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1、11建筑工程質量管理及主體工程質量通病質量管控2 2一、建筑工程質量管理概述1、建筑工程質量定義2、建筑工程質量重要性3、建筑工程質量管理4、建筑工程質量管理地位5、建筑產品質量特點6、建筑產品品質7、相關方關注點8、責任主體管理行為客觀條件3 31、建筑工程質量狹義：狹義：建筑工程質量是反映建筑工程滿足相關標準規定或合同約定的要求（包括：在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總合）-建筑工程施工質量評價標準 廣義：廣義：除了產品的狹義的質量以外，還包括工作質量。施工現場的工作質量是施工現場各個部門、各個環節如技術、管理、組織、后勤等以至每一位工人和技術管理人員2、所做的工作的質量。工作質量不僅是現場施工質量的保證，也是建筑工程質量的保證，施工現場工作質量的優劣，反映出施工現場和企業管理的質量水平高低一、建筑工程質量管理概述4 42、建筑工程質量重要性工程項目的質量是項目建設的核心，是決定工程建設成敗的關鍵。對提高工程項目的經濟效益，社會效益和環境效益有重大意義。質量是企業的生命，質量是企業核心競爭力的體現3、建筑工程質量管理是指在工程項目實施過程中，指揮和控制項目參與各方關于質量的相互協調的活動，是圍繞著使工程項目滿足質量要求而開展的策劃、組織、計劃、實施、檢查、監督和審核的所有管理活動的綜合。4、建筑工程質量管理地位工程質量對近期長遠的經濟效益都有較3、大的影響，所以建筑工程質量管理是企業管理工作的核心。一、建筑工程質量管理概述5 55、建筑產品質量特點影響因素多5M1E（人、機、料、法、環、測）質量波動大產品單一、野外作業、手工操作、工藝不規范質量變異大4M1E中任一因數的干煸均可能產生系統質量問題，產出質量事故容易誤判工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多終檢局限性驗收表面化，流于形式，追溯性不強一、建筑工程質量管理概述6 66、建筑產品品質內在品質性能、壽命、安全性外在品質裂、漏觀感環境品質交通、配套、采光、視野、空氣、噪音7、相關方質量關注點分戶驗收、過程管理動作。政府外觀（裂、漏、偏）環境建設單位外觀（裂、漏、偏）環境小業主外 觀（裂、4、漏、偏）施工單位一、建筑工程質量管理概述7 78、責任主體管理行為客觀條件建設單位不合理進度不合理造價重裝修輕主體施工單位管理人員素質勞務隊伍素質工期制約設計單位獨立性不強施工單位參與少及時性協調性、系統性不足監理單位獨立性不強材料市場假冒偽劣依次充好一、建筑工程質量管理概述8 8二、建筑工程質量管理體系1、質量管理體系2、質量管理體系內容3、質量管理方法4、質量管理步驟5、質量管理工具9 91、質量管理體系二、建筑工程質量管理體系指確定質量方針、目標、職責、并通過質量體系中的質量策劃、控制、保證和改進來使其實現全部質量管理活動。2、質量管理體系內容質量策劃質量策劃創優策劃質量控制檢查監督激勵5、處罰質量保證組織保證制度保證質量改進觀摩培訓工藝創新10 103、質量管理方法二、建筑工程質量管理體系采取糾偏措施總結提升項目過程檢查控制，綜合考評按照方案實施明確目標確定實施方案1CDP11 114、質量管理步驟二、建筑工程質量管理體系分析現狀發現問題；分析質量問題中各種影響因素分析影響質量問題的主要原因（5M1E）針對主要原因采取解決的措施（5W2H）執行、按措施計劃的要求實施檢查、把執行結果與要求達到的目標進行對比標準化，把成功的經驗制定相應的標準把沒有解決或新出現的問題轉入下一個PDCA循環中去解決12 125、常用質量管理工具二、建筑工程質量管理體系第一種：5M1E測人機料法環5M16、E類型、性能、完好率思想、文化、技術、管理、身體檢驗、驗證、測量原材料、半成品、成品配構件自然、管理、勞動方法、工藝13 135、常用質量管理工具二、建筑工程質量管理體系第二種：5W2H5W2H為什么做（Why）目的、驗收準則做什么（what）主題、目標何時做（When）時機、街口、進度哪里做（Where）設施、環境做多少（Much）記錄、評價如何做（why）程序、方法誰來做（Who）職責、人員能力14 145、常用質量管理工具二、建筑工程質量管理體系第三種：老7種（B7）工具序號序號用途用途工具名稱工具名稱1基本描述流程圖2數據收集檢查表3數據分析直方圖、散布圖、控制圖4問題識別因果圖5優先7、排序排列圖（帕累托分析）15 155、常用質量管理工具二、建筑工程質量管理體系第三種：老7種（B7）工具序號序號用途用途工具名稱工具名稱1基本描述流程圖2數據收集檢查表3數據分析直方圖、散布圖、控制圖4問題識別因果圖5優先排序排列圖（帕累托分析）16 16三、工程質量通病及管控措施 “通病”就是常見多發病。而建筑工程治理通病是指：工程施工過程中經常發生，由于疏于管理而難于徹底根治的工程質量問題。