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1、房地產公司崗位職責副總經理崗位職責1. 直接對公司總經理負責；2. 對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；3. 全面參與項目的可行性研究及立項工作；4. 負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；5. 負責項目勘察、設計委托及管理工作。審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；6. 負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作；7. 組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；8. 各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款；9. 工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；10. 負責項目各參建單位2、的組織和工程施工總協調；11. 全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；12. 公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣；13. 負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；14. 參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 15. 對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作；16. 負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。（一）、工程部1. 工程部經理崗位責任（1） 在主管工程副總的領導下負責本部門全面工作。以及開發部、總工辦的全部3、工作。（2） 貫徹執行國家頒布的技術規范、規程、標準及有關政策規定。（3） 負責編制工程的總體控制計劃、年度控制計劃、月、周工程進度計劃，經審定后組織實施。（4） 參與項目的可行性研究，項目的規劃設計方案、單體設計方案研討工作。（5） 組織施工圖紙會審，負責聯系、解決設計變更工作。（6） 負責組織審查施工單位編制的施工組織設計。（7） 參與對監理單位、施工單位的考察，參與對供貨廠商的考察，并形成考察報告。（8） 參與監理委托、工程發包、材料采購等招標工作，并會簽合同。（9） 編制甲供材料、設備供貨計劃，參與選樣，現場組織驗貨。（10） 現場工程簽證管理。（11） 組織基礎驗收、主體結構驗收、各4、專業工程竣工驗收及整個工程驗收。（12） 審核工程付款，對材料付款予以會簽。（13） 負責工程施工的質量、進度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14） 組織現場工程例會，協調各施工單位之間的關系，處理施工中出現的各類問題及糾紛。（15） 對監理公司及施工單位進行有效管理。（16） 配合營銷部解答客戶提出的各種技術問題，為客戶提供優質服務；（17） 開發部負責協調政府主管部門手續（18） 完成領導安排的其他工作2. 土建專業工程師崗位職責（1） 學習執行國家頒布的有關土建方面的技術規范、規程、標準以及政策法規。（2） 負責工程土建部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施5、完成情況。（3） 負責工程項目建筑、結構方案論證及施工圖會審，監控設計進度。（4） 負責本專業施工組織設計的審核工作。（5） 負責解決施工過程中出現的技術問題，及時聯絡設計院進行設計變更。（6） 參與本專業工程、監理招投標及合同會簽。（7） 參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（8） 負責與其它專業的工作配合、協調工作。（9） 負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（10） 負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（11） 準確掌握本專業工程形象進度。（12） 材料、設備付款會簽。（13） 做好成本控制工作。（14） 依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（6、15） 嚴格執行公司制定的各項工程管理制度。（16） 記好工程日記，作好工作總結。（17） 協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。（18） 學習新技術、新工藝，不斷提高技術管理和業務水平。（19） 及時完成領導交辦的其它工作。3. 給排水、暖通專業工程師崗位職責（1） 學習執行上級頒發的有關給排水、暖通工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。（2） 負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。（3） 負責給排水、暖通方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4） 負責本專業施工組織設計的審核工作。（5） 參與本專業的工程、監理招投標及合7、同會簽。（6） 參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7） 負責與其它專業的工作配合、協調工作。（8） 負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（9） 負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（10） 對本專業的工程形象進度的審核工作。（11） 材料、設備付款會簽。（12） 做好成本控制工作。（13） 組織給排水、暖通工程的現場竣工驗收及與物業的交接工作。（14） 配合開發部辦理給排水、暖通工程的審批手續及報竣手續。（15） 依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16） 記好工程日記，作好工作總結。（17） 協助檔案員作好本專業的檔案管理工作。（18） 及時8、完成領導交辦的其它工作。4. 強、弱電專業工程師崗位職責（1） 學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。（2） 負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。（3） 負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。（4） 負責本專業施工組織設計的審核工作。（5） 參與本專業的工程招投標及合同會簽。（6） 參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。（7） 負責與其它專業的工作配合、協調工作。（8） 負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。（9） 負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。（19、0） 對本專業的工程形象進度的審核工作。（11） 材料、設備付款會簽。（12） 做好成本控制工作。（13） 組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。（14） 配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。（15） 依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。（16） 記好工程日記，作好工作總結。（17） 協助檔案員做好本專業的檔案管理工作。（18） 及時完成領導交辦的其它工作。5、工程技術檔案員崗位職責（1） 認真做好工程技術檔案的編制管理工作，保證工程技術檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據。（2） 負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術文件、資料，并整理、分10、類、編目后存檔。（3） 負責將設計圖紙、設計變更單、技術核定單等資料及時下發給施工單位和有關部門。（4） 負責合作單位工作聯系單、聯系函的收發登記和保存工作，以備查閱。（5） 負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發登記存檔工作。