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1、廈門市湖里大道37號(hào)廠房改造工程 （方案設(shè)計(jì)） 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一 總 論1.1 工程概況廈門市位于福建東南端，南接漳州，北鄰泉州，東南與金門島隔海相望。 本項(xiàng)目位于福建省廈門市湖里區(qū)湖里大道37號(hào)。其南側(cè)為湖里大道，西側(cè)為臺(tái)和電子有限公司，北側(cè)為安順佳汽修，東側(cè)為新華貨柜?，F(xiàn)狀地形地貌較為簡(jiǎn)單,基地內(nèi)有較小的高差。項(xiàng)目總用地面積6556.85。項(xiàng)目總用地面積6556.85?？偨ㄖ娣e為16777.13。其中計(jì)容建筑面積為15736.57，不計(jì)容建筑面設(shè)計(jì)1040.56。擬改造的1#和2#樓建筑面積為8632.80。3#和4#樓建筑面積為4130.05。5#樓建筑面積2968.10。消防水池及水泵2、房建筑面積為163.22。機(jī)械停車樓建筑面積為764.4。停車數(shù)量為64輛。1.2 自然條件1.2.1 氣候條件 湖里區(qū)位于廈門島北半部，三面臨海，海岸線長(zhǎng)達(dá)24公里。境氣候?qū)倌蟻啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候。最熱月與最冷月均溫差不足16，盛夏海陸風(fēng)明顯。東部和北部沿海11月至翌年3月東北風(fēng)，氣溫較島西南部低2左。1.2.2基礎(chǔ)設(shè)施條件交通：用地南側(cè)緊鄰湖里大道，交通方便。供電：本工程在建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)變配電所等需要的用電設(shè)施。 給水：目前廠區(qū)自來(lái)水量充足，同時(shí)，地下水豐富，自抽水取水極為方便，市政飲用水完全可以滿足需要。 排水：規(guī)劃路均有市政污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)通過(guò)，本項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理后，通過(guò)主干道的排3、污管網(wǎng)系統(tǒng)后引入市政污水管網(wǎng)。雨水通過(guò)管網(wǎng)收集可直接排入雨水管。二 規(guī)劃構(gòu)思2.1 總平面設(shè)計(jì)（1）功能分區(qū)根據(jù)改造的的要求，將該區(qū)劃分為酒店和停車場(chǎng)地，并在區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的配套設(shè)施。使組團(tuán)間既可相對(duì)保持獨(dú)立，互不相影響，。（2）總平面規(guī)劃項(xiàng)目的主入口設(shè)在基地東側(cè)，實(shí)行人車分流。已建的建筑兩棟廠房1#和2#樓位于基地的南側(cè)。3#和4#樓位于基地東北側(cè)。5#樓則在基地的西北側(cè)。區(qū)內(nèi)設(shè)有便捷的道路，便于人行和車行。且建筑與建筑之間留有空地帶，可以供綠化停車，美化基地環(huán)境。正做到了從二維到三維、從功能到空間的立體規(guī)劃，力求將該項(xiàng)目改造成為交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的生活配套空間。基地內(nèi)布置綠化停車場(chǎng)地。道路4、及交通組織按最短、最快捷的原則，將車流通道和人流通道分開(kāi)設(shè)置，減少了兩者之間的交叉干擾。垂直運(yùn)輸則利用設(shè)在連接體處的裝卸貨平臺(tái)，通過(guò)雙向開(kāi)門的電梯完成貨物的垂直運(yùn)輸。停車位根據(jù)計(jì)算需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，考慮實(shí)際情況，可在園區(qū)附近設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停放。三 建筑單體設(shè)計(jì)本工程共計(jì)3幢多層建筑和一棟高層建筑，其中1、2#樓為多層建筑，建筑層數(shù)為4層，在1、2#樓接壤處新增4部電梯，在2#樓西側(cè)新增7層機(jī)械停車樓。要將其改造成酒店建筑。3#，4#為多層建筑，擬將其改造成酒店。其中3#為3層，3#樓新增一步電梯及其開(kāi)敞前室。4#為5層新增1部電梯。5#樓為二類高層建筑，新增側(cè)面2部樓梯和一部電梯，改造成酒店建筑。在5、改造酒店建筑中分別安置了貨梯便于貨物裝卸、在建筑兩端設(shè)置樓梯等垂直交通樞紐以及辦公、廁所等輔助用房，空間位置合理，使用便捷。本設(shè)計(jì)較好的解決了人車分流問(wèn)題，并提升了使用的靈活性?？臻g利用靈活方便。立面造型采用現(xiàn)代建筑體塊組合的方法，突出光影效果和雕塑感，并利用色彩使立面顯得生動(dòng)且富于現(xiàn)代感。凸顯了現(xiàn)代建筑的時(shí)代感。