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河南省南陽市東華商業購物中心商業地產項目招商方案（46頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：74332 2021-03-26 46頁 5.69MB

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1、南陽-東華國際商業廣場招商方案北京天策府運營機構二零一二年十月十日目錄項目概況市場調查推廣策略工作節點合作服務一、項目概況淯陽東華新區位于南陽市-人民路以東，總投資4.8億元，是我市目前建設速度最快的“城中村”改造項目，是南陽市委，市政府、臥龍區委，區政府城中村改造建設重點項目之一，拆遷安置村民居民420戶。本商業面積約為2萬平米左右，共計六層，原規劃設計為五星級酒店。硬件缺陷客貨電梯安全消防水電設備地理位置 Geographical Location 本項目地處南陽市人民路不張衡路交匯處本案公安局房管局金凱悅酒店大浪淘沙錢柜KTV 大浪淘沙2、餐飲分布 Dining 本案 A：蕭記三鮮燴面美食城（中餐） B：弘源啟酒樓（中餐川菜） C：太子金樽（中餐潮粵菜） D：陽光小店（中餐江浙菜）E：美食美客（中餐） F：大紅袍火鍋連鎖（中餐火鍋） G：豪客酒家（中餐） H：知青村地鍋城（中餐） I：魚豐酒莊（中餐）酒店分布 Hotel 本案 A：金凱悅東方酒店（四星級） B：新天洋大酒店（三星級） C：萬家賓館 D：元大商務會館 E：中南賓館 F：湘水芙蓉酒店 G：未來易居商務賓館 H：知青村地鍋城（中餐）超市分布 Supermarket 本案 A：三色鴿超市張衡路店 B：雙匯連鎖店 C：世紀龍超市漢冶路店 D：吉祥超市 3、E：緣來超市 F：盛德美南航店 G：仟家福超市天山路店 H：萬德隆超市天山路店醫院分布 Hospitals A：宛城區第一人民醫院分院 B：南陽電力醫院新基地門診 C：高新區醫院 D：南陽精神病醫院 E：南陽風濕疼痛醫院 F：南陽天山婦產醫院 G：南陽生殖醫學專科醫院小結本項目位置較好，但由單行道設置，對項目的外部交通勱線丌利，客戶到項目消費有障礙。本項目由亍樓上是住宅，對餐飲、娛樂、KTV等業態有限制。本項目周邊住宅區較集中，在商業定位中，是比較明顯的典型的區域社區商業中心定位。隨著周邊房地產項目開發，周邊商業項目在面積、業態組合、商業檔次、商業復合程度上對將本項目形成非常大的挑戰。經濟市場調查經濟市場調查經濟狀況-全球經濟國際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行2012年年會前夕在東京發布。不幾個月前相比，最新預測中的全球經濟前景更為暗淡，IMF

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