午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、內(nèi)部資料 注意保密市政道路工程招標(biāo)工作講解集團合約管理中心2019年01月15日1、招標(biāo)條件3、承包范圍2、基本原則4、開辦費問題5、計量計價問題6、工程量清單7、評標(biāo)議標(biāo)問題0、前言目 錄CONTENTS8、評標(biāo)報告的重點9、管控要點及常見變更0、前言0前言 市政道路工程招標(biāo)特點 價格透明，無檔次之分，招標(biāo)界面較復(fù)雜價格透明：施工內(nèi)容主要為挖方、砌筑、埋管、造路，這類“粗活”價格較透明，甚至各項目間差異不大。無檔次之分：市政道路工程相當(dāng)于人體的血管、經(jīng)絡(luò)，沒有美與丑、只有通不通。永遠(yuǎn)不是營銷關(guān)注點。招標(biāo)界面較復(fù)雜：與機電、弱電、園林景觀，部分項目甚至與變配電工程、網(wǎng)絡(luò)等壟斷工程有界面交接。合2、約規(guī)劃需充分、清晰。1、招標(biāo)條件1.1了解當(dāng)?shù)刈龇?排水、道路一定在招標(biāo)范圍內(nèi)，其他管線土石方視具體情況而定。要了解當(dāng)?shù)貕艛?半壟斷行業(yè)的常規(guī)施工界面，結(jié)合具體情況制定土石方工程的招標(biāo)界面，以“合并同類項”為原則，盡最大限度減少場地內(nèi)挖方單位，場地土石方開挖能由市政道路單位施工的，盡量由市政單位統(tǒng)一完成，這樣能減少交叉施工，方便現(xiàn)場管理，同時降低成本。涉及管線土石方的壟斷/半壟斷工程包括自來水、消防、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、變配電、有線電視等。通常關(guān)于壟斷工程場地土石方施工界面有2種情況：1.各壟斷單位完全施工到位，包括場地土石方。例如自來水單位施工至每戶水表、變配電單位施工至每戶電表、網(wǎng)絡(luò)單位施工到戶內(nèi)3、多媒體箱。（不涉及相關(guān)土石方分判問題，這種情況偏多）2.各壟斷單位不施工土石方。例如杭州網(wǎng)絡(luò)單位只穿線，不挖土不埋管；江蘇省變配電單位不施工室外電纜溝及室外埋管。（涉及相關(guān)土石方分判問題，這種情況偏少）1.2分判方式分析 對于涉及場地土石方工程，通常有3種分判方式：1.各掃門前雪，每家單位各自開挖土石方、埋自己的管、回填土方。優(yōu)點：責(zé)任明確，出現(xiàn)質(zhì)量問題，各自負(fù)責(zé)。缺點：無統(tǒng)籌管理，現(xiàn)場挖方量大，交叉施工多，現(xiàn)場管理難度大，同時這些單位施工土石方無機械，澆筑砼、砌筑、抹灰不專業(yè)，報價高。綜合評定：差（但事實上，這種情況最多）1.2分判方式分析（續(xù)）2.場地土石方開挖、回填、各種井的砌筑均由市政4、單位同一完成，其他單位僅敷設(shè)相應(yīng)的管道。優(yōu)點：場地統(tǒng)籌管理，減少交叉施工，有效控制土方工程量，市政單位施工土石方、澆筑砼、砌筑、抹灰報價較低。缺點：因回填土由市政單位統(tǒng)一完成，一旦出現(xiàn)給水管漏水、電線管埋管不通等情況不易界定責(zé)任，市政單位與其他單位易相互扯皮。綜合評定：中1.2分判方式分析（續(xù)）1.2分判方式分析（續(xù)）3.場地土石方開挖、井的砌筑由市政單位同一完成，其他單位敷設(shè)管道后自行回填。優(yōu)點：場地統(tǒng)籌管理，減少交叉施工，有效控制土方工程量，市政單位開挖土石方、澆筑砼、砌筑、抹灰報價較低，同時責(zé)任明確。缺點：非市政單位回填土石方價格略高。