四 景觀均好性與整體性本工程為改造工程，因此將其改造成富有時(shí)代氣息，在理念方面既要避免生硬、呆板的機(jī)械式布局，又不要單純地追求形式，不講節(jié)地節(jié)能效益。因此，如何安排人流和車流關(guān)系，建筑和景觀的關(guān)系創(chuàng)造出一個(gè)高效的現(xiàn)代功能建筑是本次規(guī)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)。通過(guò)實(shí)地勘察并了解了周邊的總體規(guī)劃后我們6、發(fā)現(xiàn)，可以在基地內(nèi)留出一片景觀用地，可做成整個(gè)廠區(qū)的景觀中心地點(diǎn)。這一景觀要素若善加利用，便是極好的借景和對(duì)景。庭院的開(kāi)口和綠化景觀軸形成了空間上的呼應(yīng)，豐富了空間層次，完善了空間視線走廊，達(dá)成了借景、對(duì)景、造景的有機(jī)統(tǒng)一。綠化針對(duì)廈門亞熱帶氣候的特點(diǎn)，以高大喬木為主，營(yíng)造更多的庇蔭空間，配以灌木及地被的組合，營(yíng)造綠化層次上的變化，柔化建筑，形成植物季相上的變化，并減少日后綠化方面的維護(hù)管理成本。 四 消 防本工程改造設(shè)計(jì)，需按照規(guī)范設(shè)計(jì)出合理的消防流線。1)主要構(gòu)件燃燒性能及耐火極限電梯井道、疏散樓梯、各功能房間隔墻、疏散走道之間隔墻均采用200厚加氣混凝土砌塊，耐火極限不小3.5小時(shí)，為不7、燃燒體；樓板、梁、柱均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，板厚最小厚度100，耐火極限均滿足二級(jí)耐火極限要求。2)電梯及疏散樓梯 本工程樓梯按各幢樓按防火規(guī)范要求分別設(shè)置封閉樓梯間，單面敞開(kāi)樓梯間，通向樓梯間的門根據(jù)各棟樓相關(guān)規(guī)范采用相對(duì)應(yīng)的防火門或普通門，每幢建筑（或每組建筑）至少有兩部樓梯進(jìn)行人員的疏散。其它建筑各個(gè)房間距安全疏散出口的距離均能滿足防火規(guī)范要求。3）防火分區(qū)各幢樓每層均按各自的建筑性質(zhì)劃定防火分區(qū)，防火分區(qū)的面積均能滿足防火規(guī)范要求。四 技術(shù)指標(biāo)五、設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 6290 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 國(guó)家及地方的其他8、規(guī)范、規(guī)定 甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第三章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范： GB5009-2012 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB-50010-2010 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-20123.2、基礎(chǔ)參數(shù)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。本項(xiàng)目改造后正常使用年限為25年。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。抗震設(shè)防烈度7度，地震分組為第一組，地震加速度0.15g。地質(zhì)資料需甲方另行提供。 基本風(fēng)壓值 0.7KN/m2 樓屋面活載值 2.0 KN/m2 衛(wèi)生間樓面 2.5KN/m2酒店樓面 2.0 KN/m2疏散樓梯 3.5 KN/m23.3、材料水泥9、：425# 525#普通水泥鋼筋：級(jí)（） 級(jí)（）磚：框架填充墻為190*190*90空心磚3.4、結(jié)構(gòu)改造本項(xiàng)目原使用功能為通用廠房 、構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)根據(jù)業(yè)主單位要求改為酒店用途，根據(jù)建筑物新的功能用途要求，對(duì)原建筑物進(jìn)行安全性鑒定，鑒定結(jié)構(gòu)安全性不足部分，進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)與施工。五 給排水設(shè)計(jì)1、給水 室外給水 水源：由市政不同路段引入兩根DN150的給水管，進(jìn)入本地塊形成環(huán)狀管網(wǎng)，作為本工程的室外消防及生活水源。 室外給水系統(tǒng)：采用消防與生活給水管道合并系統(tǒng)。 室內(nèi)給水最高日用水量210m3/d,最大時(shí)用水量：21m3/h 室內(nèi)給水系統(tǒng)分區(qū)：一四層采用市政管網(wǎng)直接供水； 五層及以上采10、用變頻設(shè)備供水； 給水計(jì)量方式.做地下生活水池，采用加壓供水； 2、排水 室內(nèi)排水 排水量：排水量按最高日用水量的90%計(jì)，即189m3/d。 