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1、研發設計中心 標準化立面 在成果前面思考的幾個問題 1 1 統一外部形象 展現世茂氣質 簡潔直接 經典大氣 立面標準化目的是什么？2 2 成本控制 有效控制 材料使用比例 立面標準化目的是什么？3 3 提高設計效率 避免爭論 細節及樣板統一標準 簡單易行 靈活變通 勒腳 基座外墻 基座線腳 中段外墻 中段線腳 頭部線腳 頂部外墻 頭部外墻 勒腳 基座外墻 基座線腳 中段外墻 中段線腳 頭部線腳 頂部外墻 頭部外墻 立面標準化目的是什么？哪些立面可以考慮用標準化產品？立面不是銷售的敏感元素的項目 成本標準中低的項目 體型較常見的項目 層數 樓型 剛需（功能改善）改善 超高層 不建議做標準化 332、層高層 北外廊 非北外廊 18-33層高層 參考100米高層標準化 18層高層 北外廊 非北外廊 6-18層高層 參考100米高層標準化 6層及以下 不建議做標準化 哪些需要標準？哪些可以靈活變通？需建立統一標準的部分：統一整體形象語言（頭部、基座、身體、入口門頭）統一顏色及主材 統一細部做法（分縫、欄桿、百葉、照明等）統一樓體字 統一照明系統 可以靈活變通的部分：幾個標準段的具體尺寸（按照實際戶型調整）欄桿、百葉、窗戶等部品的樣式（按照其他部品的標準化來做）其他當地必須的特殊做法 可選擇哪類風格做標準化？新古典 Art-deco 現代 高 端 中 端 低 端 2 3 1 1 2 3 3 2 3、1 其他開發商對標準立面風格的選擇？萬科地產 中海地產 綠地集團 綠城集團 華潤置地 新古典 Art-deco 現代 萬科 代表系列代表系列或項目名或項目名稱稱 翡翠系列（翡翠濱江翡翠系列（翡翠濱江/湖心島）湖心島）立面風格 新古典（美國大都會）風格描述 大都會風為后現代建筑風格的一種，采用古典傳統的符號來裝飾現代建筑。整體立面體量劃分仍遵循古典比例，重點裝飾基座和頭部，并通過局部八角窗，金屬裝飾，角部切分等手法提升立面的精致度。參考意義 大都會風格為今年市場流行風格表，客戶認知度高，屬于傳統法式、新古典等的升級產品。立面相對人文氣息較重，適合有一定階層的改善型樓盤。萬科 典型立面照片 代表系4、列代表系列或項目名或項目名稱稱 幸福系列幸福系列 立面風格 現代 風格描述 現代風格立面，全涂料，通過三種不同色塊的涂料的平面構成，體現立面的平衡桿和體量的切分。山墻面上通過色帶的跳動進行正面化處理，弱化大面積山墻的枯燥感。參考意義 幸福系為萬科年輕一代的產品線，屬于郊區改善產品。定位略低，偏年輕，故立面上采用全涂料和色塊拼貼的模式，迎合年輕人的心理訴求，同時節省成本。細部則通過深色涂料分縫來提升立面的二次肌理和精致度。中海 典型立面照片 代表系列或項目名稱 藍庭、八號公館、萬錦熙岸 立面風格 新古典 風格描述 典型新古典三段式結構，色彩搭配為底部深棕色石材或仿石涂料，上部為米黃色涂料。頂部裝5、飾較為簡化，線條除三段式分劃外基本無多余橫向線條。參考意義 新古典為中海近年來剛需產品常采用的風格，其極簡化的立面設計，既保留新古典基本元素，又將成本控制最低，是剛需產品的新古典立面較為經典的設計。中海 典型立面照片 代表系列或項目名稱 錦城國際、銀海一號 立面風格 ART-DECO 風格描述 Art-deco風格在中海內部常用與品質高于新古典的產品立面設計，強調豎向線條，頂部較為繁復，變化多樣。參考意義 通過工藝控制而非材料名貴，可使該系列產品明顯區別于其他項目。華潤 典型立面照片 代表系列或項目名稱 凱旋門、橡樹灣系列 立面風格 新古典 風格描述 典型新古典三段式結構，底座嚴格控制2F高度6、，上部為米黃色涂料，無過多橫向線條。參考意義 凱旋門、橡樹灣為華潤剛需剛改產品系列，立面極其簡化，底座層數嚴格控制，僅在色調及頂部做少許變化。