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1、金地璽華邨 Gemdale Treasure in City 項目概念說明 中文簡介 一、項目概況:本項目地位于上海市區(qū)西南部的松江區(qū)的泗涇鎮(zhèn)內(nèi)。北面是滬青平公路，東面是沈海高速公路，南面是滬杭高速公路，軌道交通9號線從基地北面附近經(jīng)過。本項目用地性質(zhì)為住宅用地，用地面積：75189.7平方米，總建筑面積105189.7平方米，計容面積75189.7平方米，容積率為1.0，建筑密度30%，綠地率35%，規(guī)劃產(chǎn)品為3F聯(lián)排別墅、4F疊加、8F洋房及配套 二、項目設(shè)計定位及理念:金地璽華邨，定位為金地集褐石系列最高檔4檔產(chǎn)品，也是褐石系列第一次以別墅為主出現(xiàn)，以往褐石系列均為風(fēng)情、活力開放的褐石街2、區(qū)，本項目定位褐石莊園為主題，打造高端莊園氣質(zhì)別墅，褐石莊園立面風(fēng)格以波士頓大學(xué)校園立面為藍(lán)本，打造一種大氣、典雅、靜謐的學(xué)院風(fēng)褐石2.0 三、項目亮點 創(chuàng)新氣派形象前區(qū) 2、中央景觀十字軸 3、景觀健康慢跑道 4、人車分行體系 5、清晰明確的組團(tuán)分區(qū) 6、戶型創(chuàng)新 英文簡介 Project brief introduction:This project is located at Si Jing of Song Jiang district on south-west of Shanghai.North to hu qing ping road,east to shen hai highwa3、y,south to hu hang highway,subway line number nine passed through on the North of site.The land use of this site is for residences,the total land area is 75189.7，total building square footage is 105189.7,the capacity footage is 75189.7,the ratio of capacity is 1.0,the density of building is 30%,rati4、o of green space is not less than 35%,the typology of program are 3 stories high townhouse,4 stories high Superimposed housing,8 stories apartment and community commercial facilities.Project design goal and concept:Gemdale Treasure in City,defines as one of the four top classes of Gemdale Group brow5、n stone series.It also the first show of brown stone villa taken the main role of master plan.Brown stone series normally are classic expression,opening blocks showing vitality.The theme of this project is brown stone manor,which to hold high quality villas.Project Highlight:1.Creative proparea show6、ing first image of gentle manners.2.Central vista crossing landscape axis.3.Landscape jogging pedestrian system.4.Separated system of pedestrian and traffic flow.5.Distinct separation of group blocks.6.Residence unit invention.本項目特點：本項目特點：金地璽華邨，定位為金地集褐石系列最高檔4檔產(chǎn)品，也是褐石系列第一次以別墅為主出現(xiàn)，以往褐石系列均為風(fēng)情、活力開放的褐石街區(qū)7、，本項目以褐石莊園為主題，打造高端莊園氣質(zhì)別墅，本項目以波士頓大學(xué)校園立面為藍(lán)本，打造一種大氣、典雅、靜謐的學(xué)院風(fēng)褐石2.0 方案效果圖方案效果圖 實景圖實景圖 方案效果圖方案效果圖 實景圖實景圖 項目概念說明 褐石褐石2.0 2.0 傳承與創(chuàng)新傳承與創(chuàng)新 1 1、傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映、傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映 2 2、從街區(qū)到莊園、從街區(qū)到莊園 3 3、從城市到社區(qū)、從城市到社區(qū) 4 4、從風(fēng)情到學(xué)院從風(fēng)情到學(xué)院 5 5、磚的材料創(chuàng)新、磚的材料創(chuàng)新 一：傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間 傳統(tǒng)褐石傳統(tǒng)褐石 現(xiàn)代褐石現(xiàn)代褐石 city 褐石街區(qū) 褐石莊園 community 城市城市 社區(qū)社區(qū) 一：傳統(tǒng)8、與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間 洋房為褐石洋房為褐石2.0風(fēng)格風(fēng)格 疊加及聯(lián)排為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格疊加及聯(lián)排為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格 售樓處為褐石售樓處為褐石2.0風(fēng)格風(fēng)格 商業(yè)為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格商業(yè)為傳統(tǒng)褐石風(fēng)格 2.0 1.0 1.0 2.0 一：傳統(tǒng)與現(xiàn)代輝映繼承、創(chuàng)新共同塑造活力空間 二：從街區(qū)到莊園褐石2.0更具延展性 二：從街區(qū)到莊園褐石2.0更具延展性 褐石莊園適用于更大尺度的廣場空間 20M 22M 禮儀廣場 中心廣場 28M 32M 花園廣場 37M 55M 禮儀廣場 中心廣場 花園廣場 褐石對應(yīng)廣場比例匹配的建筑尺度 8M 通高超白玻，玻璃幕墻（類蘋果店幕墻）8m city 褐石街區(qū) 褐9、石莊園 community 城市城市 社區(qū)社區(qū) 三：從城市到社區(qū)7種空間要素 第一空間 入口展示：歸屬感、符號 第二空間 商業(yè)廣場：開放、包容 第三空間 社區(qū)入口：開放、燈影闌珊 第四空間 會客、交流、放松、通透 第四空間 社區(qū)組團(tuán)：小尺度、生活 第五空間 入戶：儀式感、親切 Back Bay 中產(chǎn)階級褐石 都市貴胄褐石 Art Wonderland 風(fēng)情風(fēng)情 學(xué)院學(xué)院 四：褐石立面創(chuàng)新從風(fēng)情到學(xué)院 四：褐石立面創(chuàng)新從風(fēng)情到學(xué)院 四：褐石立面創(chuàng)新匠心工藝 四：褐石立面創(chuàng)新匠心工藝 全石材 褐色鋁板 鐵藝裝飾欄桿 鐵藝玻璃欄桿 7:2:1跳色釉面磚 鏤空磚 五：磚的材料創(chuàng)新五種紅磚應(yīng)用 五：磚的材料創(chuàng)新五種紅磚應(yīng)用 柔性面磚 字母凸磚 鏤空磚 文化磚 住宅釉面磚+1