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1、xx 項目建筑幕墻設計及顧問服務合同 委托單位： 設計單位： 簽約日期： 目 錄1 設計依據32 項目概況43 工作內容及成果要求（乙方須提供內容）44 雙方義務44.1 甲方義務44.2 乙方義務55 設計成果75.1 對設計成果的要求75.2 設計成果類別及數量85.3 設計成果的交付方式96 設計進度107 顧問設計費用及付款117.1 設計費用117.1.1 貨幣單位117.1.2 設計費用的支付范圍117.1.3 設計費用的計算方式117.2 設計費的變更127.2.2 設計費用的變更的方式127.3 設計費的支付127.4 合同費用分解及納稅148 著作權保護及保密義務149 違約2、責任149.1 甲方違約責任149.2 乙方違約責任1510 過程控制與協調1611 其他1712 附加條款17xx 項目建筑幕墻設計及顧問服務合同委托單位： （以下簡稱“甲方”）設計單位： （以下簡稱“乙方”）甲方委托乙方承擔xx 項目（以下簡稱“本項目”）建筑幕墻設計及顧問服務工作，經雙方協商一致，簽訂本合同。1 設計依據合同法、建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程勘察設計管理條例、國家及地方有關建設工程勘察設計管理的其他法律、法規和規章政府部門規劃條件的相關要求城市規劃條例工程建設強制性標準建筑工程設計文件編制深度規定等國家及地方有關建設工程勘察、設計深度規定；xx集團持有商業建筑幕墻3、設計及顧問服務設計任務書，詳見附件1。2 項目概況本項目概況詳見表1。表1 項目概況表序號項目說明或規劃要求1建設地點2項目用地面積3地上建筑面積(m2)其中持有商業銷售商業銷售辦公持有辦公其他乙方簽訂本合同前已對現場及周邊環境做實地考察。在深入考察現場、了解項目特色的基礎上，雙方進行溝通與交流，乙方簽訂本合同開始設計工作。3 工作內容及成果要求（乙方須提供內容）甲方委托乙方作為本項目幕墻顧問，顧問服務的范圍和工作內容詳見附件一。在合同有效期內，乙方將按照附件一之工作內容為本項目提供幕墻顧問服務。除附件一中所規定的項目外，乙方應當在與本項目相關的設計工作及其他后續需要與甲方銜接的工作方面提供協4、助與配合。幕墻顧問項目經理及技術總負責人提供不少于 30次的設計匯報和現場服務（出差地點為設計單位所在地以外的地點）。除承擔本項目所有工作外，幕墻顧問還應按甲方要求義務承擔幕墻設計指引、標準化和相關技術規范等的制定工作，提供其他項目（非乙方承擔的自持商業項目，不少于1個）的幕墻招標圖審核及幕墻專項論證工作。其他要求：（可根據各地區公司要求增加）4 雙方義務4.1 甲方義務4.1.1 向乙方提供基礎資料及文件甲方向乙方提交開展設計工作所必須的基礎資料及文件，包括但不限于設計任務書、政府部門規劃條件的相關要求、建筑方案圖、建筑施工圖、結構施工圖、節能計算報告。4.1.2 對甲方提供的基礎資料負責設5、計過程中，甲方應確保向乙方提供的設計資料的完整性、準確性與及時性。在上述資料和圖紙出現變更且可能會對乙方的工作產生影響時，甲方應即刻對乙方提供更新后的資料和圖紙。4.1.3 甲方將組織對顧問設計和施工招標圖設計進行審查，并于收到乙方提交的各階段咨詢服務成果后10個工作日內及時向乙方反饋審核意見及修改建議。若甲方在上述期限內未能反饋意見，且經乙方催告后仍無反饋，則視為甲方同意乙方的咨詢服務成果。 4.1.4 甲方負責辦理設計報批手續，并及時向乙方反饋政府審批部門的審核意見及修改建議。4.1.5甲方有權隨時以書面形式要求乙方更換不合格或不稱職的咨詢服務人員，乙方不得無理予以拒絕。乙方應自接到甲方更6、換咨詢服務人員書面通知之日起一周內將變更后的咨詢服務人員名錄書面通知甲方。