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1、運(yùn)營計(jì)劃管理體系培訓(xùn)運(yùn)營計(jì)劃管理體系培訓(xùn)0.0.零零.前言：前言：20182018年基準(zhǔn)工期模型年基準(zhǔn)工期模型提效163天660天497天，可曾想過我們還有這般潛力4棟30層高層住宅1層地下室管樁鋁模全砼外墻普通懸挑鋼管外腳手架外墻磚3道懸挑（2層、12層、22層）0.0.目 錄Contents第一部分18年工期變化第二部分間歇及工序時(shí)間第三部分兩個(gè)并行第四部分2018年基準(zhǔn)工期第五部分計(jì)劃體系變化第六部分P-BIM0.0.一一.18.18年工期變化年工期變化階段時(shí)代2017時(shí)代2018提效及說明（-）啟動開工907010（提前完成修規(guī)批復(fù)）+10（樁基戰(zhàn)略招標(biāo)）=20開工正負(fù)零108825（2、縮短樁施工工期）+21（細(xì)化地下工程工期）=26正負(fù)零主體封頂171171主體封頂竣備交付29117460（外立面不占關(guān)鍵線路）+81（裝修并行施工）-10（竣工備案）-14（按規(guī)范調(diào)整砌筑抹灰工期）=117合計(jì)660（施工570）497（施工427）20+26+117=163（其中施工143天）提效20（開工前）+26（地下部分）+117（封頂后）=163天（其中施工提效143天）備注：1.單位天；2.提效說明中紅色數(shù)字表示提效天數(shù)，黑色數(shù)字表示延長天數(shù)。0.0.2 2.間歇及工序時(shí)間間歇及工序時(shí)間-紅線工期原則紅線工期原則序號類型工期系數(shù)工序1非業(yè)主體驗(yàn)或工期緊張1.0屋面工程、室外工程23、工序復(fù)雜，受天氣影響小1.1砌筑、抹灰、裝修、電梯工程3工序簡單，受天氣影響大1.1外架拆除4工序復(fù)雜，受天氣影響大1.2主體結(jié)構(gòu)、樁施工、地下結(jié)構(gòu)、外立面飾面工程備注：詳細(xì)工序表請看P7。0.0.2.2.間歇間歇及工序時(shí)間及工序時(shí)間-基礎(chǔ)工期基礎(chǔ)工期基礎(chǔ)類型+靜載工期天然地基基礎(chǔ)管樁40天長螺旋灌注樁不配筋60天配筋70天非溶巖地區(qū)灌注樁70天溶巖地區(qū)灌注樁100天支護(hù)+土方工期一層地下室無水平構(gòu)件14天一道水平構(gòu)件24天多道水平構(gòu)件34天二層地下室無水平構(gòu)件30天雙排樁45天灌注樁+一道錨索45天灌注樁+二道錨索60天復(fù)合土釘墻90天復(fù)合土釘墻一道錨索105天樁身檢測+墊層工期天然地基基礎(chǔ)4、30天管樁8天長螺旋灌注樁不配筋8天配筋30天非溶巖地區(qū)灌注樁30天溶巖地區(qū)灌注樁30天基礎(chǔ)部分的工期根據(jù)下表按的方式得出，相比2017年版更加細(xì)化，組合可能性更多。特殊調(diào)整工期軟基處理堆載預(yù)壓210天真空預(yù)壓120天攪拌樁處理30天管樁樁端持力層遇水軟化巖層15天基坑底打樁40天備注：以上時(shí)間為一個(gè)批次的時(shí)間；若項(xiàng)目存在底板防水施工，則地下部分工期增加5天。0.0.2 2.間歇及工序時(shí)間間歇及工序時(shí)間-單道單道工序時(shí)間工序時(shí)間序號工序紅線工期考核工期序號工序紅線工期考核工期1基礎(chǔ)詳見第6P16機(jī)房結(jié)構(gòu)、門窗15天15天2地下室結(jié)構(gòu)1層25天17電梯安裝55天60天3N層25+(N-1)15天5、18電梯調(diào)試4示范區(qū)開放84天、120天19電梯廠檢5主體結(jié)構(gòu)首層9天11天20人貨梯拆除12天6二層8天10天21屋面工程（不含機(jī)房）50天7三層6天7天228標(biāo)準(zhǔn)層4.5天/層5天/層23塔吊拆除12天9懸挑2天/層24土方回填40天10頂層6天7天25市政工程60天11砌筑4天/層4.5天/層26道路工程30天12抹灰4天/層4.5天/層27園建工程50天13窗框、外墻磚2.5天/層3天/層28綠化工程40天14外架拆除1.5天/層、懸挑3天或7天29非塔樓地下室30天15裝修90天、24天/層100天、30天/層30地下室內(nèi)施工210天235天紅線工期保障質(zhì)量，考核工期確定穿插進(jìn)入時(shí)間6、0.0.2.2.