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1、SSGF新體系全穿插施工概述新體系全穿插施工概述目目錄一、一、SSGF新體系全穿插施工新體系全穿插施工簡介介二、二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法四、室外工程全穿插施工四、室外工程全穿插施工五、機五、機電裝修工程全穿插施工裝修工程全穿插施工六、全穿插施工六、全穿插施工總結SSGF新體系全穿插施工概述新體系全穿插施工概述一、一、SSGF新體系全穿插施工新體系全穿插施工簡介介一個體系兩兩條主條主線三大核心三大核心六六項措施措施九大配套工法九大配套工法外墻全穿插內部全穿插鋁模全現澆外墻爬架六大專業圖紙前置鋁模/墻板深化設計干2、濕分區施工總平面布置全穿插施工進度總控表合同及時簽訂高精度地面水電精準定位樓層截水系統高壓水槍拉毛PVC墻紙結構拉縫整體衛浴PC構件自愈合防水一、一、SSGF新體系全穿插施工新體系全穿插施工簡介介爬架、爬架、鋁模、全模、全現澆外外墻及及結構拉構拉縫、樓、樓層截水系截水系統、高、高壓水水槍拉毛、拉毛、預制制墻板、高板、高精度地面、自愈合防水、精度地面、自愈合防水、PVC墻紙、整體、整體衛浴、浴、PC構件、全穿插施工構件、全穿插施工爬架爬架墻板板鋁模模全全現澆及及結構拉構拉縫PVC墻紙自愈合防水自愈合防水高精度地面高精度地面樓樓層截水截水拉毛拉毛整體整體衛浴浴PC構件構件全穿插施工全穿插施工1、外3、外墻全穿插施工的全穿插施工的4大工序：大工序：二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法外墻四大工序鋁合金門窗陽臺欄桿外墻排水管道外墻膩子兩道2、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大必要工法：大必要工法：二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法外墻穿插施工鋁模全現澆外墻結構拉縫爬架外墻樓層截水系統3、關于、關于鋁模模-作用作用二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法鋁合金合金模板工廠化生模板工廠化生產、操作操作簡易、減少人力投入易、減少人力投入和和對工人技工人技術的依的依賴，匠，匠心精心精鍛毫米毫米級結構，使混構，使混凝土凝土結構表面垂平達到構表面垂4、平達到4mm免抹灰要求，可以直免抹灰要求，可以直接在混凝土面上接在混凝土面上進行涂料行涂料膩子的施工，子的施工，為爬架跟著爬架跟著主體主體進度度進行爬升行爬升創造條造條件。另外件。另外可以可以大幅減少滲大幅減少滲漏、空鼓、外漏、空鼓、外墻掉掉磚等等質量量隱患；患；垂平達到免抹灰垂平達到免抹灰傳統工工藝外外墻掉掉磚直接在混凝土面上刮直接在混凝土面上刮膩子子傳統工工藝外外墻滲漏滲漏傳統工工藝窗窗邊滲漏滲漏3、關于、關于鋁模模鋁合金合金門窗窗邊企口企口二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法鋁合金合金門窗窗邊預留留20mm小倒小倒角企口；型材角企口；型材壓企口企口8mm，預留留12mm5、用用專用工具用工具擠漿塞塞縫、打膠；用幾字、打膠；用幾字碼固定窗框，固定窗框，大幅度減少窗大幅度減少窗邊滲漏滲漏專用砂用砂漿塞塞縫鋁模模20mm小倒角啟口小倒角啟口幾字幾字碼固定窗框固定窗框鋁合金合金門窗企口窗企口寬度根據型材度根據型材寬度確定，度確定，50系列系列平開窗（型材平開窗（型材50寬），企口），企口寬度度預留留120mm；85系列的推拉窗（型材系列的推拉窗（型材85寬）、）、90系列的推拉系列的推拉門（型材（型材 90mm寬）、）、100寬的防火窗企口的防火窗企口寬度按度按160mm預留留3、關于、關于鋁模模其他企口其他企口預留留二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工6、法鋼質消防消防門企口留在企口留在門開啟的開啟的方向，企口方向，企口寬100mm，企口，企口深度深度20mm，小倒角啟口，小倒角啟口墻板與板與現澆結構構T字形接口字形接口現澆結構與構與墻板板間企口企口入入戶門鐵片企口片企口滴水滴水線防火防火門企口企口3、關于、關于鋁模模各各類洞口洞口預留留二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法放放線口口傳料口料口煙道口煙道口泵管口管口臨時水水電預留口留口布料機洞口布料機洞口消防箱消防箱預留口留口陽臺陽臺欄桿下杯口桿下杯口鋁模深化設計注意預留的各類洞口：傳料口、放線口、煙道口、布料機洞口、泵管口、臨時水電口、消防箱洞口、欄桿下杯口、構造柱等的預留。