此類問題如果不徹底根治，將會對建筑物的結構安全、使用功能造成很大隱患，嚴重者可能給業主造成巨大的經濟損失，給國家和人們的生命、財產構成巨大威脅。三、主體工程質量通病及管控措施17 17三、工程質量通病及8、管控措施項目普遍存在通病種類繁多普遍低級質量通病現狀三、主體工程質量通病及管控措施18 18三、工程質量通病及管控措施影響企業形象和發展影響企業形象和發展工程實體質量差功能故障影響質量理念傳承產生后果三、主體工程質量通病及管控措施19 19三、工程質量通病及管控措施質量通質量通病原因病原因習以為常意識淡薄推過攬功執行不力檢查應付流于形式專業技能差操作水平低執行力管控技能意識三、主體工程質量通病及管控措施20 20二、基礎工程三、主體工程質量通病及管控措施鋼筋工程A模板工程B混凝土工程C21 21三、主體工程鋼筋工程鋼筋工程三、主體工程質量通病及管控措施22 22三、主體工程-鋼筋成品保護不到位9、5原材料不合格1鋼筋連接錯誤2鋼筋制作不符合要求3鋼筋安裝不到位4三、主體工程質量通病及管控措施23 23二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施1 1材料不合格材料不合格鋼筋工程常見問題質量標準問題分析1、力學性能不達標2、現場保管不當，導致鋼筋銹蝕變形管控措施1、鋼筋進場：由技術、質量。材料部門聯合驗收，進行外觀檢查，對鋼筋直徑進行抽檢，并按規定批次進行見證取樣至具有法定資質的檢測單位進行力學性能檢測，檢測合格后方可使用三、主體工程質量通病及管控措施24 24二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施管控措施2鋼筋堆場：a、堆放場地應進行硬化，排水通暢，無積水。b、制作專用型鋼場架c、應分規格分10、型號、分類對方。d、掛標識牌清晰三、主體工程質量通病及管控措施25 25二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2鋼筋制作不符合要求鋼筋制作不符合要求鋼筋工程常見問題質量標準問題分析1、彎曲半徑。平直長度等不滿足要求2、使用瘦身鋼筋管控措施1、鋼筋下料表必須由專業工長編制，項目技術負責人審核2、加工完成后必須對半成品掛牌分類堆碼3、項目派專人組織每周進行檢查三、主體工程質量通病及管控措施26 26二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施瘦身鋼筋案例事件回放：2014年6月，焦點訪談曝光河南南陽市一些樓板違規使用瘦身鋼筋，南陽市三杰房產公司等房企多個在建樓盤使用瘦身鋼筋一事后，應發購房者強力憤慨11、，三杰公司售樓部及門前道路多次遭購房者唯獨。有購房者要求企業召回所售房屋，退房，退款，賠償損失。南陽市也因“瘦身鋼筋事件一度叫停所有在建樓盤。三、主體工程質量通病及管控措施27 27二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3鋼筋制作不符合要求鋼筋制作不符合要求鋼筋工程常見問題質量標準問題分析3、鋼筋收頭不正確4、懸挑梁下料錯誤管控措施4、下料時應注意收頭位置準確性，特別關注邊柱與角柱，梁錨柱，柱錨梁做法5、下料時應注意懸挑結構采用方式，直錨或彎錨等三、主體工程質量通病及管控措施28 28二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3鋼筋連接錯誤鋼筋連接錯誤鋼筋工程常見問題質量標準問題分析1、鋼12、筋車絲前未打磨，絲數、絲扣不符合要求2、安裝時擰緊扭矩值不滿足要求管控措施1、直螺紋連接為特殊過程，必須編制專項方案2、連接鋼筋必須采用砂輪切割機下料平頭，機械連接鋼筋絲頭加工檢驗合格后，應戴上保護帽，以防止銹蝕或損壞三、主體工程質量通病及管控措施29 29二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3鋼筋連接錯誤鋼筋連接錯誤鋼筋工程常見問題質量標準問題分析3、電渣壓力焊軸線偏心，焊包不飽滿，焊渣未清理，4、搭接焊軸線不再同一條直線上，焊縫長度不夠，焊縫質量差管控措施3、電渣壓力焊為特俗過程，必須編制專項施工方案。4、應加強過程檢查，巡查三、主體工程質量通病及管控措施30 30二、基礎工程三、工13、程質量通病及管控措施3 3鋼筋連接錯誤鋼筋連接錯誤鋼筋工程常見問題質量標準問題分析5、搭接位置不正確，搭接長度不夠管控措施5、跟班檢查：搭接位置，搭接長度，搭接面積百分比等必須滿足設計與規范要求三、主體工程質量通病及管控措施31 31二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4鋼筋安裝不到位鋼筋安裝不到位鋼筋工程常見問題質量標準問題分析1、梁柱接頭等位置鋼筋密集處未深化設計，無法安裝到位管控措施1、復雜節點處先進行三維模擬深化設計2、鋼筋加工前必須現場量尺定做三、主體工程質量通病及管控措施32 32二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4鋼筋安裝不到位鋼筋安裝不到位鋼筋工程常見問題質量標準14、問題分析2、間距不均勻3、綁扎不到位管控措施1、板鋼筋綁扎要求彈線后再進行綁扎2、樓面模板安裝必須與梁鋼筋綁扎協調配合3、梁鋼筋必須嚴守合格后再進行板鋼筋綁扎三、主體工程質量通病及管控措施33 33二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4鋼筋安裝不到位鋼筋安裝不到位鋼筋工程常見問題質量標準問題分析4、柱。