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1、xx住宅標(biāo)桿I代標(biāo)準(zhǔn)做法手冊(cè)戶內(nèi)篇控制要點(diǎn)：頂板成活效果較好時(shí)處理方法：1、墻面與頂板角部及頂板修補(bǔ)；2、頂板做30cm返邊，彈線并沿線粘貼美紋紙，做粉刷石膏。頂板成活兒效果較差時(shí)處理方法：1、頂板錯(cuò)臺(tái)打磨，處理夾雜的木屑、漏筋等；2、滿刮面層粉刷石膏。戶內(nèi)篇頂板處理精工標(biāo)準(zhǔn)：1、頂面及陰角修補(bǔ)平整，收面平整，無漏筋；2、面層粉刷石膏涂刮均勻。推薦標(biāo)準(zhǔn)頂板效果較好頂板效果較好返邊返邊30cm30cm頂板效果較差頂板效果較差漏筋、錯(cuò)臺(tái)漏筋、錯(cuò)臺(tái)石膏涂刮均勻石膏涂刮均勻控制要點(diǎn)：1、做好基層處理，墻面面層石膏精致收平，垂直度和平整度偏差不超過3mm；2、墻四周距地面100mm彈線，粘貼美紋紙，刷深2、灰色涂料，做深色踢腳線；3、陽角位置采用成品線角，陰陽角方正度偏差不超過2mm。戶內(nèi)篇墻面粉刷石膏精工標(biāo)準(zhǔn)：1、踢腳線高度一致，界線分明；2、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度在允許偏差范圍以內(nèi)；3、墻面石膏完成面無明顯接茬、色差；4、墻面不得出現(xiàn)大面積空鼓開裂。推薦標(biāo)準(zhǔn)成品線角成品線角100mm100mm深色踢腳線深色踢腳線控制要點(diǎn)：拉毛：1、墻面基層處理并涂刷界面劑均勻不得漏刷；2、按技術(shù)交底要求配比膠漿并拉毛；3、拉毛完成后須及時(shí)養(yǎng)護(hù)。抹灰：墻面采用抹灰做法時(shí)須做好基層處理，成活平整度、垂直度偏差在4mm以內(nèi)。戶內(nèi)篇廚衛(wèi)間墻面精工標(biāo)準(zhǔn)：1、抹灰墻面平整光潔，隔層之間粘接必須牢固；2、收邊平3、直美觀；3、拉毛做法毛刺均勻、顏色一致。強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)毛刺均勻、粘貼牢固毛刺均勻、粘貼牢固抹灰墻面粘接不抹灰墻面粘接不牢，空鼓開裂牢，空鼓開裂強(qiáng)制要求：1、無脫皮、空鼓、裂縫等缺陷；2、強(qiáng)制要求不同材料交接處用抗裂砂漿粘貼玻纖網(wǎng)格布或直徑不小于0.7mm的鋼板網(wǎng)。抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整、無空鼓、開裂整、無空鼓、開裂控制要點(diǎn)：1、基層清理、地暖打壓驗(yàn)收完畢；2、澆筑地暖保護(hù)層或找平層（南方）；3、仔細(xì)振搗、攤平、刮平表面；4、待初凝后采用拉毛器進(jìn)行搓毛；5、面積超過 30 平方米的房間或房間長度超過6 米時(shí)設(shè)置伸縮縫，不同房間門口處及房間四周設(shè)置伸縮縫。精工標(biāo)準(zhǔn)：1、地面為一光4、一毛：光面10+毛面30（也可根據(jù)房屋面積調(diào)整），根部30范圍內(nèi)壓光；2、地面清潔、光滑，不起砂、不開裂、不反塵，光面毛面區(qū)分明顯、規(guī)整，平整度不超過5mm。戶內(nèi)篇地面做法一推薦標(biāo)準(zhǔn)開裂開裂收面不平收面不平大面積要設(shè)置分大面積要設(shè)置分隔縫防開裂隔縫防開裂控制要點(diǎn)：1、基層清理、地暖打壓驗(yàn)收完畢；2、面積超過 30 平方米的房間或房間長度超過6 米時(shí)設(shè)置伸縮縫，不同房間門口處及房間四周設(shè)置伸縮縫，陽角處設(shè)45度伸縮縫，伸縮縫宜采用10mm后聚苯板條，寬度宜為 10mm；3、澆筑細(xì)石混凝土?xí)r間應(yīng)控制在19:00點(diǎn)以前，確保收面時(shí)間為白天，便于收面質(zhì)量控制；4、地暖區(qū)域內(nèi)搓毛，墻根部100mm范圍內(nèi)5、壓光；5、注重灑水保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于7天。戶內(nèi)篇地面做法二精工標(biāo)準(zhǔn)：1、完成面平整度偏差不超過5mm；2、無空鼓、裂縫、起沙等缺陷。