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哈爾濱華尚利民主題社區項目整體定位及物業發展建議（259頁）.pdf

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上傳人：焦** 編號：74464 2021-03-26 259頁 20.87MB

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1、1 1 2011年2月 “德式精工”主題社區哈爾濱華尚利民項目整體定位及物業發展建議 1 謹呈：黑龍江華尚房地產開發有限公司 2 第三階段第三階段整體定位及物業發展建議報告匯報整體定位及物業發展建議報告匯報項目工作階段劃分項目工作階段劃分市調溝通會市場研究結論提交哈爾濱華尚利民項目規劃設計任務書哈爾濱華尚利民項目規劃意見反饋第一階段第一階段前期市場調研前期市場調研第二階段第二階段規劃調整意見溝通規劃調整意見溝通項目發展背景深化開發目標與核心問題解讀項目整體定位研判開發策略與物業發展研究項目經濟測算新政解讀相關案例借鑒和分析項目地塊查勘區域宏觀經濟背景2、研究房地產市場調研政府人員訪談專業人士訪談消費者訪談項目發展背景分析項目規劃評價項目規劃方案修改建議項目規劃指標調整建議項目內部地塊功能定位建議回遷房專項研究 2010/12/122010/12/12 2010/12/202010/12/202011/01/092011/01/09 工作工作成果成果 2010/01/282010/01/28 哈爾濱華尚利民項目整體定位及物業發展建議報告 3 項目工作階段劃分項目工作階段劃分工作內容工作內容收集的數據收集的數據進行的訪談進行的訪談進行的分析進行的分析項目周邊及地塊勘察哈爾濱宏觀經濟情況哈爾濱城市總體規劃哈爾濱房地3、產市場狀況項目和地區的項目和地區的背景分析背景分析目標市場與客目標市場與客戶的集中分析戶的集中分析市場消費者深度訪談房地產企業中高層訪談房地產銷售人員訪談發展商相關領導訪談各樓盤專業人士訪談世聯公司哈爾濱市場專業人士訪談歐美亞客戶集中訪談哈爾濱市區房地產市場在售項目分析哈爾濱江北市場調研哈爾濱潛在供應分析宏觀經濟背景分析城市規劃影響探討房地產市場特點分析不同類型客戶置業特點分析區域競爭態勢分析消費者價值取向和置業傾向的分析項目整體定位確定項目開發發節奏與時序研究地形地貌狀況地塊資源狀況項目規劃方案調整分析規劃設計建議規劃設計建議項目設計院相關人士訪談世聯公司內部專業人士訪談、討論 4 4 01. 共識、本體與思考 02. 項目市場機會研判 04. 04. 項目物業發展計劃 03. 項目定位、分期策略與經濟測算目錄：附件：

房地產項目定位物業發展方案報告建議書（共26套打包）房地產項目定位物業發展方案報告建議書（共26套打包）

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