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1、城中之城樂(lè)天世界 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：樂(lè)天世界（Lotter World） 項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)：韓國(guó)首爾特別市松坡區(qū)蠶室洞 40-1 項(xiàng)目類型：項(xiàng)目類型：綜合體 項(xiàng)目竣工：項(xiàng)目竣工：1988 年 項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：1989 年 7 月 12 日 占地面積：占地面積：約 128,245 平方米 總建筑面積：總建筑面積：約 559,235 平方米 項(xiàng)目組成：項(xiàng)目組成：主題公園、百貨商店、飯店、免稅店、大型折價(jià)商場(chǎng)、體育中心 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)：韓國(guó)大弘企劃株式會(huì)社 投資商投資商：韓國(guó)樂(lè)天集團(tuán) 總投資：總投資：約合 68 億人民幣 高通智庫(kù)高通智庫(kù) 境外房地產(chǎn)案例研境外房地產(chǎn)案例研究究 Overs2、eas Real Estate Case Study 境外房地產(chǎn)案例研究 1989 年 7 月 12 日開(kāi)業(yè)的“樂(lè)天世界”是已被載入吉尼斯世界記錄的世界最大室內(nèi)主 題公園， 在美國(guó)和日本被稱作 “韓國(guó)的迪斯尼樂(lè)園” ， 在加拿大被稱作 “艾德門特 MALL” 。 樂(lè)天世界位于首爾市中心，其主題公園擁有室內(nèi)“樂(lè)天世界探險(xiǎn)”和室外的“魔術(shù)島” ， 還有四季皆宜的“樂(lè)天滑冰場(chǎng)”以及體會(huì)韓國(guó)文化和生活的“樂(lè)天世界民俗博物館、 “樂(lè) 天影院”等，是世界上最大的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)。民俗館是韓國(guó)歷史文化和民俗的模型館，有助 于游人了解韓民族的淵源；朝鮮時(shí)代的模型村，詳細(xì)地描繪韓民族當(dāng)時(shí)的生活方式。除了 主題公園外，3、樂(lè)天世界還有百貨商店、飯店、免稅店、大型折價(jià)商場(chǎng)、體育中心等，它是 一座名副其實(shí)的城中之城。 樂(lè)天世界 1988 年建成，占地約 128,245 平方米，總投資約合 68 億人民幣。平均每年 迎接顧客近 800 萬(wàn)。2000 年 4 月樂(lè)天世界的光臨顧客突破 7000 萬(wàn)，其中外國(guó)人占 10%， 這說(shuō)明樂(lè)天世界不僅是韓國(guó)人喜歡的主題公園，而且是外國(guó)人也喜歡光臨的旅游名所。 樂(lè)天世界年?duì)I業(yè)收入 178.5 億人民幣， 娛樂(lè)收入只占總收入的 5%， 銷售隊(duì)伍 80 余人， 以?shī)蕵?lè)旅游帶動(dòng)整體市場(chǎng)的銷售，二次以上消費(fèi)的客人占 60%以上。 項(xiàng)目位置及交通狀況 韓國(guó)樂(lè)天世界位于首爾特別市松坡區(qū)蠶室洞， 連接地鐵2號(hào)線蠶室站和多條公交線路， 交通十分便利。為了方便游客到訪，樂(lè)天世界還提供 5400 個(gè)停車位，分別分布在地上一 層和地下四層。 地鐵線路 境外房地產(chǎn)案例研究 巴士線路 私車線路 境外房地