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房地產(chǎn)項目巖土工程項目管理經(jīng)驗分享匯報(39頁)
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培訓(xùn)課件
上傳人: 編號:743329 2023-08-31 39頁 20.19MB

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1、巖土工程1頁目筐理經(jīng)驗哥哥邑投資設(shè)計部巖土技術(shù)組張晉銘xx年03月15日目目 錄錄CONTENTS1234區(qū)域地質(zhì)情況介紹投資階段管控經(jīng)驗分享勘察階段管控經(jīng)驗分享巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享THE SECOND PART DETAILSPART ONE CONTENTPART THREE CONTENTSPART FOUR CONTENTS5巖土施工階段管控經(jīng)驗分享PART FIVE CONTENTSPART01 區(qū)域地質(zhì)情況介紹南北海拔差異 6740m76.4m地震斷裂帶 8個著名湖泊 9個有色金屬王國動植物王國PART02成 都重 慶昆 明貴 陽主要地層描述三環(huán)以里以漂卵石、圓礫為主,三環(huán)以外2、以紅層+砂泥巖,東北邊有膨脹土。主城區(qū)以粘性土、泥巖、砂巖為主,且大部分區(qū)域基巖埋深較淺。地表滯水+基巖裂隙水主城區(qū)以粘性土、圓礫、角礫交替為主,滇池片區(qū)為深厚淤泥質(zhì)土、粉土、粉砂及草霉土。臨山區(qū)域為灰?guī)r發(fā)育區(qū),含溶巖裂隙發(fā)育主城區(qū)以沖洪積土層+灰?guī)r為主,典型喀斯特地貌溶洞非常發(fā)育,基巖埋深淺,溶洞發(fā)育類型單一地基復(fù)雜程度簡單卵石、漂石簡單基巖復(fù)雜基巖+溶洞+砂土液化+軟土震陷較復(fù)雜溶洞抗震設(shè)防烈度7度(全省絕大部分地區(qū),含成都)8度(都江堰、平武縣)6度(瀘州、遂寧、內(nèi)江等)6度(全市絕大部分地區(qū),含重慶)7度(黔江區(qū)、榮昌區(qū))8度(全省絕大部分地區(qū),含昆明)9度(東川、尋甸、瀾滄拉祜自治縣3、)6度(鎮(zhèn)雄、威信)6度(全省絕大部分地區(qū),含貴陽)7度(六盤水市鐘山區(qū)、望謨、威寧)抗震等級:7度9度,加速度0.1g0.4g(東川最高)場地類別:大多為類、類(不含地災(zāi)治理區(qū))地質(zhì)情況:淤泥質(zhì)土粘土、粉土、砂土、圓礫、角礫、卵石、風(fēng)化巖不良地質(zhì):軟土震陷、砂土液化、膨脹土、軟臥下臥層PART01區(qū)域地質(zhì)情況介紹PART01區(qū)域地質(zhì)情況介紹PART01區(qū)域地質(zhì)情況介紹投資測算結(jié)算復(fù)核巖土施工巖土設(shè)計巖土勘察勘察前期盡調(diào)與競調(diào)規(guī)劃豎向評估現(xiàn)場踏勘建模投資地質(zhì)數(shù)據(jù)地圖方案報審技術(shù)方案審查行政取證方案審查設(shè)計流程指引+標(biāo)準(zhǔn)模型庫成本參考指南云勘探數(shù)據(jù)對比設(shè)計變更審核爭議工程量評估快速結(jié)算指引手冊方4、案報審中間成果質(zhì)量評估詳勘報告參數(shù)修正勘察管理制度+全競提升管理辦法圖紙會審與答疑工前聯(lián)合技術(shù)交底現(xiàn)場聯(lián)合巡檢與排險設(shè)計變更管理工藝、工序技術(shù)攻關(guān)如何在工程管理過程中應(yīng)對地質(zhì)多樣性?PART02第二部分第二部分Loem ipsum dolor sameman tanam casectetur cing elit tamam dalam qoue sampe.投資階段管控經(jīng)驗分享PART02投資階段管控經(jīng)驗分享勘察報告盡調(diào)巖土APP(數(shù)據(jù)地圖)核心設(shè)計參數(shù)規(guī)劃總平及豎向建模聯(lián)合踏勘 方案修正PART02投資階段管控經(jīng)驗分享建筑總平圖+豎向設(shè)計圖基坑開挖圖+土方平衡圖勘察參數(shù)設(shè)計模型基坑支護(hù)設(shè)計模5、型樁基選型及設(shè)計模型建模專項:五系+四圖+三模1、規(guī)劃豎向與實測現(xiàn)狀高程關(guān)系;2、高壓線、市政管線與用地紅線凈距關(guān)系;(坡地)3、基底標(biāo)高與基巖埋深垂直關(guān)系(天然基礎(chǔ)/樁基/土方平衡);4、規(guī)劃分臺與擋墻治理水平關(guān)系;5、損容/滿容與項目利潤平衡關(guān)系。