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昆明山坡住宅項目豎向設計經驗分享(29頁)
昆明山坡住宅項目豎向設計經驗分享(29頁).pdf
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地產前期
上傳人:Le****97 編號:744891 2023-09-04 29頁 8.31MB

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1、昆明蘭茂山谷項目豎向設計經驗交流目錄一,項目總體情況簡介二,項目豎向設計三,方案與豎向的關系一,項目總體情況簡介項目區位區位分析圖 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP報規方案(全別墅 0.9)總體技術經濟指標總體技術經濟指標項目項目面積()面積()一一凈用地面積:凈用地面積:468080468080二二總建筑面積:總建筑面積:428902428902其中其中地上建筑面積:地上建筑面積:421272421272住宅建筑面積:住宅建筑面積:415208415208沿街商業建筑面積:沿街商業建筑面積:22、1002100商業建筑面積占地上面積比例:商業建筑面積占地上面積比例:0.50%0.50%幼兒園面積:幼兒園面積:27002700物業管理用房面積:物業管理用房面積:12641264地下建筑面積:地下建筑面積:76307630車庫及設備房建筑面積:車庫及設備房建筑面積:76307630三三容積率:容積率:0.90 0.90 四四建筑占地面積:建筑占地面積:163828163828五五建筑密度:建筑密度:35.0%35.0%六六綠地面積:綠地面積:163840163840七七綠地率:綠地率:35.00%35.00%八八居住戶數:居住戶數:20342034九九居住人數:居住人數:71197119十3、十非機動車停車位:非機動車停車位:37103710十一十一機動車停車位:機動車停車位:20492049其中其中住宅停車位:住宅停車位:20342034商業停車位:商業停車位:1515報規總圖技術經濟指標 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP房型戶型面積戶數戶數比A161.1175337%B186.785541%C213.525412%D235.261547%雙拼462%總計2062100%項目分期項目分期 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Pr4、oject 水石國際W&R GROUP一 期后 期二,項目豎向設計1,原始地形分析2,豎向解決方案場地豎向設計地塊現狀豎向分析-規劃路網原始標高 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP需要修整處一:路面坡度大于8%(城市居住區規劃設計規范規定:居住區內道路縱坡8%,且坡長200米)南坡北坡地塊現狀豎向分析-場地坡向 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP二:北坡片區(根據當地規范,北坡片區不利于間距及日照)場5、地豎向設計需要修整處一:路面坡度大于8%(城市居住區規劃設計規范規定:居住區內道路縱坡8%,且坡長200米地塊現狀豎向分析-場地坡度 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP需要修整處一:路面坡度大于8%(城市居住區規劃設計規范規定:居住區內道路縱坡8%,且坡長200米二:北坡片區(根據當地規范,北坡片區不利于間距及日照)三:地勢坡度較陡片區及盆地(坡度較陡不利于品質打造,盆地不利于排水、間距計算及日照)場地豎向設計1,原始地形分析2,豎向解決方案 1)去除北坡及盆地(有利于間距的控制,提高容積率,滿足6、對于容積率的要求)2)控制路面坡度8%(城市居住區規劃設計規范要求)3)控制組團地形坡度5%(對于該坡度的選擇原因另有論述)蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP在進行初步方案研究之前,我們先要明確豎向設計基于上述三點,我們進行初步方案的研究1)盡可能與原始地形相仿2)盡量控制土方量的絕對值3)滿足對于社區品質的要求1)根據規劃設計方案確定的路網,結合原始地形標高,從而確定路網主要節點的控制標高。2)根據道路標高確定各組團主要控制點標高。豎向設計方向豎向設計原則豎向設計方法場地豎向設計 蘭茂山谷項目規7、劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP解決方案-step1道路主要節點標高的初步確定場地豎向設計 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP解決方案-step1道路主要節點標高的初步確定 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計解決方案-step2各組團主要控制點標高的初步確定 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&De8、sign Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計解決方案-step2各組團主要控制點標高的初步確定 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計解決方案-step3道路及組團標高的確定(方案一雛形)蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計解決方案-道路及組團標高的確定(方案一)坡度選擇 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design O9、f Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計在確定各組團主要控制點標高時,我們選取了5%的坡度,為何選擇這一坡度?下面通過對典型組團的分析來回答這個問題坡度選擇-建筑垂直于等高線 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計垂直等高線處理方式(八連拼)道路線道路線道路線從圖示及上表可以看出:當選擇方式(3)且路面坡度為5%時,道路與入戶地坪的高度是舒適的,不會影響到品質感 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Val10、ley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計坡度選擇-建筑平行于等高線 當i=5%時H=H1+H2+H3=3.0H1:戶型B室內地坪與自身院落之間的高差(即0.8)H2:戶型A與戶型B之間院落間的高差(即1.3)H3:戶型A室內地坪與自身院落之間的高差(即0.9)此時H1、H2、H3的高度是合適的 當i=8%時H=H1+H2+H3=4.8此時H1、H2、H3相互的高度無論怎么協調,都會影響到舒適度,對別墅品質影響較大。數據表明5%坡度適合高品質別墅打造。平行等高線處理方式(臺地坡度i與高度H)綜合比較上述兩種情況,選擇5%的坡度是合適的 蘭茂山谷項目規劃設計方案Plannin11、g&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計解決方案-道路及組團標高的確定(方案二)解決方案-道路及組團標高的確定方案二 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計挖方:82萬方填方:202萬方停下來思考 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP場地豎向設計三,方案與豎向的關系停下來思考 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design12、 Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP方案與豎向的關系方案豎向生 成決 定豎向生成方案:從技術角度而言,其土方量必然是小的,但方案設計限制較大,不容易作出優秀的方案。方案決定豎向:以方案為先導,能夠實現卓越的創想,保證社區的特色及品質,但這往往導致對地形改造較大,帶來土方大的問題。停下來思考 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP方案與豎向的關系反例本案挖方:82萬方填方:202萬方合計:284萬方挖方:68萬方填方:72萬方合計:140萬方停下來思考 蘭茂山谷項目規劃設計方案Planning&Design Of Lanmao Valley Project 水石國際W&R GROUP方案與豎向的關系方案豎向生 成決 定最好的方式是將方案與豎向結合,在方案之初就充分考慮原始地形的狀態,并且挖掘出其特點,使之與方案設計相結合,然而這其實是很難的;當無法達到這樣一種完美的狀態的時候我們該何去何從?OVER
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