剪力墻鋼筋偏位，特別是地下室剪力墻、柱插筋偏位管控措施1、要求放線準確、油漆表示，技術復核到位2、墻柱鋼筋根部綁扎固定三道定位箍2、柱墻鋼筋偏位后須按:1：6糾偏（20mm內）三、主體工程質量通病及管控措施34 34二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施管控措施3定位卡具固定：墻柱鋼筋焊接15、定位鋼筋或使用專用定位卡（可循環使用）三、主體工程質量通病及管控措施35 35二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4鋼筋安裝不到位鋼筋安裝不到位鋼筋工程常見問題質量標準問題分析5、墊塊稀少，鋼筋保護層厚度控制不到位管控措施1、=墊塊宜采用水泥墊塊，不得花崗巖石墊塊，布置在鋼筋交叉位置，并進行綁扎2、大梁鋼筋側模安裝前必須檢查墊塊是否設置到位三、主體工程質量通病及管控措施36 36二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4鋼筋安裝不到位鋼筋安裝不到位鋼筋工程常見問題質量標準問題分析6、板鋼筋有效截面控制不到位管控措施采用成品馬鐙、馬凳布置間距約1個/三、主體工程質量通病及管控措施37 316、7二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施三、主體工程質量通病及管控措施38 38二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施三、主體工程質量通病及管控措施39 39二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施三、主體工程質量通病及管控措施40 40二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施5 5成品保護不到位成品保護不到位鋼筋工程常見問題質量標準問題分析1、鋼筋變形、凌亂、偏位管控措施1、混凝土澆筑前，建議鋪設臨時馬道2、混凝土澆筑過程中，應有鋼筋工值班護筋三、主體工程質量通病及管控措施41 41三、主體工程模板工程模板工程三、主體工程質量通病及管控措施42 42三、主體工程-鋼筋材料不達標1安裝質量差3支模17、體系不穩固2特殊部位支模錯誤4三、主體工程質量通病及管控措施43 43二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施1 1材料不達標材料不達標模板工程常見問題質量標準問題分析1、模板、木方材質差，尺寸偏差較大2、模板使用過程保護不到位3、架管壁厚不足，頂托等不符合要求管控措施1、選用優質模板、木方，加強材料進場驗收2、模板使用過程中應用脫模劑進行保護，破損時及時進行更換。3、嚴格控制架管、扣件等質量三、主體工程質量通病及管控措施44 44二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2支模體系不穩固支模體系不穩固模板工程常見問題質量標準問題分析1、掃地桿、立桿間距過大，縱橫向剪刀撐不到位管控措施1、按施工18、方案搭設支模架，嚴格過程控制和驗收三、主體工程質量通病及管控措施45 45二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施管控措施2，支模架體系必須繪制可實施的、有效的施工圖 支模系統施工圖 按圖施工三、主體工程質量通病及管控措施46 46二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施支模架坍塌案例：事故回放：2014年12月6日晚上20時10分左右，由江蘇中南建筑產業集團有限公司總承包的潛江市曹禺大劇院工程工地，在混凝土澆筑過程中，發生模板支撐體系突然坍塌，造成3名施工人員死亡，6名施工人員受傷。事故回放：2014年12月19日，河南省信陽市光山縣幸福花園工程，發生模板體系坍塌事故，造成5名施工人員死亡。三、19、主體工程質量通病及管控措施47 47二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施支模架坍塌案例：事故回放：2015年2月9日13時47分，云南省文山市三角塘教職園區新衛校在建大樓在進行混凝土澆灌時腳手架發生垮塌，約13人被困，文山消防支隊共調集12車，76人進行救援，截至16時，龔救出8人，最后是8死7傷，坍塌超過400事故回放：2015年1月2日17時10分，位于湖南郴州的湖南柿竹園有色金屬有限責任公司柴山工業廣場在建機修房在進行現澆封頂時，發生屋頂及其腳手架垮塌事故，事故造成11名現場施工人員被困。