PART02投資階段管控經(jīng)驗分享(內(nèi)部資料,嚴(yán)禁外傳)方案一:地下室進(jìn)行分臺處理,室外標(biāo)高接現(xiàn)狀標(biāo)高。該方案土方量為56.7萬m。側(cè)壁回填為2.93萬m,覆土回填為11萬m方案二:內(nèi)部道路整體和地下室抬高3米,室外標(biāo)高高于現(xiàn)狀標(biāo)高,減少開挖量。此方案土方量為34.5萬m。側(cè)壁回填為1.7萬m,覆土回填為10.8萬m關(guān)鍵詞:借力外掛條件,地庫上抬,6、結(jié)構(gòu)嵌固突破,土方平衡兼顧豎向最優(yōu)。案例:昆明大波村投測項目PART02投資階段管控經(jīng)驗分享 成本上線制倒逼提資縝密、測算精細(xì)、責(zé)任到人!案例:昭通鎮(zhèn)雄項目 S級PART03第三部分第三部分Loem ipsum dolor sameman tanam casectetur cing elit tamam dalam qoue sampe.勘察階段管控經(jīng)驗分享PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享01勘察進(jìn)場(3天)單位確認(rèn)(1)現(xiàn)場踏勘(0.5)設(shè)備調(diào)配(1.5)02方案報審(第4天)項目發(fā)函(0.5)方案編制(0.5)方案簽審(3)DMS線上考核03展示區(qū)(第14天)現(xiàn)場鉆探(5)室內(nèi)試驗(7)報7、告出具(2)基礎(chǔ)選型意見(展示區(qū))第一批次試驗成果提資04中間資料(第21天)現(xiàn)場鉆探場地類別(第14天)鉆機(jī)分散施工基坑專項鉆孔(風(fēng)險:場地整平條件不足;規(guī)劃方案變化)05專項報告(第28天)現(xiàn)場鉆探室內(nèi)試驗提資原位試驗提資抽查(項目部+區(qū)域聯(lián)動+集團(tuán))報 告分批分區(qū)分期06終審報告(第35天)巖土組檢查合格成果報審總工室(7)DMS線上考核集團(tuán)審查通過后可提交外審運營啟動書基坑/邊坡/樁基設(shè)計內(nèi)審施工圖專審(滿足條件則前置介入)穿插作業(yè)云勘探+工作群影像(協(xié)同APP)+試驗報告必要的復(fù)核性審查勘察運營時效管理(昆明項目為例)PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享勘察現(xiàn)場組織策劃管理試驗分批 組織8、分區(qū) 報告分期展示區(qū)貨量一區(qū)貨量二區(qū)04中間成果02場地類別試驗孔優(yōu)先鉆機(jī)分散05內(nèi)審?fù)鈱弿?fù)核性審查成果報審03紅 線 位 置 隔 孔(暫定一排)基坑/邊坡專項01基礎(chǔ)選型地層描述展 示 區(qū)友情提示:牽引項目,合理規(guī)劃,避免班組窩工/停工,多次進(jìn)場及結(jié)算爭議!貨量分區(qū)報告分期PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享管控背景 內(nèi)外部聯(lián)合系統(tǒng)監(jiān)控(聚焦野外作業(yè)+室內(nèi)試驗)勘察結(jié)算鉆孔 218個!野外抽水試驗標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗波速地脈動PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享劃分片區(qū)精細(xì)管理提升計劃片區(qū)疊圖統(tǒng)計 成果清晰可視向標(biāo)桿學(xué)習(xí)!(北城映象4#地塊設(shè)計提資階段評估工作)PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享原位試驗科學(xué)管9、理玉溪溪臺項目場地類別主要判定依據(jù)1、建筑場地覆蓋層厚度;2、土層等效剪切波速;應(yīng)對處理措施1、調(diào)研(盛世庭園);2、全孔排查,風(fēng)險自控;3、審圖機(jī)構(gòu)前置咨詢;4、選用非最不利鉆孔進(jìn)行波速測試。