7、墻板、鋁合金、欄桿、消防箱、電梯、防火門要提前設計構造柱構造柱3、關于、關于鋁模模衛生生間、廚房平開窗臺、廚房平開窗臺標高高二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法煙道口煙道口衛生生間3塊磚廚房、廚房、衛生生間標高高A、衛生間窗臺高度為Hg+850mm（不含企口20mm）；廚房窗臺高度為Hg+900mm（含企口20mm）（含鋪貼瓷磚的電梯間消防箱、平開窗）；B、四周預留厚度為20mm的企口；（里高外底）廚房廚房3塊磚3、關于、關于鋁模模-加固加固二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法背楞必須在平面位置連接（墻陰角嚴禁斷開），陽角加固采用45度對拉螺桿，螺桿螺桿間距8、小于距小于800mm墻模板斜撐：拉桿式拉桿式鋁模體系背楞必模體系背楞必須采用內采用內5外外6，拉片式體系必，拉片式體系必須采用內采用內3外外4，斜拉桿上下支撐；斜撐下腳固定的鋼筋在混凝土澆搗前做好預埋，嚴禁后植爆炸螺絲，以免破壞預埋在板內的管道。3、關于、關于鋁模模-調模模二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法模板二次微調：在模板全部安裝完成后再進行一次微調，先調樓板、再墻柱；墻柱垂直度（0,3），樓面板平整度（0,4）；混凝土澆筑過程中還要進行復測；墻柱模調整：必須在上梁側模前將墻柱模標高、垂直度調整到位，并將斜拉桿撐緊（斜拉桿要受力）；然后再進行梁底模和樓面板安裝；嚴禁樓面9、模板全部拼裝禁樓面模板全部拼裝完完后再后再調整整墻柱柱模模；3、關于、關于鋁模模-水水電精確定位精確定位二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法衛生間、陽臺、空調穿板 電箱放在現澆結構上固定在鋁模上左右前后固定螺桿角鐵固定在鋁模上凹進墻內給水管走天花冷熱水管頭平齊3、關于、關于鋁模模-生生產二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法A、對鋁模長考察時要能清楚鋁膜廠的生產能力，每天能出多少平方的料每天能出多少平方的料，根據我們所用鋁模的總量計算出要多少天能夠全部生產出我們所需要的產品。B、過程中甲方派專人和總包單位的人員進行跟進，和生產部門負責人確定每一種板的總數量，即10、根據根據配模配模圖計算出來的配模清算出來的配模清單，排出每天的生，排出每天的生產計劃劃。根據生產計劃，核實每天的出貨情況，檢查是否全力在生產我們的貨，必要時要求安排生產工人進行加班或停掉其他公司的鋁模生產。C、跟蹤生產部門移交給工程部門（工廠）的清單，檢查是否還缺貨，不要等到試拼裝時才發現材料不夠再去生產，影響拼裝進度。D、鋁模廠要建立自己的編號圖及編號，可以快速地找到相應鋁板的規格尺寸3、關于、關于鋁模模-廠內廠內試拼裝及拼裝及驗收收二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法A、鋁模必須提前在廠內進行試拼裝，且試拼裝由總包派遣相應的鋁模班組來實施。嚴禁沒有在禁沒有在廠內廠內試拼裝11、就直接拉到工地拼裝就直接拉到工地現場進行安裝行安裝。