綜合評定：優(yōu)（推薦）1.2分判方式分析（續(xù)）總之，能5、統(tǒng)籌場地內(nèi)土石方開挖的，盡量統(tǒng)籌，由市政單位統(tǒng)一完成，以減少交叉作業(yè)，同時減少挖方量。各區(qū)域結(jié)合各自的實際情況制定方案。綜合管線圖（有些項目可能不出此圖）首層排水平面圖室外排水平面圖（對于分期工程，務(wù)必在圖紙上標(biāo)注清楚哪些不在本期分判范圍內(nèi)）室外給水管網(wǎng)平面圖（如需）室外強弱電管線平面圖（如需）道路定位平面圖道路構(gòu)造詳圖其他做法圖紙（例如管道墊層做法、基礎(chǔ)做法等）用于計算工程量，明確施工范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.3圖紙2、基本原則 主要為隱蔽工程，必須總價包干。由我司提供參考數(shù)量，投標(biāo)單位復(fù)核后填報數(shù)量報價。如果回標(biāo)數(shù)量與參考數(shù)量差異較大，應(yīng)在議標(biāo)時提出，且招標(biāo)人也應(yīng)進(jìn)行簡單復(fù)核，確保在議標(biāo)階段將工程6、量統(tǒng)一。2.1包干 不建議設(shè)置甲供材。（不應(yīng)該）雖然PVC-U管、HDPE雙壁波紋管可以甲供，但考慮到工程總價較低，主材甲供不會明顯降低成本，同時一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，責(zé)任不易界定，建議所有材料乙供，給出備選品牌，由投標(biāo)單位自行選擇報價。2.2甲供材 雖然工程中包括混凝土、鋼筋施工，但考慮到工期較短，工程量不大，所有主材及人工均不接受調(diào)差。2.3主材調(diào)差問題市政道路工程施工難度較低，基本沒有什么技術(shù)含量可言，市政單位可以做，總包單位可以做，甚至園林景觀單位都可以做，因此談技術(shù)標(biāo)是否合格基本沒有意義。中標(biāo)依據(jù)“合理最低標(biāo)”原則，通常來講，市政道路工程總價較低，且其為系統(tǒng)性工程，拆分標(biāo)段界面不易描7、述清楚，不建議拆分標(biāo)段。2.4中標(biāo)原則對于永久性展示區(qū)，排水管、檢查井一定要做到位，切忌為展示區(qū)開放搶工期而不提前預(yù)埋，待正式使用時重新返工，這樣完成面的景觀園林將大面積破壞，造成成本浪費。消防道路路面的硬質(zhì)鋪裝不在此標(biāo)段范圍內(nèi)，硬質(zhì)鋪裝屬于園林景觀施工范疇，但瀝青面層在市政道路施工范圍內(nèi)。對于雙層井蓋，下層的鑄鐵井蓋在市政道路施工范圍內(nèi)，上層的不銹鋼托盤井蓋在園林景觀施工范圍內(nèi)。2.5注意事項3、承包范圍 市政道路工程施工界面略復(fù)雜，簡言之包括小區(qū)排水、道路工程、管溝土石方工程，具體要結(jié)合項目的實際情況而定，尤其對于同一地塊存在多個分期的情況，應(yīng)避免分期之間工程量遺漏或重復(fù)。3承包范圍首層出8、外墻至第一個檢查井/雨水口之間的排水管的土石方開挖、施工墊層、土方回填以及檢查井/雨水口的砌筑（管道供應(yīng)安裝為機電單位施工范圍）。小區(qū)之內(nèi)排水管至接駁市政井之間的檢查井/雨水口的砌筑、排水管敷設(shè)、土石方開挖、施工墊層、土方回填。3.1具體施工內(nèi)容化糞池、隔油池的砌筑。可能包括室外生活、消火栓、商業(yè)給水管（不含園林綠化給水管）的土石方開挖、施工墊層以及閥門井的砌筑；園林綠化給水管的土石方和管線安裝由園林單位完成。同時，給水管的土石方工程要視當(dāng)?shù)貕艛嗲闆r而定，若當(dāng)?shù)赜勺詠硭畣挝粔艛啵瑒t不能交給市政道路單位施工。