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1、 1 水主題休閑娛樂購物中心 Nova Eventis 項(xiàng)目概況 ? 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：Nova Eventis ? 項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)：Gnthersdorf（位于萊比錫和哈勒之間的一個村莊） ? 項(xiàng)目類型：項(xiàng)目類型：超區(qū)域購物中心 ? 項(xiàng)目開工：項(xiàng)目開工：2003 年 10 月 ? 項(xiàng)目開業(yè)：項(xiàng)目開業(yè)：2006 年 9 月 ? 項(xiàng)目總面積：項(xiàng)目總面積：114,210 平米 ? 零售面積：零售面積：76,000 平米 ? 店鋪個數(shù)：店鋪個數(shù)：220 個 高通智庫 高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫2、 2011 年 6 月 19 日 (雙周一次) 境外房地產(chǎn)案例研究 2 ? 停車位：停車位：7,000 多個 ? 建筑設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)：Jost Hering，Gisela Simon ? 開發(fā)商開發(fā)商/業(yè)主：業(yè)主：Deka Immobilien Investment GmbH ? 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃/實(shí)施實(shí)施/租賃租賃/管理：管理：ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG，Hamburg ? 項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資：1.7 億歐元 Nova Eventis 項(xiàng)目由德卡房地產(chǎn)投資公司投資開發(fā)，是在萊比錫和哈勒這兩個發(fā)展中 區(qū)域里規(guī)模最大、最壯觀的項(xiàng)目之一。這個3、地區(qū)的經(jīng)濟(jì)主要以機(jī)械制造業(yè)、展會業(yè)、通訊 業(yè)、保健/生物、科技/醫(yī)療、能源、汽車和工業(yè)為主。2000 年寶馬和保時捷這兩大汽車巨 頭將工廠遷入萊比錫。同時為這里的居民提供了 10,000 多個工作機(jī)會。 該項(xiàng)目所在地塊以前是 15 公頃的農(nóng)業(yè)用地， 后來修建了 Saalepark 購物中心以及它附 近多個大項(xiàng)目，例如兩個家具店，一個汽車經(jīng)銷處，沃爾瑪超級市場，以及目前已經(jīng)關(guān)閉 的大批發(fā)市場。 為了適應(yīng)目前像萊比錫和哈勒這兩座城市中心日益增強(qiáng)的商業(yè)競爭， 人們 將開業(yè)于 1990 年的 Saalepark 購物中心重新翻修。2003 年開始翻修，9 個月后于 2004 年 四個建筑中的一個竣工，Saalepark 從此更名為 Nova Eventis。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，該購物中心將覆蓋約 270 萬周邊居民，開車最多 70 分鐘能到達(dá)。從這個人 口計(jì)算，每年將有約 133 億歐元的零售需求。 開