B、鋁模試拼裝完成后由項目部、總包、監理、區域工程技術部應對鋁模模節點、加固體系、尺寸點、加固體系、尺寸偏差、偏差、預留洞口、留洞口、窗窗邊（梁、（梁、墻）部位）部位壓槽等槽等進行驗收確認，對存在的問題要通過郵件形式提出，并發相關人員；C、試拼裝完成驗收后，模板模板編號號、拆除、包裝、拆除、包裝、運運輸、卸、卸貨、吊裝、吊裝由總包相應鋁模班組完成；D、模板移交必須辦理三方驗收單，模板移交資料：配模：配模圖、模板、模板編號號圖、模板背楞加固、模板背楞加固圖、模、模板清板清單、三方、三方驗收收單、模板施工技、模板施工技術交底交底等3、關于、關于鋁12、模模-驗收收二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法A、鋁模完成安裝調模后，必須對鋁模進行驗收，驗收合格后方可澆筑混凝土。鋁模前三層必須進行區域第三方鋁模精度檢測合格后方可澆筑砼，鋁模綜合精度不得低于90%，單項不得低于80%。其他樓層第三方進行抽檢，監理進行驗收。B、驗收標準：驗收項目合格標準頂棚的水平度(15%)0,4墻柱垂直度(10%)0,3梁側模垂直度(10%)0,2梁定位偏差度(15%)0,2方正性(15%)0,5截面尺寸（螺桿洞/對拉片）(10%)-3,0外墻垂直度(15%)0,3K板拼接垂直度(10%)0,3C、驗收實例:碧桂園茶山首府項目【湖南星大】3#19F鋁模13、精度抽檢情況如下:室內墻垂:95%天花水平:90%截面尺寸:100梁垂直度:100%梁定位偏差:90%方正度:100%外墻垂直:90%K板順直度:100%綜合合格率:95%項目自檢:天花:100%墻垂:98.31%3、關于、關于鋁模模-現澆結構構驗收及常收及常態化管理化管理二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法驗收項目合格標準頂棚的水平度0,6墻柱垂直度0,4 墻柱平整度0,4樓板厚度-5,8截面尺寸-3,5樓面平整度0,3樓面水平度0,5凈高-10,10梁側垂直度0,2梁定位偏差度0,2方正性0,6門窗洞口-4,4控制線累計偏差度0,2施工放線1.每戶放十字控制線；2.實施墻14、體雙線控制（墻體30cm控制線，墻體線），水電預埋控制線；A、驗收標準：詳見莞深區域質量底線B、打磨修補常態化管理：在N-1層完成打磨修補點位實測標注（第三方），在N-2層完成爆點的打磨修補，修補用專用抗裂砂漿。3、關于、關于鋁模模-樓樓層垃圾的常垃圾的常態化管理化管理二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法N-1層的鋁模拆除后完成垃圾裝袋；N-2層立桿拆除后完成地面清掃裝袋，垃圾下運，一棟樓固定2個雜工。4、關于全、關于全現澆外外墻及及結構拉構拉縫二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法。A、全全砼外外墻可以利用可以利用鋁模施工模施工優勢，實現外外墻一次一次澆筑成15、型，從而減少交叉工序（砌筑、筑成型，從而減少交叉工序（砌筑、抹灰、抹灰、貼磚等濕作等濕作業），），為爬架跟著主體爬架跟著主體進度度進行爬升行爬升創造條件，造條件，實現外外墻穿插施工，達到穿插施工，達到節約工期，提高施工效率工期，提高施工效率B、全全砼外外墻可有效解決或減少外可有效解決或減少外墻滲漏水滲漏水質量通病量通病C、由于外由于外墻免抹灰，可直接在基免抹灰，可直接在基層上施工外上施工外墻膩子及涂料，從而解決空鼓、開裂及外子及涂料，從而解決空鼓、開裂及外墻瓷瓷磚脫落的脫落的風險4、關于全、關于全現澆外外墻及及結構拉構拉縫二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法將填充將填充墻（外16、（外墻）與）與結構受力構受力墻柱全部柱全部剛性性連接接時，地震一但，地震一但發生，由于生，由于墻體的體的約束束導致梁、柱致梁、柱的的變形不能隨地震波一起形不能隨地震波一起變形，形，將將導致致墻體開裂，情況體開裂，情況嚴重將直重將直接危害建筑物的安全，上述在非接危害建筑物的安全，上述在非承重承重墻與承重梁、柱及與承重梁、柱及墻之之間做做出來的出來的縫稱稱為結構拉構拉縫。5、關于爬架、關于爬架-作用作用二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法附著式爬架具有安全、附著式爬架具有安全、節能能環保等保等優點。點。