4.1.6設計及施工過程中，甲方應確保向乙方提供的設計資料的完整性、準確性與及時性。甲方委托設計項目、規模、條件出現重大變更或因提交的資料嚴重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工或者重新出具報審資料時，甲方應按經甲方確認的乙方增加工作量向乙方增付設計費。4.2 乙方義務4.2.1 提交設計成果乙方應按國家規定和合同約定的技術規范、標準、設計深度進行設計，依據本合同、設計任務書的約定向甲方交付設計文件，并對提交的設計文件的質量負責。甲方對乙方設計成果的認可，是出于滿足甲方開發意圖的角度，仍由乙方對設計的科學性7、合規性、安全性等負責，不在任何意義上視為甲方對上述責任的減免或分擔。4.2.2 提供勝任的設計團隊乙方應組織高水平的設計人員參加本項目設計；乙方應就本項目組織專門的設計工作組，指定雙方認可的項目經理和技術總負責人，并在合同簽訂前提供經雙方確認的工作組成員名單及聯系方式清單。在設計過程中，未經甲方書面許可，乙方不得擅自更換項目經理、技術總負責人及關鍵崗位人員；如果合作過程中出現設計人員不能準確理解甲方意圖、不能按時保質提交設計成果、設計方案經多次調整不能滿足甲方要求等情況，甲方有權要求設計單位更換項目經理、技術總負責人及相關崗位人員。在更改設計人員后仍不能滿足甲方要求，甲方有權單方面終止本合同8、。甲方解除合同的，乙方應按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。乙方項目設計組人員名單見附件二。4.2.3 設計修改乙方對設計文件的準確性和合理性負責，對出現的遺漏或錯誤負責進行修正。由于國家法律法規和政策的變化，要求乙方在計成果定案（甲方書面確認為定案）前做出的修改，根據政府審查意見在設計全過程所作的修改及自合同簽訂之日起1年內經由于政府規劃條件改變引起的修改屬于本合同約定的正常設計工作，乙方不得另行收費。除非甲方對雙方確認的成果提出否定的原則性修改，且達到雙方一致認可的修改量，甲方不對因設計修改增加的工作量對乙方作出費用補償。 為使本項目順利進行，甲9、方有權要求乙方對其提交的設計文件進行修改，乙方對甲方提出的合理修改顧問不得無理拒絕。甲方確認之后的修改，其增加費用由雙方協商確認。4.2.4 提供服務4.2.4.1參加政府溝通匯報和報審乙方交付設計資料及文件后，須配合甲方參加政府有關部門組織的溝通匯報和報審，并根據審查意見及時對設計文件、資料進行修改或補充。4.2.4.2 參加設計交底乙方按合同規定時限交付設計資料及文件，負責向甲方、下一階段設計單位、承包單位、施工單位，以及本項目其它設計單位（如有必要）進行設計交底。4.2.4.3 設計總結乙方應在項目設計完成后10日內形成書面成果提交甲方。過程中提供甲方需要的技術沉淀和總結。4.2.4.410、 設計匯報乙方應根據甲方要求派員參加幕墻相關的匯報時，同時滿足以下條件才被甲方認可：（1）項目經理和技術總負責人同時到場；（2）乙方工作成果得到甲方認可。 4.2.4.4 為甲方提供的其他服務根據甲方需要，乙方應義務承擔其它單位設計的xx持有商業幕墻方案、設計圖紙及相關技術文件審核工作，并給出審核及優化意見，協助解決項目的技術難點。相關工作的進度安排需滿足甲方要求，工作成果應經過甲方審核確認。應積極配合甲方設計指引、標準化和相關技術規范的制定工作。5 設計成果5.1 對設計成果的要求本項目設計成果均應同時滿足下述要求：（1） 本合同、設計任務書、設計過程中由雙方確認的會議紀要及傳真函件要求、以11、及合同第1條的規定。（2） 在設計深度方面，設計成果須滿足附件一中的要求。（3） 政府溝通匯報和報審的要求。（4） 設計成果（含中間交流成果）文字說明應為簡體中文字體，文字的真實含意以中文的理解為準。5.2 設計成果類別及數量設計成果應至少包括下表中的內容。