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1、1 土地獲取 標準期量節點 基準點 0 60 15 30 35 45 完成概念方案評審（含批量精裝產品策劃）完成規劃方案評審（含批量精裝概念方案）1、項目啟動階段（11個標準期量節點，1個基準點）一階段啟動會成果審批通過 65 完成市場定位評審 完成目標成本評審 完成運營指標及風險評審 項目定位會成果審批通過 25 50 二階段啟動會成果審批通過 95 25天 10天 20天 10天 30天 注：本示例為30層高層，地下1層（非首期基礎開工前125天完成）55 全景計劃標準期量節點（批量精裝）完成運營指標評審 完成營銷及體驗區評審 115 完成批量精裝方案評審 20天 2 主體施工至可售狀態-2、50-40-35-30-25-20-15取得首批次預售許可證 2、項目開盤階段（5個標準期量節點，1個基準點）示范區開放 首次開盤前風險檢查 首次開盤 標準期量節點 基準點-7-147天 7天 30天 注：本示例為30層高層，地下1層 全景計劃標準期量節點（批量精裝）-45批量精裝樣板房點評 15天 3 基礎開工 0-60-30-90 總包定標（總價包干）30 60 完成施工圖設計（內審、招標版）完成施工圖設計（內審、招標版）總包單位入圍總包單位入圍主體結構施工至正負零 主體結構封頂 中期運營停止點 80-10-55-70 砌體及二次結構完成 屋面工程 地庫頂板防水及保護層 外墻抹灰 外架拆除3、 完成外墻保溫及外裝飾施工 室內地熱及地坪施工 施工電梯拆除 250 3、工程實施階段（18個標準期量節點，1個基準點）正式電梯驗收完成并投入使用 標準期量節點 基準點 10天 45天 60天 70天 180天 60天 30天 45天 75天 10天 280 90天 注：本示例為30層高層，地下1層（竣備前10個月）全景計劃標準期量節點（批量精裝）90天 210天 355 390 首批次砌體及二次結構插入 140天 完成批量精裝大區施工圖設計 精裝總包定標 150天 110天 4 4、工程實施階段批量精裝部分（10個標準期量節點，1個基準點）交房 0-90-240-270-300-330竣工驗4、收及備案 鋪貼濕作業完成（戶內）入戶門安裝完成 飾面層施工完成 櫥柜安裝完成 木地板安裝完成 清水工作面移交精裝完成（戶內）清水移交精裝樣板點評 標準期量節點 基準點 35天-275-300天 注：本示例為30層高層，地下1層 全景計劃標準期量節點（批量精裝）140天 室內門安裝完成 20天 30天 外門窗玻璃及開啟扇安裝完成 30天-60-120-135 30天 45天 5 5、市政工程及驗收交房階段（15個標準期量節點，1個基準點）組團后評估 交房 0 30-30-60-90-120-150-18090-45 工地開放日前點評 竣工驗收及備案 消防驗收 人防驗收 環保驗收 規劃驗收 交房啟動會 景觀單位進場 開閉站、配電房設備安裝完成-75消防泵房、生活水泵房設備及管道安裝完成 自來水進場 電力進場（變配電房進線端）燃氣進場 標準期量節點 基準點 35天 45天 30天 150天 180天 90天 60 0天 注：本示例為30層高層，地下1層 全景計劃標準期量節點（批量精裝）150天 20天 室內環境檢測 10天