三、主體工程質量通病及管控措施48 48二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2安裝質量差安裝20、質量差模板工程常見問題質量標準問題分析1、板面不平整，影響頂板極差及板厚合格率管控措施1、板鋼筋綁扎前，對模板平整度進行檢查驗收，出現偏差及時調整三、主體工程質量通病及管控措施49 49二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2安裝質量差安裝質量差模板工程常見問題質量標準問題分析1、拼縫不嚴管控措施1、從配模板開始進行質量控制，保證模板尺寸，2、縫隙采用膠帶等材料進行處理三、主體工程質量通病及管控措施50 50二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2安裝質量差安裝質量差模板工程常見問題質量標準問題分析1、柱模板偏位，影響垂直度管控措施1、柱角四周設置固定鋼筋以防偏位2、柱模板施工完成后及21、時進行垂直度檢查，發現問題及時糾偏三、主體工程質量通病及管控措施51 51二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2根部漏漿根部漏漿模板工程常見問題質量標準問題分析1、柱墻根部漏漿管控措施1、提前12h采用水泥砂漿進行封堵三、主體工程質量通病及管控措施52 52二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3特殊部位支模錯誤特殊部位支模錯誤模板工程常見問題質量標準問題分析1、后澆帶未獨立設置支模體系管控措施1、后澆帶應編制支模詳圖，設置獨立支模體系2、支模體系設計時，需充分考慮材料運輸通道三、主體工程質量通病及管控措施53 53二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3特殊部位支模錯誤特殊部位22、支模錯誤模板工程常見問題質量標準問題分析2、豎向結構接頭處漏漿，錯臺管控措施1、外剪力墻。樓梯間。核心筒等新老混凝土交界處應預埋老墻螺桿三、主體工程質量通病及管控措施54 54二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3特殊部位支模錯誤特殊部位支模錯誤模板工程常見問題質量標準問題分析3、陽臺廚房。衛生間偏位，結構成型質量差4、樓梯成型質量差管控措施1、300以下吊模采用定型鋼模進行加固2、樓梯采用封閉式樓梯或pc樓梯三、主體工程質量通病及管控措施55 55三、主體工程混凝土工程混凝土工程三、主體工程質量通病及管控措施56 56三、主體工程-鋼筋原材料不合格1強度不達標2施工縫處理不到位3不同強23、度等級混凝土混澆4樓板厚度不足5成品保護不到位6三、主體工程質量通病及管控措施57 57二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施1 1原材料不合格原材料不合格混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、混凝土配合比、坍落度不符合要求管控措施1、預拌混凝土到施工現場后，應在出料口檢查坍落度三、主體工程質量通病及管控措施58 58二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2強度不達標強度不達標混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、預拌混凝土強度不達標2、現場加水管控措施1、C50以上混凝土必須使用碎石骨料或采用自密實混凝土2、坍落度損失過大應做退場處理，嚴禁現場加水59 59二、基礎工程三、工程質量通病及24、管控措施2 2強度不達標強度不達標混凝土工程常見問題質量標準問題分析3、振搗不密實、漏振管控措施1、加強技術交底，澆筑過程需有管理人員旁站，振搗到位三、主體工程質量通病及管控措施60 60二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2強度不達標強度不達標混凝土工程常見問題質量標準問題分析4、蜂窩麻面、狗洞等缺陷管控措施1、混凝土澆筑前，模板應交稅濕潤，但不得有積水2、梁柱接頭處鋼筋過密時，綁扎時適當調整接頭處鋼筋間距3、關鍵部位澆筑過程中，管理人員必須旁站三、主體工程質量通病及管控措施61 61二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施2 2強度不達標強度不達標混凝土工程常見問題質量標準問題分析5、25、養護不到位，樓板開裂管控措施1、混凝土養護應在澆筑完12小時內進行，養護時間不少于2周。