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1、附件 7：內部 內部 機電施工標準手冊（xx 年版）機電施工標準手冊（xx 年版）xx集團浙江區域工程管理部 x x年 8 月 xx集團浙江區域工程管理部 x x年 8 月 室室內內毛坯毛坯篇篇 單單元公區元公區篇篇 室室內精裝篇內精裝篇地地下下室室管網篇管網篇 室室外管網篇外管網篇 前言前言 根據xx集團浙江區域實現完美交付的要求，降低交付風險，杜絕群訴，浙江區域工程管理部經廣泛的調查研究，認真總結實踐經驗，并在廣泛征求意見的基礎上，編制了本手冊。本手冊為xx集團浙江區域機電施工標準手冊（xx 年版）。本手冊由xx集團浙江區域工程管理部負責管理并對具體內容進行解釋。執行過程中如有意見或建議，2、請聯系xx集團浙江區域工程管理部。成本管理部 區域工程管理部 區域工程管理部 前 言 機電施工標準手冊 機電施工標準手冊 公共區域篇 公共區域篇 公區點位綜合公區點位綜合 1.點位圖紙：電梯廳、走道、樓梯間燈具、感應開關、煙感器布置合理，橫平豎直；2.點位預埋：結合裝飾圖進行精準定位預埋，需根據走道寬度居中布置，粱內等分;公區點位綜合公區點位綜合 1.電井圖紙：對電井圖紙的大小等進行審核并優化；電氣豎井為強弱電合用時，強電與弱電線纜應分別布置在豎井兩側；采取隔離措施以防止強電對弱電的干擾。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 1 1 電3、纜井道電纜井道 1.線管進線槽方式：預埋線管排列整齊，用橋架導入電箱和豎向橋架。電纜井道預留孔洞電纜井道預留孔洞 1.預留橋架孔洞各邊宜比橋架寬 5cm，預留孔洞過大不便于后期封堵；橋架安裝前要對橋架孔洞進行清理核對。2.電井防火封堵做法：先固定底部防火隔板，用防火膠泥填塞滿電纜與橋架之間及電纜橋架與墻洞之間的間隙，最后有另外一塊防火隔板密封。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 2 2 井道橋架安裝井道橋架安裝 1.橋架安裝：電纜橋架應平直，無明顯扭曲；支架應焊接牢固，無顯著變形，防銹到位；橋架安裝牢固、平順。2.橋架接地：電井內應沿4、強電橋架布置接地 PE 干線，PE 干線材質要求使用熱鍍鋅扁鋼，規格按設計要求設置，施工完成后表面刷黃綠油漆進行標識。金屬電纜橋架全長不大于 30m 時，不應少于 2 處與保護導體可靠連接；全長大于 30m 時，每隔2030m 應增加一個連接點，起始點和終點端均應可靠接地。豎井橋架內電纜敷設豎井橋架內電纜敷設 1.電纜沿橋架或者托盤敷設時，應將電纜單層敷設，排列整齊。不得有交叉，拐彎處應以最大截面積電纜允許彎曲半徑為準；整齊、間距均勻、用扎帶綁扎牢固、掛牌標示。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 3 3 公區消防立管公區消防立管 1.5、套管圖紙：公區消防套管其頂部應高出裝飾地面 30mm。2.套管預埋：主體結構鋼筋綁扎好后，按照深化設計圖標高幾何尺寸找準位置，然后將剛性防水套管置于鋼筋中進行加固。公區消防立管公區消防立管 1.消防立管安裝：支架防銹到位、管道安裝牢固、間距合理、標識清晰。2.套管封堵：套管與管道對中、環縫一致、填料平整、標色分明 浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 4 4 公區消防栓及箱安裝公區消防栓及箱安裝 1.消防箱位置：對圖紙進行優化，在規范允許的條件下，設置在最合理的位置。2.消防栓安裝：開門見栓即栓不在門軸側，消防栓栓口中心離地高度為 1.6、1 米，允許偏差10mm；閥門中心距箱側面料 140mm，距箱后內表面為 100mm，允許偏差5mm。