場地類別含鋼量導(dǎo)讀總結(jié):全孔排查,風(fēng)險自控,對臨界值場地類別,用非最不利鉆孔進(jìn)行試驗,給予二次判定,成本結(jié)余約80萬;04.01波速報告(三類場地)04.04波速報告(二類場地)專家審查意見波速取值不合理(表層填土)根據(jù)地勘描述中軟土,場地類別應(yīng)為三類。PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享原位試驗科學(xué)管理2#水位1660.0(需抗浮措施)2#水位1661.5(無需抗浮措施)玉溪溪臺項目地下水位主要判定依據(jù)110、區(qū)域的氣象資料、工程及水文地質(zhì)背景;2、地下水的補(bǔ)給與排泄關(guān)系、賦存狀態(tài)與滲流規(guī)律;3、地下水位的長期觀測資料;4、觀測與地下水補(bǔ)給、排泄關(guān)系分析。地下水位現(xiàn)場評定方法1、地下水位現(xiàn)場實測;2、現(xiàn)場抽水試驗(透水土層);3、周界高差地下水補(bǔ)給與排泄關(guān)系模擬;4、設(shè)防設(shè)計水位+抗浮設(shè)計水位評定。地下水位處理常見措施1、主動降水井(永久配套)2、抗浮樁(抗拔樁)3、抗浮錨桿(索)等總結(jié):抗浮水位應(yīng)結(jié)合小區(qū)待建市政管網(wǎng),做遠(yuǎn)景規(guī)劃,取消抗浮,成本結(jié)余約60萬。專家審查意見2#地下水位綜合評定,底限為1662.0,不能下調(diào)。PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享室內(nèi)試驗統(tǒng)籌管理北城映象2號地塊樁基礎(chǔ)(主導(dǎo)11、式優(yōu)化)指標(biāo)修正前指標(biāo)修正后總結(jié):重視博意樁基核心參數(shù),樁身配筋按需考慮分區(qū)優(yōu)化。背景:1.試樁結(jié)果提示樁長46-56m能滿足承載力要求,沉降較小;2.總工室評審認(rèn)為樁身配筋不合理偏大;措施:1.溝通設(shè)計、勘察單位,充分調(diào)研及咨詢專家,對土層壓縮模量經(jīng)驗值以及土的側(cè)阻力、端阻力進(jìn)行復(fù)核修正(地勘隨意提高指標(biāo));2.設(shè)計院對樁身鋼筋按總工室意見復(fù)核,變截面配筋、分區(qū)優(yōu)化。成果:四棟塔樓共優(yōu)化樁長7018m,鋼筋819噸;經(jīng)成本測算,優(yōu)化直接成本899萬元。PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享室內(nèi)試驗統(tǒng)籌管理開遠(yuǎn)項目樁基礎(chǔ)(被動式優(yōu)化)背景:1、已施工工程樁評定結(jié)構(gòu)存在風(fēng)險;2、未經(jīng)圖審即施工;3、規(guī)12、范解讀差異。措施:集團(tuán)勘察所、總工室、結(jié)構(gòu)設(shè)計、巖土專家聯(lián)動。成果:已施工樁可用延伸:成果可用于其他項目設(shè)計前置規(guī)避。總結(jié):地勘提資核心參數(shù)(震陷、負(fù)摩阻),博意設(shè)計抗震規(guī)范與樁基規(guī)范疊加須反思。PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享基坑支護(hù)設(shè)計案例PART03勘察階段管控經(jīng)驗分享邊坡支護(hù)設(shè)計案例PART04第四部分第四部分Loem ipsum dolor sameman tanam casectetur cing elit tamam dalam qoue sampe.巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享PART04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享12設(shè)計啟動會外判請示DMS(2天)外判招標(biāo)1層地庫(5天)23層地庫13、樁錨(7天)23層地庫內(nèi)撐(10天)外判開標(biāo)及評標(biāo)DMS(5天)4定標(biāo)及方案簽章(7天)3立項與施工招標(biāo)(10天)56專家論證優(yōu)化評估(14天)施工圖專審(7天)8圖紙內(nèi)審答疑(3天)7提交藍(lán)圖工前技術(shù)交底(3天)(45天)234樁基選型(3天)試樁立項招標(biāo)施工/檢測/評估(45天)分期出圖優(yōu)化評估(3天)勘察中間成果報告11(昆明雙周)10(12h內(nèi))(管理留痕)(資料閉合)9巖土設(shè)計出圖效率管理-昆明片區(qū)PART04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享土釘墻單排樁錨內(nèi)支撐基坑深度:單層(約 5m)和兩層(約 10m)地下室開挖,普遍針對二級基坑。