3.1具體施工內(nèi)容（續(xù)）室外弱電管的土石方開挖、施工墊層以及人孔/手孔井的砌筑。但當(dāng)大部9、分弱電管是在地庫敷設(shè)，只有弱電的周界報警和室外攝像槍為室外埋管，此時工程量不大，可交由弱電單位自行完成；當(dāng)弱電室外埋管工程量較大時（例如別墅項目，閉路電視監(jiān)控、周界報警、人行通道管理、停車場管理等弱電室外埋管工程量很大），土石方工程應(yīng)交給市政道路單位完成。有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)相應(yīng)土石方需視當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法而定。同時是否包含弱電管溝土石方也要結(jié)合弱電出圖情況而定。3.1具體施工內(nèi)容（續(xù)）變配電的電纜溝土方開挖砌筑要依據(jù)當(dāng)?shù)貕艛嗲闆r而定，若可以自行分判，應(yīng)由市政道路單位完成。小區(qū)混凝土道路/瀝青路，不包含路面硬質(zhì)鋪裝，硬質(zhì)鋪裝由園林景觀單位完成。剩余土石方外運。燃?xì)夤艿赖耐潦胶头笤O(shè)由燃?xì)鈫挝煌瓿桑辉?0、市政道路工程范圍。3.1具體施工內(nèi)容（續(xù)）很多項目會將市政道路工程與園林景觀工程一并分判，由園林景觀單位施工，此做法錯誤。園林景觀單位相當(dāng)于室外的精裝修單位，其價格水平與“手工”的精細(xì)程度有直接關(guān)系，相對而言這是“細(xì)活”，而市政道路工程屬于明顯的“粗活”，讓園林景觀單位施工市政道路，造價明顯偏高。這與精裝修單位施工預(yù)埋管線、墻面抹灰價格高于總包價格同理。3.2需注意的問題4、開辦費問題4開辦費問題 市政道路工程開辦費占比較低，通常在總價的2%以內(nèi)，開辦費列項相對簡單。1.臨時設(shè)施費。受場地限制，無法提供場地供承包人使用，辦公、宿舍等由投標(biāo)人在小區(qū)外租賃、搭設(shè)。2.相關(guān)報建費。負(fù)責(zé)辦理室外排水、11、小區(qū)道路和化糞池的報建、工程驗收等政府要求之有關(guān)手續(xù)。4開辦費問題（續(xù)）3.圖紙深化設(shè)計費。投標(biāo)圖紙如有缺陷，需由投標(biāo)人加以深化，以確保有關(guān)部門審批及通過驗收。4.道路修復(fù)費。小區(qū)檢查井與市政井的接駁及其需要的破路、修補以及園林綠化修復(fù)等費用。5.衛(wèi)生費、占道費、排污費、臨建報批費等行政收費。6.施工、生活、辦公用水電費用。5、計量計價問題5計量計價問題1.小區(qū)排水管敷設(shè) 通常土建施工中，土石方開挖、回填、運輸以“m3”計量，墊層明確做法、厚度后以“m2”計量。對于小區(qū)排水的土石方工程，因相同部位做法統(tǒng)一，分部位分管徑以“m”計量較為簡單。例如小區(qū)排水管計量：DN300，SN8KN/m2，HD12、PE雙壁波紋管（橡膠圈承插接口）管溝開挖、管道敷設(shè)及土方回填。管溝開挖 XXX m 施工墊層 XXX m 敷設(shè)管道 XXX m 管溝回填 XXX m （此處分四個主要施工步驟列項報價）（此處分四個主要施工步驟列項報價）5計量計價問題（續(xù)）2.檢查井砌筑 以“座”計量。例如：1000mm檢查井 XXX 座 包括土方開挖回填、墊層、碎石回填、模板制作安裝拆除、綁扎鋼筋、砼澆筑、砌磚、抹面、勾縫等。5計量計價問題（續(xù)）3.井蓋 以“套”計量。例如：700重型球墨鑄鐵井蓋及支座 XXX 套 （用于室外道路處）不同尺寸、種類的井蓋應(yīng)分開列項、分別報價。5計量計價問題（續(xù)）4.