間歇及工序時(shí)間間歇及工序時(shí)間-技術(shù)技術(shù)間歇間歇時(shí)間要求時(shí)間要求主體5天/層砌筑4.5天/層抹灰4.5天/層裝修30天/層30天36天30天階段天數(shù)說明主體結(jié)構(gòu)至砌筑30天結(jié)構(gòu)28天齡期及主體整改砌筑至抹灰階段（36天）14天高精砌塊齡期7天水電施工1天頂磚施工14天頂磚齡期抹灰至裝修30天抹灰28天齡期及裝修移交確保技術(shù)間歇要求，保障現(xiàn)場質(zhì)量。關(guān)鍵線路0.0.3.3.兩個(gè)并行兩個(gè)并行 設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程三線并行一、設(shè)計(jì)并行 墻內(nèi)外并行 樓內(nèi)外并行 裝修并行二、施工并行0.0.3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-設(shè)計(jì)并行出圖設(shè)計(jì)并行出圖01020304050607080901001101207、130140150運(yùn)營決策會7修規(guī)公示用地規(guī)劃證55修規(guī)批復(fù)70國土證圖審批復(fù)110工規(guī)證100施工證13548d15d30d10d25d修規(guī)報(bào)建圖15單體報(bào)建圖558d40d初步設(shè)計(jì)70施工審查圖9055d20d樁、基坑施工圖120正式施工圖15d6030d120示范區(qū)、售樓部全套圖紙50d詳勘報(bào)告4545d開工7025d基礎(chǔ)檢測完成11040d開發(fā)線和設(shè)計(jì)線同步展開，設(shè)計(jì)線一鼓作氣完成圖紙，按開發(fā)、施工需要的時(shí)間出圖。即是在修規(guī)報(bào)建圖完成時(shí)，同步啟動初步設(shè)計(jì)、報(bào)建圖和施工圖。工程開發(fā)規(guī)劃報(bào)建施工報(bào)建現(xiàn)場施工第102天，基礎(chǔ)圖審查合格0.0.3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并8、行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工一、墻內(nèi)外并行施工：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）N=19F序號原則1外立面連續(xù)施工2窗扇欄桿同步進(jìn)行3落架完成后正式移交裝修序號工序序號工序1水拉毛4窗扇及欄桿安裝2窗框安裝5外架拆除3外墻磚鋪貼N=19F，開始112F的外立面施工5d25d水拉毛窗框、外墻磚飾面11-2F1F為什么是結(jié)構(gòu)至19層開始？0.0.一、墻內(nèi)外并行施工：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）序號原則1外立面連續(xù)施工2窗扇欄桿同步進(jìn)行3落架完成后正式移交裝修序號工序1水拉毛2窗框安裝3外墻磚鋪貼4窗扇及欄桿安裝5外架拆除N=25F，開始2111F的外立面施工5d25d水9、拉毛窗框、外墻磚N=25F飾面21-12F11-2F1F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）結(jié)構(gòu)封頂，開始3022F的外立面施工4d23d水拉毛窗框、外墻磚飾面序號原則1外立面連續(xù)施工2窗扇欄桿同步進(jìn)行3落架完成后正式移交裝修序號工序1水拉毛2窗框安裝3外墻磚鋪貼4窗扇及欄桿安裝5外架拆除30-22F11-2F1F21-12F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.一、墻內(nèi)外并行施工：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）落架序號原則1外立面連10、續(xù)施工2窗扇欄桿同步進(jìn)行3落架完成后正式移交裝修序號工序序號工序1水拉毛4窗扇及欄桿安裝2窗框安裝5外架拆除3外墻磚鋪貼15d3d15d落架落架懸挑懸挑3d212F飾面完成，開始212F的落架施工30-22F21-12F11-2F1F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.