顧村劉行地鐵上蓋商業街區項目概念規劃設計方案(20頁).pptx
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2023-09-04
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1、寶山顧村劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案一龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案商業:辦公=50%:50%建筑密度:60%建筑限高:100m總建筑面積:275630辦公:138000其中 北地塊:90000 南地塊:48000商業:137630持有:85800其中 北地塊:10000 南地塊:75800銷售:51830其中 北地塊:51830 南地塊:0模式:2層銷售商鋪+6層整售商鋪“方塊”龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案辦公16F24000辦公16F24000MALL5F75800辦公20F30000辦公20F30000辦公20F30000主力店5F10000零售街22、F/6F51830龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案松島 songdo IBD高品質商辦綜合社區案例1韓國松島國際商務區(韓國松島國際商務區(IBD)占地)占地1500公頃,位于韓公頃,位于韓國仁川西海岸的人工填海區。這個濱水區規劃方案國仁川西海岸的人工填海區。這個濱水區規劃方案包括一系列多元化的項目元素,同時也是一片步行包括一系列多元化的項目元素,同時也是一片步行友好城區,具有適宜步行的街道環境和足以活化街友好城區,具有適宜步行的街道環境和足以活化街道生活的城市密度。該區域的地標包括新松島市第道生活的城市密度。該區域的地標包括新松島市第一3、國際大廈一國際大廈(7000戶居民的高層社區戶居民的高層社區),東北亞貿易,東北亞貿易大廈,水岸步行商業街,松島中央公園以及松島國大廈,水岸步行商業街,松島中央公園以及松島國際學校和環境宜人的公園。際學校和環境宜人的公園。適宜步行的新興綜合社區現代簡介的建筑風格龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案松島 songdo IBD1高品質商辦綜合社區案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案松島 songdo IBD cannal walk功能混合型街區案例1對應我們的SU模龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案松島 songdo IBD cannal walk1功能混合型街區案例4、龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案萬科 VMO1獨棟辦公別墅特色商務社區案例萬科萬科VMO位于閔行區浦江商務園區內,是由萬科集團、中糧集團共同打造位于閔行區浦江商務園區內,是由萬科集團、中糧集團共同打造的商業產品,也是上海萬科的首個商務作品,項目約的商業產品,也是上海萬科的首個商務作品,項目約9萬平方米萬平方米 的占地面的占地面積中,建筑用地約積中,建筑用地約3.8萬方,綠化用地近萬方,綠化用地近5萬方,總建筑面積萬方,總建筑面積88762平方米,平方米,分兩期開發,集商務獨棟別墅、花園廣場多層寫字樓于一體。分兩期開發,集商務獨棟別墅、花園廣場多層寫字樓于一體。VMO城市獨棟商務別墅5、每棟面積城市獨棟商務別墅每棟面積900-1200平方米不等,贈送約平方米不等,贈送約250-750平方平方米大面積采光地下空間,且每位別墅業主均可獨立使用米大面積采光地下空間,且每位別墅業主均可獨立使用3-6個停車位。聯排個停車位。聯排別墅辦公空間為別墅辦公空間為500平方米,平方米,VMO花園廣場準層面積約花園廣場準層面積約21003000平方米,平方米,主力戶型主力戶型53-150平方米。平方米。商務別墅與花園辦公的綜合社區龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案萬科 VMO1獨棟辦公別墅特色商務社區案例商務獨棟龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案萬科 VMO1獨棟辦公別墅特色6、商務社區案例商務雙拼方案二龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案模式:4層無頂蓋“類綜合體”銷售商鋪商業:辦公=50%:50%建筑密度:60%建筑限高:100m總建筑面積:275630辦公:138000其中 北地塊:90000 南地塊:48000商業:137630持有:85800其中 北地塊:10000 南地塊:75800銷售:51830其中 北地塊:51830 南地塊:0龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案辦公16F24000辦公16F24000MALL5F75800辦公20F30000辦公20F30000辦公20F30000主力店5F10000零售街4F51830龍湖寶山劉行7、地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案參考案例 日本木葉商場2全新的日本木葉商場,由Jerde 公司設計,旨在成為橋本地區的一個新的社區公共場所。建筑的每一個特點都強調了環境和諧,在建筑和人行道設計上重點突出其保護自然和可持續發展的價值觀。木葉商場的設計靈感以及令人難忘的體驗都來自于大自然內在的強大力量。花園走廊概念就是整個設計的靈感,將自然和可持續的價值觀融入整座建筑與活動空間中。傳統可售性商業街區案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案參考案例 日本木葉商場2最大的中央大廳在天氣寒冷的時節常用來舉行社區活動,同時它還是用于舉辦節日慶祝活動的場所。傳統可售性商業街區案例龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案嘉領國際傳統可售性商業街區案例2龍湖寶山劉行地鐵上蓋商業項目概念規劃設計方案一層平面圖二層平面圖三層平面圖嘉領國際傳統可售性商業街區案例2