消防道路 道路開挖土方、夯實13、墊層以“m2”計量，以路面面積計算工程量，混凝土路面澆筑以“m3”計量，鋼筋綁扎以“kg”計量，路牙石以“m”計量。路牙石不要遺漏。5計量計價問題（續(xù)）5.給水管、弱電管管溝開挖（如有）與排水管溝類似，以“m”計量，但其指的是為完成管道敷設(shè)而發(fā)生的挖方、施工墊層的費用，不包含水管、電線管供應(yīng)及安裝費用。例如：PE/DN200給水管管溝開挖（管道供應(yīng)安裝由其他單位承擔(dān)），溝底寬度需滿足規(guī)范要求。管溝開挖 XXX m 施工墊層 XXX m 與檢查井相同，閥門井以“座”計量。6、工程量清單6工程量清單 清單描述務(wù)必清楚 清單中的土石方工程是依據(jù)不同給水管/排水管/電線管管徑以“m”計量，務(wù)必說明清14、楚是否包括管的敷設(shè)。給水管、電線管的供應(yīng)安裝是不包含在市政工程范圍內(nèi)的。可以要求投標(biāo)單位上報單價分析表，便于分析單價構(gòu)成是否合理。開辦費一號清單小區(qū)排水二號清單道路工程三號清單管道土石方6工程量清單（續(xù)）清單結(jié)構(gòu) 涉及成本科目較多，不應(yīng)按工種分類。應(yīng)按專業(yè)類別分類，便于分類統(tǒng)計及與目標(biāo)成本對比。主要包括排水管溝土石方、排水管敷設(shè)、檢查井、化糞池砌筑，按不同部位列項主要包括土方挖運、施工路基、鋪筑鋼筋混凝土消防路面、瀝青路面主要包括給水管、強弱電管溝土方開挖、閥門井、電井砌筑，建議不含土方回填7、評標(biāo)議標(biāo)問題7評標(biāo)議標(biāo)問題1.場地踏勘 對于市政道路工程，工程中有大量的土石方工程，而現(xiàn)場實際情況是15、無法用語音描述或者用圖紙表示的，所以在議標(biāo)時，強調(diào)必須進(jìn)行場地踏勘，熟知場地情況并要求投標(biāo)人確認(rèn)。中標(biāo)后，不接受承包人以招標(biāo)圖與現(xiàn)場實際情況不符而導(dǎo)致土方量增加為由提出的任何索賠。需要求投標(biāo)單位復(fù)核圖紙上注明的市政接駁點與實際是否一致，強調(diào)不得因?qū)嶋H位置與圖紙所示不一致而索賠。7評標(biāo)議標(biāo)問題（續(xù)）2.完成面標(biāo)高 市政道路招標(biāo)時，可能園林景觀圖紙未出圖，飾面做法及完成面標(biāo)高可能無法確定，議標(biāo)時需強調(diào)檢查井/路面完成面標(biāo)高需按照園林景觀完成面標(biāo)高調(diào)整，甚至可以要求承包人施工前需得到甲方項目部確認(rèn)，以確保標(biāo)高一致。同時，需強調(diào)標(biāo)高變化導(dǎo)致工程量增加或減少，價格均不予調(diào)整。因為此種標(biāo)高調(diào)整不會出現(xiàn)顛覆16、性變化，完全在甲乙雙方能夠接受的范圍之內(nèi)，但若議標(biāo)時不說明清楚，標(biāo)高調(diào)整導(dǎo)致工程量減少承包人不會提出，但只要增加一點工程量承包人都會提出變更補償，這樣的話會增加現(xiàn)場成本管理的難度。7評標(biāo)議標(biāo)問題（續(xù)）3.土石方問題 土石方開挖均包含開挖各種土石方（包括原有舊路面、砼基礎(chǔ)、障礙物等），各種所需要的支撐、降排水、土石方場內(nèi)運輸?shù)染ㄔ诰C合單價內(nèi)，需避免土石方開挖時承包人提出清障補償。還需明確說明包括雨季施工產(chǎn)生的降效、換填、增加支護(hù)等費用。7評標(biāo)議標(biāo)問題（續(xù)）4.管線交叉施工問題 議標(biāo)時需強調(diào)因管線交叉施工導(dǎo)致讓管及由此產(chǎn)生管井/管溝加深或調(diào)整的費用包含在總價內(nèi)，不予調(diào)整。