一、墻內(nèi)外并行施工：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）序號原則1外立面連續(xù)施工2窗扇欄桿同步進(jìn)行3落架完成后正式移交裝修序號工序序號工序1水拉毛4窗扇及欄桿安裝2窗框安裝5外架拆除3外墻磚鋪貼屋面飾面工程完成，開始3022F的外架拆除13.5d7d落架懸挑30-22F11、21-12F11-2F1F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.：（三段鋪貼、兩段拆架）（3+1.5天/層）飾面工程外架拆除TT1:N=19FT2:N=25FT3:N=30FT5:屋面飾面工程完成30-22F21-12F11-2F1F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工T4:第1、2段飾面工程完成0.0.二、樓內(nèi)外并行施工：（垂直運(yùn)輸94天、室外工程紅線80天）3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工做好施工總平面布置，為室外工程的前置施工做好準(zhǔn)備。例0.12、0.二、樓內(nèi)外并行施工：（垂直運(yùn)輸94天、室外工程紅線80天）3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工例備注：以落架完成計(jì)算中心園林區(qū)分3塊施工，管線、土方、園建工程流水作業(yè)。塔吊、人貨梯部位管線做預(yù)留，塔吊周邊砌墻圍擋。室外工程提前插入，越早越好。0.0.二、樓內(nèi)外并行施工：（垂直運(yùn)輸94天、室外工程紅線80天）3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工例備注：以落架完成計(jì)算人貨梯拆除完成后，25天內(nèi)完成從土方、市政到園建的收口工作。為單項(xiàng)驗(yàn)收爭取時(shí)間。35天內(nèi)完成整體室外工程。0.0.封頂后剩余總工期174天13、機(jī)房移交15天60天室內(nèi)電梯19天540天土方10市政60天垂直運(yùn)輸330天道路7園建50天電梯使用及人貨梯拆除規(guī)劃：40天竣備1050天綠化室外工程紅線工期80天調(diào)試+消防：50天74天外架拆除完成前置室外工程施工，盡量縮短室內(nèi)垂直運(yùn)輸時(shí)間，為規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收爭取更多時(shí)間。主體封頂后49天開始中心園林區(qū)外架拆除后完成塔樓周邊人貨梯周邊35天內(nèi)完成3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工二、樓內(nèi)外并行施工：（垂直運(yùn)輸94天、室外工程紅線80天）30天0.0.-裝修開始時(shí)間N：主體施工至N層；N1：砌筑施工至N1層；N2：抹灰施工至N2層；N3：裝修施14、工至N3層。N=12F主體施工N1=N-10=2F砌筑施工N=20F主體施工N2=N-18=2F抹灰施工N1=11F砌筑施工N2=22F,抹灰施工N3=N2-20=2F裝修施工砌筑開始抹灰開始裝修開始(首段落架完成后開始)N=12FN=20FN2=22F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-單層裝修工序單層裝修濕作業(yè)20天，干作業(yè)10天，總工期30天回填及地面找平2天墻磚及地磚4天吊頂6天兩遍膩?zhàn)?天打磨及底漆4天木地板安裝2天門框安裝2天部品安裝2天電器潔具安裝2天面漆2天3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、15、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑N=12F3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑N=20F抹灰3.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑N=19F抹灰外墻13.