綠地 代表系列或項目名稱 海珀系列 立面風格 現代 風格描述 采用較多玻璃面，立面構件穿插明顯。參考意義 高端產品采用現代風格，有利于體現品質感，但成本及工藝要求較高。綠城 典型立面照片 代表系列或項代表系列或項目名稱目名稱 藍色錢江藍色錢江 立面風格 現代 風格描述 外立面以幕墻和玻璃材質為主，現代的建筑元素明顯。參考意義 此類風格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質構成，現代感十足，但造價較高。綠城 典型立面照片 代表系列代表系列或項目名7、或項目名稱稱 玉蘭系列玉蘭系列 立面風格 新古典 風格描述 外立面以石材幕墻和玻璃材質為主，突出典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風格，兩段式設計，強調橫向線條，頂部局部有退臺，錯落變化。石材顏色有米色系和白色系兩種。參考意義 此類風格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質構成，整體簡約大氣，造價較高。其他開發商對標準立面風格的選擇？萬科地產 中海地產 綠地集團 綠城集團 華潤置地 新古典 Art-deco 現代 總結 我們的設計原則 風格 新古典 印象 簡潔大氣、裝飾少 語匯 經典耐看 符合古典審美 色彩 淺色干凈，對比色簡潔 細部 易于施工，樣式經典 主材 涂料為主，石材比例少 一8、住宅立面研究（18層）1.1 立面配色組合一（淺色方案）1.2 立面配色組合二（對比色方案）1.3 五部分詳圖 一、住宅立面研究（18層）石材（黃麻）(入戶門頭)淺米色涂料（主體墻體）棕色涂料(窗檻墻）棕色鋁合金門窗框（門、窗）棕色型材（空調百葉）棕色鐵藝欄桿（陽臺欄桿）南立面 仿黃金麻石材涂料 1.1 淺色方案 立面組合1南立面 一、住宅立面研究（18層）北立面 淺米色涂料（主體墻體）棕色涂料(窗檻墻）棕色鋁合金門窗框（門、窗）棕色型材（空調欄桿）棕色鐵藝欄桿（設備平臺欄桿）仿黃金麻石材涂料 棕色鋁板(裝飾條）1.1 淺色方案 立面組合1北立面 一、住宅立面研究（18層）東西立面 淺米色涂9、料（主體墻體）仿黃金麻石材涂料 棕色型材（空調欄桿）(石材)黃麻 1.1 淺色方案 立面組合1東西立面 一、住宅立面研究（18層）名稱 位置 示意圖片 顏色及種類 材料1 主墻體 米黃色彈性涂料 材料2 基座墻體 仿白麻（偏黃麻）涂料（1.9Y 8.5/2.4 1464）材料3 窗檻墻 深咖啡色彈性涂料（5.6YR 3/1.4 1063）材料4 窗體、欄桿、空調百葉 深咖啡色鋁合金（5.6YR 3/1.4 1063）材料5 入戶門頭 白麻（偏黃麻）石材（1.9Y 8.5/2.4 1464）材料6 玻璃 淡藍色透明中空夾層 Low-E玻璃 材料1 材料3 材料2 材料4 材料5 材料6 1.1淺10、色方案 材料樣板及色號 一、住宅立面研究（18層）石材(入戶門頭)中黃色涂料（主體墻體）棕色涂料(窗檻墻）棕色鋁合金門窗框（門、窗）棕色型材（空調百葉）棕色鐵藝欄桿（陽臺欄桿）南立面 仿石材涂料 1.2 對比色方案 立面組合2南立面 一、住宅立面研究（18層）中黃色涂料（主體墻體）棕色涂料(窗檻墻）棕色鋁合金門窗框（門、窗）棕色型材（空調欄桿）棕色鐵藝欄桿（設備平臺欄桿）仿石材涂料 北立面 1.2 對比色方案 立面組合2北立面 一、住宅立面研究（18層）東西立面 中黃色涂料（主體墻體）仿石材涂料 棕色型材（空調欄桿）石材 東西立面 1.2 對比色方案 立面組合2東西立面 一、住宅立面研究（1811、層）名稱 位置 示意圖片 顏色及種類 材料1 主墻體 淺褐色彈性涂料（1.9Y 8.5/2.4 1464）材料2 基座墻體 