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1、目錄CONTENTS01定位篇02策略篇03措施篇04重點項目篇05實施保障篇1.1城市印象1.2城市水系發展研判1.3城市水系戰略定位2.1現狀分析2.2案例研究2.3規劃策略2.4規劃平面3.1水系統構建3.2水環境治理整治工程3.3水景觀工程3.4水管理工程3.5生態濱水開發建議4.1河道整治重點區段4.2景觀打造示范區段4.2.1入海口濕地公園4.2.2東湖公園（濕地公園）4.2.3濱溪公園4.2.4新城綜合公園4.2.5美麗鄉村建設5.1嶺南助力5.2投資估算5.3分期實施計劃5.4開發模式5.5合作機制【定位篇】城市水系研判Research and Judgment of Urba2、n Water System1.1城市印象1.2城市水系發展研判1.3城市水系戰略定位【策略篇】規劃整治思路Thoughts on Planning and Renovation2.1現狀分析2.2案例研究2.3規劃策略2.4規劃平面02案例分析2.2案例研究新加坡河項目位置：新加坡項目面積：全長11 km，總體寬度保持在3070 m之間。項目概況：新加坡河是新加坡人的母親河,20世紀 70 年代，新加坡河畔已經成為諸多工廠、商鋪、倉庫聚集地，居民的生產和生活污水都直接排到河里，導致河水污染嚴重，臭氣熏天。1977 年起政府開始對其整治。7080年代 河道水質凈化：通過污水截流、建設污水廠、產3、業遷移、疏浚河道、嚴格法規等方式治理，實現“十年清河”。90年代 河道景觀更新：有計劃的發展以河流為軸線，輻射四周的城市區劃、景觀、商業以及道路交通建設。實現歷史建筑的功能置換，修建餐廳、酒吧等場所。舊河道景觀改造，將廢棄濱河工業帶打造成旅游休閑圣地。生態重塑，與水共生改造前：以跳蚤市場聞名的傳統貿易區、殖民時代的舊排屋改造后：城市新名片，旅游和商業區借鑒要素：美化河道產業打造傳統功能利用與提升在商業活動基礎上增加娛樂和慶典活動，創造充滿活力的濱水公共空間。照明規劃營造了特色的濱河夜景以旅游產業為主線，通過對全流域的準確定位，對沿河歷史建筑依照原貌進行修復，按商業服務的功能要求全面更新內部配置4、，整合區域價值。保留原有二手市場功能，改造為藝術作品制作展示交易新空間。水岸餐飲特色購物中心02案例分析2.2案例研究休斯頓Brays河口休閑區1、設計把防洪需求、城市娛樂、居住環境美學和文化結合在一起；2、針對不同尺度的街區和人口，創造多樣化的開放空間；3、建立一個長期的公園生態發展戰略。項目地址：美國德克薩斯州哈里斯郡項目面積：126平方英里項目概況：該項目通過打造一個沿10個主要水道延伸，總長300英里的線性公園系統，將休斯頓與其自然遺產重新聯系起來。規劃解決了城市中社會、文化與環境問題，并為市民提供了均勻分布的公園空間。河灣綠道，串聯城市【規劃篇】規劃專項措施Planning spec5、ial measures3.1水系統構建工程3.2水環境治理整治工程3.3水景觀營造工程3.4水運行管理工程3.5濱水開發建議03截污工程設計3.2水環境治理工程城郊農村生活污染源處理標準流程農戶生活污染源沼氣池沼液農作物一體化污水處理設備處理達標匯入現狀河渠農村生活垃圾收集站沼氣池粗格柵調節池細格柵033.5生態濱水開發建議【重點項目篇】重要節點打造Making Important Nodes4.1河道整治重點區段4.2景觀打造示范區段4.2.1入海口濕地公園4.2.2東湖公園（濕地公園）4.2.3濱溪公園4.2.4新城綜合公園4.2.5美麗鄉村建設04工程措施材料對比4.1重點區域河道整治6、排水管材質管徑價格（元/m）特性鋼筋混凝土管DN20035優點：使用壽命長，輸水能力穩定，接頭穩定性好，使用安全可靠。缺點：重量大、質地脆、切鑿困難、施工難度相對較大鋼筋混凝土管DN30050HDPE雙壁波紋管DN20013優點：抗外壓強度高，耐打擊，通過流量大；銜接方便，可靠性高，重量輕、施工快捷，使用壽命長。缺點：接口焊接技術要求高，金屬部分易生銹。HDPE雙壁波紋管DN30020鑄鐵排水管DN20065優點：有可延展性、高強度、高壽命，耐壓耐腐蝕，阻燃防火、柔性抗震、接口不易外泄，施工便捷。缺點：自重大，運輸不便，安裝要求高。鑄鐵排水管DN30085UPVC排水管DN20025優點：抗拉7、，耐腐蝕，流體阻力小、水密性強，施工便捷。缺點：壽命較短，受沖擊時易脆裂UPVC排水管DN30040收集沉淀池規格材質價格（元/m）特性成品一體式混凝土300優點：體積可自由組合尺寸，安裝方便，可靠性強，壽命長。