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑N=25F抹灰外墻1外墻23.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)16、外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑N=30F抹灰外墻1外墻2外墻33.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑T=212F飾面完成抹灰外墻1外墻2外墻3落架13.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑T=屋面飾面完成抹灰外墻1外墻2外墻3落架1落架23.3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工0.0.-總覽TN主體結(jié)構(gòu)砌筑抹灰T=212F落架完成外墻1外墻2外墻3落架1落架2裝修3.17、3.兩兩個(gè)并行個(gè)并行-墻墻內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行內(nèi)外、樓內(nèi)外、裝修并行施工施工N2=22F0.0.3.20183.2018基準(zhǔn)工期基準(zhǔn)工期-各項(xiàng)工序的計(jì)算邏輯各項(xiàng)工序的計(jì)算邏輯根據(jù)P6組合計(jì)算，代表整個(gè)批次的完成時(shí)間，占關(guān)鍵線路。地下室工程：25+(N-1)15天，塔樓正負(fù)零工期，含底板防水，占關(guān)鍵線路。主體結(jié)構(gòu)：根據(jù)P6組合計(jì)算，占關(guān)鍵線路。砌筑：單層4.5天/層，開始時(shí)間根據(jù)其總工期反算，確定開始時(shí)間及主體對應(yīng)層數(shù)，占關(guān)鍵線路34天。抹灰：單層4.5天/層，開始時(shí)間根據(jù)其總工期反算，確定開始時(shí)間及主體對應(yīng)層數(shù)，占關(guān)鍵線路40天。外墻飾面：單層3天/層，單段外墻最早開始時(shí)間為懸挑層+3層，同18、一個(gè)落架段連續(xù)爭取連續(xù)施工以確定該段開始時(shí)間。頂段飾面在頂層完成后第二天開始施工。落架：單層3天/層，懸挑3天/道，懸空懸挑7天。開始時(shí)間為首個(gè)落架段飾面工程完成，頂部落架段需屋面工程完成后開始。裝修：單層30天/層，開始時(shí)間為首個(gè)落架段完成，單層移交需滿足該層抹灰后30天且該層外架落完，占關(guān)鍵線路60天。室外工程：越早開始越好，紅線工期80天，人貨梯拆除完成后35天完成所有室外工程的收口工作。不占關(guān)鍵線路。0.0.修規(guī)批復(fù)完成地下室施工主體結(jié)構(gòu)施工砌筑抹灰外立面施工及外架拆除室內(nèi)裝修室外工程竣備交付0306090120150180210240270300330360390420450480519、107070天82天152323171天35734天101+40天95+397397137天45760天40+45280天497+40天30從啟動至竣備交付共計(jì)497天（其中施工工期427天）非關(guān)鍵線路占用時(shí)間關(guān)鍵線路占用時(shí)間4.20184.2018基準(zhǔn)工期基準(zhǔn)工期-總覽總覽0.0.5 5.計(jì)劃體系變化計(jì)劃體系變化-項(xiàng)目、分期、分標(biāo)、分批次項(xiàng)目、分期、分標(biāo)、分批次同一財(cái)務(wù)公司，同一時(shí)間獲取，取國土證和修規(guī)范圍較大者為一個(gè)項(xiàng)目。同一項(xiàng)目，每個(gè)分期宜小于40萬方，一個(gè)分期應(yīng)對應(yīng)一個(gè)修詳規(guī)批復(fù)。同一分期，建議以土建總包承包范圍確定分標(biāo)，每個(gè)標(biāo)段宜小于15萬方，標(biāo)段與標(biāo)段之間具備同時(shí)施工條件。同一分期20、，同一分標(biāo)，根據(jù)塔樓層高，營銷推售計(jì)劃（運(yùn)決會）確定，考慮批次間流水，單批次或多批次具備交付能力，單個(gè)批次建議不大于4棟塔樓。項(xiàng)目分期分標(biāo)分批次0.0.5 5.