推薦標(biāo)準(zhǔn)壓光壓光地暖區(qū)內(nèi)搓毛，做噴地暖區(qū)內(nèi)搓毛，做噴字標(biāo)識(shí)及四周彈線字標(biāo)識(shí)及四周彈線不同房間交接及陽角不同房間交接及陽角處分隔縫防開裂處分隔縫防開裂控制要點(diǎn)：1、墻四周根部防水基層陰陽角須倒圓弧角；2、防水基層要求無蜂窩麻面、無疙瘩、無砂眼、表面平整；3、管根清理干凈，做弧型圓臺(tái)；4、防水涂料涂布應(yīng)厚度均勻，無砂眼；5、防水收邊處須采用美紋紙使收邊整齊。效果標(biāo)準(zhǔn)：1、防水涂料涂布應(yīng)厚度均勻，無砂眼、無滲漏；2、防水收邊處標(biāo)高一致整齊；3、水管做好成品保護(hù)無污6、染。戶內(nèi)篇衛(wèi)生間防水涂料強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)管根清理干凈，做管根清理干凈，做弧型圓臺(tái)弧型圓臺(tái)防水基層要求無蜂防水基層要求無蜂窩麻面、無疙瘩、窩麻面、無疙瘩、無砂眼、表面平整無砂眼、表面平整強(qiáng)制要求：1、樓板孔洞二次封堵不允許鋼絲吊模，封堵選用摻加微膨脹劑的干硬性混凝土，分兩遍完成；2、門口處防水應(yīng)出門口500mm，沿墻外延200mm，上返300mm；干濕區(qū)防水高度、厚度須滿足規(guī)范要求。控制要點(diǎn)：1、欄桿末端與二次結(jié)構(gòu)固定點(diǎn)須提前埋設(shè)混凝土塊；2、欄桿安全要求：臨空高度24米以下欄桿凈高1.05m，24米及以上則1.10m；垂直桿凈間距0.11m；欄桿離地面0.1m內(nèi)無空隙；欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，防止攀爬7、，外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。欄桿立桿安裝中心點(diǎn)距離踏步邊緣50mm。精工標(biāo)準(zhǔn)：1、欄桿焊接點(diǎn)及表面無磕損、銹蝕，表觀效果好；2、允許偏差：欄桿直線度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm、陰陽角方正2mm；欄桿高度差2.0mm；豎向和水平桿件間距差為5.0mm。戶內(nèi)篇防護(hù)欄桿推薦標(biāo)準(zhǔn)安裝牢固，拼縫嚴(yán)密光滑安裝牢固，拼縫嚴(yán)密光滑臨空高度滿足要求，臨空高度滿足要求，二次結(jié)構(gòu)末端固定點(diǎn)二次結(jié)構(gòu)末端固定點(diǎn)須提前預(yù)埋混凝土塊須提前預(yù)埋混凝土塊戶內(nèi)篇空調(diào)洞口處理強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)控制要點(diǎn)8、：1、空調(diào)外機(jī)布線預(yù)留洞口距離墻角200mm、距地2.2m-2.3m，或距頂0.45-0.5m(根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求)。空調(diào)孔加設(shè)裝飾圈空調(diào)孔加設(shè)裝飾圈空調(diào)孔加設(shè)裝飾圈空調(diào)孔加設(shè)裝飾圈強(qiáng)制要求：1、空調(diào)孔應(yīng)有坡度（外低內(nèi)高），嚴(yán)禁倒坡，根據(jù)墻厚在10-20mm之間；2、空調(diào)外機(jī)布線預(yù)留洞口內(nèi)外均需采用配有中心封堵的裝飾蓋。控制要點(diǎn)：1、戶內(nèi)箱接線留有一定的余量；2、接線要分相色；3、接線緊密不得虛接；4、接線相色分明，排布整齊，成束電線用扎帶勒緊，開關(guān)排列緊密整齊，接地接零線用禁錮螺絲壓緊。精工標(biāo)準(zhǔn)：1、戶內(nèi)箱接線預(yù)留箱體半周長；2、接線后用力拽不動(dòng)為準(zhǔn)；3、一個(gè)開關(guān)控制一個(gè)回路。戶內(nèi)篇戶內(nèi)配電箱9、一強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)一閘多接一閘多接強(qiáng)制要求：1、每個(gè)開關(guān)只能接一個(gè)回路；2、A、B、C、N、PE相色分別為黃、綠、紅、藍(lán)、黃綠相間，開關(guān)元器件等采用防水防擦不干膠標(biāo)識(shí)。控制要點(diǎn)：1、箱芯和蓋板大小要匹配；2、戶內(nèi)箱安裝方正，扣蓋與墻體接觸嚴(yán)密，縫隙均勻，蓋板不得歪斜；3、配電箱開關(guān)標(biāo)識(shí)清晰，采用防水防擦不干膠。