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1、 項項目目交交付付檢檢查查評評估估報報告告一一、項項目目概概況況項目名稱所屬戰區工程負責人項目業態交付標準毛坯套數/面積交付日期檢查日期檢查人員二二、項項目目進進度度類類1 1、實實體體工工程程進進度度分分類類目目前前未未完完成成工工程程量量描描述述是是否否存存在在重重大大進進度度風風險險對對策策及及建建議議室室外外總總體體外外立立面面及及屋屋面面單單體體室室內內地地下下室室驗驗收收進進度度2 2、功功能能性性試試驗驗給給水水試試壓壓廚廚衛衛及及陽陽臺臺露露臺臺蓄蓄水水試試驗驗外外墻墻淋淋水水試試驗驗三三、工工程程質質量量(實實測測數數據據詳詳見見附附件件）1 1、工工程程實實測測實實量量實實2、測測區區域域實實測測總總套套實實測測總總檢檢測測點點數數合合格格率率2 2、工工程程質質量量風風險險及及觀觀感感描描述述滲滲漏漏風風險險觀觀感感質質量量描描述述空空鼓鼓裂裂縫縫風風險險成成品品保保護護風風險險其其他他質質量量風風險險3 3、項項目目交交付付質質量量及及功功能能風風險險提提示示（本本表表所所列列問問題題為為項項目目驗驗收收過過程程中中發發現現的的與與工工程程相相關關的的投投訴訴熱熱點點問問題題以以及及重重大大質質量量功功能能隱隱患患）分分類類客客戶戶投投訴訴風風險險涉涉及及范范圍圍處處理理建建議議與與方方案案責責任任部部門門（人人）四四、銷銷售售風風險險類類（銷銷售售端端口口對對3、客客戶戶的的所所有有承承諾諾，項項目目工工程程部部需需與與銷銷售售部部門門核核對對）分分類類銷銷售售承承諾諾不不符符情情況況涉涉及及戶戶數數及及房房號號處處理理意意見見及及方方案案責責任任部部門門案場公示透明公示是否按照集團標準在案場公示項目紅線內不利因素、紅線外不利因素、差異戶型、紅線外代征地及設施信息、周邊配套信息來源、地產/物業服務渠道及廉政公示、車位信息、合同證照及價格信息、物業交通管理方案、工程進度等信息沙盤模型是否準確、顯著地注明項目用地紅線第 1 頁，共 4 頁沙盤模型上建筑物的位置、朝向、間距、外立面、造型裝飾、樓棟層數、窗、陽臺封閉形式、地平標高（道路高差、下沉式小院等）等客4、戶敏感點是否與報規圖紙及交付標準一致沙盤模型上的園區主要出入口、車庫出入口、景觀綠化、地面車位、花園庭院的位置及比例尺寸是否與報規圖紙及交付標準一致模型上對紅線內不利因素是否在準確位置插排提示（包括但不限于箱變、開關站、變電站、地庫出入口、通訊發射裝置、高壓線路、配電間、垃圾房等）沙盤模型上對紅線外的學校、醫院、商業、交通等周邊配套展現是否與實際一致；對規劃中或建設中的情況，是否注明“規劃中/建設中”或進行其他風險提示。沙盤模型上對后期開發用地、市政規劃道路/設施、公共河流是否注明其屬性及管理權歸屬沙盤模型上是否有風險規避免責提示語樣板間/示范區是否在樣板間/示范區入口處擺放參觀須知展板是否樣5、板間/示范區入口處公示交付標準是否在樣板間內對非交付標準的設備、裝修材料、功能區間等進行提示銷售用語（適用于所有銷售資料，包括但不限于折頁、樓書、廣告、銷售說辭等）禁止出現“學區房”的宣傳，不得作出“購房即可入學”的承諾禁止對未簽約、未確定的商業配套進行不實宣傳，如商業品牌承諾等禁止對不符合購房資格的客戶提供“包裝”承諾禁止在宣傳中包含房產升值、保值或投資回報的不當承諾禁止對花園庭院的面積大小、歸屬權進行承諾在地面有停車位或無法在小區入口直接進入地庫的情況下，禁止宣傳為人車分流在宣傳物料上必須有經法務審批的風險規避免責提示語承諾履約合同履約合同/補充協議中約定的內容與實際交付情況是否一致銷售承6、諾兌現教育資源（學校屬性、開學時間、入學條件等）是否按照宣傳承諾兌現商業配套的位置、規模、檔次是否按照宣傳承諾兌現地鐵/公交等交通配套的位置、開通時間是否按照宣傳承諾兌現小區內會所、運動設施的開放時間、開放對象、收費標準是否按照宣傳承諾兌現展示區的后續使用是否按照宣傳承諾兌現項目的車位比、地面車位數量及位置是否按照宣傳承諾兌現項目的綠化率、景觀品類是否按照宣傳承諾兌現項目公建配套（物業用房、社區用房、治安室、醫療點等）的設置是否按照宣傳承諾兌現房屋贈送面積/偷面積（露臺、閣樓、花園、地下室、車位/車庫等）的權屬、使用范圍、可實現性是否按照宣傳承諾兌現各類優惠政策（抽獎券、物業券、老帶新、裝修優7、惠等）是否按照宣傳承諾兌現綜合管理要求群訴應對/處理在交付前是否有群訴爆發/群訴隱患案場神訪結果案場神秘訪客調查結果是否良好案場公示沙盤模型第 2 頁，共 4 頁準業主滿意度準業主滿意度是否達到項目目標值工地開放是否按照集團標準舉行工地開放活動五五、物物業業接接收收管管理理類類分分類類檢檢查查內內容容現現場場情情況況描描述述現現場場風風險險分分析析處處理理意意見見園區建設圍墻、出入口設置及設施設備符合物業園區接收及封閉管理要求道路基礎、停車位、硬景基礎等實施完成軟景基本成形（堆坡、大小喬木及灌木種植到位）、取水點達到使用條件園區導視系統定位完成，預留預埋完成，產品加工完成垃圾房實施完成，達到使8、用條件公共設施總平雨污管網完成，達到接通條件總平給水系統完成，達到通水條件總平配電系統設備及管線安裝到位總平燃氣系統施工完成，達到通氣條件公共消防系統安裝調試完成，取得第三方檢測報告智能化系統綜合管線及設備安裝到位功能機房水泵房達到物業承接查驗要求變配電室達到物業承接查驗要求中控（含消防）中心機房達到物業承接查驗要求雨污水提排系統安裝測試完成，達到啟用條件物業管理用房符合物業對客服務要求，并移交物業使用單體建筑單元外立面施工完成，并完成清潔單元大堂門及附屬設施完成，達到啟用條件各管井內設施設備安裝到位，管洞封堵完成，達到物業承接查驗要求屋頂設施設備安裝到位，達到物業承接查驗要求消防系統安裝調試完成，系統投入正常運行，達到物業承接查驗要求外墻淋水或雨后檢查完成，整改完結率達到95%以上廚衛、陽露臺盛水試驗完成，整改完結率達到95%以上分戶檢驗完成，整改完結率達到92%以上綜合管理要求第 3 頁，共 4 頁物業共性問題整改完結率100%其他分供方名錄及信息移交項目建設信息資料收集及移交設備設施系統資料收集及移交承接查驗計劃實施情況備品備件清單及移交（含設備房鑰匙管理系統）第 4 頁，共 4 頁