排水系統(tǒng)：采用單立管排水系統(tǒng)，當(dāng)層功能轉(zhuǎn)換時(shí)，該功能底層單獨(dú)排放。 通氣管系統(tǒng)：采用單立管伸頂通氣系統(tǒng)。室外排水：采用雨污合流系統(tǒng)，排入市政排水系統(tǒng)。六 電氣設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ162008火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95 2005年版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及其他專業(yè)提供的圖紙和資料2、設(shè)計(jì)范圍本工程電氣設(shè)計(jì)包括：電力照明供配電系11、統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)等。3、 供電設(shè)計(jì)a.負(fù)荷計(jì)算 采用單位指標(biāo)法確定負(fù)荷： 室內(nèi)按100w/計(jì)；室外環(huán)境照明按2W/計(jì)。本工程總計(jì)算容量Sjs=1520Kva b.電源及變電所1）一路10KV電源引自變配電室。2）在1#廠房一層設(shè)變配電所，變電所內(nèi)設(shè)2臺(tái)800Kva的干式變壓器。c.負(fù)荷等級(jí)及供電電源： 本工程為二類高層，其消防用電負(fù)荷(消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等)、客梯、生活水泵等重要用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí),其余按三級(jí)負(fù)荷考慮。 d.應(yīng)急電源系統(tǒng)： 本工程設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房，設(shè)置一臺(tái)300KW柴油發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急自備電源，柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)在一層的12、專用房間，并布置發(fā)電機(jī)應(yīng)急段低壓柜,同變配電室的低壓段母線進(jìn)行電氣和機(jī)械連鎖, 來(lái)保證配電網(wǎng)絡(luò)的可靠運(yùn)行和消防設(shè)備的正常運(yùn)行。其容量滿足二級(jí)負(fù)荷和其它重要負(fù)荷需要。 4、低壓配電系統(tǒng) 采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的低壓配電系統(tǒng)。從變電所采用電纜放射式向酒店配電，配電干線采用電纜在室外沿電纜排管敷設(shè)。消防設(shè)備采用雙電源供電，并在最末一級(jí)配電箱處設(shè)自動(dòng)切換裝置。其供電線路采用耐火電纜穿管暗敷或在耐火密閉橋架內(nèi)敷設(shè)，并與非消防線路嚴(yán)格分開(kāi)。5 、設(shè)備選型 本著節(jié)約能源、降低噪聲和盡量減小電氣用房建筑面積的原則進(jìn)行設(shè)備的選型。高壓開(kāi)關(guān)柜采用中置式開(kāi)關(guān)設(shè)備；變壓器選用環(huán)氧樹(shù)脂絕緣節(jié)能型帶保護(hù)外殼干式變壓器；13、低壓開(kāi)關(guān)柜選用抽屜式或固定分隔式成套配電裝置。 6、照明： 6.1 依據(jù)國(guó)家照度標(biāo)準(zhǔn)，按本工程的環(huán)境特點(diǎn)和使用要求，以高光效和節(jié)省能源的原則，提出各功能房照度值和功率密度值應(yīng)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 6.2下列場(chǎng)所設(shè)值班照明：變配電室、消防控制室、水泵房等。 6.3下列部位設(shè)置應(yīng)急疏散照明：地下室、電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。6.4本工程還對(duì)燈光夜色，美化環(huán)境，廣告宣傳、標(biāo)志等考慮了適當(dāng)?shù)念A(yù)留電源。7、防雷： 1.本項(xiàng)目高層建筑為二類防雷建筑。2.利用建筑物周邊柱子兩根對(duì)角主筋做引下線。345米以上的建筑物各層圈梁內(nèi)兩根主筋連接成閉合環(huán)并與該層金屬門窗連成一體，再與防雷引下線焊接成籠式保護(hù)，14、以防側(cè)雷擊。8、接地： 1.防雷接地與電氣接地共用一套接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體，要求接地電阻小于1歐姆。 2.本工程電氣接地采用TN-S系統(tǒng)，所有正常情況下非載流的金屬設(shè)備外殼、構(gòu)件、管路、橋架及各設(shè)備專業(yè)進(jìn)入本建筑物的金屬管道均須做總等電位連接，形成一體化接地系統(tǒng)。