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1、1 目的建筑工程的質量評定工作是促使質量進步的一項十分重要的基礎性工作，為了更好地履行這一職能，對工程質量做出客觀、公正、科學地評價，特制定本工作規程。2 適用范圍本規程適用于公司開發的項目中建筑物基礎、主體結構及單位工程質量評定。單位工程質量評定分為預評與復評兩部分，預評工作應在房屋竣工驗收后交付前進行，復評工作宜在交付后一年左右進行。3 職責3.1 總工程師辦公室負責組織質量評定，項目工程部配合。3.2 項目公司總經理負責最終審定工程質量等級。4 工作程序基礎工程質量評定主體結構質量評定其他分部工程質量評定單位工程質量預評單位工程質量復評核定質量等級4.1 成立工程質量評定小組由集團公司總2、工程師辦公室組織成立建筑安裝工程質量評定小組，集團公司工程分管領導（或其授權人）為評定組組長，項目負責人為副組長，組員由集團公司總工程師辦公室有關人員、項目工程部負責人、設計單位代表、項目總監及外聘專家（12人）組成。評定時，小組成員實到人數達到應到人數的三分之二及以上為有效。4.2 成立工程質量評定工作小組 由項目工程部和監理人員組成工程質量評定工作小組，主要負責分部工程的質量評定及協助進行單位工程質量評定的具體工作。4.3 分部工程質量評定4.3.1分部工程質量評定須在該分部工程結束后進行。其中基礎（0.00以下結構及防水）、主體結構和主要裝飾工程評定獲得優良是該單位工程質量等級為優良的前3、提。4.3.2 分部工程質量評定由工程質量評定工作小組進行，對基礎、主體結構和主要裝飾三個分部工程的質量評定，必要時可邀請集團公司總工程師辦公室參加。4.3.3工程質量評定工作小組須對工程質量和資料進行全面檢查，并聽取施工單位匯報和監理單位的評定意見后進行無記名投票，得票三分之二及以上時該分部工程可評定為優良。4.3.4 由質量評定工作小組填寫分部工程現場檢查記錄表、分部工程質量評定表。4.2.5 各分部工程質量評定應邀請設計單位有關工種設計人員參加并簽署意見。4.3 單位工程質量評定4.3.1 預評4.3.1.1 預評定工作由集團公司總工程師辦公室負責組織。施工單位應事先提交評定申請報告，由4、項目工程部審核后上報總工程師辦公室。4.3.1.2由項目工程部負責編寫預評報告，報告應包括能否評定為優良工程的充分、具體理由，報告須提前上報質量評定小組，以供參考。4.3.1.3 由項目工程部根據檢查情況填寫質量保證資料核查表、單位工程觀感質量評定表。4.3.1.4 項目工程部應督促施工單位、監理單位做好評定前的準備工作，包括施工情況匯報、自評情況、監理情況匯報及等有關資料。4.3.1.5 現場評定 a）由施工單位代表匯報施工情況和自評情況； b）由監理單位代表匯報工程監理情況和評定意見； c）質量評定小組對工程資料進行檢查； d）質量評定小組分組（根據項目規模分2-3個組）對工程現場建筑物進5、行逐幢檢查； e）評定小組成員對工程質量發表意見； f）投票表決g）投票采用無記名形式，分組進行，得票率在三分至二及以上且滿足相關要求的單位工程預評為優良。4.3.1.6 由質量評定小組根據預評結果填寫單位工程質量綜合評定表。4.3.2 復評 復評工作宜在房屋交付使用后一年左右進行，由總工程師辦公室組織。4.3.2.1 現場檢查評定小組主要對房屋的使用功能和觀感進行檢查，按照部位、樓層、幢號進行重點檢查，4.3.2.2 評定會議會議由集團公司總工程師主持。a）評定小組應聽取物業管理單位代表對交付后工程質量投訴的情況匯報；b）評定小組成員對工程質量發表意見；c）投票表決復評得票率在三分之二及以上的單位工程可評定為優良工程。4.4 施工單位有對評定結果有申訴的權利，如情況屬實，理由充分，評定小組將對該單位工程重新評定。4.5 工程質量等級由項目公司負責人最終審定。5 相關/支持性文件5.1 綠城房產通字【2002】202號關于下發的通知6 質量記錄6.1 分部工程質量評定表(GT/QR22-03)6.2 分部工程現場檢查記錄表(GT/QR22-04)6.3 質量控制資料核查表(GT/QR22-05)6.4 單位工程觀感質量評定表(GT/QR22-06)6.5 單位工程質量綜合評定表(GT/QR22-08)