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1、管控行為評(píng)分匯總編號(hào)檢查日期交付日期項(xiàng)目名稱(chēng)標(biāo)段名稱(chēng)總包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人樣板管理材料管理計(jì)劃管理制度執(zhí)行工藝工法管控行為得分20%15%35%15%15%#DIV/0!100.00%100.00%100.00%#DIV/0!#DIV/0!管控行為評(píng)分匯總樣板管理類(lèi)別樣板名稱(chēng)樣板設(shè)置時(shí)間要求樣板節(jié)點(diǎn)要求分項(xiàng)扣分原因分項(xiàng)應(yīng)得分分項(xiàng)扣分分項(xiàng)實(shí)得分分項(xiàng)權(quán)重分項(xiàng)得分率交付樣板（20%）1.毛坯交付樣板：主體結(jié)構(gòu)施工至8層以后的45天內(nèi)（結(jié)構(gòu)施工至封頂，若總層數(shù)小于8層）；2.精裝修交付樣板房：（1）精裝修單位進(jìn)場(chǎng)前在45天內(nèi)完成大區(qū)精裝修樣板；（2）精裝修銷(xiāo)售樣板可作為交付樣板房評(píng)估。1.毛坯交付樣板：毛2、坯交付樣板每個(gè)標(biāo)段不得少于一套（包括不同標(biāo)段均為同一總包單位，每個(gè)標(biāo)段交付樣板不得少于一套），套內(nèi)所有工程達(dá)到毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。2.精裝修交付樣板：每個(gè)裝修單位各類(lèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)的交付樣板房不得少于一套（包括不同標(biāo)段均為同一總包單位，每個(gè)標(biāo)段交付樣板不得少于一套），套內(nèi)所有工程達(dá)到精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。1.現(xiàn)場(chǎng)未按照要求設(shè)置集中交付樣板，此項(xiàng)不得分；101920%90.00%2.交付樣板設(shè)置錯(cuò)誤，與交付合同不一致；與設(shè)計(jì)不一致，扣除2分；3.交付樣板不全面，如門(mén)窗、欄桿、入戶門(mén)、防水未完成等，扣除3分；4.現(xiàn)場(chǎng)交付樣板設(shè)置觀感較差現(xiàn)象，扣除1分；5.現(xiàn)場(chǎng)未按照要求組織多部門(mén)驗(yàn)收，無(wú)驗(yàn)收書(shū)面手續(xù)，扣除2分；工藝3、工法樣板（25%）節(jié)點(diǎn)樣板在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三層后開(kāi)始施工，在大面積施工前完成，節(jié)點(diǎn)樣板應(yīng)覆蓋主力戶型。節(jié)點(diǎn)樣板包括防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)，防滲漏節(jié)點(diǎn)，安裝節(jié)點(diǎn) 1，安裝節(jié)點(diǎn) 2，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁的處理，外墻螺桿洞封堵，穿樓板套管安裝。（1）防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)：設(shè)置雙線控制、標(biāo)高控制、拉墻筋設(shè)置、頂磚工藝、砌體勾縫、配筋帶或腰帶、構(gòu)造柱的砌筑節(jié)點(diǎn)；（2）防滲漏節(jié)點(diǎn)：有表明反坎留設(shè)、門(mén)窗洞口及門(mén)垛留設(shè)之間相互節(jié)點(diǎn)關(guān)系的樣板；（3）安裝節(jié)點(diǎn) 1：有表明廚衛(wèi)間、陽(yáng)（露）臺(tái)、外墻、管道留孔節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的樣板，且符合防滲漏節(jié)點(diǎn)要求；（4）安裝節(jié)點(diǎn) 2：樣板有水電預(yù)留位（底盒或接駁口安裝完成并標(biāo)識(shí)功能）、空調(diào)孔、家具及廚柜（用油漆4、在墻上和地面按實(shí)際尺寸畫(huà)出定位）與土建的相互關(guān)系；（5）構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁的處理：植筋數(shù)量、位置和質(zhì)量，拉筋長(zhǎng)度、位置和間距；（6）外墻螺桿洞封堵：采用xx工藝工法要求的外墻螺桿洞封堵方法；1.現(xiàn)場(chǎng)未按照要求在實(shí)體樓內(nèi)設(shè)置工藝工法樣板不得分；101925%90.00%2.實(shí)體樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤，施工工藝錯(cuò)誤，扣除2分；3.實(shí)體樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)不全，扣除1分；4.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體樣板設(shè)置觀感較差現(xiàn)象，扣除1分；工序樣板（25%）室內(nèi)工序樣板在主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三層后開(kāi)始施工，在大面積施工前完成，節(jié)點(diǎn)樣板應(yīng)覆蓋主力戶型。