護應采用腳手架結合舊模板完全封閉，表面涂刷安全標識油漆；、硬防護參照下圖，但不得于下圖的防護標準。6、電梯洞口、預留洞口防護：、電梯洞口、預留泂口宜采用成品鋼制品防護，并在電梯井內按規(guī)范要求設置水平防護。、電梯洞口防護按下圖做法進行防護，預留泂口防護參照下圖執(zhí)行。7、樓層排污管設置：、在結構層施工期間，應在建筑角落通長設置樓層排污管，主要用于多余砼、洗泵管砂漿及樓層垃圾的定點排放；、樓層排污管設置參照下圖。三、分包單位管理要求：分包單位管理要求總述：1、總包單位責任：、對于本項目甲方指定的分包單位及三方合同的分包單位，總包單位除承擔總承包管16、理及配合責任，按要求為分包單位的施工提供必要的配合和協(xié)助（包括對項目技術資料簽字蓋章等）外，還對分包單位的工程質量、工期進度、安全文明施工等承擔相應管理責任。在分包單位的工程實施過程中負責組織分包工程的質監(jiān)及驗收，并負責收集、整理分包方 (除甲方分包外) 工程竣工驗收資料，統(tǒng)一進行歸檔工作；、總包單位對分包單位負責提供包括但不限于以下內容：道路交通、垂直運輸、腳手架(包括電梯井腳手架)、施工現(xiàn)場照明、現(xiàn)場施工用水、用電接駁點及樓層水電接口(包括用水、用電等所有費用)、臨時加工場地、材料堆放場地、每個樓層的測量定位標線、施工現(xiàn)場的剔槽打眼、嵌縫補縫、收邊補爛、甲供材料及設備(認質認價)下車、倒運、驗收、檢測、保管及堆碼等。如分包方要求總包單位提供其他專用設施時，總包單位應積極配合，費用由總包單位與分包方協(xié)商解決；、總包單位應為分包單位創(chuàng)造具備持續(xù)施工的條件，在分包單位進場施工前，須按甲方及分包方的要求按時完成有關的土建項目施工，并須按項目管理要求對已完工作面辦理書面移交手續(xù)；、總包單位應根據(jù)本項目特點，及時制定分包單位現(xiàn)場管理辦法報監(jiān)理、甲方項目部審批備案。2、總包管理費及配合費在本合同中一次性綜合考慮，乙方不得再收取分包單位任何費用。備注：如有與第三方檢查節(jié)點做法不一的，以第三方檢查做法為準。