序號階段資料及文件內容（不限于）份數1立面概念及方案設計1) 建筑概念、方案設計評估報告及建議2) 各種不同的系統方案和材料資料3) 參考項目的外墻系統和工程實例4) 幕墻方案初稿，以及3D模型草圖5) 造價分析報告及優化建議12幕墻方案設計1) 幕墻評審匯報文件2) 幕墻標準系統及構造圖3) 幕墻產品配置表4) 根據風洞試驗結果制定的技術12、要求（如有）5) 復雜幕墻體系專項分析報告（包括索結構、大跨鋼結構等）6) 設計封樣技術清單23幕墻專項評審及相關認證工作（如有）1) 各項評審要求的表格、文件和圖紙等文件2) 相關報批文件3) 通過審查后的全套相關文件64幕墻樣板段設計及施工配合1) 幕墻設計樣板計劃2) 幕墻觀樣指引3) 樣板設計圖4) 樣板設計調整圖紙及相關文件65幕墻招標圖設計1）幕墻招標圖、計算書、設計封樣清單2) 技術說明書3) 工程量清單統計和幕墻設計概算等46幕墻工程招標文件編制1）全套幕墻招標圖、計算書、設計封樣清單2) 技術說明書3) 其它幕墻招標相關的技術文件87招標配合及評標投標技術文件評審報告28幕墻13、施工圖審查施工圖審查報告29幕墻性能檢測階段審查驗收報告210施工配合及工廠加工質量控制1) 工廠組裝監查報告2) 技術審核報告3) 工地現場質量監查報告，設計變更文件211竣工驗收各項驗收工作報告212義務承擔的非本項目工作1）其他項目（非乙方承擔的自持商業項目，不少于1個）幕墻招標圖審核及優化意見2）其他項目幕墻專項論證3）設計指引、標準化和相關技術規范的制定工作1說明：（1） 所有設計成果文件均提供電子文件1份；（2） 設計成果具體要求詳：附件一；（3） 若甲方需要乙方提供超出本合同約定的數量的書面資料，甲方應支付乙方紙質出圖費用，增加圖紙按約定的單價結算。（4） 其他要求：（可根據各地14、區公司要求增加）5.3 設計成果的交付方式5.3.1 紙質設計成果的交付設計工作由甲、乙雙方的對接人進行銜接，設計成果須由甲方設計負責人和乙方項目經理及技術總負責人共同確認。具體成果交付方式如下：（1） 設計成果提交：應在正式出圖時間前 10 天，以非正式的文件形式提交甲方審查和與甲方進行充分溝通，做出必要的修改之后才能正式出圖。成果修改時間應以甲方要求的書面時間為準。（2） 合同條款中約定的所有設計成果，甲方的接收單位均為甲方公司研發部，乙方提交設計成果時履行簽收手續，所有文件簽收以研發部文員簽收的記錄為準； （3） 正式提交設計成果時嚴格按照本合同一次性供足套數；（4） 如發生第一次提交設15、計成果需修改重新出圖的情況，發往研發部的修改后的圖紙須與合同要求的套數保持一致，同時提供新的電子文檔。（5） 乙方所提交圖紙內容及形式應以甲方提供的設計任務書的要求為準。5.3.2 電子文檔的交付圖紙提交時必須一并提供所有設計成果的電子文檔，包括但不限于設計圖紙、設計說明、匯報文件、效果圖等。圖紙類電子文檔提交標準為：（1） 采用AUTOCAD軟件繪制，版本統一為 2007 年版，字體統一為國標字體；（2） 圖紙上無用的層、塊、輔助線必須清除；（3） 文件命名需使用中文及阿拉伯數字；文件命名需與文件內容關聯；（4） 效果圖、分析圖等應為JPG格式，其分辨率不低于 200 dpi。（5） 模型類16、電子文檔提交標準為：采用Sketch Up、 Rhino軟件繪制。6 設計進度序號階段開始時間工作時間（日歷天）1立面概念及方案設計階段幕墻顧問中標后全過程2幕墻方案設計階段立面方案評審結束后253幕墻專項評審及相關認證工作（如有）滿足甲方需要根據甲方需要4幕墻樣板段設計及施工配合階段幕墻、泛光方案評審結束后205幕墻招標圖設計階段幕墻、泛光方案評審結束后306幕墻招標文件編制幕墻招標圖聯審結束后307招標配合及評標配合甲方的相關階段工作時間根據甲方需要8幕墻施工圖審查幕墻承包商中標后根據甲方需要9幕墻性能檢測配合甲方的相關階段工作時間根據甲方需要10施工配合及工廠加工質量控制幕墻施工開始幕墻17、施工全過程11竣工驗收配合甲方的相關階段工作時間根據甲方需要12義務承擔的非本項目工作非本項目的工作內容安排，根據甲方具體安排根據甲方需要1）項目啟動后，設計單位需根據上述設計周期要求制定并提交設計進度計劃表。