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1、車庫美化加寬的大車位。高端項目的車位比一般的大。比如葛洲壩南京中國府基本都是2.7x5.8的大車位，停放SUV或名貴車輛都毫無壓力。頂豪項目的車位就更霸氣。例如金力紫御華府的8套豪華裝修VIP車庫，最大車位為長7.8m、寬3.5m，層高3.3m，可容納5輛悍馬可并駕齊驅，面積相當于一個臨時籃球場。房車車位及充電樁。招商中國璽的車庫，配置有跑車和房車的特殊車輛專用汽車坡道，設置房車專用車位，以及預留充電樁電量。VIP車位。綠地第二代美麗地庫推出展廳式的VIP車位。比如下面這個車位，頂面鋪陳序列狀吊頂，鑲上燈帶呈現出導向性的排列，極具豪華氣息。就算是車展上的豪車展位，也不過如此。女車主專用車位。有2、人說，世上有兩類司機，一類是普通司機，另一類是女司機。對于這類特別的車主，一些項目也貼心的設計了專屬車位，幫她們解決倒車難的煩惱。比如鴻榮源的女神車位就比普通的停車位至少寬出20公分。無障礙車位和訪客車位。右圖中鐵建的項目，車庫預留了2%的訪客車位，以及部分無障礙車位，保證殘障人士出行無憂。一般的地下車庫只有行車道和停車區域。而人性化的地塊，會進一步劃分出車行動區、車停靜區、專用人行綠色通道，人車分離，保障車庫內行走安全。綠城曾針對地庫的地坪分隔線深入研究，并制定出了一套標準，例如停止線線寬150mm，距人行橫道線600mm，車道中心線寬150mm。車行區域、人行區域與停車區域采用不同色系加強3、視覺區別，車庫內重要交叉路口處設置人行道停止線，雙向車道設置中心線，以標準而精細的劃分，保障了車行秩序和人行安全。普通社區的車庫，盲區不可避免，車主需要通過凸面鏡來觀察環境。東原的健康社區，則在車庫轉彎設計上，通過合理的車道寬度，搭配T字型路口，保證了車輛轉彎前可獲得近180度的無障礙視野，快速判斷車道轉彎是否安全。在偌大的地庫里面，沒有清晰指引標識，很多路癡都會暈頭轉向。對于高端客群來說，時間是最寶貴的，地庫如果沒有一套清晰高效的導視系統，絕對稱不上優秀的地庫。在地庫里面，樓棟方向、車道交叉路口等地，均應設導視畫面。具體形式可分為懸掛式車行導示牌、車位吊牌、樓棟指示牌和地面引導符號等。導視系4、統與照明相結合，顯示效果更佳。例如永威在導視燈上，定制交通導視發光燈箱，304不銹鋼箱體，內置LED燈條漏空發光。一些項目還會在墻面刷上貼心提示，提醒業主記得關閉車門并攜帶貴重物品。l 不同樓棟區域的墻面及地面噴涂不同的色彩，不僅讓地下空間色彩更加豐富亮麗，更重要的是，利用顏色進行空間分區，一目了然，可以幫助業主輕松找到自家所在樓棟。l 如下這個項目，B1層車庫被劃分成A、B、C、D、E五個區，分別選用藍、粉、橙、紫、綠五種顏色進行分區，形成很高的識別度。4.智能系統1.機器人自動泊車，取車停車最快在90秒內完成l杭州在未來停車場.蜻蜓公園中計劃打造國內最大的AGV停車場，以人工智能的算法軟件5、系統為核心，自動完成存車、入庫、出庫、取車等流程。與傳統的停車相比，車主可以省去尋找車位，倒車入庫等繁瑣的環節，目前按照原計劃整個停車或取車的流程，最快可在90秒內完成。l不止杭州，成都也在打造智能自動停車場，相信未來隨著物聯網的發展，住宅也將引入這一技術。2、車庫大門與電梯聯動，一鍵呼梯蘇州吳門府的車庫入戶單元大門則可以聯動電梯控制，業主可以使用一鍵呼梯功能，業主出行更便捷和安全。5.其他人性化設置（1）車庫入口防滑裝置更人性化，坡度可做到零度處理在車庫入口坡道處，為了防滑往往安裝減速帶。綠城在此基礎上改良了設計，采用無振動防滑設計，避免傳統減速帶下坡震動給車主帶來的不適感，而且還能起到降噪6、的作用。而且，考慮到一些豪華跑車的底盤比較低，所以豪宅的地庫坡度一般比較和緩，控制在10%以內，比普通車庫低5%。有的豪宅車庫甚至做到了沒有坡度，比如萬科湖心島的地下車庫，就實現了零坡度處理。它把整個湖心島的地勢堆高，車庫作為最下層，就自然可以成為外部街道的延伸。(2)頂部更高，滿足不同車型需求l 在汽車車庫建筑設計規范中，規定車行出入口高度為2.2米，豪宅地庫一般要達到2.8米以上。主要有兩個原因，一是改善層高過低而產生的壓抑感，二是為了滿足特殊車型比如房車、卸貨車等的通行便利。l 被稱為地下車庫模范的綠城黃浦灣車庫，車庫高度遠遠高于傳統3.6-3.8米的地庫高度，達到4.5米的極致挑高。可7、以同行加長型車、房車、大型豪車等，完全契合高端客戶的置業需求。(3)凈化地庫空氣，給業主舒服的體感l 意識到地下車庫的空氣不夠通暢后，很多高端項目都有做新風系統。比如臻山府安裝了超級新風系統，新鮮空氣可以從風管進入，然后再由新風系統凈化，通過導流風機實現空氣循環，來保持地庫內的空氣流通。l 現在還有更進一步的改善，重慶金科南山瞰山云和廈門聯發嘉和府對地下車庫進行CO濃度超標監測，當尾氣探頭檢測到CO氣體一超過設置標準，便自動啟動報警區域內通風或排煙系統進行稀釋，最大程度保證車庫空氣質量。圖源：小胖看房此前已有不少開發商致力于打造明亮的地下室，有的也引入自然光。國浩.長風匯都采用下沉式采光井，車庫與地面的噴水池融為一體，水花順著臺階流下，既可以引入自然光，還能聽到滴水聲和流水聲，令人心情舒暢。（4）添加防撞條考慮到車行安全，有些項目還會在石柱四角圍上防撞條。（5）設置便捷設施l 提供更多附加的服務細節。設置儲物柜、儲物間，方便業主存放一些運動用品。比如中鐵建西派城，在部分車位后方設置儲藏柜，方便業主存放高爾夫球包、魚竿、滑板等。l 還有些會在地下車庫放置一些手推車，方便業主從車上搬東西上樓。l 諸如此類的細節，都給業主提供了生活便利，優化了地庫的使用體驗感。