室內(nèi)工序樣板包括內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、門(mén)窗安裝、保溫板施工、外墻磚粘貼、外墻膩?zhàn)油苛稀⑹覂?nèi)地面找平、5、防水層、內(nèi)墻磚粘貼、暗敷線管等：（1）內(nèi)墻抹灰：基層處理、掛網(wǎng)符合抗裂要求；灰餅布置、方正控制、護(hù)角做法、標(biāo)高控制、門(mén)窗洞口尺寸控制有清晰說(shuō)明；分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷質(zhì)踢腳線部位的抹灰層預(yù)留粘貼厚度。（2）外墻抹灰：基層處理、掛網(wǎng)等做法符合抗裂要求；門(mén)窗洞口標(biāo)高及尺寸控制清晰有效；外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直；窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求。（3）門(mén)窗安裝：平面位置控制、標(biāo)高控制（門(mén)楣、窗臺(tái)及門(mén)檻）措施清晰有效；窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節(jié)點(diǎn)要求。（4）保溫板：選擇在連接窗戶和拐角的墻面上，體現(xiàn)窗戶和拐角節(jié)點(diǎn)的要求和操作工序；保溫6、板排版：門(mén)窗洞口四角聚苯板及擠塑板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板切割而成，保溫板接縫離開(kāi)角部至少 200mm。保溫板粘貼：粘貼率大于 50%。（5）外墻磚粘貼：外墻磚與土建模數(shù)匹配，陰陽(yáng)角收口方正順直；窗臺(tái)泛水、滴水線、窗框收口符合節(jié)點(diǎn)要求；瓷磚與其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳。（6）外墻膩?zhàn)油苛希和苛吓c其它材質(zhì)交接面的收口合理，觀感佳。（7）室內(nèi)地面找平：廚衛(wèi)間與室內(nèi)地平有降板處理；室外陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)與室內(nèi)地平有降板處理；室內(nèi)不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發(fā)生的標(biāo)高解決方案合理有效；地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效。（8）防水層：防水基層平整清潔；線條順直；排水方向正確；涂層范7、圍正確；附加層位置符合要求；涂層表面無(wú)系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，包括起泡、分層、粉化等。（9）內(nèi)墻磚粘貼：排版方式：可盡量降低墻磚切割的數(shù)量；切割后的非整磚盡量設(shè)置在不顯眼或隱蔽部位；細(xì)部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽(yáng)角目測(cè)順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理，觀感佳。（10）電氣線管的暗敷。1.現(xiàn)場(chǎng)未按照要求設(shè)置室內(nèi)工序樣板區(qū)不得分；101925%90.00%2.工序樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤，施工工藝錯(cuò)誤，扣除2分；3.工序樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)不全面，扣除1分；4.現(xiàn)場(chǎng)工序樣板設(shè)置觀感較差現(xiàn)象，扣除1分；室外工序樣板1.屋面工序樣板在屋面工程開(kāi)始前二周必須完成，可設(shè)置在室外樣板展示區(qū)；2.混凝土結(jié)構(gòu)工程土方開(kāi)完完成前完8、成。屋面工序樣板（1）在屋面工程開(kāi)始前二周必須完成，可設(shè)置在室外樣板展示區(qū)；（2）裸露的砼結(jié)構(gòu)板、保溫、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露；（3）屋面排水；（4）屋面細(xì)部，應(yīng)包含出屋面管道套管、周邊防水，防水層在女兒墻處收口，排氣管、分割縫等。混凝土結(jié)構(gòu)工程（可在室外做展示樣板）（1）土方開(kāi)完完成前完成；（2）柱、剪力墻、梁、板、樓梯等鋼筋的制作、安裝、固定、保護(hù)層控制；（3）受力縱筋連接(焊接、機(jī)械連接等)外觀質(zhì)量；（4）模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施；（5）開(kāi)關(guān)插座底盒的預(yù)埋；（6）施工縫和后澆帶的樣板。1.現(xiàn)場(chǎng)未按照要求設(shè)置室外工序樣板不得分9、；10192.工序樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤，施工工藝錯(cuò)誤，扣除2分；3.工序樣板設(shè)置節(jié)點(diǎn)不全面，扣除1分；4.現(xiàn)場(chǎng)工序樣板設(shè)置觀感較差現(xiàn)象，扣除1分；樣板符合性（30%）工序樣板與施工符合性測(cè)區(qū)選擇原則檢查標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)防滲漏節(jié)點(diǎn)安裝節(jié)點(diǎn)外墻螺桿封堵內(nèi)墻抹灰外墻抹灰外墻保溫30%#DIV/0!