2）各工作階段，甲方負責人可要求對設計中間文件進行審閱，以便掌握設計進度及質量。3）因設計周期有一定不確定性，設計時間優先以各階段甲方具體要求為準。4）其他進度要求：（可根據各地區公司要求增加）7 顧問設計費用及付款7.1 設計費用7.1.1 貨幣單位本合同中項目設計費的合同計量貨幣和結算貨幣的幣種均為 人民幣 。7.1.2 設計費用的支付范圍該費用包含乙方的設計費、幕墻專項評審及相關認18、證費（包含文本圖紙制作、專家評審會務費、報告費等全部所需費用）、稅金、到甲方所在地按合同約定次數進行匯報、施工現場服務的差旅及食宿費、服務費、咨詢費，以及其他乙方在本合同項下工作的相關費用。除非另有明確約定，該費用為甲方享有本合同權利所應付出的全部對價。7.1.3 設計費用的計算方式合同單價為： 元/平方米；合同金額為： 元，大寫： 元整。（其中不含稅價款： 元，增值稅稅額： 元）合同金額包含一切費用及稅金，包括但不限于營業稅/增值稅等其他各項因完成本合同由乙方所需繳納的各項稅款及附加稅金或費用已包括在合同總價之中；上述合同金額不會因為人工費、貨物價格或費率的變動等任何原因而有所調整，乙方也不19、得以任何原因（包括但不限于稅收等法律、法規變更等）轉嫁稅款費用，要求任何增加費用或賠償。乙方須遵循法律、法規、規章、條例和通知，呈交所需的資料、申請和支付有關的法定費用的稅項（包括但不限于營業稅/增值稅、印花稅、所得稅等其他各項因完成本合同由乙方所需繳納的各項稅款及附加稅金或費用）。7.2 設計費的變更7.2.1 否定性設計修改的費用增加因甲方原因對雙方確認的上一階段成果提出全局否定性質的修改并涉及重新更改出圖時，需經雙方友好協商按甲方確認的增加工作量核算設計更改費用；除此情況以外，甲方不對因設計修改增加的工作量對乙方作出費用補償。7.2.2 設計費用的變更的方式設計工作內容及設計費用的變更應20、通過另簽補充協議方式由雙方加以確認。7.3 設計費的支付7.3.1 支付前提條件合同付款分階段進行，每階段支付應同時滿足下述條件：乙方按合同約定的時間、地點和方式提交設計成果和相應階段服務； 通過甲方內部組織的相關評審； 乙方按照政府主管部門審查意見和甲方審查意見對設計成果進行了修改完善，并經甲方書面認可。7.3.2 支付時間在乙方提交正式發票且甲方確認乙方滿足該階段付款條件后，甲方20個工作日內向乙方支付階段設計費；7.3.3 付款方式由甲方以轉賬或者電匯的方式將設計費轉至乙方指定的銀行賬戶。乙方須向甲方提供正式增值稅專用發票原件，并同時提供以下信息：（1）公司正式名稱；（2）銀行賬號；（321、）開戶銀行名稱；（4）開戶銀行所在地；（5）收款事項及完成工作證明。合同簽約單位名稱、發票出具單位名稱、收款銀行帳號所屬單位的名稱三者必須一致。乙方按工作進度向甲方提交正式發票，若因乙方資料不齊或錯誤造成甲方不能及時付款到帳或周轉反復，由此產生的滯納金、手續費等費用、以及法律后果由乙方承擔。乙方應向甲方及時提供合法、有效及甲方可以按依法入賬的有效發票及完稅證明；乙方開具發票并交付到甲方的時間為付款前七個工作日。如乙方為一般納稅人，乙方應向甲方全額開具增值稅專用發票；如乙方為小規模納稅人，乙方應提供稅務機關代開的增值稅專用發票。甲方未收到乙方上述相應發票的，有權延期付款，且不承擔任何違約責任，乙22、方的各項合同義務仍按合同約定履行。如乙方提供的發票存在以下不合規情況，乙方應在甲方發現后七個工作日內重新開具發票并交付給甲方，同時賠付給甲方造成的損失：1.開具虛假、作廢、無效發票或因違反國家法律法規開具、提供發票的；2.開具發票種類錯誤，開具發票稅率與合同約定不符；3.