鋁模及全模及全現澆結構外構外墻為爬架跟爬架跟隨樓隨樓棟主體主體進度爬升度爬升創17、造了條件，主造了條件，主體封體封頂后半個月解體拆架；后半個月解體拆架；為內外內外墻穿插施工提供條件，穿插施工提供條件，縮短內外短內外墻施工施工周期周期外外墻穿插穿插室內穿插室內穿插隨主體爬升隨主體爬升5、關于爬架、關于爬架分分類二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法傳統鋼管爬架管爬架半半鋼式爬架式爬架全全鋼式爬架式爬架傳統鋼管爬架管爬架 半半鋼式爬架式爬架 全全鋼式爬架式爬架 機位控制箱機位控制箱 5、關于爬架、關于爬架-優點點二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法減少了高危作減少了高危作業底部封底部封閉更安全更安全 全全鋼無燃無燃燒隱患患更安全可靠更安全可靠 18、A、提升、提升過程全程程全程電腦智能智能監控，機位受力情況控，機位受力情況+人人為巡巡視，人機，人機結合、雙重安全保障施工安全；合、雙重安全保障施工安全；B、每個機位都有、每個機位都有3個防個防墜、升降全程、升降全程實時監控；控；C、機位受力異常自、機位受力異常自動報警、智能停機；警、智能停機；D、人機互、人機互動，及，及時發現問題、快速解決升降異、快速解決升降異常、確保施工安全及常、確保施工安全及進度；度；傳統鋼管架管架傳統鋼管架管架傳統鋼管架管架6、關于外、關于外墻截水系截水系統-作用及做法作用及做法二二、實現外外墻全穿插施工的全穿插施工的5大工法大工法A、通、通過在外在外墻設置雨水槽來置19、雨水槽來攔截上部截上部主體施工主體施工對外外墻已完工程的已完工程的污染，染，實現外外墻的穿插施工。雨水槽在爬架內部隨的穿插施工。雨水槽在爬架內部隨主體主體進度向上移位。度向上移位。B、外、外墻截水做法截水做法:購買成品成品U型截水槽型截水槽沿外沿外墻四周四周連續布置布置,按按1%放坡放坡,最低點最低點處增加排水管增加排水管,引流至最近集水點引流至最近集水點鋁合金、合金、欄桿、管道、涂料桿、管道、涂料注重注重轉角角外外墻干爽沒干爽沒污染染水槽和水槽和墻間打玻璃膠打玻璃膠1%放坡放坡設置一周置一周1、內部全穿插施工、內部全穿插施工5個工序個工序三、三、實現內部穿插施工的內部穿插施工的8大工法大工法20、墻體體水水電二次布二次布管及穿管及穿線精裝修精裝修部品部品保保潔2、內部全穿插施工的、內部全穿插施工的8大工法大工法三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法8大工法大工法內部樓層截水系統內墻板/高精度砌塊高壓水槍拉毛高精度地面PVC墻紙自愈合防水PC構件整體衛浴3、內部樓、內部樓層截水系截水系統-攔截與引流截與引流三、三、實現內部全施工的內部全施工的8大工法大工法通過完善樓層截水系統，對施工用水和雨水進行有組織的攔截與引流，實現樓層干濕分區（樓梯間為濕區、其余部位為干區），為裝修穿插施工提供條件。電梯井截水樓梯斜板截水濕區管邊封堵樓層截水失敗三、三、實現內部全施工的內部全施工21、的8大工法大工法煙道口傳料口放線口A、樓層布料機口、傳料口、放線口、煙道口等及時在N-3層封閉。沒有封閉前做好引流，為穿插施工基本條件。3、內部樓、內部樓層截水系截水系統-干區截水封堵部位干區截水封堵部位布料機口管道井口風道口三、三、實現內部全施工的內部全施工的8大工法大工法衛生間管道在N-3層完成衛生間、陽臺永久排水管道在N-3層完成安裝，起到臨時排水的作用3、內部樓、內部樓層截水系截水系統-干區截水引流部位干區截水引流部位陽臺管道在N-3層完成4、內、內墻板板三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法預制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優良性能；工廠化生產、現22、場干作業施工，功效高、工期短；因產品精度和安裝精度高，可實現免抹灰，減少廢水、建筑垃圾的產生，節能環保、減少空鼓、開裂等質量隱患。三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法A、在墻板上直接刮膩子、刷涂料或貼墻紙，施工方便快捷。