在選擇的樓棟中，任選兩個(gè)戶型，在其他非樣板樓層內(nèi)各任選同戶型的2套房現(xiàn)場(chǎng)大面實(shí)際施工做法與的防開(kāi)裂、防滲漏、安裝節(jié)點(diǎn)1、安裝節(jié)點(diǎn)2、支模體系、內(nèi)粉工序、外粉工序、外墻保溫、室內(nèi)防水樣板的符合度全部相符，填“1”；有任意一處不符，填“0”（涉及樣板未設(shè)置符合度直接扣分）；門(mén)窗安裝防水節(jié)點(diǎn)室內(nèi)地坪支模體系鋼筋10、工程屋面工程樣板管理得分#DIV/0!材料管理類(lèi)別材料分類(lèi)檢查要求分項(xiàng)扣分原因分項(xiàng)應(yīng)得分分項(xiàng)扣分分項(xiàng)實(shí)得分分項(xiàng)權(quán)重分項(xiàng)得分率材料管理（15%）甲供材（30%）由工程部組織，監(jiān)理、施工單位、工程管理部、物資供應(yīng)方等相關(guān)單位人員參加，對(duì)物資材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、尺寸、合格證明資料等進(jìn)行檢查驗(yàn)收；不符合要求的物資材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)，未經(jīng)檢驗(yàn)和復(fù)試合格的材料嚴(yán)禁使用。甲供材驗(yàn)收時(shí)及時(shí)辦理簽收手續(xù)，最遲3天內(nèi)必須完成。按照xx置地集團(tuán)采購(gòu)最新管理制度標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估（結(jié)合x(chóng)x購(gòu)供應(yīng)鏈管理云平臺(tái)V2.0版）：線上+線下檢查備注：首批次材料進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目工程部專(zhuān)業(yè)工程師必須參加驗(yàn)收，非首批次材料進(jìn)場(chǎng)隨機(jī)參加驗(yàn)收101030%11、100.00%1、甲供材計(jì)劃表未編制或未上報(bào)簽字，扣除2分；2、甲供材未組織項(xiàng)目工程、施工單位、監(jiān)理單位及供貨單位代表四方驗(yàn)收，施工單位和監(jiān)理單位需加蓋項(xiàng)目章，無(wú)到貨驗(yàn)收單不得分；材料批次進(jìn)場(chǎng)到貨驗(yàn)收單不齊全、少一方簽字蓋章，扣除2分；3、甲供材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收影像資料缺失、無(wú)水印日期、重復(fù)作假、未舉牌驗(yàn)收、甲方未參與等情況，扣除1分；4、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料貨不對(duì)板、材料檢測(cè)不合格或材料未做復(fù)試檢測(cè)情況，扣除5分；5、甲供材料臺(tái)帳未建立扣除3分，臺(tái)賬不全面扣除1分；乙供材（40%）乙供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收必須工程部組織，監(jiān)理、施工單位、招采部等相關(guān)部門(mén)人員參加。驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)物資材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、尺寸、數(shù)量、合12、格證明資料等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不符合要求的物資材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)，未經(jīng)檢驗(yàn)和復(fù)試合格的材料嚴(yán)禁使用。驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)記錄圖片至少應(yīng)體現(xiàn)材料種類(lèi)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收地點(diǎn)、時(shí)間等要素按照xx置地集團(tuán)采購(gòu)最新管理制度標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估（結(jié)合x(chóng)x購(gòu)供應(yīng)鏈管理云平臺(tái)V2.0版）：線上+線下檢查 備注：首批次材料進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目工程部專(zhuān)業(yè)工程師必須參加驗(yàn)收，非首批次材料進(jìn)場(chǎng)隨機(jī)參加驗(yàn)收101040%100.00%1、乙供材料未組織項(xiàng)目工程、施工單位、監(jiān)理單位及供貨單位代表四方驗(yàn)收，無(wú)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收記錄不得分；材料批次進(jìn)場(chǎng)到貨驗(yàn)收單不齊全、少一方簽字，扣除2分；2、總包單位、監(jiān)理單位材料臺(tái)賬未建立扣3分，臺(tái)賬不全面每一項(xiàng)扣1分；（臺(tái)賬須標(biāo)明材料進(jìn)場(chǎng)13、時(shí)間和抽檢復(fù)試情況）3、乙供材進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收影像資料缺失、無(wú)水印日期、重復(fù)作假、未舉牌驗(yàn)收、甲方未參與等情況，扣除1分；4、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料貨不對(duì)板情況，扣除5分；5、鋼筋、混凝土、水泥、防水材料、保溫等主材供應(yīng)商資質(zhì)須齊全，材料出廠合格證明須完整，不符合要求扣除3分；6、材料（鋼筋、混凝土、防水材料、保溫材料）須按規(guī)范要求批次進(jìn)行送檢復(fù)試，不符合要求扣除3分 ；材料封樣室（30%）各項(xiàng)目必須在工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)按照要求完成物資封樣間的設(shè)置，并做好封樣間的日常維護(hù)、封樣齊全、臺(tái)賬記錄完整。