后澆帶保持28天濕潤養護。2、冬季施工時，應采取加防凍劑和覆麻袋等防凍措施，氣溫低于5時，嚴禁澆水養護3、樓面板采用機械二次壓光收面三、主體工程質量通病及管控措施62 62二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施強度不達標案例強度不達標案例：事故回放：2018年10月8日，北京住建委發布消息稱，位于大興區南五環德茂橋西側的明悅灣項目，因結構混凝土強度不達標，不能滿足抗震要求，決定拆除B01、B02、B03、C01、C02這6棟樓的地上結構部分、地下部分進行結構加固，B05、D01兩棟樓局部加固。事故原因：因擔26、心利潤無法保證，開發商將湖南臺供貨價壓得逼近成本，接單的北京華躍騰飛混凝土公司為提高利潤，混凝土每立方米少用水泥110公斤，整體建筑平均少用水泥29%，山治更改混凝土執行的配合比，減少水泥用量，導致混凝土抗壓強度不合格。三、主體工程質量通病及管控措施63 63二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施樓板開裂案例樓板開裂案例：三、主體工程質量通病及管控措施64 64二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3混凝土施工縫處理不到位混凝土施工縫處理不到位混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、施工縫鑿毛不到位管控措施1、混凝土澆筑間歇超過兩小時的要按施工縫處理。2、在新老混凝土結合處，需在終凝后在進行27、鑿毛、清理浮渣，表面露出石子65 65二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施3 3混凝土施工縫處理不到位混凝土施工縫處理不到位混凝土工程常見問題質量標準問題分析2、施工縫夾渣管控措施1、混凝土澆筑前需對施工縫沖水清理干凈2、按規范留設樓梯施工縫（梯段1/3處、或休息平臺板面跨中1/3處）三、主體工程質量通病及管控措施66 66二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施4 4不同強度等級混凝土混澆不同強度等級混凝土混澆混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、豎向與水平結構不同強度等級混凝土節點處未采取隔離措施管控措施1、當豎向與水平混凝土強度等級相差2個以上等級時，接頭部位柴永鋼絲網進行攔截，防治低標28、號高流2、梁柱接頭混凝土澆筑時，需管理人員旁站，嚴禁低標號混凝土流入高標號中三、主體工程質量通病及管控措施67 67二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施5 5樓板厚度不足樓板厚度不足混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、模板標高控制不到位2、混凝土澆筑控制不到位管控措施1、模板安裝后應進行模板表面標高檢查驗收2、澆筑過程中牽線控制板面標高，宜采用板厚檢查工具進行檢查（插釬）3、樓面板混用澆筑后，對樓板厚度全數進行檢查，并總結分析發生問題原因三、主體工程質量通病及管控措施68 68二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施板厚不足案例：板厚不足案例：事故回放：“遠洋悅庭”位于寶山區楊泰路，是遠洋地29、產在上海推出的第三個項目，屬于精裝修房。小業主將新房拿到售后，因為不愿意使用地暖，就著手把開發商安裝的地暖拆除，重新鋪實木地板。沒想到打龍骨的時候一個釘子下去，竟然洞穿樓板。三、主體工程質量通病及管控措施69 69二、基礎工程三、工程質量通病及管控措施板厚不足案例：板厚不足案例：事故回放：2017年9月11日上午10點，桐鄉市建設局質檢站兩位工程師來測定徐建興家樓板的厚度。桐鄉市消費者協會、匯宇集團代表和兩戶業主都在場。他們用紅外線儀器檢測了客廳的3個點，其中距南墻2.68米、距東墻1.45米的客廳中央，測得樓板厚度僅為7.9厘米。此事曝光后，目前已有20多戶業主，為了看樓板厚度，將自己裝修完好的地板打穿。業主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米間，均不合格目前，太陽湖小區這相關五方沒有一家能拿出關于樓板的資料。三、主體工程質量通病及管控措施70 706 6成品保護不到位成品保護不到位混凝土工程常見問題質量標準問題分析1、加載過早 2、超設計荷載堆載 3、重車碾壓管控措施1、混凝土澆筑完成后，不宜上人過載2、地下室頂板換那一條未達到100%強度，嚴禁車輛通行3、地下室頂板行車路線須提前規劃，盡可能與消防設計車道重合4、嚴禁超設計荷載對方鋼材，周轉材料等建筑材料三、主體工程質量通病及管控措施