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1、約束：應(yīng)使用的硬性導(dǎo)控指標(biāo)引導(dǎo)：建議采納的彈性導(dǎo)控指標(biāo)：重點(diǎn)指標(biāo)：一般指標(biāo)指引分類重點(diǎn)管控要求指標(biāo)細(xì)則管控分級(jí)管控環(huán)節(jié)規(guī)劃階段選址階段（規(guī)劃條件）方案階段用地功能用地性質(zhì)：功能混合鼓勵(lì)兼容性用地，保證沿街功能與業(yè)態(tài)多樣性，鼓勵(lì)兩側(cè)建筑功能的復(fù)合利用。引導(dǎo)用地布局：比例協(xié)調(diào)街道兩側(cè)，居住、辦公、商業(yè)、公共服務(wù)等功能用地應(yīng)保持比例協(xié)調(diào)，避免功能單一。臨街功能：公共開(kāi)放確保建筑臨街界面，配置向街區(qū)開(kāi)放的商業(yè)服務(wù)業(yè)空間及公共空間。約束公共空間一體化設(shè)計(jì)：建筑與公共空間統(tǒng)籌可嵌入的公共空間（人行天橋的樓梯、過(guò)街地道和軌道交通站點(diǎn)的出入口）與建筑與景觀一體化設(shè)計(jì)。引導(dǎo)空間分布：密度適宜建議每500m設(shè)置12、個(gè)不小于的20m*20m的集中式公共空間，如廣場(chǎng)、口袋公園等。約束空間功能：復(fù)合開(kāi)放可適當(dāng)置入多元功能、設(shè)計(jì)精巧的中小體量建筑，如咖啡館、書吧等，加強(qiáng)街道特色與公共活力；鼓勵(lì)建設(shè)有趣味性，凸顯主題的雕塑、景觀裝置等公共藝術(shù)節(jié)點(diǎn)或簇群。引導(dǎo)人流密集點(diǎn)：界面開(kāi)放，標(biāo)識(shí)清晰重要公共服務(wù)設(shè)施周邊、主要人行出入口、口袋公園、廣場(chǎng)等人流密集區(qū)的界面需要保證公共性，并有清晰的標(biāo)識(shí)。約束休憩節(jié)點(diǎn)：加密服務(wù)每300米設(shè)置面積不小于6的休憩節(jié)點(diǎn)，可結(jié)合設(shè)施帶、綠化帶、停車帶設(shè)置；應(yīng)提供照明、座椅、飲水、避雨基本服務(wù)功能并應(yīng)設(shè)置清晰的標(biāo)識(shí)牌，配有座椅等街道家具。約束遮蔽空間：步行友好沿路種植行道樹(shù)，設(shè)置建筑挑檐、騎3、樓、雨棚為行人和非機(jī)動(dòng)車遮陰擋雨。引導(dǎo)街角業(yè)態(tài)：聚集人氣街角業(yè)態(tài)應(yīng)注重公共性、社交性與品牌性，控制范圍為50米。約束臨時(shí)空間：允許分時(shí)利用劃定臨時(shí)活動(dòng)區(qū)域，如分時(shí)外擺，建議使用者，使用時(shí)間，并簽訂衛(wèi)生安全管理責(zé)任書。引導(dǎo)風(fēng)貌整體風(fēng)貌：和而不同街角與首層立面協(xié)調(diào)，與街區(qū)整體風(fēng)貌和諧，既協(xié)調(diào)統(tǒng)一又富有變化；應(yīng)體現(xiàn)對(duì)城市文脈的延續(xù)，部分特殊公共性建筑可選擇較為活潑或有藝術(shù)性的風(fēng)格。引導(dǎo)視廊管控：通透和諧街巷視廊與地塊內(nèi)視廊做好景觀分析，建筑高度、間距、街道立面應(yīng)滿足分析提出的導(dǎo)控要求。約束界面管控：開(kāi)放共享，錯(cuò)落有致公共界面比例不低于50%，地塊沿街禁止設(shè)置實(shí)體圍墻，保持開(kāi)放；商業(yè)街建筑貼線率50%4、-70%，連續(xù)封閉建筑界面不大于100米，連續(xù)封閉式綠化隔離不大于80米。約束街道景觀：秀美近人街綠視率不低于20%，行道樹(shù)種植應(yīng)考慮景觀主題。注意植物的季相搭配，高低有別，錯(cuò)落有致；增加綠地的可進(jìn)入性及可參與性，設(shè)置多元活動(dòng)設(shè)施。引導(dǎo)交通道路斷面：行人友好，人車分離道路設(shè)計(jì)寬度宜保證人使用的舒適性，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車、行人與非機(jī)動(dòng)車相互分離，獨(dú)立設(shè)置；人行道寬度3米以上，可借用地塊退界進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。約束步行聯(lián)系：全線貫通片區(qū)趣街與街區(qū)內(nèi)部的交通應(yīng)保持連貫的綠道慢行系統(tǒng)，并鏈接城市公共綠地和公共功能區(qū)域。約束無(wú)障礙設(shè)計(jì)：連續(xù)無(wú)阻擁有連續(xù)的盲道與無(wú)障礙設(shè)施。臨幼兒園、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的街道應(yīng)設(shè)5、置盲道、緩坡、防滑鋪裝等設(shè)施，方便孕婦、老年、兒童及其他殘障人士出行。約束人性化設(shè)計(jì)：關(guān)注需求設(shè)置優(yōu)學(xué)通道、寵物設(shè)施、公共吸煙處等服務(wù)特定人群的人性化設(shè)施。引導(dǎo)過(guò)街通道：安全舒適，美觀過(guò)街設(shè)施間距不大于300米，以地面過(guò)街為主，設(shè)置人行橫道；公共建筑集中區(qū)域因地制宜建設(shè)成體系的風(fēng)雨連廊、過(guò)街天橋、地道等舒適的過(guò)街設(shè)施。