按照xx置地集團(tuán)采購(gòu)最新管理制度標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估（結(jié)合x(chóng)x購(gòu)供應(yīng)鏈管理云平臺(tái)V2.0版）：線上+線下檢查 備注：封樣材料參考xx置14、地采購(gòu)材料設(shè)備樣板形式明細(xì)表101030%100.00%1、材料封樣間未設(shè)置不得分；2、材料封樣品牌、規(guī)格、型號(hào)、尺寸不符合合同約定要求，扣除5分；3、材料封樣不齊全（不同品牌規(guī)格、型號(hào)、尺寸均須封樣），扣除2分；4、材料封樣記錄不齊全（樣品審核確認(rèn)單、材料設(shè)備封樣單、材料設(shè)備封樣臺(tái)賬），扣除2分；5、材料設(shè)備封樣單未組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、項(xiàng)目招采共同簽字確認(rèn)，供應(yīng)商或施工單位未在封樣表單進(jìn)行蓋章確認(rèn)，扣除3分；6、材料封樣間管理不規(guī)范，存放其他雜物，扣除3分；7、材料封樣間未設(shè)置雙鎖管理，扣除2分；材料管理得分100.00%計(jì)劃管理類(lèi)別檢查分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)劃管理（35%）計(jì)劃執(zhí)行（40%）施工總15、進(jìn)度計(jì)劃專(zhuān)項(xiàng)施工計(jì)劃月度施工計(jì)劃節(jié)點(diǎn)達(dá)成（60%）開(kāi)工開(kāi)盤(pán)亮點(diǎn)工程地庫(kù)頂板封頂（最慢區(qū)塊）主體結(jié)構(gòu)封頂（最慢樓棟）外立面落架完成（最慢樓棟）室外配套、景觀完成竣工備案交付計(jì)劃管理得分扣分標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目部/總包未編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，不得分；未審批扣2分;2、施工總進(jìn)度計(jì)劃，存在不合理現(xiàn)象，每處扣1分；3、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度與總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比存在滯后現(xiàn)象，每一處扣2分；1、項(xiàng)目部/總包未編制專(zhuān)項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃，如主體、砌筑、抹灰、裝修等，不得分；未審批扣2分;2、專(zhuān)項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，存在不合理現(xiàn)象，每處扣1分；3、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度與專(zhuān)項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比存在滯后現(xiàn)象，每一處扣2分；1、總包未編制月度施工進(jìn)度計(jì)劃，不得分，無(wú)甲16、方審批扣2分；2、月度進(jìn)度計(jì)劃，存在不合理現(xiàn)象，每處扣1分；3、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度與月度進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比存在滯后現(xiàn)象，每一處扣2分；參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)考核：1、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工滯后每5天扣1分（每天0.2分），扣完為止。（拆遷、手續(xù)、設(shè)計(jì)及單位等問(wèn)題影響不扣分）參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)考核：1、每延遲開(kāi)盤(pán)5天扣1分，扣完為止；2、由于開(kāi)工延后，考核時(shí)計(jì)算的開(kāi)盤(pán)時(shí)間順延，最后按全景計(jì)劃節(jié)點(diǎn)每延誤5天內(nèi)扣1分，5天后每天扣0.5分。1、按節(jié)點(diǎn)，拆遷、手續(xù)、設(shè)計(jì)及單位等問(wèn)題影響不扣分，無(wú)條件影響延誤的，影響銷(xiāo)售的每天扣1分，2、不影響銷(xiāo)售的，每天扣0.5分。參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)17、考核：1.按節(jié)點(diǎn)要求，按時(shí)完成地庫(kù)頂板封頂不扣分；2.