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1、上海瑞虹新城璟庭 Project Name（English）申報單位：上海建筑設計有限公司 業主單位：瑞安房地產有限公司 規劃設計：建筑設計：景觀設計：泛亞景觀（景觀）室內設計：梁志天（室內）、HBA（室內）聯合設計：幕墻設計：KWP（幕墻）夜景泛光照明設計：施工單位：項目地點：上海 用地面積：36636M2 項目規模（總建筑面積）：186081.42M2 建筑面積：景觀面積：容積率：3.49 綠化率：35%開工時間：2012 竣工時間：2014 設計周期：業主單位成員：主持設計師：吳欣 設計團隊成員：建筑：吳欣、李黎、姚霽、張蘇晉 項目基本信息 項目地點：上海虹口區的中南部 客戶公司：瑞安房2、地產有限公司 技術經濟指標：用地面積：36636 總建筑面積：187693m2 總戶數：868戶 綠化率：35%建筑密度：35.3%容積率：3.49 項目特點及主要設計理念：虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地區之一。瑞虹新城是由瑞安房地產有限公司開發的虹口區少有的大型綜合住宅小區。整個瑞虹新城規劃由1號-11號共十個地塊組成?；孛娣e為121.53萬平方米，大多數以住宅開發為主體，其中一期5號地塊、二期、三期11號和8號地塊地塊已建成。三期六號地塊是繼上述項目之后，定位更為高端的項目。根據瑞虹新城的規劃理念，該地塊承載著連接東西兩商業地塊的重要作用，因此在規劃設計中，我們將其中兩棟小戶型住宅3、樓布置與基地東南角與南側商業整合設計，而其余八棟住宅樓，布置于基地北邊，成“八”字形態排布，并兩兩向心圍合，組成一內向大花園。使其及提高了小區品質的前提下，又成功組織了一條對外的商業街，進而真正打造了規劃設想的綜合性高級別的居住社區。整個小區建筑共分為高層住宅、商業、會所、地下車庫、門衛、垃圾房等子項組成。住宅共為5棟住宅樓，分別為27至33層的單元式高層住宅，建筑高度均小于100m。小區建筑外觀在考慮與瑞虹新城一期、二期建筑風格相協調的前提下，提倡更加時尚、豐富的建筑氣質。并通過材質與色彩的大膽對比，突出建筑簡約挺拔的體量。在造型概念上，賦予整個建筑群的立面以“琴鍵”的形象概念。讓居住者在無4、形中感受到“生活之樂章”的心理暗示。在細節上，也試圖通過精致的建筑節點來詮釋鋼琴精工細做的產品精神。力爭將本項目打造成為虹口區住宅的典范及新地標性。設計團隊：吳欣，李黎 設計說明設計說明 太陽殿 月亮宮 商業文化連廊 星星堂 總體構思總體構思 整個瑞虹新城規劃由1號-11號共十個地塊組成?；孛娣e為121.53萬平方米，大多數以住宅開發為主體，其中一期5號地塊、二期、三期11號和8號地塊地塊已建成。三期六號地塊是繼上述項目之后，定位更為高端的項目。明確功能定位，形成地區級特色商業中心，創造全新消費和生活體驗，提升土地價值 有機的用地兼容，實現多功能融合 發掘市政交通設施和周邊景觀資源優勢，將商5、業、商務設施布局與軌道交通聯系更加緊密，建立高效步行系統 延續原規劃設計，形成綠化景觀步行軸，創造宜人公眾環境 加強生態環保建設，打造宜居節能社區 適當降低居住開發強度，并將部分居住調整為商業商務設施，優化居住環境，打造城市景觀。增加部分社區服務設施，并將其調整至先期開發地塊，提升社區服務功能 總體構思總體構思 充分利用市政交通設施和周邊充分利用市政交通設施和周邊景觀資源，建立高效步行系統景觀資源，建立高效步行系統 增加聯系軌道交通10號線和4號線車站的步行系統，并沿線設置商業辦公等設施，鼓勵公共交通的使用，充分發揮軌道交通作用。通過布置休憩設施的林蔭大道將該商業區與和平公園聯系起來，既可吸引6、游客使用商業設施，又可提升區域景觀。優化規劃設計，形成綠化景觀優化規劃設計，形成綠化景觀步行軸步行軸 調整原大面積水系景觀，多采用生態效應較高的綠化設計，通過綠化景觀步行軸將各功能區緊密聯系，形成瑞虹新城中央景觀軸。加強生態環保建設，打造宜居加強生態環保建設，打造宜居節能社區節能社區 采用新技術的環保建筑和智能建筑，在為使用者提供方便舒適生活的同時，倡導健康環保的生活方式，也為地區環境品質改善做出貢獻。商業商業中心中心 商業商務區商業商務區圍繞東西向的商業商務主軸形成，包含10號，3號，6號，167b地塊，及已建的11號地塊商業步行街和在建的4號地塊商業裙房。商業區向西與城市主干道四平路聯通，7、向南直達臨平路，將人流引入項目中心。在位于地鐵站上蓋的10號地塊和167b地塊規劃超高層辦公樓，發揮軌道交通優勢，形成地標，和商業功能形成互補互動，共同提升區域定位和價值。總體構思總體構思 總體構思總體構思 根據瑞虹新城的規劃理念，該地塊承載著連接東西兩商業地塊的重要作用，因此在規劃設計中，我們將其中兩棟小戶型住宅樓布置與基地東南角與南側商業整合設計。總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 其余八棟住宅樓，布置于基地北邊，成“八”字形態排布，并兩兩向心圍合，組成一內向大花園。使其及提高了小區品質的前提下，又成功組織了一條對外的商業街，進而真正打8、造了規劃設想的綜合性高級別的居住社區 總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 總體構思總體構思 造型演繹造型演繹 小區建筑外觀在考慮與瑞虹新城一期、二期建筑風格相協調的前提下，提倡更加時尚、豐富的建筑氣質。并通過材質與色彩的大膽對比，突出建筑簡約挺拔的體量。在造型概念上，賦予整個建筑群的立面以“琴鍵”的形象概念。讓居住者在無形中感受到“生活之樂章”的心理暗示。在細節上，也試圖通過精致的建筑節點來詮釋鋼琴精工細做的產品精神。力爭將本項目打造成為虹口區住宅的典范及新地標性。節點詳圖 淺灰透明玻璃后襯暖色鋁板 造型演繹造型演繹 造型演繹造型演繹 造型演繹造型演繹 造型演繹造型演繹 造型演繹造型演繹 平面戶型平面戶型 平面戶型平面戶型 平面戶型平面戶型 平面戶型平面戶型 平面戶型平面戶型 謝謝