支護(hù)強(qiáng)弱:天然/素噴放坡 噴錨放坡 土釘墻 復(fù)合土釘墻 14、鋼板樁 水泥土重力式擋墻 SMW 工法樁 懸臂樁(單/雙排)單排樁錨 雙排樁錨 地下連續(xù)墻 內(nèi)支撐 逆作法體系(后續(xù))設(shè)計方思:逐級加強(qiáng)多方案比選PART04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享A5地塊:樁錨支護(hù)工藝成熟,工期適中、造價適中A8地塊:放坡+錨桿工藝看似簡單、造價低,容易忽略管控A7地塊:放坡+樁錨結(jié)合工程樁施工工序,綜合時效高、成本最優(yōu)決策階段1、多方案試算比選,并形成“匯總分析表”;2、根據(jù)甲方能接受的理論變形值,合理分配基坑安全等級;方案階段1、分析勘察水位季節(jié)適用性,深化降排水實施方案;2、敏感風(fēng)險源,爭取獨立設(shè)計,非附加于支護(hù)體系;施工圖階段1、施工藍(lán)圖與現(xiàn)場已實施圖件盡量吻合;215、應(yīng)急搶險方案現(xiàn)場指導(dǎo),并實時跟蹤管理;春城映象多地塊基坑支護(hù)形式對比PART04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享PART04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享高烈度區(qū)結(jié)構(gòu)待解決問題:1、結(jié)構(gòu)擋土or擋土墻擋土?(云南區(qū)要求獨立驗算水平位移變形量,且做結(jié)構(gòu)脫縫)2、高臺地樁是否考慮抗剪?(博意綜合院只考慮結(jié)構(gòu)主體豎向受力,應(yīng)自身下滑力或地震水平力無法提供)3、嵌固端起算點及覆土要求?(云南區(qū)要求按抗規(guī)考慮四周全覆土)PART04景觀擋墻聯(lián)合設(shè)計模型提升計劃 1、尋找擋墻結(jié)構(gòu)安全與景觀品質(zhì)的平衡點(小區(qū)環(huán)境助力營銷溢價)2、打破漿砌毛石、砼擋土墻固化思維 3、聚焦周界圍墻基礎(chǔ)做法!巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享PART16、04巖土設(shè)計階段管控經(jīng)驗分享云南區(qū)域基坑支護(hù)模型庫與成本參考指南PART05第五部分第五部分Loem ipsum dolor sameman tanam casectetur cing elit tamam dalam qoue sampe.巖土施工管控經(jīng)驗分享PART05根據(jù)項目特性及駐場評估 匹配資料傳閱(微信群 OR 巖土APP)巖土施工階段管控經(jīng)驗分享PART05巖土施工階段管控經(jīng)驗分享PART05巖土施工階段管控經(jīng)驗分享樁底軟弱土體施工勘察復(fù)核無誤地勘提資復(fù)核無誤鋼筋籠驗收引孔深度驗收終孔舉牌驗收混凝土塌落度抽檢砼罐車過磅抽檢樁基圖與地勘報告研讀 樁端軟弱下臥層評估引孔、終孔驗收 工程量簽認(rèn)鋼筋籠驗收 調(diào)運散落風(fēng)險(抗剪)砼塌落度 砼和易性(二次澆筑斷樁風(fēng)險)砼車過磅 充盈系數(shù)爭議PART05工作群管控流程:定位成孔清孔持力層判定實測孔深與沉渣鋼筋籠制作與驗收鋼筋籠安置沉渣復(fù)測澆筑樁體舉牌驗收每日工程量統(tǒng)計 底限管理痕跡資料傳閱(微信群 OR 巖土APP)巖土施工階段管控經(jīng)驗分享PART05巖土施工階段管控經(jīng)驗分享項目:怒江碧桂園(一)PART05巖土施工階段管控經(jīng)驗分享項目:怒江碧桂園(二)小結(jié)010203事 前 控 制事 中 指 導(dǎo)事 后 總 結(jié)0.00以下工程成本核心管控要點預(yù)警共性通病問題方法技術(shù)服務(wù)提升管控品質(zhì)總結(jié)技術(shù)難點管理缺陷每一個教訓(xùn) 都是一份積累
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