同時取消抹灰層，增加戶內使用面積。B、傳統抹灰操作復雜（原材料進場及存放、攪拌、砂漿運輸、抹灰作業、養護等），產生較多廢水、建筑垃圾；同時抹灰面存在空鼓、開裂等隱患。直接刮膩子傳統抹灰做法4、內、內墻板板5、高、高壓水水槍拉毛拉毛三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法利用水力切割技術，通過高壓水在混凝土基面、內墻板上拉出粗糙面，實現表面23、快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產生空鼓的質量隱患，大幅提高墻磚粘結力和墻磚鋪貼質量。拉毛作業墻板拉毛效果傳統甩漿拉毛空谷6、高精度地面、高精度地面三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法在結構板澆筑時，控制樓面水平度達到5mm、平整度達到3mm，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少砂和水泥的使用，節能環保，木地板可以在結構面上直接安裝。過程控制標高樓面完成效果7、PVC墻紙三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易褪色的性能，代替樹木資源，更環保，施工簡單、提高工效、提升裝飾整體品質，減少南方地區天氣潮濕導致墻體發霉問24、題。傳統純紙墻紙：強度低、易損傷；不耐臟、可清洗性差；遇水遇潮易發霉、變型；難燃性差；施工時要求技術難度高，一旦操作不當，容易產生明顯接縫8、自愈合防水、自愈合防水三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法在混凝土結構復合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙工作的混凝土結構能在水的作用下生長晶體而變得密不透水，強化建筑防水性能。地下室底板、頂板干撒自愈合材料衛生間地面滿涂自愈合涂層三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法傳統常見陽臺滲漏情況拉毛后刷自愈合防水涂層8、自愈合防水、自愈合防水9、PC構件構件三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法預制25、PC構件分為承臺模PC、屋面保溫PC、園建景觀PC。A、PC構件可代替石材，用料環保，用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。B、屋面PC磚將隔熱層及找平層合二為一，便于維修，縮短屋面施工工期。C、承臺模PC：拼裝快捷、簡單、整體吊裝；安裝后可以馬上回填；整體結構性好，擋土效果好，避免施工塌方隱患園建排水溝屋面保溫PC磚承臺模PC10、整體、整體衛浴浴三、三、實現內部全穿插施工的內部全穿插施工的8大工法大工法整體衛浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具備結構牢固，耐火、隔音、隔熱、環保節能、安全舒適，經濟耐用等特點。通過工廠化生產，現場可整體吊裝或現場拼裝。整體衛浴組26、成部分組裝之后效果室外工程：室外工程：四四、室外工程全穿插施工、室外工程全穿插施工一、主體一、主體結構封構封頂后半個月屋面后半個月屋面結構完成：構完成：1、屋面、屋面結構完成后開始拆除爬架（構完成后開始拆除爬架（15天）；天）；2、爬架拆除完后開始拆塔吊（、爬架拆除完后開始拆塔吊（10天）；天）；3、爬架拆除后外、爬架拆除后外墻收尾開始（非塔吊拆除部位）收尾開始（非塔吊拆除部位）4、塔吊拆除完成后開始園林施工、塔吊拆除完成后開始園林施工。二、主體封二、主體封頂后后6個月達到交付條件：個月達到交付條件：1、主體、主體結構封構封頂1.5個月后濕作個月后濕作業完成；完成；2、主體、主體結構封構封頂227、個月開始拆除施工個月開始拆除施工電梯（梯（15天）；天）；3、主體、主體結構封構封頂后后3個月外個月外墻收尾完成達到莞深區域外收尾完成達到莞深區域外墻聯合合驗收條件；收條件；4、主體、主體結構封構封頂后后4個月園林施工完成；個月園林施工完成；5、主體封、主體封頂后后4個月竣工個月竣工備案完成；案完成；6、主體封、主體封頂后后6個月達到交付條件。