按節(jié)點(diǎn)要求，地庫(kù)頂板封頂每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)考核：1.按節(jié)點(diǎn)要求，按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)封頂不扣分；2.按節(jié)點(diǎn)要求，主體結(jié)構(gòu)封頂每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)考核：1.按節(jié)點(diǎn)要求，按時(shí)完成外立面落架不扣分；2.按節(jié)點(diǎn)要求，外立面落架每延遲5天扣1分，扣完為止；參考項(xiàng)目全景計(jì)劃集團(tuán)審核最終版為準(zhǔn)考核：1.按節(jié)點(diǎn)要求，按時(shí)完成室外配套、景觀不扣分；2.按節(jié)點(diǎn)要求，室外配套、景觀每延遲5天扣1分，扣完為止；1.以進(jìn)度最慢樓棟為參考，對(duì)比集團(tuán)考核版主項(xiàng)計(jì)劃，根據(jù)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)18、工期推算，進(jìn)度滯后或壓縮超過(guò)30%1.以進(jìn)度最慢樓棟為參考，對(duì)比集團(tuán)考核版主項(xiàng)計(jì)劃，根據(jù)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)工期推算，進(jìn)度滯后或壓縮超過(guò)30%計(jì)劃管理計(jì)劃管理得分分項(xiàng)扣分原因分項(xiàng)應(yīng)得分 分項(xiàng)扣分 分項(xiàng)實(shí)得分 分項(xiàng)權(quán)重分項(xiàng)得分率5540%100.00%55555560%100.00%5555555555555555100.00%制度執(zhí)行類(lèi)別檢查分類(lèi)分項(xiàng)制度執(zhí)行（15%）關(guān)鍵工序基礎(chǔ)底板鋼筋土方回填主體結(jié)構(gòu)屋面瓦工程門(mén)窗工程外保溫工程淋水和閉水試驗(yàn)景觀堆坡造型工程策劃工程策劃書(shū)編制工程策劃書(shū)交底培訓(xùn)交底(工程部組織）施工資料同步專(zhuān)項(xiàng)方案落實(shí)簽證管理簽證途徑、開(kāi)始節(jié)點(diǎn)以往簽證分?jǐn)偣こ處熑罩拘∮?jì)計(jì)劃制19、度執(zhí)行得分檢查要求扣分標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程部組織監(jiān)理單位、相關(guān)施工單位進(jìn)行驗(yàn)收并留存相關(guān)書(shū)面資料及影像資料。未按公司要求驗(yàn)收不得分，按按公司要求驗(yàn)收但無(wú)資料留存扣2分1、每一項(xiàng)關(guān)鍵工序須按照集團(tuán)要求進(jìn)行驗(yàn)收，未驗(yàn)收不得分；2、驗(yàn)收過(guò)程中驗(yàn)收資料、影像資料缺失每一項(xiàng)扣2分；新開(kāi)項(xiàng)目必須在全周期工程策劃完成確定后15天內(nèi)完成工程管理策劃書(shū)的編制、項(xiàng)目公司內(nèi)部評(píng)審工作，然后上報(bào)綜合運(yùn)營(yíng)朱鴻鈞總工審批、備案；老項(xiàng)目新開(kāi)組團(tuán)必須在總包招標(biāo)前7天完成工程管理策劃書(shū)的編制、內(nèi)部評(píng)審工作，然后上報(bào)綜合運(yùn)營(yíng)朱鴻鈞總工審批、備案。1、現(xiàn)場(chǎng)編制工程策劃書(shū)，但未上報(bào)審批備案扣3分；2、未編制不得分；工程策劃審核確認(rèn)后必須由工20、程部對(duì)全體工程管理人員進(jìn)行培訓(xùn)；對(duì)監(jiān)理和施工單位進(jìn)行工程管理策劃書(shū)的交底。1、未交底不得分；2、無(wú)交底記錄及影像資料扣2分；3、有交底但形式主義扣1分；每一專(zhuān)項(xiàng)合同簽訂后、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)工程施工前，由工程部熟悉合同后，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行合同交底，明確合同履約要點(diǎn)。1、未交底不得分；2、無(wú)交底記錄及影像資料扣2分；3、有交底但形式主義扣1分；制度執(zhí)行在工程實(shí)施過(guò)程中，工程部以分部（子分部）為單位，按照合同約定、資料規(guī)程同步收集施工單位應(yīng)提交建設(shè)單位的質(zhì)量技術(shù)管理資料、工程施工資料、物資檢驗(yàn)資料、工程檢驗(yàn)資料、工程驗(yàn)收記錄、竣工圖等等工程資料，并及時(shí)進(jìn)行整理歸檔。1、工程資料滯后，每一項(xiàng)扣0.5分21、；2、工程資料缺失不得分；3、工程資料缺少簽字，每一處扣0.5分；各項(xiàng)工程施工前都必須編制并審批專(zhuān)項(xiàng)施工方案，重大施工方案報(bào)總部審查備案，施工過(guò)程中嚴(yán)格按方案執(zhí)行。1、方案未報(bào)審批備案扣1.5分；2、未按照要求編制方案不得分；3、現(xiàn)場(chǎng)施工與方案不符合每處扣1分 簽證管理必須通過(guò)明源ERP走報(bào)批流程，廢除線下流程，并明確施工單位的簽證提報(bào)必須在工程量完成且通過(guò)驗(yàn)收3日內(nèi)發(fā)起線上簽證流程。