計(jì)劃體系變化計(jì)劃體系變化-取消批次內(nèi)流水取消批次內(nèi)流水批次內(nèi)1個(gè)月流水10棟樓一個(gè)批次決策會確定塔樓施工節(jié)奏批次內(nèi)無流水建議4棟樓一個(gè)批次做好分證規(guī)劃，確保各批次具備按時(shí)竣備能力，做好交付分區(qū)規(guī)劃，確保各批次具備按時(shí)交付能力0.0.5 5.計(jì)劃體系變化計(jì)劃體系變化-批次批次設(shè)置案例設(shè)置案例例總建筑面積46萬方一期一批次一期二批次一期三批次一期四批次一期五批次二期一批次二期二批次18-6-3018-8-1518-9-3018-12-31121、9-3-300.0.5 5.計(jì)劃體系變化計(jì)劃體系變化-計(jì)劃考核節(jié)點(diǎn)計(jì)劃考核節(jié)點(diǎn)全覆蓋全覆蓋版本里程碑一級節(jié)點(diǎn)二級單列二級匯總二級節(jié)點(diǎn)匯總2017年版11個(gè)82個(gè)93個(gè)2018年版11個(gè)30個(gè)25個(gè)15個(gè)351個(gè)432個(gè)2修規(guī)批復(fù)/3開工4施工證運(yùn)營決策會1土地獲取6預(yù)售證/7開盤5示范區(qū)開放8竣備/9交付設(shè)計(jì)1個(gè)點(diǎn)開發(fā)2個(gè)點(diǎn)開發(fā)4個(gè)點(diǎn)設(shè)計(jì)8個(gè)點(diǎn)設(shè)計(jì)4個(gè)點(diǎn)工程2個(gè)點(diǎn)工程4個(gè)點(diǎn)工程10個(gè)點(diǎn)招標(biāo)二級節(jié)點(diǎn)：6項(xiàng)里程碑一級節(jié)點(diǎn)二級節(jié)點(diǎn)開發(fā)8個(gè)點(diǎn)工程21個(gè)點(diǎn)設(shè)計(jì)18個(gè)點(diǎn)成本二級節(jié)點(diǎn)：66項(xiàng)招標(biāo)復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：9項(xiàng)成本復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：41項(xiàng)招標(biāo)復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：10項(xiàng)成本復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：35項(xiàng)材料復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：92項(xiàng)材料復(fù)盤節(jié)點(diǎn)：92項(xiàng)22、10確權(quán)/11房產(chǎn)證共351個(gè)點(diǎn)匯集成14個(gè)二級匯總進(jìn)行管理項(xiàng)目總結(jié)會議共2個(gè)點(diǎn)建立2個(gè)點(diǎn)復(fù)盤2個(gè)點(diǎn)復(fù)盤3個(gè)點(diǎn)工程1個(gè)點(diǎn)工程2個(gè)點(diǎn)復(fù)盤2個(gè)點(diǎn)建立2個(gè)點(diǎn)建立2個(gè)點(diǎn)開發(fā)2個(gè)點(diǎn)工程3個(gè)點(diǎn)二級單列工程3個(gè)點(diǎn)成本1個(gè)點(diǎn)設(shè)計(jì)5個(gè)點(diǎn)成本2個(gè)點(diǎn)工程4個(gè)點(diǎn)成本3個(gè)點(diǎn)二級匯總復(fù)盤2個(gè)點(diǎn)復(fù)盤9個(gè)點(diǎn)建立6個(gè)點(diǎn)0.5.計(jì)劃體系變化-0.5.