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復星“金融城”商業地產原型與發展模式研究（263頁）.pdf

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：74441 2021-03-26 263頁 13.78MB

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1、第二階段匯報上海 2014-01-20 復星復星“金融城”原金融城”原型與發展模式研究型與發展模式研究復星地產控股 2 完整版_復星金融城原型與發展模式研究0304.pptx 本次匯報主要包括第二階段三個模塊的工作成果本次匯報主要包括第二階段三個模塊的工作成果第一階段第一階段 1 2 3 4 金融城原型變量因素研究及應用金融城原型變量因素研究及應用復星內部資源能力掃描和研究復星內部資源能力掃描和研究 4周周 2周周金融城發展環境研究金融城發展環境研究 0 項項目目啟啟動動 5 復星復星金融金融城原型城原型產產品方案品方案 6 7 金融城開發模金融城開發模式與經濟測算式與經2、濟測算金融金融城配套政城配套政策策與與服務建議服務建議 8 金融城合作資源和模式金融城合作資源和模式第二階段第二階段后續支持后續支持金融城生態體系研究金融城生態體系研究深入溝通復星自身的戰略訴求，并且掃描復星集團在金融、地塊領域相關的資源明確復星對金融城在區域選址、業務模式等方面的期待，為原型提供基本的假設和輸入深入研究金融體系在核心、配套和支持三大圈層的關鍵業態特點、發展趨勢和關鍵發展驅動要素，并識別其作為產業組合的發展模式對金融城發展的城市背景研究對金融產業發展的國家、區域、城市政策研究對金融城類似產品的競爭者研究對全球主要金融產業聚集區進行案例研究以金融城3、原型所應包括的產品組合、金融業態組合、經濟模型、開發模式等為關鍵交付物，測試其所處的區域經濟、需求結構和供給結構與原型之間的聯系，并通過假設-測算-驗證的方式對分類維度給出建議以金融生態體系構建為目的，判斷復星金融城原型的不同分類和模式，并針對原型和不同分類制定產品組合和金融業態組合、產品建筑參數建議深化經濟模型的表現形式，強化金融城原型模式的落地性，建立投資回報模型測算，優化和調整金融城整體開發節奏，并制定相應的開發策略金融城發展政策性支持建議根據金融城原型及其適用區域，對所需的配套資源以及服務支持提供建議識別金融城未來發展的潛在合作伙伴，制定復星內部和外部資源協同方案，構建發展可持續的合作機制和模式空間落位空間落位建議建議：協助和指導規劃設計單位將復星金融城產品原型進行空間落位落地支持落地支持：針對未來復星金融城

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