缺點：重量大，質地脆，成品定制玻璃鋼400優點：密封性好，耐腐蝕，安裝方便缺點：需定制尺寸，易老化人工按需建造磚砌體700（人工+材料）優點：可按需求現場調整尺寸，工藝簡單缺點：防漏性差，施工周期較長，壽命較短結合施工便捷性、當方造價、以及耐久性等多方面原因，排水管推薦：HDPE雙壁波紋管，收集沉淀池推薦：一體式成品混凝土污水收集沉淀池04入海口濕地公園4.2景觀打造示范區段設計說明：8、公園大門的造型選用惠安特色建筑形式“燕尾脊”為元素，結合“村落”的排列方式，加以演變而來；燕尾歸脊”寓意故土難離“，像是家鄉的一抹剪影，包含著兒時的記憶、親人的牽掛。材質與細節，都體現了濕地公園的生態性，在中軸對稱的視線通廊中以框景形式結合園內景觀引人入勝。燕尾脊公園入口效果圖04入海口濕地公園4.2景觀打造示范區段保護、利用現有的紅樹林、濕地基底，適當豐富植物景觀、引入棧道穿梭其中，打造水上穿梭、自然科普、觀鳥為主的體驗性景觀區現場照片紅樹林效果圖04入海口濕地公園4.2景觀打造示范區段現場照片青龍橋韻效果圖以古青龍橋特色，結合何仙姑廟、紅樹林濕地等資源，增加觀賞性植被，展現文化底蘊；主園路9、在原有的基礎上進行適當；拓寬，增加綠道，利用原有防浪墻做為文化載體，將潮汐文化、鳥類科普、惠女文化進行彩繪展示。04東湖公園4.2景觀打造示范區段東湖公園效果圖04東湖公園4.2景觀打造示范區段文昌閣效果圖全息投影燈光秀城市會客廳AR互動體驗館幻影成像互動花海游船垂釣比賽露天劇場東湖公園策劃04林輞溪濱溪4.2景觀打造示范區段標準段效果圖04美麗鄉村4.2.5美麗鄉村建設水美鄉村示范點【實施保障篇】項目開發建設模式Project Development and Construction Model5.1嶺南助力5.2投資估算5.3分期實施計劃5.4開發模式5.5合作機制05嶺南生態文旅股份有限10、公司嶺南股份已發展成為集生態景觀與水土治理、文化與旅游、投資與運營為一體的全國性集團化公司。旗下擁有園林、水務、文化、設計四個集團，文旅康養、金融及投資兩個板塊，實現六大產業板塊協同發展。2018年，嶺南股份營業收入88.43億元，較上年同期增長85.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7.79億元，較上年同期增長52.90%，是自2014年上市以來業績的“五連增”，實現了長期穩健經營。嶺南股份秉承“讓環境更美麗，讓生活更美好”的企業使命和責任擔當，持續為美麗中國建設貢獻力量。成立時間:1998年上市時間:2014年股票代碼:SZ.002717公司概況4.3嶺南助力05核心技術5.1嶺南助力0511、主要產品5.1嶺南助力05拳頭產品5.1嶺南助力05拳頭產品5.1嶺南助力05拳頭產品5.1嶺南助力04產品優勢4.3嶺南助力05經典項目-城鄉水務5.1嶺南助力05經典項目-城鄉水務5.1嶺南助力05經典項目-城鄉水務5.1嶺南助力05經典項目-水利工程5.1嶺南助力05經典項目-水利工程5.1嶺南助力05經典項目-水生態水環境5.1嶺南助力05經典項目-水生態水環境5.1嶺南助力05投資估算表5.2投資估算林輞溪流域綜合整治投資估算表1項目名稱投資（萬元）備注2河道生態治理工程河道整治工程河道清淤清障3000干流上游、破溪、泗州溪、下社溪、靈頭溪，約13km3駁岸修復12000約18km412、管線改造3000沿河、跨河管線改造（強弱電、供水、消防、燃氣等）5截污治污工程管網建設20000截污管、排污管網6污水處理設備15000生活區、工業區污水處理設施7生活垃圾治理12000垃圾轉運站8補水工程調集補水工程50009生態生境工程水生植物210010太陽能曝氣機500011濱水景觀提升工程基礎景觀工程沿河景觀綠化800012綠道1000013配套設施5000驛站、公廁、休閑服務設施14海綿城市系統海綿城市15000建成區海綿設施建設15重點景觀節點入海口濕地公園2016016濱溪公園1200017東湖公園18體育公園2105019新城綜合公園2720020水美鄉村建設30000美麗鄉13、村示范點建設21合計22551005開發模式5.4開發模式項目名稱：惠安縣林輞溪流域綜合整治項目項目邊界：本項目具體包含林輞溪生態治理工程、景觀環境提升工程及重點項目建設部分。項目目標：實現林輞溪“水清、水足、水美”和“生態”、“低碳”，達到經濟效益、生態效益、社會效益三者的統一項目運作方式：采用設計采購施工運營總承包（EPC+O）模式，政府方將項目的設計、勘察、采購、施工和運營維護委托給社會資本方全權實施。