（6） 負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；（7） 負責各種款項的登記、送達及催辦工作；（8） 負責工程付款統計工作，每月25日統計一次，送達有關部門及領導；（9） 負責復印、打字相關文件、圖紙、資料并登記下發給有關專業部門。（10） 負責工程部的日常事物工作。（11） 及時完成領導交辦的其它工作。 (二)、成本部1. 土建預算員崗位職責11、（1） 負責編制開發區域土建部分總概算和單項工程綜合概算，施工圖預算，做到編制及時，內容齊全，數據準確。（2） 參加圖紙會審和設計交底。（3） 負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃。（4） 負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據。（5） 編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽。（6） 參與工程招投標，重點進行商務評標。（7） 參與施工合同的簽訂，明確承發包范圍，并準確掌握合同規定條款。（8） 參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽。（9） 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，為結算工作積累準確的原始12、資料。（10） 參加工程竣工驗收。（11） 審核竣工工程決（結）算，做到審核及時、準確。（12） 負責審核施工單位提報的月完成工程量報表，并提出付款意見。（13） 參與材料、設備價格信息的收集、整理，參與材料、設備限價單會簽。（14） 及時完成領導交辦的其它工作。（三）財務部1、財務部經理崗位職責：（1）、 編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；（2）、 建立健全經濟核算制度，利用會計資料進行經濟活動分析；（3）、 負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作；（4）、 協助主要領導人對公司的生產經營作出決策，參與重大經濟合同的研究、審查等；（5）、 監督本公司貫徹執行13、國家的各項財經政策、法令和制度。（6）、 具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監督；(7)、 組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執行；(8)、 參與編制各項經濟計劃和業務計劃；2、出納崗位職責：（1）、 會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的管理與核算辦法；（2）、 貫徹現金管理制度，把好現金收支關；（3）、 負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結；（4）、 每日核對庫存現金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整；（5）、 定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況；（四）銷售部1、銷售部經理崗位職責：1) 制訂本部門框架設計及職責分工方案；2) 各項業務14、工作計劃、安排、推進、指導；3) 銷售指標制定、落實、完成；4) 現場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現場出現的突發事件；5) 各種促銷活動策劃、組織、實施；6) 廣告策略、價格策略的制定；7) 各類培訓的計劃、組織與考評；8) 與上級及各部門之間的協調溝通；9) 負責銷售合同的審核10) 負責撰寫本部門相應應用文稿；11) 監督、檢查、落實各項工作執行情況；2、銷售員崗位職責：（1）、 嚴格遵守公司的各項規章制度。（2）、 認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。（3）、 熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于15、工作中的特殊情況及時處理，并做好相應的工作記錄。（4）、 認真完成員工的考勤工作，及時做好統計及月底報表工作。（5）、 準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。（6）、 積極、主動地與同事溝通。（7）、 對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。（8）、 按時開關公司的沙盤模型，并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。（9）、 積極配合、支持部門內其他工作。（七）總工辦總工程師崗位職責1) 負責工程質量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔責任。2) 主持審核投資項目的實際方案，審定設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知 。3) 負責審核、控制工程項目建設成本。416、) 負責參與承建單位的選擇和招投標工作。5) 主持審批權承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。6) 負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量。7) 負責督促、見車承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，做好安全生產，確保工程質量8) 負責處理質量、安全事故。9) 負責驗收個工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關。10) 負責督促成哥合同文件和技術檔案資料。11) 負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告。12) 負責督促竣工工程資料存檔。13) 負責定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及時上交。14) 積極完成臨時交17、代的工作。（八）綜合部綜合部主任崗位職責1、 在分管領導的直接領導下，對綜合部工作全面負責。2、 以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。3、 根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。4、 協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。5、 公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等。6、 組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。7、 妥善處理周邊鄰里單位關系。（九）文秘 秘書崗位職責1、 協助領導做好各種會議的準備18、工作。2、 協助領導辦理文件起草、收發、登記、呈批、催辦、轉送、傳閱和文書檔案工作。3、 負責公司印章和執照的使用管理。4、 負責介紹信的開具。5、 做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導、督促、檢查。6、 協助領導做好各項接到工作，制定和落實接待計劃，負責協調安排其他事務性工作。（十）安保部 安保崗位職責1、 加強公司內部治安管理，維護治安秩序，同危害企業的違紀違法行為作斗爭。2、 健全各項安全防范措施，保衛要害部門安全。3、 協助公司機關偵查偵破公司內部和外部發生的各類案件。4、 負責治安保衛方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。5、 負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監督檢查19、執行情況。6、 負責消防設備的檢查更換，保證消防設備處于正常使用狀態，做好消防業務的培訓工作。7、 協助有關部門做好保密工作。8、 完成領導交給的任務及上級保衛部門下達的任務。（十一）司機 司機崗位職責1、 遵守交通法規，負責交通安全管理工作。2、 認真貫徹執行公司制訂的各項車輛管理制度。3、 聽從調度指揮，按時出車完成任務。4、 完成領導交辦的各項臨時任務，確保行車安全，文明駕駛車輛。5、 負責車輛的維修保養工作，并保持車輛內外干凈整潔。6、 不開帶病車上路，發現故障及時修理，不耽誤工作。7、 負責車隊日常管理工作及車輛運營情況統計工作。（十二）清潔員 清潔員崗位職責1、 負責售樓部、大廳、吧臺、樓道、樓梯、衛生間、會議室、領導辦公室及休息室的清掃工作。2、 不定時擦抹樓道的門窗玻璃、防火箱、配電箱、樓梯扶手、暖氣等外露設施的清潔保持。3、 保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。4、 負責垃圾的清運，保持垃圾道的清潔衛生。、5、 負責環境及辦公室區域內的滅蚊蠅、滅鼠藥品的撒放。xx年2月11日