地面涂裝、天橋、連廊等構(gòu)筑物的視覺(jué)效果應(yīng)加強(qiáng)導(dǎo)控引導(dǎo)停車設(shè)施：停取車便捷重要公共建筑與機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)步行時(shí)間不超過(guò)5分鐘。引導(dǎo)泊位分布：避免干擾，統(tǒng)籌設(shè)置軌道交通站點(diǎn)出入口周邊一個(gè)街區(qū)內(nèi)，不設(shè)置路內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車位；非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)位距重要出入口不宜大于50米，避免對(duì)人行空間的6、侵占；統(tǒng)籌布局公交車站與出租車?？空?。引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)建筑立面：風(fēng)貌統(tǒng)一，避免眩目建筑的可視立面應(yīng)與整體街道風(fēng)貌統(tǒng)一；立面材料不宜選用聚碳酸酯板材、高反射率的高光釉面磚、未經(jīng)處理的不銹鋼、高反射率的鍍膜玻璃或眼光金屬板等材料。（如大面積使用玻璃幕墻，需要提供評(píng)價(jià)分析報(bào)告）引導(dǎo)建筑高度：街廓宜人，鼓勵(lì)地標(biāo)W/H控制到1.1-1.5（地標(biāo)建筑可突破），重要視點(diǎn)應(yīng)開(kāi)展視點(diǎn)分析；高寬比過(guò)大的街道，臨街建筑裙房檐口以上部位應(yīng)進(jìn)行退臺(tái)，避免對(duì)街道形成壓迫感。約束沿街建筑：高度近人，立面協(xié)調(diào)沿街超過(guò)36米的沿街單體建筑需裙房退讓，確保街道尺度和諧；店招、雨棚等建筑附屬物設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與街道整體風(fēng)貌和諧，可適度凸顯特7、色，做到和而不同。約束首層空間：美觀舒適宜采用細(xì)膩的設(shè)計(jì)手法，在材料、顏色、質(zhì)感、肌理等方面重視人的感受；鼓勵(lì)采用灰空間設(shè)計(jì)，形成遮風(fēng)擋雨的舒適空間，面向主要界面不設(shè)卷簾門，提升界面品質(zhì)。引導(dǎo)首層功能：開(kāi)放但不干擾街道沿街建筑鼓勵(lì)布置嵌入式公共服務(wù)、便民商業(yè)等業(yè)態(tài)；同時(shí)，合理設(shè)置建筑前區(qū)，避免步行通行與沿街活動(dòng)相互干擾。引導(dǎo)街道設(shè)施設(shè)置布置：統(tǒng)籌美觀，多用合一設(shè)施帶按照集約、美觀的原則，對(duì)公共標(biāo)識(shí)、電信箱、路燈、座椅、垃圾桶等市政設(shè)施和街道家具進(jìn)行集中布局，控制商業(yè)廣告設(shè)施，鼓勵(lì)采用“一桿多用、一箱多用”等方式對(duì)附屬功能設(shè)施進(jìn)行整合。約束標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：信息完整，便于發(fā)現(xiàn)對(duì)路權(quán)、學(xué)校、醫(yī)院、重要公共8、服務(wù)設(shè)施和高頻率使用的公共空間等，應(yīng)有統(tǒng)一且清晰、連貫的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。進(jìn)入步行空間的交通標(biāo)志牌、店招等各類設(shè)施凈空應(yīng)大于2.5米。約束公共廁所：鼓勵(lì)嵌入，功能全面鼓勵(lì)嵌入沿街建筑的公共廁所，一般街道服務(wù)半徑500-800米，重要街道服務(wù)半徑為300-500米；應(yīng)設(shè)置第三衛(wèi)生間、母嬰室等高品質(zhì)服務(wù)空間，并設(shè)置明晰的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。引導(dǎo)安全設(shè)施：明亮雪亮街道照明全覆蓋，路燈的數(shù)量、形式和照度應(yīng)滿足人行道的照明需求；針對(duì)盲人和弱視群體過(guò)街，信號(hào)燈聲音提示裝置設(shè)施覆蓋率80%以上；街道監(jiān)控范圍全覆蓋，監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%。引導(dǎo)應(yīng)急設(shè)施：全面覆蓋主要節(jié)點(diǎn)呼救報(bào)警點(diǎn)、應(yīng)急滅火器及AED全覆蓋，宜與路燈、信號(hào)燈等街道設(shè)施相結(jié)合。約束智能設(shè)施：引領(lǐng)未來(lái)停車系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)智慧城市機(jī)動(dòng)車、共享單車停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，對(duì)停車資源合理引導(dǎo)；公交站牌，提供下班車到達(dá)時(shí)間等相關(guān)信息,可結(jié)合智能車站提供多媒體發(fā)布、乘客投訴等；市政設(shè)施，建立完善的街道地下管線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及信息管理系統(tǒng)，提高市政管線管理效率。引導(dǎo)片區(qū)趣街建設(shè)導(dǎo)則重點(diǎn)管控要求指引表城西科創(chuàng)大走廊景觀風(fēng)貌導(dǎo)則