林輞溪流域綜合整治投資估算表1項目名稱性質投資（萬元）項目建設期或擬移交期2河道生態治理工程河道整治工程新建+改造180002020年截污治污工程新建+改造470002020年補水工程新建14、50002021年生態生境工程新建71002021年3濱水景觀提升工程基礎景觀工程新建+改造230002022年海綿城市系統新建150002022年重點景觀節點新建110410不同項目不同時間4合計225510備注：上表為投資概算，最終投資額以建設工程定額預算財評為準。05開發模式5.4開發模式項目前期工作項目中各個子項目的前期工程可行性研究報告由政府出資完成，項目的土地規劃、環評、項目的立項工作政府正在逐步開展過程中，以上前期費用根據實際發生額計入項目總投資。項目用地 本項目中的基礎水利設施建設項目實施方案涉及土地符合劃撥用地目錄的范圍，土地可以采用劃撥方式供應；本項目中的旅游基礎配套設施不15、符合劃撥用地目錄范圍的用地，采用公開招拍掛的方式取得用地。本項目征地費用包括：征地補償費用（具體可能包括土地補償費、安置補助費、移民補償等）、土地恢復平整費用以及臨時使用土地補償費等。前期土地整理工作由政府方主導完成，相關土地費用由項目公司承擔，計入投資成本。權利義務邊界 本項目的資產所有權歸惠安縣政府享有。選中社會資本與政府簽訂 EPC+O總承包項目合同后，本項目資產的經營權歸社會資本項目公司享有。主要明確項目合同期限、項目回報機制、收費定價機制和產出說明。項目運營 本項目由項目公司負責運營。項目公司在運營期內可聘請專業的運營機構進行運營管理。項目運營所需的審批手續（包括項目相關的備案審批和16、竣工驗收手續），以上運營審批手續需在運營前辦理完善。總投資及資金來源 項目資本金來源：政府財政支出+使用者付費+土地開發資金平衡05開發模式5.4開發模式項目的移交 合作期滿，項目公司將項目全部資產和權益按 PPP 項目合同的約定條件和程序移交給政府或其指定機構。移交內容包括但不限于項目經營權、運營維護項目的設施以及所要求的技術和技術信息、與項目有關的手冊、圖紙、文件和資料（書面文件和電子文檔）以及項目所需的其他文件等。項目的未來投入 根據城市發展需要，若在本項目基礎上還要進行改擴建的，項目公司應積極配合。由此形成的項目公司相關投資及政府方承擔的費用需另行測算，由雙方協商解決。惠安縣政府惠安縣17、公共事業管理局05開發模式5.4開發模式項目投融資結構及盈虧承擔（1）項目公司的設立：中選社會資本與羅平縣政府指定的政府方出資代表共同出資組建項目公司。（2）項目公司股權設計及股東出資：項目公司注冊資本為項目資本金，為項目擬投資總額的 20%，其中：政府方以貨幣資金出資，擁有項目公司20%股權；中選社會資本以貨幣資金出資，擁有項目公司 80%的股權。（3）融資結構：本項目融資結構為：項目資本金為項目投資總額的 20%，由項目公司股東以貨幣資金出資；余下項目投資總額的 80%由中標社會資本主導和負責融資，通過項目公司以銀行貸款、基金等融資方式取得。（4）運營盈虧承擔及利潤分配：在經營期內，政府將18、不承擔項目公司的運營虧損。如有關于項目的其他額外經營收益，由政府方和項目公司磋商確定分配比例。05開發模式5.4開發模式項目回報機制 回報方式將是政府以年度購買服務費流程實施，項目分期實施，根據項目報批進度、政府財力、融資情況決定實施進度；分期驗收，分期撥款。05開發模式5.4開發模式惠安縣政府惠安縣政府05開發模式5.4開發模式項目采購及招標方式 本項目擬采用公開招標或競爭性磋商的方式確定社會資本方。招標方式由政府根據實際情況而定。中標最終條款的確定 本項目通過公開招標采購并與社會資本確認談判后，最終條款可能與實施方案相關內容有所偏差，在不改變核心邊界條件的情況下，若有變更，實施方案可重新修改備案，但所有條款一律以雙方簽署的相關合同和協議為準。風險分配及監管 本項目的政策、規劃等風險主要由政府承擔；建設、投資、運營等風險由社會資本承擔；不可抗力風險共同承擔。本項目的監管責任主要是政府和其委托的實施機構。績效考評 政府通過績效考核對項目公司進行可行性補助，并通過一系列財務指標的測算進行科學的、實事求是的審計，按照預留的運營費來作為績效考核標準。項目監督及根審 本項目的監理費、跟審費及勘察設計費用列入社會資本總投入，由項目實施機構進行公開招標確定監理單位，監理費用由項目公司劃撥給項目實施機構，再由項目實施機構按監理合同支付給監理單位；檢測由項目實施機構直接委托。