效果標(biāo)準(zhǔn)：1、配線箱高度位置合理；2、箱體方正，固定牢固，蓋板與墻體接觸嚴(yán)密縫隙均勻；3、各開關(guān)控制部位清楚；4、配電箱內(nèi)標(biāo)識(shí)端正，系統(tǒng)圖粘貼牢固，內(nèi)容準(zhǔn)確。戶內(nèi)篇戶內(nèi)配電箱二強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求：1、箱內(nèi)標(biāo)明各開關(guān)所控制的部位；2、箱內(nèi)配備清晰的系統(tǒng)圖，塑封且粘貼在箱蓋內(nèi)側(cè)正中位置。控制要點(diǎn)：1、10、成排安裝的開關(guān)、插座的底盒要使用水平儀彈線；2、面板安裝后底邊距成活地面標(biāo)高滿足設(shè)計(jì)要求；3、面板安裝后做好成品保護(hù)；4、面板位置合理，方便使用。效果標(biāo)準(zhǔn)：1、開關(guān)開閉方向一致，開閉靈活；2、聯(lián)排面板之間縫隙大小均勻。戶內(nèi)篇面板安裝強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求：1、線盒不能突出抹灰墻面，凹進(jìn)抹灰層內(nèi)小于5mm；2、成排安裝開關(guān)插座標(biāo)高要一致、橫平豎直；3、插座要滿足面向用戶左零右火上接地。控制要點(diǎn)：1、孔洞預(yù)留應(yīng)位置準(zhǔn)確形狀規(guī)整，不可過早拆模；2、樓板洞口二次澆筑，宜使用定型模板，并從下部用鋼管頂緊，或采用固定卡箍做底模。效果標(biāo)準(zhǔn)：1、形狀規(guī)則美觀；2、混凝土封堵平整密實(shí)，不得存在漏漿、蜂窩、夾渣等情況。11、戶內(nèi)篇穿頂板管根孔洞封堵強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)形狀規(guī)則美觀，混凝土形狀規(guī)則美觀，混凝土封堵平整密實(shí)，無夾渣封堵平整密實(shí)，無夾渣定型卡箍式底模定型卡箍式底模強(qiáng)制要求：1、嚴(yán)禁使用鐵線吊模，嚴(yán)禁使用保溫板代替模板；2、封堵選用摻加微膨脹劑的干硬性混凝土，分兩遍完成；3、UPVC排水管主管采用止水節(jié)預(yù)埋或定型卡箍式底模封堵，UPVC排水管支管必須采用止水節(jié)預(yù)埋。戶內(nèi)篇頂板管根部位處理推薦標(biāo)準(zhǔn)控制要點(diǎn)：1、管道根部處理：穿越頂棚及墻面的管道均加設(shè)裝飾圈；2、De50排水支管坡度需要滿足排水要求12-25坡。精工標(biāo)準(zhǔn)：1、管道根部處理：穿越頂棚及墻面的管道均加設(shè)裝飾圈，感觀達(dá)到整齊、美觀；2、裝飾圈造價(jià)較低，基本不增12、加造價(jià)；3、排水支管道加設(shè)排水方向標(biāo)識(shí)，達(dá)到美觀效果且坡度均勻滿足使用要求。管道上標(biāo)識(shí)坡度方向管道上標(biāo)識(shí)坡度方向管根部加設(shè)裝飾圈管根部加設(shè)裝飾圈控制要點(diǎn)：1、分集水器應(yīng)內(nèi)外光滑，不允許有裂紋、劃痕、凹陷等缺陷；2、管路和分、集水器安裝應(yīng)橫平豎直、牢固可靠；3、分集水器及管路、閥門、護(hù)罩等應(yīng)清潔無污染；4、分集水器背后墻面應(yīng)提前抹灰處理，做到平整光滑。戶內(nèi)篇集分水器混凝土反坎精工標(biāo)準(zhǔn)：1、模板支設(shè)牢固規(guī)矩；2、反坎混凝土密實(shí)；3、表面光滑，棱角分明。設(shè)置設(shè)置5cm5cm高反坎高反坎收口粗糙收口粗糙強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求：1、分集水器地面位置做3-5cm細(xì)石砼或水泥保護(hù)臺(tái)，管根不外露，避免管路出地面收口粗糙。戶內(nèi)篇管道標(biāo)識(shí)處理推薦標(biāo)準(zhǔn)控制要點(diǎn)：1、管道施工須嚴(yán)格根據(jù)圖紙施工（實(shí)際施工過程中管道走向有出入的須在圖紙中標(biāo)明），然后根據(jù)實(shí)際管線完成情況在地面畫線；2、熱水管為紅色、冷水管為藍(lán)色。效果標(biāo)準(zhǔn)：1、樓板內(nèi)暗埋的給排水、采暖管線在交付地面上劃線標(biāo)注，并且按照顏色區(qū)分不同的管道種類；2、可提示業(yè)主地下有管道避免破壞，另外在業(yè)主自行改造時(shí)也能夠提示線路走向。給水及采暖管道地面彈線給水及采暖管道地面彈線冷熱水管墻面彈線冷熱水管墻面彈線