仿中灰色多彩石涂料（5.6YR 5/3.2 0203）材料3 窗檻墻 深咖啡色彈性涂料（5.6YR 3/1.4 1063）材料4 窗體、欄桿、空調百葉 深咖啡色鋁合金（5.6YR 3/1.4 1063）材料5 入戶門頭 中灰色石材（5.6YR 5/3.2 0203）材料6 玻璃 淡藍色透明中空夾層 Low-E玻璃 材料1 材料3 材料2 材料4 材料5 材料6 1.2對比色方案 材料樣板及色號 一、住宅立面研究（18層）1.3對比色方案 五部分詳圖-門頭 一、住宅立面研究12、（18層）東立面 西立面 南立面 北立面 1.3對比色方案 五部分詳圖-基座 一、住宅立面研究（18層）1.3五部分詳圖-中部 南立面 北立面 山墻立面及分縫放大 一、住宅立面研究（18層）1.3對比色方案 五部分詳圖-上部 東立面 西立面 一、住宅立面研究（18層）1.3對比色方案 五部分詳圖-頂部 東立面 西立面 一、住宅立面研究（18層）1 2 1 1 eps 2 2 1.3對比色方案 符號大樣 一、住宅立面研究（18層）二、住宅立面研究（百米高層）2.1 立面配色組合一（淺色方案）2.2 立面配色組合二（對比色方案）2.3 五部分詳圖 南立面 二、住宅立面研究 米黃色多彩石(基座主墻體13、)米黃色彈性涂料（主體墻體）深咖啡色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色百葉（空調百葉）深咖啡色鋁合金（門框、窗框）深咖啡色鐵藝欄桿（陽臺欄桿）2.1 淺色方案 立面組合1南立面 二、住宅立面研究 2.1 淺色方案 立面組合1北立面 米黃色多彩石(底部主墻體、門頭)米黃色彈性涂料（主體墻體）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色鋁合金（門框、窗框）深咖啡色鐵藝欄桿（陽臺欄桿、連廊欄桿）深咖啡色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）二、住宅立面研究 米黃色多彩石(基座大面積墻體)米黃色彈性涂料（主體墻體）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色鐵藝欄桿（陽臺欄桿）深咖啡14、色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）2.1 淺色方案 立面組合1東西立面 二、住宅立面研究 名稱 位置 示意圖片 顏色材料及色號 材料1 墻體 米黃色彈性涂料（1.9Y 8.5/2.4 1464）材料2 基座墻體 米黃色多彩石（5.6YR 5/3.2 0203）材料3 窗檻墻 深咖啡色彈性涂料（5.6YR 3/1.4 1063）材料4 窗體、空調百葉 深咖啡色鋁合金（5.6YR 3/1.4 1063）材料5 欄桿 深咖啡色鐵藝（5.6YR 3/1.4 1063）材料6 玻璃 淡藍色透明中空夾層 Low-E玻璃 材料1 材料3 材料2 材料4 材料5 材料6 2.1淺色方案 材料樣板及色號 二、住宅立面15、研究 灰色多彩石(基座主墻體)淺褐色彈性涂料（主體墻體）深咖啡色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色百葉（空調百葉）深咖啡色鋁合金（門框、窗框）深咖啡色鐵藝欄桿（陽臺欄桿）2.2對比色方案 立面組合2南立面 二、住宅立面研究 2.2對比色方案 立面材料索引北立面 灰色多彩石(底部主墻體、門頭)淺褐色彈性涂料（主體墻體）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色鋁合金（門框、窗框）深咖啡色鐵藝欄桿（陽臺欄桿、連廊欄桿）深咖啡色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）二、住宅立面研究 