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金帝商貿城營銷策劃方案（22頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：74497 2021-03-26 22頁 67KB

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1、金帝商貿城營銷策劃案目錄第一章項目概述一、區域分析二、項目概況三、銷售與招商概述第二章銷售策略一、項目特征分析 1、樓盤特征 2、樓盤特征對商業店鋪的影響 3、地理特征 4、商業特征 5、SWOT分析二、目前的店面商業布局三、產品改造建議 1、*裝飾城店鋪“33-47”號 2、*路48-54號店鋪2層和33-54號店鋪后夾層 3、*路綠化四、現場整改建議五、主題專業市場定位策略六、銷售策略 1、銷售價格體系 2、銷售優惠策略七、銷售中的招商工作考慮第三章招商策略一、地塊SWOT分析二、市場背景分析三、項目定位 1、市場困難點分析 2、市場機會點分析 32、目標客戶群定位四、價格策略五、招商策略六、招商條件第四章廣告整體解決方案一、廣告主題二、推廣策略 1、以租促售，租售并進 2、以行推行 3、分階段廣告的任務與策略： 4、銷售現場包裝第五章經營管理一、成立經營管理部二、經營管理部工作內容第一章第一章項目概述項目概述一、區域分析一、區域分析金帝商貿城是由金帝花園四周外圍的底層商業店鋪構成，座落*路與*路交會的十字路口東南側，十字路口中金帝商貿城的正對面，是新建的*汽車站。從商業區域環境看，金帝商貿城屬汽車站商圈。但從汽車站商圈分析，在十字路口的四個方位中，金帝商貿城在汽車站的正對面，相對于其他兩個側對面，3、需要多經過一個路口。所以，金帝商貿城雖屬汽車站商圈，但在整個汽車站十字路口中，是從汽車站商圈得益效果最差的位置。在金帝商貿城的四個沿街朝向中，由于*路、*路朝向背離汽車站，*路（規劃路）被HONDA 4S店基本遮住，真正能直接面對汽車站的只有泉秀路。任何城市汽車站的商圈，都是比較有商業市場容量的商圈。而考慮到金帝商貿城項目本身的位置劣勢和項目內部各個展面的朝向因素，在游離汽車站商圈的情況下，要真正分享泉州汽車站商圈的商業效能，就必須在業態分布具備自己的優勢或有效的溶入商圈，在整體形象及品牌、知名度等方面超人一等，在經營管理方面更勝一籌，并有效利用項目本身最具規?；纳虡I優勢。 *路、*路交會口區域是以建材、家裝為主的專業主題市場。汽車站每天進出的車輛百千部，*路作為*國道和*高速公路的泉州市區路段，過境的車輛每天更以萬計。二、項目概況二、項目概況金帝商貿城由臨*路、

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