消火栓箱體安裝的垂直度偏差3mm。公區消防栓及箱安裝公區消防栓及箱安裝 1.消防箱安裝：位置準確、橫平豎直、安裝牢固、元件擺放整齊，箱門應便與開啟。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 5 5 防雷防雷 1.防雷焊接搭接長度符合要求，固定牢靠，安裝順直、無變形。2.接閃帶、接閃器應使用熱鍍鋅材料，焊接處應清理干凈并做好防銹處理。3.設計無規定時，支架高度不宜小于 150mm。通氣管通氣管 1.上人屋面通氣管必須高于成品屋面 2m，套管應7、高于成品屋面 600mm，非上人屋面防水套管應高于成品屋面 300mm。2.保溫層透氣管設置合理；3.無歪斜、破損、污染現象。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 6 6 屋頂風機屋頂風機 1.風機安裝應牢固，螺栓應擰緊并有防松動措施。2.風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進出風口必須裝防護罩（網），或采取其他安全措施。3.表面整潔，無污染。可視對講可視對講 1.表面光潔，無劃傷、破損。2.掛式安裝，布置位置合理，可視對講功能使用正常。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 7 8、7 消火栓箱消火栓箱 1.表面潔凈，無污染，無劃傷，破損。2.功能使用正常，畫面，聲音清晰。3.安裝位置合理，安裝牢固、平整、方正。4.消防箱安裝高度，栓口安裝高度應符合標準規范。安防點位安防點位 1.產品選擇合理，表面無污染，無銹蝕，周邊收口無毛糙、無漏縫。2.煙感、溫感安裝牢固，無松動脫落。3.安裝位置合理且符合規范要求。4.聯動測試正常，信息準確。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 8 8 噴淋末端噴淋末端 1.表面潔凈，無污染，無劃傷，破損。2.功能使用正常，畫面，聲音清晰。3.安裝位置合理，安裝牢固、平整、方正。4.消防箱安9、裝高度，栓口安裝高度應符合標準規范。應急照明應急照明 1.照明燈具能正常使用，安裝牢固，周邊收口無毛糙、無漏縫，表面無污染、無銹蝕。2.應急指示燈線盒無外露、無歪斜，能正常使用，安裝位置及數量符合規范要求。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 9 9 電梯轎廂電梯轎廂 1.五方通話正常，電梯超載報警功能正常，電梯運行正常，無異響和異動，且取得電梯合格證。2.表面無劃傷、破損、污染，門開關平穩，門套安裝牢固，收口順直、美觀，打膠均勻、順直；3.轎廂操縱廂(板)各功能開關可靠，各顯示正確正常，電梯轎廂標高與梯間地面無高差，照明燈、應急照明配10、置齊全、功能正常，轎廂內排氣扇（空調）工作正常。開關控制箱開關控制箱 1.控制箱安裝位置合理，固定牢固，鎖閉功能正常，箱體上均應貼/噴有標識其功能及編號的永久性標識。2.電箱內元器件、電纜排線整齊美觀，標識清晰，電器元件無損壞，表面無破損、污染。3.配電箱內外標識清晰，配電箱元器件與系統圖相符，電纜掛牌及標識到位。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 1010 管道井管道井 1.管道、橋架整潔，類別標識清晰，成排立管安裝，管道垂直，支架設置合理高度一致，抱卡嚴密美觀。2.橋架安裝牢固，管道及其支架防腐處理到位。3.防火封堵密實，找平層平整，無空鼓，地漏排水通暢。4.開關，插座，照明正常使用。消防管道消防管道 1.屋頂消防管道安裝牢固，吊架間距合理；保溫應按要求覆蓋。浙江區域工程管理部 浙江區域工程管理部 公共區域篇 機電施工標準手冊機電施工標準手冊 頁碼頁碼 1111