1、現(xiàn)場(chǎng)未按照集團(tuán)流程要求執(zhí)行不得分；工程部門(mén)積極配合項(xiàng)目成本部，做好工程簽證分?jǐn)偟募皶r(shí)性和手續(xù)的完整。1、不及時(shí)不得分；2、不完整每處扣1分；工程部必須做好每日施工日志和現(xiàn)場(chǎng)照片或影像記錄。1、無(wú)工程師日志不得22、分；2、工程師日志記錄不詳細(xì)每處扣1分；小計(jì)計(jì)劃制度執(zhí)行得分分項(xiàng)扣分原因分項(xiàng)應(yīng)得分分項(xiàng)扣分分項(xiàng)實(shí)得分55553333333333223330030100.00%工藝工法序序號(hào)號(hào)類(lèi)類(lèi)別別工工藝藝做做法法備備 注注應(yīng)應(yīng)涉涉及及條條數(shù)數(shù)實(shí)實(shí)際際執(zhí)執(zhí)行行條條數(shù)數(shù) 實(shí)實(shí)際際執(zhí)執(zhí)行行率率1橡膠止水帶要求變形縫處設(shè)附加卷材防水層，每邊出變形縫300mm。變形縫和施工縫不得設(shè)于主樓剪力墻處。#DIV/0!2高層地下室與地下車(chē)庫(kù)連通口處墻體沉降縫采用橡膠止水帶，對(duì)橡膠止水帶的質(zhì)量必須進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)禁使用再生橡膠。橡膠止水帶必須環(huán)形布置于混凝土中間位置，橡膠止水帶連接必須采用機(jī)械熱熔連接。3拆模后立即將橡膠止水帶外23、露部分采用夾膠板封閉保護(hù),保證橡膠止水帶完好。4后澆帶獨(dú)立支撐施工工法后澆帶部位應(yīng)采用獨(dú)立支撐，獨(dú)立支撐根據(jù)層高與梁斷面選擇定型支撐或混凝土構(gòu)造柱。定型支撐一般適用于高度不超過(guò)4m后澆帶處平臺(tái)或梁底。混凝土構(gòu)造柱適用于樓層較高，上部梁斷面較大的后澆帶梁底。#DIV/0!5后澆帶兩側(cè)的獨(dú)立支撐與平臺(tái)模板體系分開(kāi)支設(shè)，不進(jìn)行連接。平臺(tái)模板體系拆除時(shí)，獨(dú)立支撐體系不得拆除；獨(dú)立支撐設(shè)置警戒線，掛牌標(biāo)識(shí)，防止誤拆。6后澆帶達(dá)到閉合齡期后，對(duì)后澆帶進(jìn)行清理，鋼筋重新綁扎整齊，經(jīng)隱蔽驗(yàn)收合格后，方可澆筑混凝土，采用摻有膨脹劑的比原砼高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹混凝土澆注。7當(dāng)板的凈跨度不小于8000mm時(shí)，除按24、計(jì)算要求在后澆帶兩邊支設(shè)（獨(dú)立定型）豎向支撐外，為了防止由于后澆帶臨時(shí)把大跨度板斷開(kāi)而使板受力撓度變形過(guò)大，造成結(jié)構(gòu)破壞，在板跨內(nèi)必須支設(shè)獨(dú)立定型豎向支撐，對(duì)大跨度板豎向支撐進(jìn)行加固。8二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋鋼筋的要求柱梁板等受力構(gòu)件鋼筋和構(gòu)造柱下部插筋必須預(yù)留，預(yù)留確有困難的需按植筋施工方案施工，并進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。#DIV/0!9圈梁、墻梁、墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱上部連接筋等構(gòu)造鋼筋可采用植筋、留設(shè)預(yù)埋件焊接或預(yù)留設(shè)置，植筋時(shí)要檢查數(shù)量、位置、植筋質(zhì)量。10墻體拉筋采用直徑6.5，磚混結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋壓入墻體的長(zhǎng)度為1000mm,填充墻為700mm。11拉結(jié)筋伸入構(gòu)造柱長(zhǎng)度不小于200mm,不能滿足時(shí)用彎鉤鉤住構(gòu)25、造柱另一側(cè)鋼筋。12墻體拉筋高度間距根據(jù)砌塊模數(shù)確定，但不得大于600mm，且不允許折彎壓入磚縫。13外剪力墻螺絲桿洞處理用楔型塑料塞塞進(jìn)螺桿孔并砸緊或用防水砂漿從剪力墻外側(cè)堵塞螺桿洞口，深度50mm，外墻面用防水砂漿抹出直徑50厚5mm的圓餅。#DIV/0!14待凝固24小時(shí)后，采用加膨脹劑的防水砂漿從內(nèi)側(cè)嵌填密實(shí)。15外側(cè)封堵砂漿干燥后，在以螺栓孔中為圓心的直徑100范圍涂刷1.0厚JS防水涂料。16不抹灰混凝土墻面不同墻體材料接縫處預(yù)留企口混凝土墻（內(nèi)墻）結(jié)構(gòu)施工時(shí)，在模板內(nèi)側(cè)沿洞口邊位置（包括上口）預(yù)先設(shè)置寬75mm，厚10mm的企口，澆筑混凝土?xí)r凹槽一次性成型。當(dāng)?shù)夭辉试S在剪力墻留企26、口的可另加75mm寬混凝土墻作為連接段。上部混凝土梁與砌體交接處預(yù)留寬20mm、深10mm的凹槽暫不抹灰，留置28天以上，再在凹槽內(nèi)嵌填聚合物砂漿（摻10%膨脹劑），抹平，膩?zhàn)邮┕で罢迟N彈性抗裂紙綁帶一道。寬度小于1000的短肢剪力墻不留設(shè)企口。#DIV/0!17抹灰施工前，先在混凝土墻與填充墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)防止開(kāi)裂。18二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱）施工工法設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱的墻體，構(gòu)造柱截面不應(yīng)小于X180mm。