個月達到交付條件。室外工程：室外工程：四四、室外工程全穿插施工、室外工程全穿插施工三、外三、外墻150/120/90：1、150：交付前：交付前150天吊天吊籃安裝，外安裝，外墻膩子打磨修子打磨修補；2、120：交付前：交付前120天面漆施工；天面漆施工28、；3、90：交付前：交付前90天外天外墻聯合合驗收。收。四、園林四、園林150/90/60：1、150：交付前：交付前150天園林基天園林基層開始施工；開始施工；2、90：交付前：交付前90天天喬木種植完成，園建、木種植完成，園建、綠化大面施工開始；化大面施工開始；3、60：交付前：交付前60天園建、天園建、綠化施工完成，養化施工完成，養護開始開始地下室：地下室：五五、機、機電裝修工程全穿插施工裝修工程全穿插施工一、地下室一、地下室180/90/45：1、180：交付前：交付前180天地下室天地下室墻面面膩子施工完成，配子施工完成，配電房、房、發電機房開始安裝；機房開始安裝；2、90：交付前：29、交付前90天地下室通水、通天地下室通水、通電、消防水、消防水電風系系統安裝安裝調試完成；完成；3、45：交付前：交付前45天固化地坪開始施工天固化地坪開始施工二、使用功能二、使用功能180/90/60：1、180：交付前：交付前180天配天配電房、房、發電機房開始安裝（交付前機房開始安裝（交付前165天天電梯開始安裝；交付前梯開始安裝；交付前150天水天水泵房、消防房、消防泵房、消防中心、房、消防中心、電系系統開始安裝；交付前開始安裝；交付前120天智能化系天智能化系統開始安裝；開始安裝；交付前交付前105天天電梯安裝梯安裝調試完成、燃氣管開始安裝）；完成、燃氣管開始安裝）；2、90：交付前：30、交付前90天通天通電、通水、消防水、通水、消防水電風系系統安裝安裝調試完成；完成；3、60：交付前：交付前60天燃氣具天燃氣具備通氣條件、智能化安裝通氣條件、智能化安裝調試完成。完成。裝修裝修五五、機、機電裝修工程全穿插施工裝修工程全穿插施工。一、裝修一、裝修90/60/45/30：1、90：交付前：交付前90天裝修大面完成（含部品），物天裝修大面完成（含部品），物業功能大面完成，模功能大面完成，模擬驗收完成；收完成；2、60：交付前：交付前60天到天到90天之天之間為模模擬驗收收問題整改期；交付前整改期；交付前60天模天模擬驗收收問題100%整改關整改關閉，達到第一次，達到第一次聯合合驗收條31、件；收條件；3、45：交付前：交付前45天到天到60天之天之間為第一次第一次聯合合驗收收問題整改期；交付前整改期；交付前45天第一次天第一次聯合合驗收收問題100%整改關整改關閉，達到工地開放條件；，達到工地開放條件；4、30：交付前：交付前30天到天到45天之天之間為工地開放日工地開放日業主提出主提出問題整改期；交付前整改期；交付前30天工地天工地開放日開放日業主提出主提出問題100%整改關整改關閉，達到第二次，達到第二次聯合合驗收條件。收條件。關注關注：六六、全穿插施工、全穿插施工總結：。1、圖紙：建筑、結構、裝修、水電、園林圖紙需在樁基施工完成前完成；鋁模和墻板的深化圖在底板完成前完成；32、2、招標：土建總包需在樁基施工前完成招標；裝修總包及裝修甲供材料需在地下室底板完成前完成招標；裝修濕作業的材料需在正負零之前完成采購合同；3、塔吊：在確定運營總平圖時確定位置，樁基施工時同步施工塔吊基礎；4、施工電梯：在5層結構時即爬架提升前安裝；施工電梯口不得采用落地腳手架；施工電梯與爬架互不干擾，確保施工電梯進入N-2層；5、爬架：在2層結構時即隨層安裝；6、施工樣板：在6層結構時驗收墻體結構，在9層結構時驗收墻地磚；頂層廚房衛生間部品安裝完成時進行整體施工樣板驗收；7、正式電梯：電梯井腳手架采用同時滿足電梯公司和土建施工的落地腳手架，主體封頂后三天內先行拆除影響電梯公司施工的腳手板，待電梯公司安裝完成后再行拆除剩余的腳手架；8、層間止水主要考慮雨水對裝修施工的影響：廚衛間煙道；陽臺、衛生間預留洞；放線孔；傳料孔；水、電井預留洞；泵管洞；樓梯間；電梯井9、臨水、臨電及樓層衛生間設置在樓梯間。