發票上的信息錯誤的；4.因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗的；5.其他不合規情況。7.3.4 付款額度序號付款次數付款條件付款比例付款金額（元）1合同定金簽訂顧問合同后20%2第二次付款幕墻、泛光方案評審通過后20%3第三次付款完成幕墻招標圖終版完成后30%4第四次付款招標文件完成并實施招投標（占本次付款比例的4023、%）幕墻施工圖審核完畢（占本次付款比例的60%）10%5第五次付款幕墻性能測試審核完成（占本次付款比例的10%）施工配合及工廠加工質量控制階段完成（占本次付款比例的90%）15%6尾款竣工驗收及完成指定的非本項目工作5%注：付款進度可根據各地區公司具體需求進行調整。7.4 合同費用分解及納稅7.4.1 納稅乙方依法自行繳納稅費。8 著作權保護及保密義務甲、乙雙方應對本項目相關的設計合同、設計任務書及相關附件、設計成果及相關技術經濟資料（以下簡稱“本項目資料”）的著作權進行保護。著作權主要包括設計咨詢活動中形成的、以各種載體所表現的文字作品、圖形作品、模型作品、建筑作品等設計咨詢作品的著作權。本24、項目資料的著作權屬于甲方所有，乙方或乙方任何關聯方不得以任何方式將本項目資料的全部或部分復制、傳播、轉讓或以其他方式泄露給其他單位或個人。如乙方或乙方任何關聯方將本項目資料用于非本項目所屬的其它項目建設之用，必須取得甲方的書面同意證明，并為此向甲方支付費用，具體費用雙方另行協商。未經甲方書面同意，乙方或乙方任何關聯方不得將本項目設計成果或類似設計產品使用于其他項目，否則，甲方有權向乙方索賠。本合同履行完畢或終止后，乙方從甲方處獲得的相關圖紙、資料、文件（包括紙質和電子文檔）等均應全部退還給甲方，不得自行復制、保留、傳播或泄露，否則，甲方有權向乙方索賠。乙方應當確保其向甲方交付的設計成果無權利瑕25、疵，不得侵犯任何第三方的權利。如因乙方設計成果侵犯第三方權利的情況，乙方應負責全權處理，如因此給甲方造成損失的，乙方承擔全部賠償責任。9 違約責任9.1 甲方違約責任9.1.1甲方單方解除合同在合同履行期間，甲方無故要求解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的預付款；乙方已開始設計工作的，甲方應根據甲方確認的乙方工作量，按照比例支付相應設計費。9.1.2 甲方延遲支付甲方未按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期一天，應支付當階段逾期未付款萬分之二/天的逾期違約金。9.2 乙方違約責任9.2.1 乙方單方解除合同乙方單方要求解除合同，乙方應雙倍返還甲方已付的預付款（如本合同未設26、有預付款的，應按本合同設計費總價的20%支付違約金），并退回已付的設計費。如甲方實際損失超過該違約金的，乙方應賠償甲方的實際損失。9.2.2 乙方設計成果或服務質量不合要求由于乙方設計深度、設計質量、設計配合等達不到國家及地方相關規范、標準、項目所在地政府部門要求以及本合同及任務書的要求，乙方應無條件按甲方要求修改設計，若造成逾期交付設計成果或延誤設計文件審批通過的，應按本合同第9.2.3款約定的違約金標準支付逾期交付設計成果或延誤設計文件審批通過的違約金。由于乙方溝通、理解及其它原因，造成設計方向和設計質量無法滿足甲方要求，甲方有權在任何設計階段單方終止本合同，并根據乙方實際完成的工作量，以27、多退少補的原則結算設計費用，乙方應按照合同總金額20%向甲方支付違約金。9.2.3 乙方提交設計成果延誤乙方延誤設計成果交付時間，每延誤一日，乙方應向甲方支付本項目當階段設計費的萬分之二的違約金，甲方有權從支付給乙方的任何費用中直接扣除；若采取以上措施后，仍不能滿足甲方提出的要求或逾期超過10天的，甲方有權拒付款項并行使單方解除權，甲方解除合同的，乙方應按本合同總金額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。