#DIV/0!19構(gòu)造柱海綿條粘貼：沿構(gòu)造柱邊緣粘貼2公分海綿條。20構(gòu)造柱模板上口設(shè)置45角澆筑口，以便混凝土澆搗。頂部2030mm可用干硬性細(xì)石砼或砂漿塞實(shí)，既不改變框剪結(jié)構(gòu)受27、力體系，連接處又不出現(xiàn)裂縫。21封模前將模板內(nèi)的砂漿殘塊、磚渣等雜物清理干凈，在澆筑構(gòu)造柱混凝土前，必須將磚墻和模板澆水濕潤(rùn)（鋼模板面不澆水，刷隔離劑）。22混凝土坍落度控制在160180mm，以保證澆筑密實(shí)。23澆搗構(gòu)造柱混凝土?xí)r，宜用插入式振動(dòng)器，分層搗實(shí)。24構(gòu)造柱模板不宜過(guò)早拆除，以免引起混凝土缺損。拆模后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。25澆筑企口位置的砼三天后鑿除，剔鑿處的混凝土毛面基本達(dá)到剁斧石的表面平整度要求。26樓地面起砂、空鼓、裂縫防治樓地面施工要嚴(yán)格控制材料質(zhì)量和配合比，重點(diǎn)控制水灰比。砂漿面層用偏干硬性水泥砂漿，混凝土樓地面的砼坍落度應(yīng)120mm。#DIV/0!27樓面澆筑水泥砂漿面層要涂抹28、均勻，隨抹隨用短杠刮平；砼面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層砼振搗密實(shí)。28樓地面層掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)，抹平。29表面有泌水現(xiàn)象時(shí)，可均勻撒一層干水泥和砂（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹壓，吸水后用鐵抹子壓平。30地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。31當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)3Mpa才能上人，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)。32踢腳線限高踢腳線高度不應(yīng)大于12cm，踢腳線部位只刮糙，不粉面層，控制塊材踢腳線出墻面不大于6mm。#DIV/0!33外墻滲漏防治外窗臺(tái)、腰線、外挑板、飄窗等部位必須粉出不小于2%的29、排水坡度。#DIV/0!34外窗臺(tái)、腰線、外挑板、空調(diào)擱板、飄窗等部位靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角或45角，在墻根處涂刷1mm厚JS防水涂料，水平寬度及泛水高度均為150mm。35外墻突出部位的下口應(yīng)做滴水線。滴水線應(yīng)整齊順直、內(nèi)高外低。滴水線寬度要求1015mm，深度不小于8mm。不能做滴水線的應(yīng)粉成鷹嘴式。36外墻涂料飾面施工要求外墻刮糙層厚度不得超過(guò)10mm。刮糙層立面垂直度4mm，表面平整度4mm，陰陽(yáng)角方正不大于4mm。#DIV/0!37外墻保溫層的檢查驗(yàn)收要求：保溫系統(tǒng)的抗拉強(qiáng)度必須符合規(guī)范要求，保溫板的面層抗裂砂漿立面垂直度度3mm，表面平整度3mm，陰陽(yáng)角方正不大于3mm。38外墻膩30、子面層的驗(yàn)收要求：膩?zhàn)拥牟牧媳仨毷褂门c外墻涂料相配套的彈性膩?zhàn)樱佔(zhàn)颖砻娲蚰テ秸佔(zhàn)訉恿⒚娲怪倍?mm，表面平整度2mm，陰陽(yáng)角方正不大于2mm。39衛(wèi)生間的防水要求衛(wèi)生間防水材料和做法按照地產(chǎn)(總工辦)【2014】第1號(hào)通知執(zhí)行。#DIV/0!40衛(wèi)生間防水層泛水高度（完成面）：淋浴區(qū)1800mm（1mm厚防水），浴盆區(qū)600mm，其余300mm。41衛(wèi)生間所有立管根部均需設(shè)置管臺(tái)（50mm*50mm）。42衛(wèi)生間排氣道及管口周邊根部管臺(tái)另加附加防水層,泛水高度300mm。43衛(wèi)生間防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。44衛(wèi)生間找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%，31、地漏口要比相鄰地面低5mm。45衛(wèi)生間的暗敷管槽部位在衛(wèi)生間墻面防水施工前將粉刷層修補(bǔ)光滑平整。46防水層施工后采取及時(shí)做保護(hù)層或覆蓋等保護(hù)措施。47立管吊模的施工工藝（采用“三次成活法”施工）澆筑細(xì)石混凝土前，先將洞口側(cè)壁打毛，刷一道素水泥漿，再用微膨脹混凝土(C30，石粒徑1015mm，坍落度120mm左右)分兩次認(rèn)真澆搗密實(shí)，第一次澆2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS或柔韌型水泥基防水層，然后第二次澆搗微膨脹細(xì)石混凝土，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。管口封堵時(shí)，班組必須派專(zhuān)人進(jìn)行跟蹤施工。#DIV/0!48兩天以后方可拆模，并進(jìn)行24h灑水養(yǎng)護(hù)。洞口混凝土需養(yǎng)護(hù)7天以上32、，同時(shí)做好防護(hù)工作，防止期間碰撞管道。49在管洞周邊灌堵漏劑，并在管道半徑200mm內(nèi)做一道加強(qiáng)防水層。50衛(wèi)生間防水施工完成以后，應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并及時(shí)施工保護(hù)層。51管道井管洞吊模的施工工藝洞口側(cè)面清理毛化后先用C30微膨脹細(xì)石砼澆筑至2/3高度。