同時強調(diào)由此導(dǎo)致埋深過17、淺而需用砂/砼包封管道的費用應(yīng)包含在總價中。5.移交場地 議標(biāo)時需說明清楚是否能夠一次性移交工作面，是否需要二次進(jìn)退場。7評標(biāo)議標(biāo)問題（續(xù)）6.移交竣工資料 議標(biāo)時，需說明提交幾份竣工資料，具體數(shù)量依據(jù)項目實際需要決定。提前約定清楚，避免日后扯皮。7.報價分析 對于市政道路工程，價格較透明，較容易判斷價格的合理性，評標(biāo)分析時，重點關(guān)注投標(biāo)單位增減工程量是否合理，尤其是余土外運工程量；單價上，重點關(guān)注單價的合理性，是否錯誤的包含了管線敷設(shè)的費用。8、評標(biāo)報告的重點8評標(biāo)報告的重點1.基本信息 對于市政道路工程評標(biāo)報告而言，其基本信息僅需說明對應(yīng)分期包含幾種業(yè)態(tài)、各多少棟樓、用地面積多少、總建筑面18、積多少；而各業(yè)態(tài)的建筑面積分別是多少，以及地上、地下建筑面積各是多少，對于此工程價格水平基本沒有影響，不必贅述。8評標(biāo)報告的重點（續(xù)）2.工程范圍 需描述清楚，各項目不盡相同 不同項目界面不同，對于是否包含強弱電管溝、給水管管溝要說明清楚，項目間可能有差異；有些項目甚至要鋪筑一段市政路（例如拿地時政府要求），招標(biāo)時需說明清楚。3.判斷造價水平的指標(biāo) 重點關(guān)注單價的合理性，單方指標(biāo)做輔助判斷 對于市政道路工程，重點通過與以往項目定標(biāo)價格水平對比，判斷單價的合理性。各科目的單方指標(biāo)作為輔助判斷標(biāo)準(zhǔn)。8評標(biāo)報告的重點（續(xù)）4.與目標(biāo)成本對比 市政道路工程標(biāo)段中涉及的成本科目較多，一定包括小區(qū)排水工程19、小區(qū)環(huán)保工程、小區(qū)道路工程；若標(biāo)段中包括給水管溝開挖、閥門井/水表井砌筑，還涉及小區(qū)給水工程科目；若包括強弱電管溝開挖、電井砌筑，還涉及安防工程、變配電工程這兩個成本科目。8評標(biāo)報告的重點（續(xù)）4.與目標(biāo)成本對比（續(xù)）考慮到市政道路工程總價不高，且涉及成本科目較多，與目標(biāo)成本對比時，僅與主要的三個科目（小區(qū)排水工程、小區(qū)環(huán)保工程、小區(qū)道路工程）目標(biāo)成本之和對比即可，若定標(biāo)總價未超三個科目的目標(biāo)成本之和，不必再深入分析；若超目標(biāo)成本，需分析一下扣除其他科目內(nèi)容后是否控制在目標(biāo)成本之內(nèi)。8評標(biāo)報告的重點（續(xù)）5.注意 開辦費僅分析占投標(biāo)總價的比例是否合理即可，不必逐項對比。8評標(biāo)報告的重點（續(xù)）9、管控要點及常見變更1.土方回填，工程部不得擅自填砂或混凝土。該分層回填的必須分層回填，不得以密實度不達(dá)標(biāo)或回填難度大為理由更換回填材料。2.提前籌劃，避免返工。例如，電線管需過路的時候，寧可多埋幾根也不可少埋，電線管不值錢，但返工道路很貴。3.永久示范區(qū)的市政工程一次性做到位，避免大區(qū)施工時重新破壞示范區(qū)拆改。9管控要點及常見變更4.地庫頂板是否做疏水層，需在招標(biāo)前籌劃清楚，避免定標(biāo)后變更。5.排出管出地下室外墻至第一個井之間的土方開挖由市政單位完成，管道敷設(shè)在機電工程施工范圍，管道敷設(shè)界面不得以出地下室外墻1.5m劃分。9管控要點及常見變更（續(xù)）9管控要點及常見變更（續(xù)）