9.2.4 乙方設計引發甲方損失乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責。因設計原因造成甲方損失，乙方除負責采取補救措施并免收相應部分的設計費外，還應賠償合同總金額28、的20%的違約金。根據甲方損失的程度和乙方責任的大小，違約金不足以彌補損失的，賠償甲方損失，甲方有權從乙方設計費中直接扣除，但賠償金最高限不超過本合同設計費總額。9.2.5 乙方未按合同要求的方式交付設計成果如乙方未按合同要求的方式交付設計成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每發生一次提交方式的差錯，乙方按照1000元/次的標準向甲方支付違約金。9.2.6 乙方違反本合同第8條關于“著作權保護及保密義務”的約定乙方擅自將本項目資料、設計文件復制、傳播、或轉讓給其他單位或個人，或將其用于其它項目建設或商業用途的，則構成根本違約，甲方除可要求其退還全部設計費用外，還可要求乙方按本合同總金額的29、20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，賠償甲方全部損失。10 過程控制與協調（1） 雙方對接人及聯絡方式人員電話手機傳真Email甲方負責人甲方聯絡人乙方技術總負責人乙方項目經理乙方項目經理和技術總負責人員未經甲方書面同意不得變動，甲方人員如有變動，應及時告知乙方。（2） 根據本合同要求所發送的通知或者其它通訊往來應用中文書寫并且由專人專送、傳真或以掛號信函送達，雙方的聯絡信息如下：聯絡方式委托單位設計單位通訊地址 郵編傳真雙方確認：如送達地點需要變更的，一方將于變更后的次日用書面形式通知對方，否則對方按上述確認的地點所發出的文書，不論是否收到，均視為送達。11 其他（1） 除非經甲方30、同意，乙方不得將自己承接的工作分包或轉包給第三人，否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔本合同設計費總額20%的違約金。如甲方同意分包給第三人，第三人就其完成的工作成果與乙方共同向甲方承擔連帶責任。（2） 本合同發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，雙方選擇以下兩種方式中第 種方式進行解決：第一種解決方式：向 仲裁委員會申請仲裁；裁決為終局裁決，任何一方當事人均須嚴格履行。第二種解決方式：向甲方所在地人民法院起訴。（3） 甲方有權在本項目的商業銷售行為中采用乙方的名義及過往業績作商品宣傳。（4） 本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。（5） 本合同壹式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。（6） 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議、設計任務書、雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要及本合同附件等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（7） 以下附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件一：設計任務書附件二：幕墻顧問服務團隊及職責要求附件三：集團廉潔合作協議書12 附加條款以下無正文甲方： （蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽約時間： 簽約地點：