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1、 Private and Confidential 2008 年 04 月 17 日 4 致：華潤置地（南寧）有限公司致：華潤置地（南寧）有限公司 2008 NAN NING CITY ASEAN International Business District China Resources Project 【華潤南寧東盟國際商務(wù)區(qū)城市綜合體項目】 發(fā)展顧問服務(wù)計劃建議書 【華潤南寧東盟國際商務(wù)區(qū)城市綜合體項目】 發(fā)展顧問服務(wù)計劃建議書 使館區(qū) 商務(wù)區(qū) 城市綜合體 Embassy District CBD City Complex DTZ 戴德梁行的使命 DTZ 戴德梁行的使命是為環(huán)球客戶提供2、前瞻的物業(yè) 及投資方案 DTZ 核心價值包括正派、團隊精神、完善服務(wù)、創(chuàng)意 敬業(yè)樂業(yè)、實踐 DTZs mission is to work with clients to create leading-edge property, investment and business solutions worldwide. Central to this mission are DTZs core values of integrity, teamwork, service excellence, creativity, enjoyment and the drive to make it hap3、pen. DTZ Mission StatementDTZ Mission Statement 華潤南寧東盟國際商務(wù)區(qū)城市綜合體項目發(fā)展顧問服務(wù)計劃建議書|目 錄|2008 年 4 月華潤南寧東盟國際商務(wù)區(qū)城市綜合體項目發(fā)展顧問服務(wù)計劃建議書|目 錄|2008 年 4 月 一、序言 1一、序言 1 二、發(fā)展顧問服務(wù)總體思路及服務(wù)內(nèi)容 1二、發(fā)展顧問服務(wù)總體思路及服務(wù)內(nèi)容 1 2.1 項目認識 12.1 項目認識 1 2.1.1 項目規(guī)劃條件解析 1 2.1.2 城市宏觀經(jīng)濟發(fā)展解析 3 2.1.3 區(qū)域解析 6 2.1.4 辦公與商業(yè)市場的初步判斷 8 2.2. 2 顧問的總體思路及工作內(nèi)容 92 顧問的總體思路及工作內(nèi)容 9 2.2.1 項目定性 9 2.2.2 項目著眼點 9 2.2.3 項目發(fā)展策略框架 10 2.2.4 項目亟待解決的問題 10 2.2.5 發(fā)展顧問工作內(nèi)容 14