#DIV/0!52再刷1厚JS或柔韌型水泥基防水涂料，向外刷出樓面200mm。53防水涂膜干燥后澆筑剩余1/3高度細(xì)石砼，并高出樓面結(jié)構(gòu)3050mm。54安裝立管施工要求所有的立管安裝施工前周邊200mm范圍內(nèi)必須完成貼餅、抹灰施工，并完成第一遍膩?zhàn)印?DIV/0!55鋁合金門(mén)窗后塞法施工工藝洞口主體施工時(shí)預(yù)留，預(yù)33、留出窗框安裝企口。#DIV/0!56洞口側(cè)面用抹灰施工企口時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格控制好厚度、平整度、垂直度，防止超厚或裂縫。57刷1mm厚柔韌型水泥基滲透結(jié)晶防水涂料或JS一道，防水范圍：外墻面在護(hù)角處向墻體方向涂刷15cm，內(nèi)墻面在護(hù)角向墻體方向涂刷5cm。58門(mén)、窗側(cè)面保溫層施工：若外保溫采用保溫板作保溫材料，所有的門(mén)窗側(cè)面保溫板采用專(zhuān)用粘結(jié)材料，保溫板粘貼時(shí)采用滿漿鋪貼，拼縫時(shí)的接頭縫也應(yīng)是坐漿，防止點(diǎn)貼而產(chǎn)生滲漏。59外墻抗裂砂漿及玻纖網(wǎng)格布施工，內(nèi)墻門(mén)窗護(hù)角抹灰：保溫層施工完成后先施工一層抗裂砂漿，粘貼網(wǎng)格布，粘貼網(wǎng)格布時(shí)窗角四周斜貼150mm寬300mm長(zhǎng)加強(qiáng)層，再加一層抗裂砂漿，抗裂砂漿總厚34、度不小于3mm。60門(mén)、窗框安裝：門(mén)、窗框與墻體連接采用厚度不小于1.5mm固定片，最小寬度不小于15mm，材質(zhì)為Q235-A冷軋鋼板，表面應(yīng)進(jìn)行鍍鋅處理。門(mén)、窗框的固定件固定在門(mén)、窗墻體洞口位置的內(nèi)側(cè)，等待門(mén)、窗框安裝完畢后再1:2.5微膨脹水泥砂漿將預(yù)留4080凹槽補(bǔ)平。61所有采用聚氨酯發(fā)泡劑嵌縫的嚴(yán)禁割裂，必須在發(fā)泡劑硬化之前堵回?cái)D壓密實(shí)。62門(mén)、窗框與墻體處密封膠施工：所有門(mén)窗框外側(cè)處全部采用密封膠，為了保證打膠質(zhì)量及美觀，密封膠寬度不宜大于10mm，在打膠前用單面膠帶貼在門(mén)窗側(cè)邊處控制密封膠寬度，等待打膠結(jié)束后再撕掉單面膠帶。63外墻膩?zhàn)印⑼苛鲜┕ぃ捍麄€(gè)樓棟的門(mén)窗安裝結(jié)束后方可施35、工外墻涂料，為了確保外涂料質(zhì)量，所有的外墻、門(mén)窗側(cè)邊均要批外墻抗裂膩?zhàn)樱蚰テ秸笏⒁坏婪忾]底漆，然后再刷外墻涂料。64屋面瓦的施工工藝施工工序依次為：混凝土結(jié)構(gòu)層找平層防水層保溫層鋼筋網(wǎng)細(xì)石混凝土保護(hù)層綁扎順?biāo)畻l-釘設(shè)掛瓦條-掛瓦-淋水試驗(yàn)-驗(yàn)收。#DIV/0!65屋面板基層平整度不超過(guò)10mm,施工時(shí)確保陰脊與陽(yáng)脊、檐口與屋脊拉通線。66基層找平面用鐵板搓平、壓實(shí)、抹光。67防水層與基層連接緊密，表面平整，無(wú)缺損。68預(yù)留6.5鋼筋，6.5鋼筋橫、豎向間距為1000mm。69鋼筋網(wǎng)細(xì)石砼用C20砼，塌落度80mm，隨搗隨抹光,平整度8mm。70順?biāo)畻l用4020的杉木條，打孔與結(jié)構(gòu)砼板預(yù)留636、.5鋼筋連接并固定，掛瓦條為3030杉木條，用水瀝青涂刷防腐處理，掛瓦條用不銹鋼釘固定在順?biāo)畻l上。71屋面瓦用不銹鋼釘釘在掛瓦條上。72天溝下方的屋面瓦或無(wú)檐溝的屋面瓦必須用雙股銅絲或不銹鋼絲把屋面瓦初步綁扎在掛瓦條或鋼筋上。73然后在瓦下面填滿聚合物水泥砂漿，將屋面瓦揉摁壓平、窩實(shí)。74把雙股銅絲或不銹鋼絲收緊扎好，最后用不銹鋼釘釘牢。75樓梯護(hù)角樓梯澆筑后應(yīng)及時(shí)采取木板防護(hù)的成品保護(hù)措施，采用清水混凝土樓梯時(shí)踏步角預(yù)埋2525角鐵，采用水泥砂漿抹面時(shí)踏步角埋6鋼筋。#DIV/0!鋁合金門(mén)窗后塞法施工工藝#DIV/0!76門(mén)坎施工要求通道處防火門(mén)和單元門(mén)應(yīng)采用小下框，隱藏于地面裝飾層內(nèi)。進(jìn)戶37、門(mén)下坎外口與走道等高，下坎內(nèi)口與室內(nèi)面層等高，平滑順接。精裝修施工中衛(wèi)生間必須先立門(mén)坎石，防水層施工時(shí)應(yīng)上翻至門(mén)坎石側(cè)邊上口。#DIV/0!77地下室排水淺溝在地下室澆筑50mm厚左右的混凝土面層時(shí)，在排水溝位置放置50100mm木方，終凝后取出木方，側(cè)面修整后用水泥砂漿粉刷平整，形成坡向集水坑的淺溝。#DIV/0!78地下室地面按0.3%左右的坡度坡向淺溝，平整度為3mm。79外墻保溫板粘貼保溫板采用框點(diǎn)法粘貼，框下口留50mm寬的透氣槽，涂料面的粘結(jié)率40%，面磚飾面的粘結(jié)率60%，粘貼前混凝土面必須修整和清理基層，砌體面必須抹灰，混凝土面必須做界面處理。#DIV/0!80保溫板粘結(jié)牢固后，應(yīng)在 824h 內(nèi)安裝固定錨栓，錨進(jìn)基層不小于 30mm，大于0.1的單塊板必須加錨栓，每塊板不小于4個(gè)，四角必須用錨栓固定，24M以下每平米不少于7個(gè)，高層或24M米以每平米不少于8個(gè)。81分格線、滴水線放線定位后用開(kāi)槽機(jī)在保溫板上開(kāi)出凹槽，安裝時(shí)在槽內(nèi)抹聚合物砂漿，然后將塑料成品分格線壓入保溫板槽內(nèi)。82在保溫板上先薄抹一道抗裂膠漿，壓入網(wǎng)格布，再抹一道抗裂膠漿，抹面抗裂砂漿厚度為36mm。工藝工法執(zhí)行率00#DIV/0!