計(jì)劃體系變化-節(jié)點(diǎn)變化節(jié)點(diǎn)變化序號節(jié)點(diǎn)序號節(jié)點(diǎn)序號節(jié)點(diǎn)序號節(jié)點(diǎn)序號節(jié)點(diǎn)一級節(jié)點(diǎn)19結(jié)構(gòu)封頂二級單列19產(chǎn)品設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)二級匯總1運(yùn)營決策會20砌筑施工1修詳規(guī)報(bào)建圖20銷售圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)信息1成本/招標(biāo)臺賬建立2建設(shè)用地規(guī)劃許可證21內(nèi)抹灰施工2單體報(bào)建圖21簽約圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)信息2設(shè)計(jì)23、臺賬建立3修詳規(guī)公式/定案22外墻磚/外墻漆施工3初步設(shè)計(jì)圖22全專業(yè)專項(xiàng)施工藍(lán)圖3成本開工前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤4國有土地使用證23外排柵拆除4建筑施工圖23竣備風(fēng)險(xiǎn)排查4招標(biāo)開工前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤5建設(shè)工程規(guī)劃許可證24總包移交裝修5各專業(yè)施工審查圖24內(nèi)部結(jié)算5示范區(qū)甲供材供應(yīng)清單臺賬建立6施工圖審查批復(fù)25總包移交園林6正式施工圖25項(xiàng)目外部結(jié)算完成6示范區(qū)甲供材供應(yīng)臺賬建立7臨時(shí)施工證26園建施工完成7售樓部全套圖紙7成本示范區(qū)開放前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤8施工組織策劃27室內(nèi)泥水濕作業(yè)8會所施工圖8招標(biāo)示范區(qū)開放前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤9項(xiàng)目運(yùn)營圖審批28裝修施工完成9園林示范區(qū)全套圖紙9示范區(qū)材料供應(yīng)復(fù)盤10預(yù)測繪電子版29項(xiàng)24、目總體結(jié)算資料提交10地勘報(bào)告電子版10非示范區(qū)材料清單臺賬建立11預(yù)測繪蓋章版30項(xiàng)目總結(jié)11詳勘報(bào)告11非示范區(qū)材料供應(yīng)臺賬建立12售樓部開放12基坑土方招標(biāo)圖12成本預(yù)售前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤13會所開放13樁招標(biāo)圖/超前鉆圖13招標(biāo)預(yù)售前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤14園林展示區(qū)開放14超前鉆14招標(biāo)交付前節(jié)點(diǎn)復(fù)盤15實(shí)體樣板房開放15樁施工圖15非示范區(qū)材料供應(yīng)復(fù)盤16基礎(chǔ)移交總包完成16基坑施工圖17正負(fù)零17目標(biāo)成本與合約規(guī)劃18主體預(yù)售18報(bào)建/施工圖風(fēng)險(xiǎn)排查主要減少原成本、招標(biāo)類一級節(jié)點(diǎn)，新增臺賬建立、臺賬復(fù)盤，重要工序移交等節(jié)點(diǎn)。0.0.5 5.計(jì)劃體系變化計(jì)劃體系變化-總覽總覽2全剛性考核3考核里程碑+一級節(jié)點(diǎn)4里程碑連坐考核5無激勵機(jī)制1660天基準(zhǔn)工期2更精準(zhǔn)考核計(jì)劃3業(yè)務(wù)專項(xiàng)計(jì)劃全覆蓋考核（351個(gè)）4里程碑按權(quán)責(zé)分判5雙激勵機(jī)制1497天啟動版計(jì)劃運(yùn)營決策版計(jì)劃修規(guī)版計(jì)劃內(nèi)部施工單位激勵績效激勵現(xiàn)金激勵2017年2018年施工證提50天（放款/回正/IRR）預(yù)售證提前26天（回正/IRR）交付提前163天（內(nèi)部資源周轉(zhuǎn)率）（公司確定后再詳細(xì)培訓(xùn)）0.0.第9層在第202天時(shí)無作業(yè)任務(wù)第9層在第207天時(shí)正在砌筑施工24層結(jié)構(gòu)施工持續(xù)時(shí)間為5天生產(chǎn)線邏輯圖顯示區(qū)域批次及生產(chǎn)線的進(jìn)度列表當(dāng)前進(jìn)度BIM模型縱坐標(biāo)為樓層橫坐標(biāo)為工期五大生產(chǎn)線施工進(jìn)度當(dāng)前施工進(jìn)度生產(chǎn)線工期說明