灰色多彩石(基座大面積墻體)淺褐色彈性涂料（主體墻體）斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（門、窗）深咖啡色16、鐵藝欄桿（陽臺欄桿）深咖啡色彈性（平涂）涂料(窗檻墻）2.2對比色方案 立面材料索引東西立面 二、住宅立面研究 名稱 位置 示意圖片 顏色材料及色號 材料1 墻體 淺褐色彈性涂料（1.9Y 8.5/2.4 1464）材料2 基座墻體 灰色多彩石（5.6YR 5/3.2 0203）材料3 窗檻墻 深咖啡色彈性涂料（5.6YR 3/1.4 1063）材料4 窗體、空調百葉 深咖啡色鋁合金（5.6YR 3/1.4 1063）材料5 欄桿 深咖啡色鐵藝（5.6YR 3/1.4 1063）材料6 玻璃 淡藍色透明中空夾層 Low-E玻璃 材料1 材料3 材料2 材料4 材料5 材料6 2.2對比色方案 17、材料樣板及色號 二、住宅立面研究 2.3對比色方案 五部分詳圖-門頭 二、住宅立面研究 2.3對比色方案 五部分詳圖-基座 西立面 北立面 南立面 東立面 二、住宅立面研究 三、五部分詳圖上部 與標準層不一致的上面數層放大 2.3對比色方案 五部分詳圖-中部 西立面 北立面 南立面 二、住宅立面研究 三、五部分詳圖上部 與標準層不一致的上面數層放大 2.3對比色方案 五部分詳圖-上部 西立面 北立面 南立面 二、住宅立面研究 三、五部分詳圖上部 與標準層不一致的上面數層放大 2.3對比色方案 五部分詳圖-頂部 西立面 北立面 南立面 二、住宅立面研究 2.3對比色方案 細部設計其他符號大樣 符18、號一：門頭 1-1剖面 2-2剖面 符號二：頭部線腳 1 1 2 2 二、住宅立面研究 三、分縫形式研究 三、分縫形式研究橫向分縫 橫向分縫：水平方向標準層高為2900，結合窗檻墻將2900按照基本等距均分的原則分為：550+600+600+600+550 既橫向分五道縫效果最佳。縱向分縫：綜合考慮立面精細程度，施工質量及仿石效果，優先選用豎向對縫設計。三、分縫形式研究縱向分縫 研發設計中心 標準化燈具 2016年4月 四、建筑燈具研究 標準化原則 住宅泛光照明實施部位：樓體頂部照明 門頭壁燈照明 標準化原則 燈具技術參數：研發設計中心 標準化樓體字 2016年4月 五、樓體字研究 一、標準化19、原則 目標：建立統一的品牌形象，品牌視覺一致化，以標示世茂特征 規范化LOGO設計和應用 需建立統一標準的部分：“世茂”必須成為標準主元素 “世茂”標準字體不得更改 可以靈活變通的部分：是否設置SHIMAO地球標志或樓盤圖標可根據項目立面效果確定 “世茂”字樣后的樓盤名字體不限 一、標準化原則 LOGO應用層級原則：世茂集團LOGO只能在集團層面應用，任何下屬公司、項目的應用以“SHIMAO世茂”LOGO為主。住宅建筑樓體字：地標類項目樓體字：采用“SHIMAO世茂”+樓盤名以展示世茂品牌為主；普通項目樓體字：世茂+樓盤名。二、設計思路 設計思路：項目確定兩個主視角樓棟，進行樓體字設置，提高樓盤品牌標識度。住宅樓體字優先設置于高層樓體山墻處，別墅項目不設置。樓體字面板顏色和夜間照明顏色均采用穿透力和展示效果均較好的白色。白沙三路 青菱西路 規劃道路 華潤紫云府 南國都市還建小區 武昌工學院 文化商業用地 三、立面分解 立面設計：樓體字采用世茂+樓盤名形式沿山墻豎向排布。樓體字與山墻窗間距1米。樓體字排布間距1/3字高，世茂與樓盤字間以1倍字高分隔。構造做法：3MM不銹鋼制作底殼噴白色烤漆，5MM白色亞克力面板表面貼膜，內置LED白色光源。四、成果展示 福州連潘項目：四、成果展示 白沙洲K7項目：四、成果展示 南昌朝陽北項目：感謝聆聽