9、弱電及建筑智能化化系統(tǒng)： 系統(tǒng)包括綜合布線、通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、安全防范、廣播、有線電視、可視對(duì)講、移動(dòng)通信中繼、車輛管理等系統(tǒng)。 1)固定電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng) 本工程設(shè)有一處電話網(wǎng)絡(luò)總機(jī)房（面積約2025平米）。本工程需電話終端約為400對(duì)。電話進(jìn)線采用光纜由市政話網(wǎng)引入至電話網(wǎng)絡(luò)總機(jī)房，再由機(jī)房將電話電纜配至15、各電話終端。 2)有線電視系統(tǒng)： 本工程設(shè)有專門接收當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的接收系統(tǒng)機(jī)房（面積約2025平米）。本工程需有線電視終端約為400個(gè)。電視信號(hào)由城市有線電視網(wǎng)引入至電視前端機(jī)房，再分配至各前端箱。 3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 在主要出入口、公共走道等處布置有攝像機(jī)，監(jiān)控中心能24h不斷地對(duì)各監(jiān)視點(diǎn)進(jìn)行有效的錄像和監(jiān)視。監(jiān)控系統(tǒng)自成體系，監(jiān)控機(jī)房與消控室共用。 4)車庫(kù)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng) 為便于車庫(kù)管理和安全，本項(xiàng)目設(shè)車庫(kù)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。終端管理室設(shè)于車庫(kù)出入口處，采用自動(dòng)感應(yīng)和記錄系統(tǒng)，中央控制計(jì)算機(jī)設(shè)于消防監(jiān)控中心。10、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1)本工程按二類防火建筑設(shè)計(jì)，按集中報(bào)警16、系統(tǒng)設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，在地上一層設(shè)消防控制室。消控室設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜、消防電話及緊急廣播設(shè)備。系統(tǒng)采用二總線制產(chǎn)品，接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)還有噴淋系統(tǒng)之水流指標(biāo)器、信號(hào)閥、消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕信號(hào)、壓力開(kāi)關(guān)信號(hào)、水池水箱浮球閥，通過(guò)控制模塊控制排煙閥、加壓送風(fēng)閥、緊急廣播等。2）消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜可聯(lián)動(dòng)控制：消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、防火卷簾，可切換非消防電源，并監(jiān)視它們的工作和故障狀態(tài)。3）前室、主要出入口、通道等公共場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)報(bào)按鈕（附電話插孔）、緊急廣播、警鈴、設(shè)備用房設(shè)消防電話分機(jī)。11、電氣節(jié)能與環(huán)保措施： 1）合理確定配電系統(tǒng)的電17、壓等級(jí)、將變壓器設(shè)在負(fù)荷中心、選用高效低耗變壓器、優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式為最小損耗，縮短負(fù)荷線路，降低線路損耗。 2）本工程在變配電所的低壓側(cè)設(shè)集中無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償，采用自動(dòng)投切裝置，要求功率因數(shù)保持在0.9以上。 對(duì)容量較大、負(fù)載穩(wěn)定且長(zhǎng)期運(yùn)行的功率因數(shù)較低的用電設(shè)備采用并聯(lián)電容器就地補(bǔ)償。對(duì)諧波電流較嚴(yán)重的非線性負(fù)荷，無(wú)功功率補(bǔ)償考慮諧波的影響，采取抑制諧波的措施。 3）依據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，合理設(shè)定建筑內(nèi)公共區(qū)域的照明水平，在保證正常使用的前提下，實(shí)現(xiàn)電能消耗最小化。 4）選擇高效節(jié)能的照明設(shè)備，包括高效的光源，具有合理配光的燈具及低損耗的鎮(zhèn)流器等，保證照明質(zhì)量及節(jié)能效果。